小區(qū)景觀設(shè)計規(guī)劃方案

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于小區(qū)景觀設(shè)計規(guī)劃方案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？如何判斷新小區(qū)的景觀設(shè)計水平？

• 2、北海市規(guī)劃局發(fā)布三個項(xiàng)目景觀設(shè)計和規(guī)劃及建筑設(shè)計方案的相關(guān)公告

• 3、一套完整的園林規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)該包括哪些內(nèi)容

• 4、小區(qū)景觀設(shè)計存在哪些問題

一、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？如何判斷新小區(qū)的景觀設(shè)計水平？

怎樣判別小區(qū)景觀好壞？

（一）看數(shù)據(jù)

掌握住宅小區(qū)景觀的步是看數(shù)據(jù)，綠地率、建筑密度、樓距能夠很直接地體現(xiàn)小區(qū)的園林綠化情況。

1、綠地率

一般情況下，景觀好小區(qū)假如坐落于市區(qū)，綠地率不少于30％為宜，假如坐落于幾環(huán)以外，綠地率不少于40％更強(qiáng)。一般來說，綠地率越大越好，建筑容積率越少越好。

2、樓距

一般來說，小區(qū)里2個樓棟的上下間隔是和樓棟的高度相關(guān)聯(lián)的，4-6層及以下的雙層樓棟，上下間隔應(yīng)是6米，12層及以上樓棟上下間隔應(yīng)是13米長。

有關(guān)前后左右間隔，要結(jié)合當(dāng)?shù)厝展庹丈涞慕嵌群蜆菞澋母叨冗M(jìn)行計算。樓距問題買房者一定不能松懈，也影響著房屋的光照、自然通風(fēng)、個人隱私甚至噪音問題。

3、建筑密度

在大多數(shù)住宅小區(qū)當(dāng)中，建筑密度要確保小于等于40％-50％，建筑密度太高往往會造成居民造成壓抑的感覺，還會繼續(xù)在一定程度上危害一部分居民的光照，建筑密度＝建筑基底面積高度規(guī)劃用地面積。在其中，規(guī)劃用地面積也包括小區(qū)內(nèi)部道路、城市廣場、園林綠化、地下停車場等配套所占用的總面積。

（二）觀查綠化植物配搭

好一點(diǎn)的景觀，一年四季都有美麗風(fēng)景，綠林常青。比如：垂柳的春天、銀杏樹的秋季、松柏樹的冬天這些。此外，選擇的時候要注意住宅小區(qū)花草樹木在大小上搭配的。人的眼睛側(cè)視左右30度最合適，喬木和灌木的比例是4：6，同時也要配搭高低相錯小型灌木、盆栽花卉、草地。

（三）人文自然緊密結(jié)合

如果僅僅是當(dāng)然景觀，小區(qū)的設(shè)計方案就少了一分個性化。當(dāng)然景觀和人文景觀相配合，住宅小區(qū)景觀才更有靈氣和應(yīng)用性。灌叢正中間一處空閑地，拿來做休閑廣場或是置放健身器械等，多功能性和觀賞價值結(jié)合的住宅小區(qū)景色更容易觸動人心。

（四）根據(jù)沙盤模型看景觀

假如是買房子，除非你是準(zhǔn)現(xiàn)房，不然只有聽銷售顧問解讀，看沙盤模型規(guī)劃方案也能獲得一些信息，但注意部分有草地的區(qū)域不一定就是園林綠化，特別是大面積綠化很有可能有中后期規(guī)劃的。

此外，在自己心里有了一個大概的分辨后，還可以了解房產(chǎn)銷售新項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)，比如樓棟的四周會不會圍種偏矮的灌叢這些。

怎樣提高對新樓盤景觀的觀察力？

提高觀察力一：觀查關(guān)鍵景觀

一般來說，高度重視景觀定制的大型社區(qū)都是會設(shè)計方案最少一處景觀區(qū)，多會提供水行為主體原素在這其中。

注：如果你不想購買到“臭蓄水池”，就需要考慮蓄水池是否存在凈化設(shè)備、蓄水池周圍的園林綠化等諸多問題。

提高觀察力二：觀查樓棟間景觀

一個好的小區(qū)園林景觀需要注意均好性，讓每一個小區(qū)業(yè)主都可以享有翠綠色。樓間的景觀并不像景觀經(jīng)營規(guī)模這么大，買房者更應(yīng)當(dāng)關(guān)心其應(yīng)用性。

提高觀察力三：觀查景觀關(guān)鍵點(diǎn)

設(shè)計方案越細(xì)，品質(zhì)越大。認(rèn)真設(shè)計方案景觀的新樓盤一般都會用一些偏矮的灌木叢包含住建筑物基石位置，遮蓋門頭根處和地面相接處的管路和線纜，在門頭的入口應(yīng)用顏色變化或盆栽花卉點(diǎn)綴。

二、北海市規(guī)劃局發(fā)布三個項(xiàng)目景觀設(shè)計和規(guī)劃及建筑設(shè)計方案的相關(guān)公告

據(jù)北海市規(guī)劃局網(wǎng)站消息，近日該局分別接受北海大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于“大都·金沙灣”項(xiàng)目二期景觀設(shè)計方案的申請;北海越亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于越亞銀灘城·天賜公館園林景觀方案調(diào)整的申請以及韋孟關(guān)于韋孟商業(yè)建筑項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案的審批申請，并對上述三個項(xiàng)目分別發(fā)布了相關(guān)的批前公示和調(diào)整公告。

“大都·金沙灣”項(xiàng)目二期景觀設(shè)計方案的批前公告

我局已受理北海大都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于“大都·金沙灣”項(xiàng)目二期景觀設(shè)計方案的申請，并依法進(jìn)行了審查。依照《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等，周邊的相關(guān)業(yè)主對景觀規(guī)劃方案享有要求聽證的權(quán)利。該申請事項(xiàng)直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系，現(xiàn)將上述設(shè)計方案公告如下：

“大都·金沙灣”項(xiàng)目位于金海岸大道以南、美景路以北、新世紀(jì)大道以西，總用地面積244690.2平方米(約367畝)，二期用地面積58411.13平方米。此次方案中保留了原有水系，規(guī)劃建設(shè)市政廣場、鮮花大道等景觀設(shè)施。公告期限為2019年1月18日--2018年2月13日，詳細(xì)內(nèi)容請登陸北海市規(guī)劃局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http：//www.bhghj.gov.cn)查詢，如要求舉行聽證，請于本公告截止日期前向我局提出書面申請，逾期未提出聽證申請的，視為放棄聽證權(quán)利。

特此公告。

北海市規(guī)劃局

越亞銀灘城·天賜公館園林景觀方案調(diào)整的公告

我局已受理北海越亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于越亞銀灘城·天賜公館園林景觀方案調(diào)整的申請，并依法進(jìn)行了審查。依照《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人對該設(shè)計方案享有要求聽證的權(quán)利。鑒于該申請事項(xiàng)直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系，現(xiàn)將上述園林景觀方案調(diào)整進(jìn)行公告如下：

北海越亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的越亞銀灘城·天賜公館項(xiàng)目位于杭州路6號，用地面積16195.44平方米?，F(xiàn)該公司擬調(diào)整越亞銀灘城·天賜公館園林景觀方案，主要調(diào)整內(nèi)容為：1.由于考慮到小區(qū)后期管理維護(hù)問題，減少1#-2#、3#-4#之間的景觀水景面積。2.屋頂花園增加景觀涼亭。項(xiàng)目調(diào)整符合規(guī)劃設(shè)計條件要求，詳細(xì)內(nèi)容請登陸北海市規(guī)劃局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http：www.bhghj.gov.cn)查詢。公示時間為2019年1月18日～2019年2月13日，公告結(jié)束后我局?jǐn)M組織聽證會，聽取利害關(guān)系人意見，規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人如需參加聽證，請于公告期內(nèi)向我局提出書面申請，逾期未提出申請的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

特此公告。

韋孟商業(yè)建筑項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案的批前公示

我局已受理韋孟關(guān)于申請審批韋孟商業(yè)建筑項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案的有關(guān)材料，并依法進(jìn)行了審查。依照《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人對該設(shè)計方案享有要求聽證的權(quán)利。鑒于該申請事項(xiàng)直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系，現(xiàn)將上述規(guī)劃建筑設(shè)計方案進(jìn)行批前公告如下：

韋孟商業(yè)建筑項(xiàng)目位于貴州路以東、海角路以南，用地面積為246.46㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1棟3層商業(yè)建筑。各項(xiàng)指標(biāo)如下：容積率1.0，建筑密度30%。項(xiàng)目符合相關(guān)要求，具體內(nèi)容詳見北海市規(guī)劃局網(wǎng)站(域名:http://www.bhghj.gov.cn)，公告期限為2019年1月18日～2019年1月28日。如要求舉行聽證，請于本公告截止日期前向我局提出書面申請，逾期未提出聽證申請的，視為放棄聽證權(quán)利。

特此公告。

三、一套完整的園林規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)該包括哪些內(nèi)容

方案設(shè)計一般包括以下這些內(nèi)容：

1、設(shè)計說明（包括項(xiàng)目背景、用地條件、設(shè)計理念、設(shè)計特點(diǎn)、設(shè)計構(gòu)思、種植設(shè)計說明等）。

2、總平面布置圖。

3、環(huán)境景觀設(shè)計空間、視線分析圖

4、環(huán)境景觀設(shè)計交通、道路組織圖（規(guī)劃道路、消防道、步行系統(tǒng)、地下車庫出入口等）

5、環(huán)境景觀設(shè)計功能分析圖

6、總平面豎向設(shè)計圖。

7、總體剖立面圖。

8、地面鋪裝設(shè)計圖。

9、燈光配置方案性設(shè)計圖。

10、標(biāo)識牌、背景音樂、垃圾桶等家具平面布置圖

11、分區(qū)平面放放大圖（主入口、次入口、重要節(jié)點(diǎn)等）

12、細(xì)部平面、立面、剖面設(shè)計圖。

13、植物配置意向性設(shè)計圖

14、反映景觀設(shè)計意圖的效果圖多張（包括整體鳥瞰圖）。

15、參考意向圖片（小品、鋪地、植物、空間形態(tài)等。）。

16、其它能表達(dá)設(shè)計意向的圖紙。

擴(kuò)展資料

景觀設(shè)計中應(yīng)注意的問題：

1、植物作為園林景觀最重要的一部分，在對園林景觀設(shè)計時要充分考慮到植物的特點(diǎn)及特性，根據(jù)當(dāng)?shù)赝寥兰吧鷳B(tài)環(huán)境對植物加以選擇和利用，并要充分考慮植物生長期內(nèi)的變化，所以在設(shè)計時要注意植物對環(huán)境所帶來的影響，不宜對園林植物隨意配置。

2、天然的地形是大自然對我們的恩賜，因此在進(jìn)行園林設(shè)計時要充分考慮與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境的和諧統(tǒng)一。因山勢，就水形，景自境出。不應(yīng)忽視與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的和諧統(tǒng)一，破壞整體的生態(tài)環(huán)境。

3、生物多樣性出于生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要，是穩(wěn)定良好生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)，同時也構(gòu)成了自然景觀。城市景觀要有生氣就必須建立在生物多樣性的生態(tài)基礎(chǔ)上，如果只種植一種植物不利于病蟲害的防治。

四、小區(qū)景觀設(shè)計存在哪些問題

小區(qū)景觀設(shè)計存在哪些問題

我國現(xiàn)今小區(qū)景觀設(shè)計經(jīng)過二十多年的發(fā)展,取得了很大成績,但現(xiàn)存問題也是相對明顯的。下面，我為大家講講小區(qū)景觀設(shè)計存在的問題，快來看看都有哪些吧!

行業(yè)缺乏規(guī)范

行業(yè)的不規(guī)范集中反映在名稱、教育及市場管理方面。

在這個領(lǐng)域，以前慣稱“園林”或“風(fēng)景園林”，后來引入美國的稱法為“景觀設(shè)計”，后來又有了個時髦的名字“環(huán)境景觀設(shè)計”。名稱的統(tǒng)一性非常重要，名正而言順，可以說是行業(yè)規(guī)范的前提。這樣便于景觀設(shè)計師以獨(dú)立而重要的角色與建筑師、城市規(guī)劃師密切合作。

景觀設(shè)計專業(yè)教育如同它的名稱一樣混亂不堪。目前從事這一職業(yè)的教師大多畢業(yè)于林業(yè)院校的園林系、城建院校的風(fēng)景園林系、藝術(shù)院校的環(huán)境藝術(shù)系。

從目前景觀設(shè)計涉及的范圍來看，應(yīng)該是上面三個專業(yè)的綜合甚至有更高的要求。當(dāng)前，應(yīng)通過徹底實(shí)行實(shí)現(xiàn)行業(yè)的規(guī)劃管理，促使景觀設(shè)計專業(yè)走向更明朗與更完善。

建設(shè)主管部門對景觀設(shè)計和施工的資質(zhì)管理把關(guān)不嚴(yán)。個體施工隊伍常常以免費(fèi)設(shè)計及靈活的經(jīng)營方式占有市場，特別是中小型項(xiàng)目。而大中型項(xiàng)目方案的招投標(biāo)也多不規(guī)范，評委的專業(yè)素養(yǎng)也不夠。

景觀設(shè)計環(huán)節(jié)中存在諸多缺陷

1、 功能性差

目前許多小區(qū)的園林景觀，從設(shè)計到營造都未充分考慮“功能第一”的原則，而是側(cè)重于外表的美觀表現(xiàn)，使“景觀”和“僅觀”，參觀的.作用代替了園林參與性、共融性的功能和作用。

2、 經(jīng)濟(jì)型差

一些小區(qū)的園林景觀為追求表面的美觀和氣勢以達(dá)到促銷的目的，不惜重金追新求異，結(jié)果是加大了投資成本，增加了購房者的房款支出，同時也增大了后期的物業(yè)管理費(fèi)用。

3、 生態(tài)型差

許多小區(qū)往往將小區(qū)綠地用中央公園的形式來體現(xiàn)，形成“綠地公園化”，忽略了居住者享受綠色的自然化需求。

4、 協(xié)調(diào)性差

目前“景觀”在業(yè)內(nèi)很受歡迎，園林景觀風(fēng)格迥異，多姿多彩，形成了營造樓盤特色的重要手段。但有的樓盤因景觀設(shè)計欠妥，定位不準(zhǔn)，處理不當(dāng)，使人造景觀與自然景觀難成一體，這種“分離”使得小區(qū)景觀的整體效果較差。

設(shè)計與施行工脫節(jié)

一個優(yōu)秀的景觀作品必然是設(shè)計與施工密切配合的結(jié)果。以種樹的配 置為例，要達(dá)到理想的效果，從選苗到施工現(xiàn)場，設(shè)計師均須親臨指導(dǎo)。至于自然山水的放樣、施工，沒有景觀設(shè)計師的現(xiàn)場把關(guān)，更是難以達(dá)到預(yù)期效果。

對于復(fù)雜地形的施工，現(xiàn)場出問題的情況更是時有發(fā)生。置身于現(xiàn)場，景觀設(shè)計師更容易把握與周圍環(huán)境的關(guān)系，可以說擅長處理現(xiàn)場是一個優(yōu)秀景觀設(shè)計師飛基本素質(zhì)之一。

可是，不少景觀設(shè)計師并不樂意下工地，至少是缺乏主動性，而越是施工水平差的隊伍越缺少與設(shè)計人員的溝通，最終結(jié)果留下諸多遺憾。

對于小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計和配套設(shè)施建設(shè)，今后將以園林化、生態(tài)化為發(fā)展方向。同時，加強(qiáng)環(huán)境景觀與小區(qū)業(yè)主的互動交流，以便能切實(shí)提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

景觀設(shè)計模仿之風(fēng)盛行，缺乏個性

走進(jìn)一些新開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，總會感覺到這個小區(qū)和哪個小區(qū)有似曾相識之感，原因之一就是小區(qū)園林景觀缺乏個性，不同程度上存在著模仿的痕跡。

景觀設(shè)計師一門高度綜合性的專業(yè)，它最終將以空間景觀的視覺形式展現(xiàn)給人們，使人可以享受其中的藝術(shù)產(chǎn)品。同所有門類的藝術(shù)一樣，創(chuàng)新是其生命力的源泉，簡單模仿抄襲則是一種短期行為。

以上就是小編對于小區(qū)景觀設(shè)計規(guī)劃方案問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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