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杭州商鋪能不能買來投資（杭州商鋪可以投資嗎）
發(fā)布時間：2023-04-27 06:27:44
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州商鋪能不能買來投資的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州嘉豐萬悅城(商鋪)好不好？
嘉豐萬悅城，屬于臨平山北東湖板塊，總建筑面積近50萬方，包括高層公寓、2300㎡主題廣場、20000㎡酒店辦公樓、18000㎡商業(yè)購物中心、35000㎡慢生活街區(qū)、國際影院等物業(yè)形態(tài)，集居住、購物、餐飲、辦公、休閑、娛樂于一體。
項目一期由10幢高層，一幢21層酒店及辦公樓，一幢4層購物中心組成，整體建筑風(fēng)格采用新古典風(fēng)格，園區(qū)規(guī)劃功能區(qū)域豐富。嘉悅天地涵蓋了V+酒店、物美超市、購物中心、德信影城等業(yè)態(tài)，目前酒店、超市、影城都已開業(yè)。主要是3條業(yè)態(tài)街，美麗女人街、品質(zhì)母嬰街和教育培訓(xùn)街。
項目優(yōu)勢：
1.
區(qū)域價值支持。隨著東湖版塊的崛起，三路一環(huán)、地鐵等的相應(yīng)開通，交通變得越來越順暢；區(qū)域內(nèi)世界500強企業(yè)爭相進(jìn)駐，為項目提供了產(chǎn)業(yè)支撐與消費支撐；東湖板塊超30萬的常住人口是對商街的一大助力；而項目處于東湖主軸東湖路上、東湖板塊居住區(qū)核心位置，將對未來商鋪的經(jīng)營帶來很大的助益。
2.
周邊競品不多，目前臨平山北的開發(fā)程度不高，當(dāng)?shù)叵M以小集市為主，該項目的建成，將會是當(dāng)?shù)丶蓍e娛樂為一體的大型商業(yè)綜合體，將會刺激當(dāng)?shù)鼐用竦南M習(xí)慣。
3.
目前整體價格比較低，后期隨著杭州城市發(fā)展，市中心價格住宅走高，很大一部分人群由市中心走向郊區(qū)，地鐵沿線的臨平就是一個很好的選擇，隨著住宅居住的人群比較集中，穩(wěn)定流量比較有保證，所以目前買入比較合適。
項目不足：目前周邊人氣不足，新房剛交付，養(yǎng)鋪成本較長。但開發(fā)商可以進(jìn)行包租3-5年，每年以3-5%的比例返還給業(yè)主。
總的來說，該項目適合長線投資，看好區(qū)域發(fā)展的人群。
二、杭州杭州港龍城(商鋪)優(yōu)劣勢？
杭州港龍城位于江干杭州地鐵1/4號線彭埠站。
項目優(yōu)勢：
1、區(qū)位發(fā)展：項目屬于彭埠街道板塊，按照杭州“城市東擴”戰(zhàn)略部署，在杭州市“一主、三副、六組團(tuán)”的城市格局中，彭埠街道處于中心地帶，目前以錢江新城為核的城市綜合功能將逐步完善，以新東站為核的城市綜合交通樞紐將逐步形成，彭埠街道將會成為名符其實的中心城區(qū)。項目距離火車東站約800米左右的距離，火車東站是日吞吐量5萬以上的交通樞紐，流動人流量比較可觀。周邊住宅以中高端住宅為主，均價在4萬+，常駐人口近百萬。
2、交通情況： 項目距離地鐵1號線和4號線的交匯站彭埠站直線距離150米，周邊公交通達(dá)。項目北側(cè)1400米即是德勝快速路，貫穿杭州東西，東側(cè)500米為杭甬高速，公交公路四通八達(dá)。周邊不論是到達(dá)杭州的各個區(qū)域，24小時的公交都有運營。
3、產(chǎn)品優(yōu)勢：
項目特色為投資地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)10強港龍控股扛鼎巨作，東站前，城東新城區(qū)域，25萬方杭州雙地鐵綜合體。十字天幕街區(qū)、蓬皮杜藝術(shù)中心、杭州港龍城大串聯(lián)，萬科、濱江、德信小區(qū)林立，2公里內(nèi)20萬人口，5公里內(nèi)近百萬人。 中影雙巨幕影城、杭州定點兒童才藝評審中心、巨型攀巖、4萬方餐飲、3萬方兒童、2萬方超市等十大人氣業(yè)態(tài)薈萃，中影、張生記、指福門、神采飛揚等千余商家搶駐。
4.專業(yè)團(tuán)隊運營能力。核心團(tuán)隊來自于深國投商置SPC、西蒙地產(chǎn)Simon Property Group、凱德商用 Capitaland 、億萬豪劍橋零售地產(chǎn)Ivanhoe Cambridge Retail 在蘇州、上海等都有成功運營的經(jīng)驗。并且項目開發(fā)商自持60%，包租15年，以主力戶型20-90方進(jìn)行出售，很大程度的降低了投資者的風(fēng)險。
總的來說，該項目屬于大型商業(yè)綜合體的商鋪，投資穩(wěn)定，租金回報客觀，無論是從自營還是投資的角度都比較有利。
三、現(xiàn)在商鋪還值得投資嗎？投資商鋪需要注意什么？
其實大家應(yīng)該都是不想打工的，因為大家都想自己去做生意，但是現(xiàn)在競爭壓力也是非常大的，如果你想要開店鋪或者是開公司，也必須要考慮清楚，一旦你開了店鋪或者是公司那么你就必須要經(jīng)營下去。現(xiàn)在商鋪還值得大家進(jìn)行投資嗎？投資商鋪的時候需要注意什么？
一、現(xiàn)在商鋪還值得大家進(jìn)行投資
雖然市場幾乎已經(jīng)飽和了，但是還是有很多人想要投資商鋪，因為大家覺得市面上的需求還是比較大的，所以開商鋪本身還是比較有價值的，但是大家也都知道市場的客戶流量就只有這么多，所以如果你想要在這個過程之中取得優(yōu)勢，那么你就必須要讓自己的商鋪跟別人不一樣，或者是盡快的讓商鋪建立起來獲得一定的名氣。在這個過程之中，小編覺得商鋪還是值得大家進(jìn)行投資的，但是壓力也是非常大的。
二、投資商鋪需要注意什么
雖然商鋪值得大家進(jìn)行投資，但是大家在投資商鋪的時候也是有一些需要注意的問題的，大家也都知道現(xiàn)在經(jīng)濟速度發(fā)展的是非?？斓?，所以在這個過程之中，你就必須要了解相關(guān)的因素，而且現(xiàn)在租金的價格是非常高的，所以大家投資店鋪的時候，應(yīng)該考慮好地理位置，小編覺得開一個店鋪最重要的就是地理位置，如果地理位置選擇的不好，就可能導(dǎo)致虧損，并且在這個過程之中，你還需要學(xué)習(xí)一些先進(jìn)的觀念。
三、結(jié)語
所以小編覺得投資商鋪還是很有價值的，但是在這個過程之中，你也必須要經(jīng)受的住壓力，而且小編覺得現(xiàn)在行業(yè)發(fā)展的速度這么快，一旦你的商鋪經(jīng)營出現(xiàn)了問題，就可能會導(dǎo)致商鋪砸在自己的手中賣不出去。
四、商鋪到底有沒有投資的價值？懂的人進(jìn)來談?wù)勀兀?/strong>
首先要確定商鋪的價值所在。購買的商鋪是要做什么用途，這個是投資者事先就要確定好的，畢竟，你買的商鋪就是為了高收益，高收益來自于租客的房租，就算是你要出售的話，那么，你拿什么來說服購買的人，他投資是有高額回報的！所以，在購買方鋪的時候一定要事先做好投資用途規(guī)劃，而不是腦子一熱就沖進(jìn)去，到時候，想出來，未必如愿。
第二個就是要站在一個租客的立場上來買商鋪。你要是一個租客的話，你會選擇什么樣的地方租房子！商鋪的地段和客流量是一個最基本的，其次就是有多少客流必須經(jīng)過此地，經(jīng)過此地的時候為何非要進(jìn)來坐一坐？坐的時候為什么要在這里消費？這個都是租客要想的，你作為一個投資者要是想不到的話，買的商鋪就未必好！
第三個就是商鋪與國家或地方的政策密切相關(guān)。要是國家要在某地區(qū)地段扶持一個大的項目，這里必然要人員云集，這些人的需要就是周圍商鋪的價值所在，所以，在購買商鋪的時候一定要知道，相應(yīng)的政策。要是不知道的話，投資商鋪就是一件非常盲目的事情，盲目投資會不會有收益？葉檀說，這個幾乎是百年不遇的！
葉檀在做客某訪談節(jié)目里說，要是命夠長，可以買一棟樓，獲得的收益是不錯的。要是沒有專業(yè)的知識或者對政策的了解，千萬別買商鋪，要不然，入坑的幾率很大。所以，我們作為普通老百姓，想要買一個屬于自己的樓房都很難，投資商鋪，還是抽時間多看看我們的專業(yè)知識吧！只有掌握了專業(yè)知識，才能更好地把握如何投資商鋪，要不然，真的就跟葉檀說的了，這是何必呢？
以上就是關(guān)于杭州商鋪能不能買來投資相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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