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中國建筑行業(yè)前景分析（中國建筑未來走勢預(yù)測）

發(fā)布時間：2023-04-26 17:48:41 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1173

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于中國建筑行業(yè)前景分析的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、建筑施工工程的發(fā)展前景如何？
2、建筑裝飾行業(yè)前景如何
3、對于中國建筑業(yè)的發(fā)展前景，你有什么看法嗎？
4、建筑行業(yè)的發(fā)展前景如何

中國建筑行業(yè)前景分析（中國建筑未來走勢預(yù)測）

一、建筑施工工程的發(fā)展前景如何？

行業(yè)主要上市公司：華建集團(600629)、中衡設(shè)計(603017)、漢嘉設(shè)計(300746)、啟迪設(shè)計(300500)、華圖山鼎(華圖山鼎)等

本文核心數(shù)據(jù)：建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值、建筑業(yè)簽訂合同總額、建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積、竣工面積等

建筑行業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，而建筑設(shè)計是建筑的靈魂，不僅提供建筑的外形和空間結(jié)構(gòu)，更是塑造人類生存理念和生活方式的有效載體。我國建筑設(shè)計行業(yè)市場需求在建筑業(yè)發(fā)展和國家政策的推動下不斷增加。

建筑業(yè)蓬勃發(fā)展帶來穩(wěn)定建筑設(shè)計需求

——建筑業(yè)總產(chǎn)值及增加值持續(xù)增加

建筑業(yè)的發(fā)展是建筑設(shè)計行業(yè)市場需求的直接來源。近年來，我國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長、城鎮(zhèn)化高速推進，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了良好機遇，隊伍數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模、管理水平和經(jīng)濟效益均得到了較快發(fā)展。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2011-2021年我國建筑業(yè)總產(chǎn)值整體上升，2021年我國建筑業(yè)總產(chǎn)值達29.31億元，同比增長11.05%。

自2009年以來，建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例始終保持在6.5%以上。2020年建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例創(chuàng)歷史新高，達7.2%，全年全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值72445億元。2021年我國建筑業(yè)實現(xiàn)增加值80138億元，同比增長2.1%，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為7.0%。

——簽訂合同額規(guī)模上升

建筑業(yè)新簽合同額的高低，將決定未來半年到一年內(nèi)建筑業(yè)的開工面積和實際投入，是未來一年建筑設(shè)計行業(yè)市場需求的關(guān)鍵決定因素。2012-2021年，中國建筑業(yè)簽訂合同額及新簽合同額皆呈現(xiàn)上升趨勢。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年中國建筑業(yè)簽訂合同總額為65.69萬億元，新簽合同額34.46萬億元，同比分別增長10.30%和5.97%。

——房屋建設(shè)規(guī)模擴大

從房屋建設(shè)規(guī)模來看，2011-2021年全國建筑業(yè)企業(yè)房屋施工面積持續(xù)增加，2021年達到157.55億平方米，比上年增長5.41%，增速比上年提高了1.72個百分點，連續(xù)兩年保持增長。2021年全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積達40.83億平方米，結(jié)束了連續(xù)四年的下降態(tài)勢，比上年增長6.11%。房屋建筑設(shè)計需求進一步增加。

國家政策帶動綠色建筑設(shè)計需求增加

此外，“十四五”時期，為配合碳中和、碳達峰的“雙碳”目標，多條國家政策提出要全面提高建筑節(jié)能標準，提高建筑工程建設(shè)標準水平，推廣綠色建筑，為建筑設(shè)計行業(yè)帶來大量節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域需求。

綜上所述，建筑業(yè)的穩(wěn)定良好發(fā)展和國家政策的推動使得近年來我國建筑設(shè)計行業(yè)市場需求持續(xù)增加，未來也將繼續(xù)保持擴大趨勢。

以上數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國建筑設(shè)計行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。

二、建筑裝飾行業(yè)前景如何

2017年全國建筑裝飾行業(yè)依然取得了令人矚目的成績。從總體上看，2017年全行業(yè)完成工程總產(chǎn)值3.94萬億元，比2016年增加了2800億元，增長率達到7.60%，比全國GDP增長速度高出0.7個百分點。行業(yè)整體依然呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。

公共建筑裝修裝飾產(chǎn)值的增速連續(xù)多年超過住宅裝修裝飾市場增速，公裝市場的兩個結(jié)構(gòu)生長點進一步發(fā)力，住宅裝飾市場結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換延續(xù)，二次裝修與改造房市場的增長潛力大。

建筑裝飾行業(yè)整體依然呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢

隨著政府投資力度的加大和廣大居民生活水平的提高，建筑裝飾行業(yè)迎來了快速發(fā)展期。就近年來的產(chǎn)值增速走勢來說，住宅裝飾裝修行業(yè)受到宏觀環(huán)境和政府政策的影響較為明顯。

根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，2017年全行業(yè)完成工程總產(chǎn)值3.94萬億元，比2016年增加了2800億元，增長率達到7.65%，比全國GDP增長速度高出0.7個百分點。行業(yè)整體依然呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。

建筑裝飾行業(yè)集中度緩慢提升

2017年金螳螂等17家上市公司營業(yè)收入總額為900.81億元，占行業(yè)總產(chǎn)值3.94萬億元的比重為2.29%，同樣的比重2016年為2.14%，2015年為2.09%。

2017年比2016年擴大了0.15個百分點，2016年比2015年擴大了0.05個百分點，這說明行業(yè)的市場集中度在緩慢提升。

市場遠未進入成熟階段，各類大小規(guī)模企業(yè)都具有進一步發(fā)展的機會，只要能抓住時代主題，立足創(chuàng)新發(fā)展，就能夠在市場立足。大中型企業(yè)規(guī)模擴張將進一步加速，推動行業(yè)集中度和成熟度不斷提高。

公裝市場行業(yè)地位有所回升

根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計，2017年公共建筑裝修裝飾完成工程總產(chǎn)值2.03萬億元，比2016年增加了1500億元，增長幅度為8.10%，占行業(yè)總產(chǎn)值的51.52%;住宅裝修裝飾全年完成工程總產(chǎn)值1.91萬億元，比2016年增加了1300億元，增長幅度為7.30%，占行業(yè)總產(chǎn)值的48.48%。

就兩者的發(fā)展趨勢來看，2010-2013年公共建筑裝飾產(chǎn)值占比呈逐年上升的趨勢。這種趨勢的出現(xiàn)，一方面是由于我國自2009年以來四萬億資金大部分投入公共基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域，另一方面政府出臺政策管控過高的商品房增速。

但2014-2015年則走向相反，這說明隨著反腐的進行，政府對于城市公共空間建筑的投入有所下降，而房地產(chǎn)的不利走向使得政府解綁了對于商品住宅的管制，并相繼采取了降息等措施來刺激需求端。隨著智能家居等領(lǐng)域的崛起，住宅裝飾領(lǐng)域依舊是熱門且未來值得重點關(guān)注的領(lǐng)域。

2016-2017年，公共建筑裝修裝飾產(chǎn)值的增速超過住宅裝修裝飾市場增速。公裝市場的份額進一步擴大，說明我國仍處于國家基礎(chǔ)性投資和公共服務(wù)設(shè)施投資擴展階段。預(yù)計“十三五”后期以及“十四五”期間，公裝市場的這種結(jié)構(gòu)性增長趨勢將進一步維系，基礎(chǔ)性投資工程以及公共服務(wù)設(shè)施項目仍具有市場擴展空間。

住宅裝飾市場結(jié)構(gòu)持續(xù)轉(zhuǎn)換

據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計，2017年精裝修成品房市場、改造性住宅市場、毛坯房市場的產(chǎn)值分別為7600億元、6000億元、5500億元，三者的份額為39.79%、31.41%、28.80%。

其中，改造性住宅市場增速最快，達到13.21%，而毛坯房市場增長陷于停滯。隨著住房存量規(guī)模的迅速擴大，按照平均7-10年的再裝修周期計算，預(yù)計今后，改造性住宅市場將逐年擴大，而且?guī)缀醪皇芊康禺a(chǎn)市場揚抑的影響，精裝修成品房市場、毛坯房市場是增量市場，受政策調(diào)控影響較大。

二次裝修與改造房市場潛力大

中國建筑裝飾行業(yè)從20世紀90年代開始，隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民收入水平的提高而進一步發(fā)展，而在金融危機后，中國的存量建筑面積不斷擴大，這意味著建筑的二次裝修具備了潛在市場。

一般來講，住宅裝修周期較短，8-12年就需要重新裝修，以飯店、寫字樓為代表的公共建筑的裝修周期為6-8年，娛樂場所和商務(wù)用房的裝修周期更短。而中國在1998年實行住房分配貨幣化改革后，新增建筑面積爆炸式擴大，按照二次裝修的周期，二次裝修的市場需求在2010年前后出現(xiàn)，且每年的增速顯著，二次裝修市場逐步進入快速釋放階段。

另外，房地產(chǎn)政策的收緊，新增建筑面積的控制，二手房市場交易量的擴大，也帶動了由交易導(dǎo)致的存量住宅的二次裝修。而且，可支配收入的提高帶來中國居民消費觀念和審美情趣的提升，特別是中產(chǎn)群體的擴大，對住宅和公共建筑的裝飾裝修會提出更多的要求，主動進行自有住宅裝修的更新，推動公共建筑裝修質(zhì)量的提升。由此，在多重力量的推動下，中國二次裝修市場規(guī)模的擴大，會彌補新建建筑精裝修規(guī)模的放緩，成為一個新的市場增長點，且具備開發(fā)的市場潛力。

相較于二次裝修對建筑物功能的完善與升級，改造房則是由于既有建筑物的部分功能已經(jīng)不能滿足當前的需求，要進行較大幅度的裝修和裝飾。其中，城鎮(zhèn)舊房改造就是一個市場需求的熱點，20世紀90年代建造的住宅由于面積狹小、附帶衛(wèi)生及水電工程建設(shè)落后、廚房衛(wèi)生間配套不夠好、隔音效果差等問題，就需要住宅裝飾企業(yè)通過住房加固、電梯安裝與更新、外墻面修繕、水電改造、停車位建設(shè)等手段，實現(xiàn)建筑物功能的重建。

還有一個則是政府主導(dǎo)下的棚戶區(qū)改造，即自2009年開始在煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)，進行危舊住房的改造，改善困難家庭的住房條件，2018年全國棚戶區(qū)改造開工626萬套，完成投資1.74億元，并且國務(wù)院政策例行吹風會上提出實施2018-2020年的3年棚改攻堅計劃，預(yù)計改造各類棚戶區(qū)1500萬套。就短期來看，建筑物功能完善的需求和國家政策的影響，共同帶來了規(guī)模不容小覷的改造房市場，且每年都具有穩(wěn)定的市場份額。

以上數(shù)據(jù)來源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。

三、對于中國建筑業(yè)的發(fā)展前景，你有什么看法嗎？

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，我國的經(jīng)濟發(fā)展正處在快速發(fā)展的上升期。隨著國家保增長，促就業(yè)政策的不斷落地，進一步加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和新農(nóng)村建設(shè)的推進力度，增加基礎(chǔ)設(shè)施投資，發(fā)展“一帶一路”，這些重大決策，都影響著建筑行業(yè)未來二十年的發(fā)展。

未來二十年我國建筑行業(yè)的發(fā)展前景會更好。它將從現(xiàn)在的傳統(tǒng)模式朝著裝配式、智能化、信息化的方向發(fā)展。

1、長期以來，傳統(tǒng)建筑施工方式，主要以現(xiàn)場作業(yè)為主，依靠施工人員現(xiàn)場砌磚、澆筑的施工方式，粗放施工。施工隊伍以進城務(wù)工人員為主，缺乏專業(yè)知識，勞動力素質(zhì)較低，資源消耗大，工程成本高，環(huán)境污染突出。

2、裝配式建筑被稱為建筑業(yè)發(fā)展的必然之路。通過事先做好梁、板、柱、墻等構(gòu)件，通過像搭積木的方式，在施工現(xiàn)場進行拼裝組合。裝配式建筑不僅提升了建筑設(shè)計的質(zhì)量和品質(zhì)，縮短工期，提高效率，還能推動標準化和綠色節(jié)能，減少環(huán)境污染，有效降低人力成本。

3、智能化管理是依托互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)管理平臺發(fā)展的一種全新的管理模式。在勞務(wù)管理上實現(xiàn)工人刷卡進場，工作、就餐、洗浴一條龍管理，建立用工出勤、工程量與質(zhì)量控制管理和績效工資支付臺賬，實現(xiàn)公平用工，減少勞資糾紛。在對施工現(xiàn)場全方位監(jiān)測的同時，加強高空作業(yè)的安全監(jiān)測，減力人力投入。在環(huán)境上對噪音揚塵實行全天候自動監(jiān)測。

隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和與國際社會的接軌，國內(nèi)建筑市場以及參與國際工程承包市場的競爭將會愈發(fā)激烈，很多傳統(tǒng)的中小建筑企業(yè)將會出局，具有國際視野的大公司會進一步發(fā)展壯大。由于傳統(tǒng)建筑模式向現(xiàn)代建筑模式轉(zhuǎn)變，對建筑工人的整體素質(zhì)要求也越來越高，這期間一定會往歷很多風雨磨礪和困難險阻，但想信未來二十年我國建筑業(yè)的綜合實力將是世界一流。

四、建筑行業(yè)的發(fā)展前景如何

本文核心數(shù)據(jù)：建筑全壽命周期碳排放總量占全國能源碳排放的比重、建筑業(yè)能源消費總量、建筑全壽命周期能耗占全國能耗消費總量的比重等

建筑全過程碳排放占全國碳排放總量超過一半，碳中和目標下節(jié)能減排任務(wù)重大

從能源終端碳排放來看，建筑部門的碳排放量與工業(yè)和交通領(lǐng)域大體相當;但若從建筑全過程的碳排放來看，建筑部門幾乎是碳排放量最高的部門。根據(jù)中國建筑節(jié)能協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，全國建筑全過程碳排放總量占全國碳排放總量比重超半數(shù)，其中建筑材料(鋼鐵、水泥、鋁材等)占比28.3%;運行階段(城鎮(zhèn)居建、公共建筑、農(nóng)村建筑)占比21.9%，施工階段占比1%。

由此可見，建筑領(lǐng)域為我國主要碳排放來源之一，建筑領(lǐng)域推行高標準的節(jié)能技術(shù)，是實現(xiàn)碳中和目標的重要手段。

建筑能源消費不斷增長，全生命周期能耗占比近一半

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2011-2019年，中國建筑業(yè)能源消費總量逐年上升，2019年達到9462萬噸標準煤。前瞻結(jié)合建筑業(yè)在整體能源消費總量中的占比初步測算，2020年建筑業(yè)能源消費達到9462萬噸標準煤左右。

注：國家統(tǒng)計局暫未公布2020年建筑業(yè)能源消費情況，2020年數(shù)據(jù)前瞻據(jù)行業(yè)發(fā)展形勢測算所得，屆時以官方公布為準。

從全國建筑全壽命周期能耗總量來看，建筑能耗占全國能源消費總量的比重為46.5%。其中，建材生產(chǎn)階段占建筑全壽命周期能耗51.3%，占全國能源消費總量的比重為23.8%。建筑施工階段占建筑全壽命周期能耗2.2%，占全國能源消費總量的比重為1%。建筑運行階段占建筑全壽命周期能耗46.6%，占全國能源消費總量的比重為21.7%。

節(jié)能建筑技術(shù)不斷發(fā)展，被動式節(jié)能為重要手段

超低能耗建筑、近零能耗建筑和零能耗建筑是在建筑邁向零能耗目標的過程中，根據(jù)其能耗目標實現(xiàn)的難易程度，表現(xiàn)出來的三種形式。因此，這三個名詞實際上是屬于同一技術(shù)體系，或者說是一棟建筑在節(jié)約能源這條道路上的三個階段，其實現(xiàn)難度大概如下：零能耗建筑>近零能耗建筑>超低能耗建筑。其中，超低能耗建筑能耗水平應(yīng)較相關(guān)國家標準和行業(yè)標準降低50%以上;近零能耗建筑應(yīng)降低能耗60-75%以上，零能耗建筑充分利用建筑物本體及周邊或外購的可再生能源，使可再生能源全年供能大于等于建筑物全年全部用能的建筑。

被動式節(jié)能指通過節(jié)能保溫材料和施工手段達到節(jié)能目的，如：多層玻璃的窗戶、最大程度利用日光;主動式節(jié)能指從用電量源頭著手，比如使用1級能效標識的空調(diào)、冰箱等。具體來看，真空玻璃節(jié)能門窗、真空絕熱板保溫技術(shù)+新風空調(diào)一體機技術(shù)，構(gòu)成了被動式超低能耗建筑的三個關(guān)鍵部品部件。

—— 以上數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》

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