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可以在泰國(guó)買(mǎi)房子么（可以在泰國(guó)買(mǎi)房子么嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 05:14:40 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1493

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于可以在泰國(guó)買(mǎi)房子么的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、泰國(guó) 買(mǎi)房條件有什么？
2、外國(guó)人可以在泰國(guó)買(mǎi)房嗎？
3、中國(guó)人如何在泰國(guó)買(mǎi)房？
4、中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房流程有哪些

可以在泰國(guó)買(mǎi)房子么（可以在泰國(guó)買(mǎi)房子么嗎）

一、泰國(guó) 買(mǎi)房條件有什么？

泰國(guó)買(mǎi)房條件不要求本國(guó)國(guó)籍允許外國(guó)人買(mǎi)房，但是對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房也有所限制。

與在其他國(guó)家購(gòu)房有差別的是，中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)的“房產(chǎn)”，主要指的是“公寓”。因?yàn)樘﹪?guó)法律不允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)土地，只允許購(gòu)買(mǎi)公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣(mài)給外國(guó)人，剩下51%必須賣(mài)給泰國(guó)人。

泰國(guó)投資買(mǎi)房的五大風(fēng)險(xiǎn)：

1、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)（泰國(guó)由物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)后期的房屋管理，一旦物業(yè)公司出了問(wèn)題，公寓就很可能會(huì)“爛尾”）；

2、房屋稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)（一般新公寓一年物業(yè)管理費(fèi)可高達(dá)四五萬(wàn)元人民幣）；

3、房屋維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)（因氣候原因，在國(guó)內(nèi)可以維持10年的裝修在泰國(guó)只能維持三年）；

4、出租風(fēng)險(xiǎn)（很多公寓并不容易租出去）；

5、政策風(fēng)險(xiǎn)（泰國(guó)政府更迭較快，相應(yīng)政策延續(xù)性較差）。

擴(kuò)展資料

泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

泰國(guó)是一個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體，被認(rèn)為是一個(gè)新興工業(yè)化國(guó)家，泰國(guó)是東南亞第二大經(jīng)濟(jì)體，僅次于印度尼西亞，但其2012年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值只有5390美元，在東南亞居中游位置，排在新加坡、文萊和馬來(lái)西亞之后。

截至2013年3月29日，國(guó)際儲(chǔ)備總值1712億美元，金額是東南亞第二大，僅次于新加坡。該國(guó)的對(duì)外貿(mào)易量也在東南亞排名第二，次于新加坡。工業(yè)和服務(wù)業(yè)是該國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的兩個(gè)主要行業(yè)，前者占整體39.2%。

農(nóng)業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的8.4%，低于貿(mào)易業(yè)（13.4%）和物流科技及通訊業(yè)（9.8%），建筑及采礦業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的4.3%，其他服務(wù)業(yè)包括金融、教育、酒店及餐廳等行業(yè)共占24.9%。電信和新興服務(wù)貿(mào)易業(yè)是工業(yè)擴(kuò)張和經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的焦點(diǎn)。

泰國(guó)目前經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展比較穩(wěn)定，這也為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境，促使了大量外國(guó)資本的涌入。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-中國(guó)人到泰國(guó)買(mǎi)房越來(lái)越多五大風(fēng)險(xiǎn)要注意

參考資料來(lái)源：百度百科-泰國(guó)

二、外國(guó)人可以在泰國(guó)買(mǎi)房嗎？

外國(guó)人可以在泰國(guó)買(mǎi)房。

泰國(guó)法律不允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)土地，只允許購(gòu)買(mǎi)公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣(mài)給外國(guó)人，剩下51%必須賣(mài)給泰國(guó)人。曼谷市內(nèi)隨處可見(jiàn)新公寓開(kāi)盤(pán)的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國(guó)投資買(mǎi)房的五大風(fēng)險(xiǎn)：

1、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)

泰國(guó)由物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)后期的房屋管理，一旦物業(yè)公司出了問(wèn)題，公寓就很可能會(huì)“爛尾”。

2、房屋稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)

一般新公寓一年物業(yè)管理費(fèi)可高達(dá)四五萬(wàn)元人民幣

3、房屋維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)

因氣候原因，在國(guó)內(nèi)可以維持10年的裝修在泰國(guó)只能維持三年。

4、出租風(fēng)險(xiǎn)

很多公寓并不容易租出去和政策風(fēng)險(xiǎn)

5、泰國(guó)政府更迭較快，相應(yīng)政策延續(xù)性較差。

擴(kuò)展資料

購(gòu)房的注意事項(xiàng)有以下：

1.房屋采光

房子最重要的就是采光，要看你買(mǎi)的那棟樓南邊有沒(méi)有樓，沒(méi)有樓最好，這樣買(mǎi)低樓層都可以，畢竟樓層越高價(jià)格越貴嘛，能省點(diǎn)就省點(diǎn)。

2.配套設(shè)施

要關(guān)注小區(qū)周邊有什么配套，小區(qū)本身有什么配套，比如：超市，醫(yī)院，學(xué)校，銀行網(wǎng)點(diǎn)，菜市場(chǎng)，學(xué)區(qū)，商業(yè)街，公交路線(xiàn)等。如果那個(gè)小區(qū)有本身的學(xué)區(qū)的話(huà)，那就更好了，價(jià)格也比較貴，很搶手的。

3.開(kāi)放商實(shí)力

開(kāi)發(fā)商的品牌、實(shí)力，小開(kāi)發(fā)商喜歡搞些小動(dòng)作，經(jīng)常扯皮，買(mǎi)時(shí)保證有的東西等到交房時(shí)沒(méi)有了，因此要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。

4.房屋所在地發(fā)展?jié)摿?span style="display:none">6er創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴(lài)的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司

5.房型

戶(hù)型越方正越好，越利于家具的擺放和房間布局，也流行方正的戶(hù)型。

6.交房流程

交房的時(shí)候，根據(jù)購(gòu)房合同以及交房標(biāo)準(zhǔn)的約定，逐一檢查，看看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有落實(shí)。

參考資料來(lái)源：百度百科--購(gòu)房

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)--中國(guó)人到泰國(guó)買(mǎi)房越來(lái)越多五大風(fēng)險(xiǎn)要注意

三、中國(guó)人如何在泰國(guó)買(mǎi)房？

在泰國(guó)購(gòu)房的程序并不很復(fù)雜，如果在看房比較滿(mǎn)意的情況下，就可以簽合同交訂金，之后就可以到銀行開(kāi)匯款證明和開(kāi)支票，最后購(gòu)房人帶上護(hù)照、銀行匯款證明和支票到土地廳過(guò)戶(hù)。

泰國(guó)在土地上面的預(yù)留性是比較大的，賣(mài)給國(guó)外的房產(chǎn)基本上都是公寓的形式，購(gòu)買(mǎi)之后一般都是永久使用，泰國(guó)的房產(chǎn)公寓一般都是精裝修的，這還是比較好的。

另外，外國(guó)人還可以長(zhǎng)租泰國(guó)房產(chǎn)，時(shí)間可長(zhǎng)達(dá)30年，也就是和泰國(guó)的業(yè)主簽30年租期的租約。這種長(zhǎng)期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內(nèi)租房擁有相關(guān)房產(chǎn)的完全使用權(quán)，同樣可以轉(zhuǎn)租。

在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的房子也是需要交納一些相關(guān)的稅費(fèi)的，不過(guò)這些費(fèi)用并沒(méi)有歐洲國(guó)家的多，他們的一共加起來(lái)最多也就在百分之六左右。交納的稅費(fèi)是根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行交納的。在泰國(guó)買(mǎi)的房子一般很不容易以進(jìn)行出租。

因?yàn)楸旧碣?gòu)買(mǎi)的價(jià)格就不是很貴，并且還是精裝修的，所以想要再次進(jìn)行出租還是比較困難的。

擴(kuò)展資料：

在泰國(guó)買(mǎi)房注意這些風(fēng)險(xiǎn)：

在其他國(guó)家購(gòu)房有差別的是，中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)的“房產(chǎn)”，主要指的是“公寓”。因?yàn)樘﹪?guó)法律不允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)土地，只允許購(gòu)買(mǎi)公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣(mài)給外國(guó)人，剩下51%必須賣(mài)給泰國(guó)人。曼谷市內(nèi)隨處可見(jiàn)新公寓開(kāi)盤(pán)的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

有人在曼谷素坤逸地區(qū)買(mǎi)下一個(gè)30平米的房子。該公寓離地鐵站大約1公里，均價(jià)在每平米19萬(wàn)泰銖（約合3.8萬(wàn)元人民幣）左右。注意，泰國(guó)公寓的面積都是實(shí)際面積，不像國(guó)內(nèi)的住宅那樣包含公攤面積。

新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國(guó)投資買(mǎi)房的五大風(fēng)險(xiǎn)：

物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)（泰國(guó)由物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)后期的房屋管理，一旦物業(yè)公司出了問(wèn)題，公寓就很可能會(huì)“爛尾”）、房屋稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)（一般新公寓一年物業(yè)管理費(fèi)可高達(dá)四五萬(wàn)元人民幣）、房屋維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)（因氣候原因，在國(guó)內(nèi)可以維持10年的裝修在泰國(guó)只能維持三年）、

出租風(fēng)險(xiǎn)（很多公寓并不容易租出去）和政策風(fēng)險(xiǎn)（泰國(guó)政府更迭較快，相應(yīng)政策延續(xù)性較差）。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)—中國(guó)人到泰國(guó)買(mǎi)房越來(lái)越多五大風(fēng)險(xiǎn)要注意

四、中國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房流程有哪些

泰國(guó)是一個(gè)旅游勝地，每年都有不少人來(lái)此地旅游、購(gòu)物。隨著泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，泰國(guó)房產(chǎn)具有很大的升值空間，因此，吸引著不少外國(guó)人想在泰國(guó)買(mǎi)房;那么如何在泰國(guó)買(mǎi)房呢?下面就隨小編一起來(lái)了解下泰國(guó)買(mǎi)房的具體流程吧!

怎么在泰國(guó)買(mǎi)房?

1、選房看房

泰國(guó)買(mǎi)房溝通一般沒(méi)有什么問(wèn)題，因?yàn)楹芏嗍蹣遣康匿N(xiāo)售人員都會(huì)講中文，還有些會(huì)英語(yǔ)，可直接找中介或者自己去開(kāi)發(fā)商售樓部看房。

2、交付定金

房子看好之后就交付定金并簽訂預(yù)訂協(xié)議，定金只需支付一萬(wàn)到兩萬(wàn)即可。

3、簽購(gòu)房合同

簽訂購(gòu)房合同，支付首付款，如果是期房需要支付總房?jī)r(jià)20%的首付款。

4、交房付尾款，泰國(guó)買(mǎi)房的尾款是交房之后交的，但要注意定金和首付款可以刷卡，付尾款不能刷卡。

5、拿到銀行的“外匯證明”之后就能過(guò)戶(hù)了，將各種材料交給開(kāi)發(fā)商，然后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這些都不用自己去辦理，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫忙辦好;辦好之后有一本產(chǎn)權(quán)證，一本公共地契證。

泰國(guó)買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

1、泰國(guó)買(mǎi)房能夠擁有地契和永久的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)能夠代代相傳，而且不用繳納遺產(chǎn)稅。

2、泰國(guó)的房?jī)r(jià)比較便宜，而且住房面積是根據(jù)使用面積計(jì)算的，不會(huì)想中國(guó)有公攤面積。

3、泰國(guó)的公寓房和別墅基本都是精裝修，可以給購(gòu)房者減輕金錢(qián)成本和時(shí)間成本。

4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展好，投資風(fēng)險(xiǎn)比較低，而且隨著泰國(guó)房產(chǎn)的趨勢(shì)發(fā)展下去，泰國(guó)的房產(chǎn)投資回報(bào)率比較高。

5、泰國(guó)買(mǎi)房不需要繳納房產(chǎn)稅，就算購(gòu)買(mǎi)新房也只需繳納2%的過(guò)戶(hù)稅，而且還是雙方共同承擔(dān)的。如果購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納的費(fèi)用也比較低，而且也是買(mǎi)賣(mài)雙方各付50%，并且過(guò)戶(hù)手續(xù)也比較簡(jiǎn)單。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于怎么在泰國(guó)買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

以上就是關(guān)于可以在泰國(guó)買(mǎi)房子么相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。