建筑景觀設(shè)計(jì)合同（景觀工程設(shè)計(jì)合同）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于建筑景觀設(shè)計(jì)合同的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、設(shè)計(jì)費(fèi)用收取按照建筑面積還是使用面積？

• 2、馬來西亞理工大學(xué)博士申請有哪些具體要求和規(guī)定？

• 3、移交協(xié)議書精選范本

• 4、新成立建筑工程公司經(jīng)營范圍

一、設(shè)計(jì)費(fèi)用收取按照建筑面積還是使用面積？

工程設(shè)計(jì)費(fèi)是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，那么工程設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)方法有什么？今天讓PChouse來跟大家講一講。

一、設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

居住區(qū)、道路、廣場、公園及其它景觀項(xiàng)目，根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，可分別按工程總造價(jià)（圖紙概算）的5%-10%進(jìn)行取費(fèi)；也可按15元/㎡-18元/㎡進(jìn)行取費(fèi)。

屋頂花園按工程總造價(jià)的10%或15元/㎡~25元/㎡進(jìn)行取費(fèi)。

二、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式：

1、景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積-建筑占地面積。2.7m以上的消防通道（水泥地面）不計(jì)算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算。

2、景觀工程總造價(jià)×費(fèi)率=設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。

3、編制工程施工圖預(yù)算的，按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價(jià)的2.0%~2.5%收取監(jiān)造費(fèi)；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。

4、園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復(fù)雜程度分為一般（Ⅰ級）調(diào)整系數(shù)0.85，較復(fù)雜（Ⅱ級）調(diào)整系數(shù)1.0，復(fù)雜（Ⅲ級）調(diào)整系數(shù)1.15三個(gè)等級進(jìn)行調(diào)整。

二、馬來西亞理工大學(xué)博士申請有哪些具體要求和規(guī)定？

utm大學(xué)博士申請，也就是馬來西亞理工大學(xué)博士申請，要求碩士畢業(yè)，擁有碩士學(xué)位或同等學(xué)歷，在校平均分達(dá)到80以上，雅思成績不低于6.0分，至于專業(yè)方面，目前可考慮電氣工程、生物醫(yī)藥工程、城市與區(qū)域規(guī)劃、景觀建筑學(xué)、航海技術(shù)機(jī)械工程、計(jì)算機(jī)科學(xué)、工業(yè)化學(xué)等。

utm大學(xué)博士申請條件

馬來西亞理工大學(xué)（Universiti Teknologi Malaysia，簡稱UTM），是馬來西亞五所研究型大學(xué)之一，也是一所歷史悠久、名氣大的馬來西亞公立大學(xué)，在為國家培養(yǎng)工程師以及專業(yè)人才方面起著舉足輕重的作用。學(xué)生總數(shù)23,960人，本科生13,387人，約占56%，研究生10,573人，約占44%，是馬來西亞大學(xué)中研究生比例最高的。國際生3,195人，來自120多個(gè)國家和地區(qū)。教研人員1,708人，82%擁有博士學(xué)位。自1972年起，UTM已培養(yǎng)了約18萬畢業(yè)生。

申請?jiān)撔２┦浚瑢W(xué)生一般需滿足以下條件：

1、碩士學(xué)位或同等學(xué)歷

2、平均分80（百分制）以上

3、獲得雅思6.0以上或同等成績

4、研究型專業(yè)需要提供開題報(bào)告作參考

5、有工作經(jīng)驗(yàn)更佳

utm大學(xué)博士申請專業(yè)

馬來西亞理工大學(xué)博士開設(shè)的學(xué)習(xí)專業(yè)有：電氣工程、機(jī)電工程、電氣控制與儀器、電子工程、電訊工程、計(jì)算機(jī)工程、微電子工程、醫(yī)學(xué)電子工程、生物醫(yī)藥工程、機(jī)械工程、航空機(jī)械工程、汽車機(jī)械工程、航海技術(shù)機(jī)械工程、機(jī)械材料工程、工業(yè)機(jī)械工程、制造工程、工業(yè)設(shè)計(jì)、生物加工工程、天然氣化學(xué)工程、化學(xué)工程、石油工程、高聚物化學(xué)工程、英語教育、電機(jī)工程、機(jī)械工程、建筑學(xué)、城市與區(qū)域規(guī)劃、交通規(guī)劃、運(yùn)動(dòng)科學(xué)、景觀建筑學(xué)、地理信息學(xué)、土木工程、理科教育、計(jì)算機(jī)科學(xué)、工業(yè)物理學(xué)、工業(yè)化學(xué)、工業(yè)數(shù)學(xué)、工業(yè)生物學(xué)、材料物理學(xué)、健康物理學(xué)、生物學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)、數(shù)學(xué)等。

建筑學(xué)研究領(lǐng)域有：建筑歷史與理論；建筑管理；建筑和人類行為；計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)；兒童環(huán)境；氣候映射；環(huán)境工程與建筑科學(xué)；景觀建筑；景觀生態(tài)學(xué)；景觀資源規(guī)劃；被動(dòng)結(jié)構(gòu)；城市設(shè)計(jì)；城市綠化；鄉(xiāng)土建筑；垂直綠化系統(tǒng)；建筑信息建模；構(gòu)建服務(wù)；施工經(jīng)濟(jì)與成本管理；施工健康安全；建設(shè)法和合同；施工技術(shù)與管理；成本估算；爭議解決和裁決；設(shè)施管理；建設(shè)中的ICT；生命周期成本計(jì)算；工廠和現(xiàn)場管理；可持續(xù)建筑；機(jī)場規(guī)劃管理等。

三、移交協(xié)議書精選范本

協(xié)議書 是社會(huì)生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂的書面材料。下面是我給大家?guī)淼囊平粎f(xié)議書，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

移交協(xié)議書精選范本(一)

建設(shè)工程移交協(xié)議書

甲方：*******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：*******建筑工程公司

丙方：*******建設(shè)工程有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將原由乙方承建施工的***********

樓承包給丙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，三方本著互相支持、緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方職責(zé)，特簽訂本協(xié)議，條款如下：

一、乙方不再承建**************樓后續(xù)工程，待甲乙雙方交接完成后由丙方進(jìn)駐現(xiàn)場進(jìn)行后續(xù)工程的施工直至竣工，但乙方應(yīng)對現(xiàn)已完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

二、丙方承接本工程后，應(yīng)嚴(yán)格按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求進(jìn)行施工作業(yè)。

三、甲乙雙方就乙方前期完成的工程量進(jìn)行了結(jié)算工作，結(jié)算總價(jià)定為肆佰叁拾萬元(430萬元);包含了從工程開工至今全部的工程費(fèi)用、為完成本工程而發(fā)生的各種 措施 費(fèi)、甲方的補(bǔ)償款、利潤、管理費(fèi)、稅金、為完成本工程所發(fā)生的水電費(fèi)、各相關(guān)職能部門收取的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用等，甲方一經(jīng)付款，甲乙雙方再無經(jīng)濟(jì)上的糾紛;乙方完成結(jié)算部分的工程所產(chǎn)生的各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

(具體項(xiàng)目見乙方交由甲方的總額為4000000元的建設(shè)工程預(yù)算書)

四、因甲方未與乙方簽訂施工合同，暫不能開具工程發(fā)票，撥付給乙方的上述款項(xiàng)中，扣除相應(yīng)稅金共計(jì)********元，用于開具相應(yīng)發(fā)票;在甲方見證下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的鋼筋總計(jì)28噸;雙方協(xié)商鋼筋總價(jià)為*****元。

五、在甲方見證下，丙方接收乙方為完成本工程所設(shè)置的臨時(shí)建筑(彩鋼板房)、磚砌廁所、庫房、地下埋設(shè)電線電纜、水管、配電箱等。

總價(jià)為*******元，(具體詳見乙方所列示清單)。

甲方，丙方最終應(yīng)支付給乙方的的總款項(xiàng)為[********元+臨建*******元+鋼材*******元-稅金*******元-(水費(fèi)3596噸×6.24元/噸=22439元)-(電費(fèi)47752度×1.0元/度=47752元)]=*******元，此款項(xiàng)協(xié)議簽訂后一次付清。

六、乙丙雙方將本工程所需全部資料進(jìn)行交接完善，丙方自行保存，保證本工程的正常施工及竣工驗(yàn)收(因存在乙方保證資料單位名稱與丙方單位名稱不符的問題，如造成不能交付檔案館，由甲方負(fù)責(zé)處理)。

七、乙方在交接前，應(yīng)完成其施工部分的各項(xiàng)功能檢測等，如冬季施工檢測等。

八、三方協(xié)議簽訂后，甲、丙雙方將應(yīng)付款項(xiàng)交由乙方，丙方進(jìn)場看管，乙方保證在兩日內(nèi)撤場完成。

三方簽字(蓋章)：

20xx年**月**日

移交協(xié)議書精選范本(二)

建設(shè)項(xiàng)目移交接管協(xié)議書

甲方(移交方)：河南省勝利園林工程有限公司

乙方(接收方)：繁峙縣建設(shè)局

甲乙雙方為明確各自在工程移交接收管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)定，就以下建設(shè)項(xiàng)目的移交、接收事宜簽署本協(xié)議，本協(xié)議書生效后，甲乙雙方分別按照本協(xié)議書約定內(nèi)容執(zhí)行。

一、工程概況

建設(shè)項(xiàng)目名稱：繁峙縣濱河公園延伸段建設(shè)項(xiàng)目

地理位置及涉及范圍：位于繁峙縣城南滹沱河河畔，以滹沱河大橋?yàn)橹行南掠?公里處起，東西兩岸各1.3公里，總建筑面積約11萬多平方米。

開工時(shí)間：

竣工時(shí)間：

主要工程內(nèi)容：工程共分為二、三兩個(gè)標(biāo)段，包括景觀小品、硬化鋪裝、亮化、噴灌、綠化等。

有長廊、蘑菇亭、花架、重檐八角亭等十幾處景觀建筑小品，有廣場、青石板園路等硬化鋪裝、公園燈光照明、綠化 種植 等各種景觀，具體詳細(xì)內(nèi)容見竣工圖紙。

二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到“合格”

三、建設(shè)項(xiàng)目移交、接收資料清單：竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料及竣工圖紙：1份工程竣工 驗(yàn)收 報(bào)告 ：1份工程質(zhì)量保修書：1份

四、甲方責(zé)任甲方保證所移交的工程內(nèi)容、質(zhì)量、使用壽命等要素符合國家、省市有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、有關(guān)設(shè)計(jì)文件及批復(fù)的規(guī)定和要求;保證所移交的建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文字、圖紙、數(shù)字化資料等真實(shí)、準(zhǔn)確。

甲方承諾按照《工程質(zhì)量保修書》約定的時(shí)間、范圍、數(shù)量、類型對移交的項(xiàng)目所有存在的質(zhì)量問題進(jìn)行保修。

甲方承諾按照有關(guān)規(guī)定在保修期后組織質(zhì)量回訪。

五、乙方責(zé)任乙方承諾已對涉及移交、接收的建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容有了必要、充分的了解和理解;已對甲方提供的移交資料進(jìn)行了認(rèn)真審驗(yàn)，認(rèn)可甲方移交工作內(nèi)容、程序完備、合法。

乙方承諾自本協(xié)議生效后全面負(fù)責(zé)所接收工程的日常管理、維修、維護(hù)工作;

六、關(guān)于爭議和違約的約定甲、乙雙方在移交接收過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由行政主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。

甲、乙雙方單方面違約的，另一方有權(quán)向行政主管部門投訴，由行政主管部門提出協(xié)調(diào)意見，甲乙雙方必須執(zhí)行。

七、補(bǔ)充約定無

八、本協(xié)議自簽署之日起生效。

本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、主管部門各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

(蓋章)(蓋章)

簽署時(shí)間：年月日簽署時(shí)間：年月日

移交協(xié)議書精選范本(三)

工作交接協(xié)議書

根據(jù)甲方與乙方簽訂的《 勞動(dòng)合同 》的有關(guān)規(guī)定，為了保護(hù)甲方和乙方在實(shí)際工作崗位中的合法權(quán)益，并針對其崗位特性進(jìn)行工作移交或崗位工具申領(lǐng)，目的是讓乙方能迅速投入工作中去，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方聘用乙方在甲方從事勞務(wù)工作交接事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1.針對該崗位特點(diǎn)，甲方特向乙方提交如下資料或工具(見附件清單)。

2.甲方應(yīng)保障移交給乙方的資料或工具完整且無損毀，同時(shí)告之乙方其使用 方法 或操作說明。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的資料或工具，如為易損工具、按公司規(guī)定以舊換新;如有價(jià)資料或工具，將按其有價(jià)金額進(jìn)行賠償)。

4.乙方在 離職 時(shí)辦理工作移交是法定義務(wù)。乙方在與甲方發(fā)生糾紛或在解除勞動(dòng)合同時(shí)，拒絕與甲方辦理移交工作、拒不交還甲方財(cái)物，甚至以藏匿財(cái)務(wù)印章等手段要挾甲方支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的作法，是嚴(yán)重的違法行為。

5.甲方向乙方支付離職工資的時(shí)間，是辦結(jié)工作交接后的第二個(gè)月。如乙方拒不依法進(jìn)行工作交接，甲方有權(quán)以此為由拒不支付任何乙方離職工資。如乙方事后及時(shí)補(bǔ)辦了工作移交，該離職工作將在辦理完工作交接手續(xù)之日起至第二個(gè)自然月發(fā)薪日支付乙方離職工資。

6.本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動(dòng)/勞務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與勞務(wù)/勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

7.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代理人(或委托代理人)：

年月日年月日

移交協(xié)議書精選范本(四)

移交方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱甲方)

接收方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方)

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院國發(fā)(2016)19號、國辦發(fā)(2016)45號文精神，根據(jù)國資廳發(fā)改革(2018)7號、11號文件最新要求，參照省、市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等的充分協(xié)商，現(xiàn)就如何按國務(wù)院要求的最后期限，完成“三供一業(yè)”的實(shí)質(zhì)性交接;如何同步落實(shí)國家政策，精準(zhǔn)實(shí)操物業(yè)管理職能、資產(chǎn)等交接的具體事宜，簽訂如下協(xié)議。

第一條， 物管職能及移交范圍

(一)物業(yè)管理職能的含義：在甲乙雙方確定的移交區(qū)域內(nèi)，按地方政府頒布的物業(yè)管理等級和標(biāo)準(zhǔn)，按服務(wù)面積收取物業(yè)管理費(fèi);對房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、維護(hù);對物管區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境、公共秩序進(jìn)行有序管理;實(shí)施業(yè)主需求的、和乙方服務(wù)等級相配套的家政服務(wù)。

(附件一：移交物業(yè)小區(qū)物業(yè)此前服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及批件)

(二)移交范圍：總計(jì)有職工住宅 棟，總建筑面積 萬平方米，總戶數(shù) 戶。

分別坐落在XXXXXXXXXXX 等XX個(gè)街區(qū)：

各移交區(qū)域的坐落位置：(小區(qū)名稱，地址，東、西、南、北街臨XXXXX)

(附件二：物業(yè)移交范圍平面示意圖及住戶明細(xì)表)

第二條，物業(yè)管理職能交接基準(zhǔn)日

自本協(xié)議生效之日起，雙方開始啟動(dòng)交接，XXXX年XX月XX日XX點(diǎn)，為完成職能交接工作基準(zhǔn)日。此基準(zhǔn)日之后，甲方不再承擔(dān)以上區(qū)域物業(yè)管理及其相關(guān)責(zé)任。

第三條，關(guān)于維修改造補(bǔ)助資金

(一)經(jīng)甲、乙依XXX市政府XXX文件測算，并報(bào)市國資委專家組審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在本《協(xié)議》生效三個(gè)月內(nèi)，給付乙方接收補(bǔ)助資金人民幣X仟X佰X拾X萬元(￥00,000,000.00元)。

(二)此費(fèi)用作為乙方對接收區(qū)域的維修費(fèi)和必要的改造費(fèi)用，乙方有權(quán)依國家或地方的相關(guān)政府的相關(guān)政策，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招標(biāo)，統(tǒng)一實(shí)施。

第四條， 關(guān)于相關(guān)資產(chǎn)的移交

(一)物業(yè)管理用房：依國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和地方政府有關(guān)規(guī)定，甲方按所交物管職能建筑面積的千分之三，于基準(zhǔn)日15日前，向乙方提供移交各小區(qū)物業(yè)管理用房，總建筑面積約XXX平方米。

(附件三：移交房產(chǎn)明細(xì)及位置示意圖，)

(二)未買斷產(chǎn)權(quán)住宅：凡房改中未買斷或未全部買斷的永久固定性住戶，其房屋產(chǎn)權(quán)的未買斷部分，均移交給乙方，由乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。

(附件四：房改后未出售住宅明細(xì)表)

(三)履行物管職能的一般資產(chǎn)： 甲方向乙方移交用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部公共服務(wù)設(shè)施、設(shè)備與低值易耗類物品。

(附件五：各家屬區(qū)移交設(shè)施、設(shè)備、工具等低值易耗類明細(xì)表)

(四)物管區(qū)域內(nèi)土地使用權(quán)屬： 在業(yè)主已辦住宅權(quán)屬證分?jǐn)偤笥嘞峦恋?供生活區(qū)使用的道路、綠地、水景、庭院等，不含坐落在家屬內(nèi)公有建筑的投影土地)，應(yīng)屬生活區(qū)不可分割部分，其土地使用權(quán)隨小區(qū)一并移交。

(附件六：全部移交區(qū)域《土地使用權(quán)證》復(fù)印件)

第五條，關(guān)于人員移交

依據(jù)市國資委相關(guān)文件精神，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方向乙方移交國有職工XXX名。

第六條，關(guān)于國有資產(chǎn)交接程序：

(一)本《協(xié)議》生效后，由甲方出具全部擬移交資產(chǎn)實(shí)物明細(xì)和財(cái)務(wù)清單，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后，與基準(zhǔn)日前十日，各派相關(guān)職能部門，赴現(xiàn)場清點(diǎn)、核準(zhǔn)，并簽署《資產(chǎn)交接簽署單》，以備甲乙雙方后期賬務(wù)處理。

(二)凡以上無償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬變更的法定要件，并協(xié)助乙方辦理。完成交接后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述建筑用電、用水、用熱等用戶更名手續(xù)。

第七條， 關(guān)于移交物業(yè)管理資料

(一)含移交區(qū)域內(nèi)建筑物的全部物業(yè)管理收費(fèi)臺帳、產(chǎn)權(quán)資料。土建、水暖、電氣、采暖、供水、燃?xì)?、通訊等圖紙、內(nèi)頁等檔案資料。

(二)近三年的大、中修資料：項(xiàng)目位置、項(xiàng)目名稱、投入金額、竣工資料等。

(附件七：建筑檔案類資料交接目錄)

第八條、關(guān)于相關(guān)責(zé)任界定

(一)乙方對職能履行區(qū)域的維修改造負(fù)“統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一實(shí)施”的責(zé)任;在乙方的集中改造期間，甲方應(yīng)予積極配合，提供建設(shè)用地和線路通道，做好本企業(yè)職工思想政治工作，協(xié)助解決施工受阻等問題。

(二)凡甲方現(xiàn)物業(yè)管理中，有依規(guī)需移交至市政、社區(qū)管理的 其它 項(xiàng)目，基準(zhǔn)日后，由乙方負(fù)責(zé)移交。甲方向乙方提供涉及移交范圍內(nèi)與環(huán)衛(wèi)、園林、路燈管理部門簽訂的協(xié)議及業(yè)務(wù)范圍界定的說明，基準(zhǔn)日后由乙方繼續(xù)履約;

(三)涉及甲方需向水、電、熱等第三方移交，但尚未交出的職能，繼續(xù)由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行移交。甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供擬定移交基準(zhǔn)日等相關(guān)信息和相關(guān)資料?；鶞?zhǔn)日后，乙方以小區(qū)物業(yè)管理者身份，對以上各方接收改造工程進(jìn)行協(xié)調(diào)和必要的配合。

(附件八：物業(yè)管理職能與第三方聯(lián)系與銜接的相關(guān)文書)

第九條 相關(guān)費(fèi)用的責(zé)權(quán)界定

(一)甲方在以上移交物業(yè)區(qū)域預(yù)收取的物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，以雙方交接基準(zhǔn)日為界，凡甲方已收基準(zhǔn)日以后費(fèi)用，應(yīng)交付乙方。凡基準(zhǔn)日之前和上述物管區(qū)域相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)人，均為甲方。

(二)移交房產(chǎn)涉及到的水電費(fèi)自交接之日按水表、電表顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，之前發(fā)生的由甲方繳納，之后發(fā)生的由乙方繳納。

(三)用于住宅大 修理 的專項(xiàng)維修資金，按政府相關(guān)規(guī)定劃轉(zhuǎn)到乙方專項(xiàng)維修資金帳戶。

(附件九：涉及到債權(quán)債務(wù)界定的相關(guān)資料)

第十條 雙方保證移交進(jìn)度質(zhì)量的特別約定

(一)為確保交接基準(zhǔn)日如期實(shí)現(xiàn)，本《協(xié)議》簽訂五日內(nèi)，雙方應(yīng)就需雙方同步履行義務(wù)的若干時(shí)空結(jié)合點(diǎn)，充分商榷、論證并簽訂《交接過渡期履約分解目標(biāo)備忘錄》(以下簡稱《備忘錄》)，并各負(fù)其違約責(zé)任。

(附件十：《交接過渡期履約分解目標(biāo)備忘錄》討論稿

(二)甲方保證，基準(zhǔn)日前依此《備忘錄》，將乙方管理職能完全到位所需要的各類資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料、移交費(fèi)用，及時(shí)到位。同時(shí)甲方有義務(wù)對乙方所需了解的、和履行職能相關(guān)的全部問題，做出書面的、口頭的說明或解釋。

(三)雙方必須在基準(zhǔn)日15日前，完成應(yīng)移交人員人事檔案、工資關(guān)系、社會(huì) 保險(xiǎn) 關(guān)系、組織關(guān)系的交接。

(四)乙方必須于基準(zhǔn)日次日零點(diǎn)前，進(jìn)入全面管理狀態(tài)，做到全部體現(xiàn)物管職能的崗位，無遺漏，無空缺。并確保其服務(wù)質(zhì)量不降低。接管后，應(yīng)有計(jì)劃的、有效使用維修改造補(bǔ)助資金，確保小區(qū)公共設(shè)施和公共環(huán)境提檔升級。

第十一條，甲乙雙方對移交人員待遇的承諾

(屆時(shí)，視移交人員情況，決定此條留否)

第十二條，違約責(zé)任

(一)至本《協(xié)議》約定基準(zhǔn)日之日，若甲方原因，費(fèi)用和資產(chǎn)尚未交至乙方，甲方應(yīng)按既有約定向乙方支付違約金，同時(shí)繼續(xù)負(fù)擔(dān)全部物業(yè)管理運(yùn)行管理費(fèi)用，直至其“移交主體”責(zé)任義務(wù)履行完畢。

(二)至本《協(xié)議》約定基準(zhǔn)日之日，若乙方原因，造成甲方資產(chǎn)、職能等未能如期移交，乙方應(yīng)按既有約定向甲方支付違約金，同時(shí)負(fù)擔(dān)基準(zhǔn)日后應(yīng)接區(qū)域的全部物業(yè)管理運(yùn)行管理費(fèi)用。

第十三條，凡本《協(xié)議》未盡事宜或交接實(shí)操中的具體事宜，甲乙雙方本著公平、公正、平等、自愿的原則，協(xié)商解決，簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》或《備忘錄》。

第十四條，凡本《協(xié)議》附件，或依本《協(xié)議》的《補(bǔ)充協(xié)議》、《備忘錄》等，一經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，和本《協(xié)議》具有同等法律效力。本《協(xié)議》附件，將通過雙方具體協(xié)商，陸續(xù)補(bǔ)齊。

第十五條，本協(xié)議壹式七份，甲乙方各三份，市國資委一份。

移交協(xié)議書精選范本(五)

甲方：(賣方)　乙方：(買方)

根據(jù)甲乙雙方所簽房屋交易合同約定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的情況下，在乙方付清全部房款后，甲乙雙方于　年　月　日就位于(　字第　)，所交易的房產(chǎn)　內(nèi)就辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)達(dá)成如下協(xié)議。

一、辦理水、電、房產(chǎn)證過戶等移交手續(xù)時(shí)需由甲方提供的資料和物品：

1、房屋所有權(quán)證(包括房屋平面圖、完稅證明、原房屋購買合同等相關(guān)資料);

2、甲方夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各三份(分別用于財(cái)政局契稅申報(bào)、地稅局印花稅申報(bào)和房管所過戶用);

3、水、電戶主簽字的水、電表過戶 申請書 以及最近月份的水費(fèi)和電費(fèi)清單;

4、房款全部付清 收據(jù) (訂金收據(jù)、余款收據(jù)及全部付清收據(jù))

二、雙方對房屋的附屬設(shè)施(水、電、有線電視等)的情況做出如下確認(rèn)：

房屋交接前發(fā)生的各項(xiàng)附屬設(shè)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交接后由乙方承擔(dān)，甲方配合乙方辦理相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1、電表費(fèi)用已繳至

2、水表費(fèi)用已繳至

3、有線電視

三、其它：

1、戶口轉(zhuǎn)出問題：如若甲方的戶口登記是在此交易的房屋地址-------上，甲方應(yīng)于-------天內(nèi)將戶口遷移。

2、房產(chǎn)證過戶問題：由于按照國家相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)過戶，費(fèi)用過高，經(jīng)雙方平等協(xié)商，乙方可在　年　月　日內(nèi)之前辦理房產(chǎn)證過戶，在此期間，房產(chǎn)證由乙方保管。在約定期限內(nèi)，乙方認(rèn)為適合辦理時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不得收取任何費(fèi)用，如若甲方不配合辦理房產(chǎn)證過戶，則需賠償乙方人民幣10萬元(大寫拾萬圓整);通過訴訟的方式解決，過戶、訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定分擔(dān)。

3、本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)對方填寫的一份，自雙方簽字確認(rèn)起生效。

甲方：

乙方：

身份證號碼：　身份證號碼：

年月日

年月日

四、新成立建筑工程公司經(jīng)營范圍

建筑公司經(jīng)營范圍有：

建筑工程、建筑裝飾工程，景觀工程，機(jī)電設(shè)備安裝工程，安防工程，土石方工程，鋼結(jié)構(gòu)工程，水電安裝工程；建筑裝飾材料、環(huán)保設(shè)備、金屬材料、木材及制品、防水材料、機(jī)電設(shè)備、花卉盆景、水泵閥門、流體控制成套設(shè)備及配件的銷售。

擴(kuò)展資料

建筑公司分類

1．按企業(yè)規(guī)模分類

按企業(yè)規(guī)模的不同，建筑企業(yè)可分為大型、中型和小型建筑企業(yè)。

2．按專業(yè)類別不同分類

按專業(yè)類別的不同，建筑企業(yè)可分為：

(1)對象專業(yè)化企業(yè)，如冶金、電力、化工、鐵路、石油等建筑企業(yè)。

(2)建筑制品和構(gòu)配件生產(chǎn)專業(yè)化企業(yè)，如混凝土預(yù)制廠、金屬結(jié)構(gòu)廠、構(gòu)件預(yù)制廠、木材加工廠等。

(3)輔助、服務(wù)生產(chǎn)專業(yè)化企業(yè)，如建筑材料公司、運(yùn)輸和機(jī)修廠、機(jī)械租賃公司等。

(4)施工工藝專業(yè)化企業(yè)，如油漆、粉刷裝修、水電安裝、屋面防水、混凝土攪拌、升板、滑模等企業(yè)。

3．按經(jīng)營范圍不同分類

按經(jīng)營范圍不同，建筑企業(yè)可分為綜合性企業(yè)、專業(yè)性企業(yè)和勞務(wù)性企業(yè)。

4．按資質(zhì)條件分類

企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)的建設(shè)業(yè)績、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量和技術(shù)裝備等。為了發(fā)展工程總包與分包新的行業(yè)管理體制，原建設(shè)部于2007年頒布了新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，規(guī)定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)類型分為施工總承包企業(yè)、施工專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)三類。[2]

建筑公司責(zé)任

(1)完成指令性計(jì)劃，履行依法訂立的合同。

(2)保障固定資產(chǎn)的正常維修、改進(jìn)和更新，確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)的保值、增值。

(3)遵守國家關(guān)于財(cái)務(wù)、勞動(dòng)工資和物價(jià)管理等方面的規(guī)定，接受財(cái)政、審計(jì)、勞動(dòng)工資和物價(jià)等部1]的監(jiān)督。

(4)保證工程（產(chǎn)品）質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，對用戶和消費(fèi)者負(fù)責(zé)。

(5)努力提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約資源、能源和原材料，降低成本。

(6)加強(qiáng)保衛(wèi)工作，維護(hù)生產(chǎn)經(jīng)營秩序，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。

(7)貫徹安全生產(chǎn)制度，改善勞動(dòng)條件，做好勞動(dòng)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)，做到安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。

(8)加強(qiáng)思想政治教育、法制教育、國防教育、科學(xué)文化教育和技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高職工隊(duì)伍素質(zhì)。

(9)支持和獎(jiǎng)勵(lì)職工進(jìn)行科學(xué)研究、發(fā)明創(chuàng)造，開展技術(shù)革新、合理化建議和社會(huì)主義勞動(dòng)競賽活動(dòng)。

建筑公司利益

建筑企業(yè)的利益具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1)稅后留利歸企業(yè)進(jìn)行支配，多創(chuàng)多留。

(2)分配中多勞多得，激勵(lì)職工的積極性。

(3)對生產(chǎn)經(jīng)營效果好的企業(yè)。在投資、貸款以及自籌資金中采取扶植政策，使之在擴(kuò)大生產(chǎn)中多創(chuàng)利益。

(4)多創(chuàng)利，福利多，如建住宅與文化設(shè)施。

(5)多創(chuàng)利，智力投資多，按企業(yè)需要與職工的貢獻(xiàn)，在企業(yè)內(nèi)外，以至國外，對職工進(jìn)行培訓(xùn)。

(6)對優(yōu)秀企業(yè)，予以獎(jiǎng)勵(lì)、晉升等級。

參考資料來源：百度百科：建筑公司

以上就是小編對于建筑景觀設(shè)計(jì)合同問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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