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合肥地產(chǎn)vi設(shè)計(jì)案例（地產(chǎn)vi設(shè)計(jì)全套）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 12:25:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 144

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于合肥地產(chǎn)vi設(shè)計(jì)案例的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

什么是房地產(chǎn)全案策劃，都包含了哪幾個(gè)部分？
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合肥地產(chǎn)vi設(shè)計(jì)案例（地產(chǎn)vi設(shè)計(jì)全套）

什么是房地產(chǎn)全案策劃，都包含了哪幾個(gè)部分？

從廣義來說，房地產(chǎn)策劃分為以下三個(gè)內(nèi)容。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行，就叫做房地產(chǎn)全程策劃。

一、項(xiàng)目的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析等。

二、項(xiàng)目的推廣整合策劃：包括項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)，項(xiàng)目推廣期、促銷期、強(qiáng)銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計(jì)和各種促銷活動(dòng)的策劃方案等等。

三、項(xiàng)目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓(xùn)，銷售手冊的編制，分階段銷售價(jià)格的確定等；項(xiàng)目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

房地產(chǎn)全程策劃營銷方案，是從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括：

?1、項(xiàng)目投資策劃營銷；

2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷；

3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷；

4、項(xiàng)目形象策劃營銷；

5、項(xiàng)目營銷推廣策劃；

6、項(xiàng)目顧問、銷售、代理的策劃營銷；

7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷；

8、項(xiàng)目二次策劃營銷

房地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容包括：

1、市場策劃：是指對房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)中涉及的諸多要素（經(jīng)濟(jì)、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國土、市場、消費(fèi)者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等）進(jìn)行客觀調(diào)查，并通過科學(xué)系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿足項(xiàng)目眾多元素的結(jié)合點(diǎn)（城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟(jì)合理回報(bào)的需要、購房消費(fèi)者的有效需求等）。簡言之，房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場策劃的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場策劃是房地產(chǎn)市場調(diào)查的歸宿。市場策劃的成果及結(jié)論（項(xiàng)目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議）對后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導(dǎo)性，市場策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。

2、產(chǎn)品策劃：就是研究如何科學(xué)地制定建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃立項(xiàng)之后建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)問題，擯棄單純依靠經(jīng)驗(yàn)確定設(shè)計(jì)內(nèi)容及依據(jù)（設(shè)計(jì)任務(wù)書）的不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)方法，利用對建設(shè)目標(biāo)所處社會(huì)環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析與相關(guān)定性分析，研究項(xiàng)目任務(wù)書對設(shè)計(jì)的合理導(dǎo)向，制定和論證建筑設(shè)計(jì)依據(jù)，科學(xué)地確定設(shè)計(jì)內(nèi)容，并尋找達(dá)到這一目標(biāo)的科學(xué)方法。其主要內(nèi)容包括如下：項(xiàng)目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)等等，產(chǎn)品本身的品質(zhì)是最主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場策劃的成果，通過建筑技術(shù)語言將其表現(xiàn)出來的一個(gè)過程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)院所）之間的一項(xiàng)重要“斷層”工作，也是我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中最薄弱的環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。

3、營銷策劃：是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對將來要發(fā)生的營銷行為進(jìn)行超前決策。為實(shí)現(xiàn)目的，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，就必須與市場策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關(guān)系，科學(xué)地分析市場、顧客及與之相關(guān)的各種因素，然后創(chuàng)造性運(yùn)用自身的能量，力求在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，以適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念，就有必要采取一定的策略和技術(shù)使大眾自覺地接受它，而在這個(gè)過程中，營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預(yù)測、構(gòu)思、設(shè)計(jì)、安排、部署、實(shí)施等工作，便是房地產(chǎn)營銷策劃。營銷策劃就是將市場策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果，通過系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢（賣點(diǎn)）淋漓盡致地訴求給鎖定的目標(biāo)客戶群。營銷策劃包括營銷推廣、營銷執(zhí)行兩大部分。營銷策劃是最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過程和手段。

4、開發(fā)策劃：是指房地產(chǎn)商從項(xiàng)目選址到購買土地使用權(quán)開始，經(jīng)過項(xiàng)目全程策劃，規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)等過程，建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設(shè)備、設(shè)施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其在市場上銷售，將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者，并通過這個(gè)交換過程收回投資以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標(biāo)過程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過程即稱之為房地產(chǎn)開發(fā)策劃。房地產(chǎn)開發(fā)策劃是一個(gè)完整的過程，它由開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備、項(xiàng)目工程管理和完成項(xiàng)目銷售等四個(gè)階段組成。在環(huán)節(jié)眾多周期漫長的房地產(chǎn)投資全過程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能省時(shí)省錢。如：降低土地成本、降低稅費(fèi)、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開發(fā)成本的基礎(chǔ)上保證品質(zhì)、進(jìn)度。同時(shí)開發(fā)策劃的前期核心工作是項(xiàng)目可行性研究，后期核心工作是項(xiàng)目工程管理。

5、物管策劃：物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點(diǎn)：

（1）經(jīng)營。主要是指按房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行商業(yè)企劃、制定并實(shí)施銷售方案，或是評估租金，制定出租方案，以便使物業(yè)保值甚至增值。

（2）管理。主要是掌握房地產(chǎn)的變動(dòng)和使用情況，使房屋得到及時(shí)修繕，保持房屋的使用功能，使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況等及時(shí)準(zhǔn)確地記錄下來，及時(shí)變更有關(guān)記錄；此外，管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財(cái)務(wù)、人事上的綜合管理，以保證經(jīng)營、服務(wù)的正常運(yùn)行的策劃。

（3）服務(wù)。是指準(zhǔn)確、及時(shí)地滿足用戶要求，如清潔、保安、綠化及各種特約服務(wù)的策劃。物管策劃的主要作用是：就是體現(xiàn)房地產(chǎn)商品或企業(yè)品牌的延伸策劃，包含房地產(chǎn)商品的售前、售中、售后各服務(wù)階段。物管質(zhì)量的優(yōu)劣，對企業(yè)品牌和后續(xù)項(xiàng)目的投資開發(fā)成功與否，在房地產(chǎn)市場競爭慘烈的今天，其作用愈來愈明顯。

求一篇關(guān)于春節(jié)的作文，600字

春節(jié)是所有學(xué)生盼望的節(jié)日，但是與此同時(shí)老師會(huì)留一些作文作業(yè)，你是否還在為怎么寫作文而苦惱，以下是考試吧為大家整理搜索的關(guān)于春節(jié)的作文（《春節(jié)印象》），供大家參考學(xué)習(xí)。
　　關(guān)于春節(jié)的作文：春節(jié)印象
　　在這個(gè)少雪且日漸溫暖的季節(jié)里，春節(jié)不知不覺掩埋了平淡的日子，迎面撲來?？粗鴫ι闲沦I的掛歷，數(shù)著本世紀(jì)最后一個(gè)春節(jié)臨近的日子，不禁感嘆歲月匆匆，流逝的又是一個(gè)平靜而忙碌的一年。
　　年近而立，孩提時(shí)代積攢的或多或少的好印象隨之趨淡，不再是鞭炮煙花水餃壓歲錢的年代，不再憧憬自己又長了一歲，見識(shí)又多了一成，與其說春節(jié)是個(gè)最快樂的時(shí)候，不如說是個(gè)讓人猛然意識(shí)到年齡為之衰老、責(zé)任為之重大的關(guān)口。
　　泛泛地祝賀一下，說幾句辭舊迎新的吉利話，寫一點(diǎn)鬧春懷舊的文章，早就沒了那份雅興。像節(jié)目主持人一般，說說今年大事，感慨今昔，暢想未來，不過是贏得捧場人恭維的掌聲。自欺欺人的話我不說，或許我們的期望太高，春節(jié)不過是一年365天里平平常常的一天，我們對它注入了太多的文化內(nèi)涵和商業(yè)炒作，因而顯得格外沉重。其實(shí)，我們不如以一顆平常心待之，抑制那份期望和躁動(dòng)，在吃喝說笑、探親訪友的程式外，獲得一些不易覺察的滿足。
　　曾經(jīng)，春節(jié)留給我許多美麗又難忘的記憶。我想，今天的孩子們也會(huì)和我當(dāng)時(shí)一樣，感受到這一喜慶而隆重的節(jié)日。但是，不同年齡階段有不同的體驗(yàn)，或許是自己的性格和興趣使然，無論各類媒體如何渲染轟炸，我的實(shí)際感受總是不盡人意，比平常的日子，多了許多無奈，多了些煩累與沉重。父母那里必須去，親朋好友那里也得去，同事相約還得去，實(shí)質(zhì)內(nèi)容總不外乎吃喝二字。恭喜發(fā)財(cái)、新年好、大吉大利之類的陳詞濫調(diào)說得心里別扭卻又不得不一遍遍反復(fù)念叨。游街購物、猜謎挑燈、送禮請客一年又一年重重復(fù)復(fù)無休無止。人就像一只陀螺，被它抽打著旋轉(zhuǎn)不止，自己都不知道重心在哪里。如此不堪重負(fù)的節(jié)日，我們還要強(qiáng)作兒時(shí)的興奮，觀看徹夜循環(huán)的晚會(huì)，聽聽屬于別人的笑聲，感受的卻是自己困乏的雙眼、失望的情緒、無欲的胃。我寧肯像往常一樣，粗茶淡飯，十點(diǎn)鐘睡覺，臨時(shí)看一會(huì)書，或者跟朋友們打一圈牌?？傆X得在這個(gè)全民皆歡的日子，我絲毫的興致都沒有，甚至一向良好的食欲。
　　傳統(tǒng)、文化、歷史、習(xí)俗原是人為的產(chǎn)物，是我們的祖先制定了它，我們一代一代人不停地拷貝翻版，演化發(fā)揮使其輝煌燦爛，更有網(wǎng)絡(luò)的宣傳讓其飛騰變異，它最終制約了我們自己，違背了人類起碼的一點(diǎn)本性--人是向往自由和幸福的，春節(jié)，可以說是一面最為清晰的鏡子，從中每個(gè)人都能看到，如此疲憊消極的臉孔，是你兒時(shí)的樣子嗎？哪怕一絲歡樂的影子。
　　是的，我們不斷老去，不斷感受世事滄桑。今年的春節(jié)又被明年的春節(jié)復(fù)制，今天的不快明天就可能煙消云散，記憶過濾了每個(gè)人心底的陰影和悲傷，剩下的或許就是可以稱之為美麗的東西吧，但是曾經(jīng)呢？那里沒有我們的位置，那是經(jīng)過虛化的，虛擬的，明知是假我們還要重復(fù)，還要寫成文章，哄一哄行人和孩子。
　　不能老去，怕只有童年的純真吧
想起那年過春節(jié)，心里酸酸甜甜，一下子說不上是什么感覺?？傊?，我們過的是窮人的年。父親是個(gè)熱鬧人，真的買了一把紅頭繩兒，給我的妹妹扎起來，嘴里還唱著楊白勞的唱詞。那時(shí)的雪很大，那時(shí)的風(fēng)很冷，小手天天掰著算，六九什么時(shí)候來，六九來了，暖風(fēng)也就來了，那時(shí)我們就不會(huì)再挨凍。
　　輪到貼春聯(lián)的時(shí)候了，父親總是派我去找寫春聯(lián)的那位先生，我們村小人少，寫春聯(lián)的人只有一兩位，手不釋卷的我卻不會(huì)寫毛筆字，真丟人！我那時(shí)就想，一定要把字練好，將來也為村里人寫春聯(lián)。父親說如果真沒人寫春聯(lián)，就自己亂劃幾個(gè)字得了，就寫“人家有年，我們無年”，橫批是“年年如此”，我聽了心里好難過，我們窮人真可憐。
　　對聯(lián)有了，街上裁縫那里交的新衣服也取來了，都是藍(lán)布制服，這是父母一年辛苦攢下的錢做的，孩子穿著出去，父母便覺得不丟人，而自己永遠(yuǎn)穿得破破爛爛卻忍著。
　　臘月宰年豬，村子里一片嚎叫聲，大鍋的水，大把的毛，人人的褲腿上濺著幾滴豬血。你請我，我請你，吃來吃去到過年時(shí)就剩不了多少了。我們家的年豬宰得最遲，這樣就可以多剩一些。遇到?jīng)]有年豬的一年，全家都不出門，關(guān)起大門在家里呆著，盡量不出門，不讓別人笑話咱沒皮沒臉盡吃別人。
　　除夕夜晚好熱鬧，家家戶戶放鞭炮。我們也放，不放不吉利。但是我們并不吃年夜飯，隨便湊合一點(diǎn)得了。這天晚上也煮豬骨頭，但是一直要煮到半晚上火滅了，第二天早上才揭鍋。臘月二十三過小年要吃麥芽糖，我們買不起，自己用干面餅頂了，正月初一給來磕頭的小伙子發(fā)紙煙，我們沒錢買煙，也用糖果頂了。窮人家的孩子有志氣，人人家都有老人，你不到我家來給老人磕頭問好，我也不到你們家去。
　　過年的大部分東西都是自家地里產(chǎn)的，不用上街買，也沒錢買。麥子面、胡蘿卜、大白菜、菜籽油，也就這些。至于現(xiàn)在的常用菜，辣椒、西紅柿、火鍋料什么的，那時(shí)根本就沒有，水果也是自家樹上的，葵花籽也是自家園子的，連橘子都沒聽說過。一回年過下來，壓歲錢掙不到十五元，有些人家的孩子不給他壓歲錢就破口大罵，我的父母沒錢給別人的孩子，我們也就乘早沒那念想。我們知道，誰家的孩子壓歲錢掙得多，那是他的父母花出去的多，其實(shí)就是個(gè)錢換錢，圖個(gè)喜慶和吉利。
　　正月初二開始拜年了，大饃饃換來小饃饃，好饃饃換來瞎饃饃，媳婦們在廚房里用鐵刀剁著菜板發(fā)牢騷，看著那些碎饃饃嘆著氣。自己的男人一進(jìn)門就問給你酒了沒有，如果沒給，那就是明顯的看不起。人都窮成這樣了，別人的一點(diǎn)施舍都看在了眼里，實(shí)在是沒有辦法?。?br/>　　正月的新衣服其實(shí)穿不了幾天，就被父母哄著脫下存起來了。想放鞭炮也沒有了，到別人家的墳頭去撿去?？瓷缁鸬娜兆樱鱾€(gè)村子唱大戲，戲很好看人很多，只是兜里沒有一毛錢，看著別人家的孩子在涼粉攤上大嚼大咽，只好狠心地背過臉去。一個(gè)人的自尊和人格，我想就是長期在這樣的現(xiàn)實(shí)中形成的，過年給人留下的刺激遠(yuǎn)比過年本身還要多。
　　想起那年過春節(jié)，再看看今天過的啥生活，有些人還說活不下去，那是因?yàn)槟隳挲g小，或者說你已經(jīng)忘記了過去。過年為什么還要說是普天同慶呢？因?yàn)檫@時(shí)春風(fēng)暖了，翠竹綠了，太陽照了，日子長了，新的一元復(fù)始了。

合肥地產(chǎn)vi設(shè)計(jì)案例（地產(chǎn)vi設(shè)計(jì)全套）

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是全國設(shè)計(jì)一百強(qiáng),安徽唯一的一家。
列舉一些比較成功的案例：
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