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100畝標準廠房效果圖（100畝標準廠房效果圖紙）

發(fā)布時間：2023-04-26 04:42:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 221

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本文目錄:

1、偃師李村吧
2、尋找：實木樓梯，樓梯裝修效果圖，樓梯十大品牌，別墅樓梯，復式樓樓梯，旋轉樓梯
3、100畝標準廠房投資要多少
4、如何管理工業(yè)園區(qū)

100畝標準廠房效果圖（100畝標準廠房效果圖紙）

一、偃師李村吧

洛陽新區(qū)46項集中開工重點項目簡介

2010-6-27 20:33:56 [來源：洛陽網] 評論0條

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金融服務大廈效果圖。

商務寫字樓項目

1.科技大廈：由力合承建投資有限公司承建，位于新區(qū)拓展區(qū)東北角，北靠洛偃快速通道，西臨伊洛大道，南臨河南六建商務大廈，占地26畝，總投資1.5億元；建筑采用高層加裙房形式，建筑面積7萬平方米，主樓由兩棟等高建筑組成，高度約100米。

2.金融服務大廈：由市住房公積金管理中心投資建設，位于新區(qū)拓展區(qū)中央商務區(qū)西北角、新源路北側，南臨河南六建商務大廈，占地15畝，總投資1億元；建筑采用高層加裙房形式，建筑面積4萬平方米，主樓高度約80米。項目功能定位為商務辦公寫字樓，可為新區(qū)拓展區(qū)金融單位提供辦公場所。

3.河南六建商務大廈：項目業(yè)主單位為河南六建建筑集團，位于新區(qū)拓展區(qū)中央商務區(qū)西北角，西臨伊洛大道，北靠科技大廈，占地20畝，總投資1億元；建筑采用高層加裙房形式，建筑面積5萬平方米，主樓由兩棟等高建筑組成，高度約100米。

4.工商聯大廈：由洛陽申泰置業(yè)有限公司投資建設，西臨伊洛大道，北臨新源路，占地40畝，總投資1.8億元；建筑采用高層加裙房形式，建筑面積11萬平方米，主樓由兩棟等高建筑組成，高度約100米，功能定位為商務辦公寫字樓。

5.中信重工研發(fā)中心：由中信重工投資建設，位于新區(qū)拓展區(qū)中央商務區(qū)內，占地35畝，總投資3億元，建筑面積15萬平方米，主體高度150米，為中信重工提供智能化的研發(fā)平臺。

6.祝福地產大廈：由鄭州祝福房地產開發(fā)公司建設，位于洛偃快速通道以南、新源路以北，占地22畝，總投資1.5億元。建筑采用高層加裙房形式，建筑面積6萬平方米，主樓由兩棟等高建筑組成，高度約80米。功能定位是商務辦公寫字樓。

7.海港城：由洛陽九嘉房地產開發(fā)公司投資建設，東臨開拓大道，北臨洛偃快速通道，占地40畝，總投資2.5億元。建筑采用高層加裙房形式，建筑面積10萬平方米，主樓由兩棟等高建筑組成，高度約100米，功能定位為商務辦公寫字樓。

8.市民中心：由洛陽正大置業(yè)有限公司和市政府合作開發(fā)，占地275畝，總建筑面積約72萬平方米，總投資約26億元。項目主要包括市行政服務中心等公益性基礎設施，通信、郵政等公共服務設施，演藝中心等文化服務設施，正大國際商業(yè)廣場、高檔住宅等商業(yè)服務設施。

海港城效果圖。

科技大廈效果圖。

教育文化項目

1.洛陽市綠葉信息中等專業(yè)學校建設：位于新區(qū)拓展區(qū)職教園區(qū)內，占地150畝，建筑面積7萬余平方米，總投資1.2億元。建成后在校生預計達到5000人，每年可向社會輸送相關人才2000多人，并力爭在3年內申辦高等信息學院。

2.洛陽市東方中等專業(yè)學校建設：位于職教園區(qū)內，占地312畝，建筑面積19.1萬平方米，總投資3.5億元。建成后新校區(qū)在校生預計達到1萬人，每年可向社會輸送相關技能型人才3000多人。

3.洛陽市商務局職業(yè)學校建設：位于職教園區(qū)內，占地155畝，建筑面積9.5萬平方米，總投資1億元。建成后在校生預計達到4000人，每年可向社會輸送相關人才2000多人，努力實現系統(tǒng)內職業(yè)教育資源優(yōu)化組合。

2010-7-2 20:49 回復

好運李村

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2樓

4.洛陽市龍華中等專業(yè)學校建設：位于職教園區(qū)內，占地150畝，建筑面積8.5萬平方米，總投資1.3億元。建成后在校生預計達到5000人，每年可向社會輸送相關人才2000多人。

5.中信重工高級技工學校建設：位于職教園區(qū)內，占地280畝，建筑面積15.7萬平方米，總投資1.5億元。項目建成后，在校生預計達到6000人，年均培訓4000多人。

6.綜合文化藝術中心：位于隋唐城里坊遺址保護區(qū)西北部，包括洛陽廣播電視演播中心和職工群眾文體活動中心兩部分，總建筑面積6.8萬平方米，總投資4.2億元。洛陽廣播電視演播中心總建筑面積約5.76萬平方米，包括電視演播中心、電視新聞采編等。職工群眾文體活動中心建筑面積約1.05萬平方米，室外活動場所面積約3.5萬平方米，包括文化體育活動區(qū)、圖書閱覽區(qū)、教育培訓區(qū)等。

市政基礎設施項目

1.伊河一級水面工程：由市水務局建設，為伊河規(guī)劃的6級水面之一，投資4800萬元。工程實施后，可增加河水下滲量，彌補伊河兩岸水源地下降漏斗，改善兩岸居住環(huán)境。

2.開拓大道工程：由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責建設，北起洛偃快速通道南至南環(huán)路，總長約6450米，道路紅線60米，概算投資2.37億元，其中一期工程實施范圍為洛偃快速通道至希望路段，長約3965米。該項目是貫穿中央商務區(qū)和職教園區(qū)的交通主干道。

3.吉慶路工程：由市住建委負責，位于職教園區(qū)中部，西起西環(huán)路東至中原大道，全長7309米，道路紅線45米，總投資2億元。其中一期工程實施范圍為伊洛大道至中原大道段，全長4907米。該項目是貫穿中央商務區(qū)和職教園區(qū)的東西向交通主干道。

4.玉泉街工程：由市住建委負責，北起洛偃快速通道南至南環(huán)路，長約7228米，道路紅線45米，總投資2.18億元。其中一期工程實施范圍為洛偃快速通道至高鐵大道段，長約2680米。該項目是貫穿職教園區(qū)南北向的交通主干道。

5.協(xié)和路工程：由市住建委負責，西起西環(huán)路東至中原大道，全長8489米，總投資2.4億元。其中一期工程實施范圍為西環(huán)路至伊洛大道段，全長3552米。該項目是貫穿拓展區(qū)的東西向交通主干道。

6.高鐵大道工程：由市住建委負責，位于新區(qū)拓展區(qū)中部，西起西環(huán)路東至中原大道，全長約7500米，道路紅線60米，總投資2.8億元。該項目是貫穿拓展區(qū)東西的主要通道。

7.孔明街工程：由市住建委負責，北起希望路南至龍顧路，全長約2287米，道路紅線40米，總投資8900萬元。該項目可為撤村并城1號樣板小區(qū)建設提供基礎條件。

8.希望路跨伊河大橋：由市住建委負責，西起龍門大道東至拓展區(qū)西環(huán)路，全長5.2公里，總投資4.3億元?？缫梁哟髽蚩傞L822米，橋寬42米；希望路跨伊河大橋東、西引道各長2950米、1451米。

9.汽車長途客運南站：由洛陽一運集團實施，位于洛陽龍門站西側，占地162畝，設計規(guī)模為日發(fā)送旅客3萬人次，按國家一級客運站標準建設，總投資2.54億元。項目建成后，將與鄭西高鐵實現乘客"零換乘"。

村民安置項目

1.新區(qū)拓展區(qū)撤村并城2號小區(qū)建設：占地206畝，計劃安置李村鎮(zhèn)申明村等4個村莊、2000多戶、6400多人，規(guī)劃建設高層住宅20棟。

2.新區(qū)拓展區(qū)撤村并城3號小區(qū)建設：占地273.6畝，計劃安置諸葛鎮(zhèn)康莊等村莊、2000多戶、6500多人，規(guī)劃建設高層住宅31棟。

3.龍騰二期村民安置工程：位于開元大道與瀛洲路交叉口西北角，擬建20棟多層住宅。

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4.龍勝二期村民安置工程：位于伊洛路與望春門街交叉口西北角，共兩個地塊，擬建31棟多層住宅。

濱河小區(qū)效果圖。

房地產項目

1.濱河小區(qū)1號組團：由力合城建投資有限公司承建，位于新區(qū)拓展區(qū)中央商務區(qū)西側，占地81畝，建筑面積14.9萬平方米，計劃投資4.5億元。

2.濱河小區(qū)2號組團：由力合城建投資有限公司承建，位于新區(qū)拓展區(qū)中央商務區(qū)西側，占地105畝，建筑面積21.3萬平方米，計劃投資6.3億元。

3.濱河小區(qū)3號組團：由力合城建投資有限公司承建，位于新區(qū)拓展區(qū)中央商務區(qū)西側，占地76畝，建筑面積14.8萬平方米，計劃投資4.4億元。

4.中信重工高層次人才居住區(qū)1號小區(qū)：由中信重工承建，北臨西環(huán)路、新源路，南臨白塔路，占地180畝，建筑面積31萬平方米，總投資7.8億元。

5.中信重工高層次人才居住區(qū)2號小區(qū)：由中信重工承建，北臨西環(huán)路、新源路，南臨白塔路，占地115畝，建筑面積19萬平方米，總投資4.7億元。

6.運通苑：由河洛文化置業(yè)公司開發(fā)，位于開元大道與忠義路交叉口東北角，計劃建設3棟高層商住建筑，總建筑面積8萬平方米，總投資1.5億元。

7.煤化工集團綜合服務中心：由河南國龍置業(yè)公司開發(fā)，位于關林路南、永泰街東，總建筑面積30萬平方米，概算投資10億元。

8.綠都·塞那春天：由洛陽綠都置業(yè)公司承建，位于長興街西、香山路南，占地120畝，建筑面積43萬平方米，規(guī)劃建設10棟高層建筑，總投資9億元。

9.隆安·富陽國際花園：由洛陽隆安地產公司開發(fā)，位于關林大道與興洛東街交叉口東南角，占地87畝，建筑面積25萬平方米，由高檔住宅和商業(yè)街組成，總投資10億元。

10.天基·盛唐至尊：由洛陽天基地產公司開發(fā)，位于王城大道與古城路交叉口西北角，總建筑面積70多萬平方米，總投資40億元。

洛陽市商務局職業(yè)學校效果圖。

工業(yè)項目

1.中信重工重型裝備電氣傳動產業(yè)化基地建設：位于伊洛產業(yè)集聚區(qū)，計劃用地300畝，總投資8億元。建成后可年產大型提升機、磨機等礦山設備電控系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)成套裝備700多套，新增產值8億元。

2.洛陽卷煙廠煙用材料生產：位于伊洛產業(yè)集聚區(qū)，計劃占地100畝，投資1.5億元，年可加工煙用咀嘴和包裝材料20萬箱，新增產值5000萬元。

3.二期標準化廠房建設：由伊洛產業(yè)集聚區(qū)實施，計劃用地180畝，總投資1.2億元，建設標準化廠房及辦公配套設施14萬平方米，可入駐企業(yè)5家至8家。

4.金林玻璃深加工：由河南金林玻璃有限公司建設，位于伊洛產業(yè)集聚區(qū)，計劃用地195畝，總投資6億元。項目年產節(jié)能LOE鍍膜玻璃、彩色LOE鍍膜玻璃、環(huán)保彩色鏡等1200萬平方米，新增產值8億元。

5.祥凱有色金屬加工：由洛陽祥凱有色金屬公司建設，位于伊洛產業(yè)集聚區(qū)，計劃用地40畝，總投資1.6億元。項目采用大型懸壓技術工藝，年可產各種規(guī)格銅、鈦、鋁管材1000噸，新增產值2.88億元。

6.托普工業(yè)窯爐節(jié)能降耗設備研發(fā)及制造：由洛陽托普熱能技術公司建設，位于伊洛產業(yè)集聚區(qū)，計劃用地40畝，總投資6000萬元，項目年可產工業(yè)窯爐節(jié)能降耗設備25臺，新增產值8000萬元。

7.泉錚機械制造公司年產10萬套發(fā)動機缸體：由洛陽泉錚機械制造公司建設，位于伊洛產業(yè)集聚區(qū)，計劃用地40畝，總投資6000萬元，項目年可產發(fā)動機缸體10萬套，新增產值1.2億元。

8.中航光電光電技術產業(yè)基地：位于洛龍科技園區(qū)，占地205畝，總投資8.5億元。項目建成后，可形成年產高速電模塊、高速傳輸連接器、光通訊產品等光電技術產品2000萬套的生產規(guī)模，新增產值15.25億元。

9.多維特環(huán)保濾料生產線：由洛陽多維特環(huán)?？萍脊窘ㄔO，位于中集凌宇公司以北、牡丹大道以南，占地36畝，總投資1.1億元。項目將建設年產200萬平方米多功能環(huán)保濾料生產線，新增產值1.2億元。

二、尋找：實木樓梯，樓梯裝修效果圖，樓梯十大品牌，別墅樓梯，復式樓樓梯，旋轉樓梯

風鳥樓梯成立于2002年青島，創(chuàng)始人崔復新先生懷著他對美的理解創(chuàng)造了風鳥第一款樓梯，從思考到設計到制作，不停的追求內心極致的高雅與情調。一經上市，就受到了業(yè)內人士和消費者的關注。風鳥樓梯采用上等實木打造，由專業(yè)的設計師設計，每一款都有著獨立的設計風格和理念。得到了廣大專業(yè)人士和客戶的高度認可。2010年風鳥將工廠擴遷于空港工業(yè)園內全新的生產基擁有數百畝的龐大面積，工廠占地面積高達數千畝，擁有技術精優(yōu)的工人團隊數百人，分工明確的現代化生產線，和擁有古老傳承文化的手工師傅。另外，風鳥生產基地綜合生產與設計結為一體的理念，所設計的產品，風格鮮明并更具獨特性與品位。產品設計團隊的設立保證了設計師與工藝師傅第一時間的交流與溝通，使產品得到了更好的品質，為顧客取得了更高的保障。

風鳥的每一位樓梯設計師是具備豐富的植物學，物理力學、結構工藝、藝術、文學專業(yè)知識的創(chuàng)造性人才，這決定了風鳥在短短的幾年里先后完成了數十項業(yè)界開創(chuàng)性技術，設計的每一款樓梯都包括了人體物理學、結構學和藝術學這些綜合學科，使每一件作品不僅是一件藝術品同時更具備舒適的使用度。

三、100畝標準廠房投資要多少

你說的是建造？還是建成了投資？

我這里只能給你建造價格吧

首先廠房一般都鋼結構，你那假定是輕鋼廠房

100母地，單層廠房占地面積大概可以蓋6萬平方米左右，最好里面弄個10噸左右的吊車，方便出租

這樣算下來，鋼結構每平方米大概350塊每平方米

土建地坪水電大概每平方米150塊吧

廠房建造大概550這樣每平方米可以弄了，建造工期大概3個月左右

融資方面，可以在建工程貸款

四、如何管理工業(yè)園區(qū)

工業(yè)園區(qū)管理暫行辦法

第一章總則

第一條為加快開放型經濟發(fā)展步伐，促進全縣經濟又好又快發(fā)展，根據國家法律、法規(guī)、政策及省人民政府批準設立省級工業(yè)園“宜豐工業(yè)園區(qū)”的有關規(guī)定，制定本暫行辦法。

第二條本暫行辦法適用于宜豐縣工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱園區(qū)管委會）管轄范圍內的單位、個人以及登記注冊的企業(yè)。園區(qū)管委會管轄范圍具體指宜豐工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）規(guī)劃區(qū)及隨著工業(yè)規(guī)模發(fā)展需要而新增的工業(yè)項目區(qū)。

第三條園區(qū)管理內容包括土地利用規(guī)劃管理、工程規(guī)劃建設管理、項目入園服務管理、企業(yè)生產規(guī)范管理、社會治安綜合管理、稅收規(guī)費征收管理、社會公共事務管理等。

第二章管理機構及其職權職責

第四條縣人民政府設立園區(qū)管委會，代表縣人民政府行使相關管理職能。

第五條園區(qū)管委會享有和行使以下職權

(一)縣人民政府依照法律、法規(guī)授予在園區(qū)的管理權限以及開發(fā)建設權限。具體包括：在園區(qū)行使全部或部分財政、稅收、工商、國土、招商、規(guī)劃、建設、環(huán)保、司法、勞動、安全、衛(wèi)生、教育、社會事務等管理權；在園區(qū)內的開發(fā)建設權；按社會主義市場經濟規(guī)律，依法組建園區(qū)建設投資公司，并加強對公司的監(jiān)管，確保國有資產的保值增值。

(二)園區(qū)管委會根據自身職責和工作任務，設立相應的內部職能機構，在園區(qū)內行使縣人民政府賦予的與相關部門相對應或相關聯的管理權限，但業(yè)務上接受相應職能部門的指導和監(jiān)督。相關部門在園區(qū)內設立的分支機構接受主管部門和園區(qū)管委會的雙重管理。

(三)依法對園區(qū)內的單位和企業(yè)進行監(jiān)督和管理。

(四)縣人民政府授予的其他職權。

第六條園區(qū)管委會承擔以下主要職責

(一)根據相關法律、法規(guī)及國家、省、市、縣關于園區(qū)各項工作的方針、政策，結合園區(qū)不同時期的發(fā)展需要，研究制定適用于園區(qū)建設與發(fā)展的有關辦法、意見等，并負責組織實施；

(二)研究編制園區(qū)經濟、社會發(fā)展規(guī)劃，經縣人民政府批準后組織實施；

(三)探索建立與社會主義市場經濟體制相適應，與國際慣例相銜接的現代管理體制，研究新時期園區(qū)的發(fā)展思路和規(guī)劃布局；

(四)負責園區(qū)相關配套基礎設施建設和園區(qū)安全、環(huán)保以及社會穩(wěn)定等工作；

(五)負責協(xié)調、溝通、處理好園區(qū)內企業(yè)與政府及各部門的關系，做好服務工作，保障企業(yè)依法自主經營；

(六)根據規(guī)劃要求和產業(yè)定位，積極主動地做好擇商選資和安商工作；

(七)協(xié)調管理園區(qū)內的服務組織；

(八)按年度定期向縣委、縣政府提交年度工作報告和園區(qū)發(fā)展的經濟評估報告；

第三章土地利用規(guī)劃管理

第七條園區(qū)的土地利用規(guī)劃嚴格遵照國家的有關政策，按照節(jié)約用地的原則，逐步發(fā)展和壯大工業(yè)園區(qū)。

第八條園區(qū)土地利用總體規(guī)劃必須和縣土地利用總體規(guī)劃及縣城總體規(guī)劃相銜接，并按照園區(qū)產業(yè)定位和功能分區(qū)的要求以及《宜豐縣工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃》操作。

第九條會同縣國土資源局做好園區(qū)土地規(guī)劃、征收、報批、出讓、發(fā)證與管理工作。

第十條園區(qū)土地利用分為工業(yè)用地、商業(yè)用地、公共設施用地和行政生活用地。其使用方式分為土地出讓、土地租賃和行政劃撥等。土地出讓按照“招拍掛”方式進行，出讓價不低于《全國工業(yè)用地出讓最低標準》規(guī)定的宜豐縣工業(yè)用地的最低出讓標準。以“招拍掛”方式取得的土地，可以依法轉讓、出租、抵押、繼承或作價入股與其他企業(yè)合作、合資。工業(yè)用地土地使用權為50年（時間從簽訂土地出讓合同之日起計算）。

第十一條園區(qū)內土地利用規(guī)劃，主要以安置工業(yè)企業(yè)為主，占園區(qū)土地總面積的65%以上，其它用地分別安排為市政公共設施用地、行政生活用地和商業(yè)用地。

第十二條嚴格園區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內土地管理，園區(qū)周邊相關村組建設道路、水利等公共設施及農戶建房等，必須符合園區(qū)土地利用總體規(guī)劃，周邊村組開展以上建設要先報園區(qū)審核，再報國土、建設等部門審批。

第十三條園區(qū)企業(yè)土地利用規(guī)劃控制指標：

(一)工業(yè)企業(yè)用地建筑密度控制在43%以上，容積率控制在0.6-1.0之間，綠化率控制在23%—30%，辦公生活用地控制在本企業(yè)用地總規(guī)模的7%以下。

(二)工業(yè)企業(yè)用地投資強度控制。凡入園企業(yè)固定資產投資強度每畝必須在80萬元以上，產出密度畝均年繳納稅金2萬元以上。同時，土地出讓按投資規(guī)模分檔，即2000萬-5000萬元為一檔，5001萬元-1億元為一檔；投資1億元以上項目，實行一事一議(外資按外匯實時牌價折合人民幣計算，下同)。在《全國工業(yè)用地出讓最低標準》規(guī)定實施前，以零出讓獲得的土地，需要轉讓、抵押登記的必須按現有最低標準補交出讓金。

(三)企業(yè)用地實行保證金制度。企業(yè)入園用地按面積大小向園區(qū)交納用地保證金：30畝以下（含30畝）交10萬元，31-50畝交20萬元，51-100畝交30萬元，101-200畝交50萬元，201-500畝交100萬元，501畝以上交200萬元。用地保證金由縣財政實行專戶管理，在項目竣工驗收后7個工作日內全額無息退還。

第十四條防范園區(qū)土地閑置。

(一)入園項目超過合同約定的動工日期滿一年未動工建設的，由園區(qū)管委會會同國土部門按12元/每平方米的標準征收土地閑置費；滿兩年未動工建設的依法無償收回土地使用權(已收的閑置費不予退回)。

(二)項目建設密度、投資強度、畝均年稅收(投產后3年平均數)中有一項達不到要求的，按該項計算閑置土地面積。如有多項達不到要求，以最高的一項為依據計算閑置土地面積，并按相關規(guī)定收取土地閑置費。

(三)招商服務單位在控制閑置土地中的責任。招商項目實行誰引進誰服務、誰負責的機制。凡簽約項目未按期開工建設，未按期投產或投產后三年內建筑密度、投資強度、畝均年稅收有一項或多項達不到要求的，招商服務單位應協(xié)助相關部門無償收回土地或按規(guī)定征收土地閑置費。如不能按要求收回用地或繳清土地閑置費，縣財政將從招商服務單位的可用財力或經費中酌情扣繳。

第四章工程規(guī)劃建設管理

第十五條園區(qū)所有的工程規(guī)劃與建設必須符合控制性詳細規(guī)劃的總體要求。

第十六條園區(qū)管委會相應的內設機構是園區(qū)工程建設管理的職能部門，負責園區(qū)所有基礎設施工程的規(guī)劃、預決算、招投標和建設管理工作，以及園區(qū)企業(yè)建設項目的設計審(報)批、安全監(jiān)督、質量監(jiān)督、施工隊伍管理和工程竣工驗收等工作。

第十七條由園區(qū)管委會實施的基礎設施工程建設嚴格遵照上級有關規(guī)定和園區(qū)工程建設制度執(zhí)行。凡工程預算造價在30萬元以上（含30萬元）的項目，一律向社會公開招標承建；工程預算造價不足30萬元的項目，可實行競價議標。所有工程招(議)標實行陽光操作，擇優(yōu)選擇，公正辦理招投標事務。

第十八條各職能部門承建的管線工程，應遵守園區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，在園區(qū)管委會的統(tǒng)一指導下進行規(guī)劃與建設。

第十九條企業(yè)規(guī)劃建設應遵守下列規(guī)定：

(一)企業(yè)規(guī)劃建設必須做到依法有效。企業(yè)廠區(qū)規(guī)劃與建設必須聘請具備資質的單位進行，杜絕“三無”單位進入園區(qū)企業(yè)規(guī)劃建設。

(二)企業(yè)廠區(qū)規(guī)劃與建設時，應提供按規(guī)定要求設計的用地規(guī)劃平面圖和廠區(qū)建設效果圖，經園區(qū)管委會審核，再報請縣政府分管領導審定。通過審批后，由園區(qū)管委會放土地紅線，并嚴格按設計方案實施。

(三)企業(yè)廠區(qū)建設必須按規(guī)定程序申請報批。在獲取建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證，通過規(guī)劃放線、施工驗線合格后方可開工建設。未經報批強行施工的項目，園區(qū)管委會可依法依規(guī)制止其施工并拆除違法違規(guī)建筑物。

(四)企業(yè)廠區(qū)布局設計必須符合園區(qū)整體規(guī)劃，維護園區(qū)整體形象，服從園區(qū)的規(guī)劃管理，同時還應符合下列規(guī)定：

1、廠房建設要規(guī)范標準，必須是輕鋼結構或鋼砼結構，杜絕以鋼管為原材料的簡易廠房，外觀裝飾符合園區(qū)廠房整體布局要求。辦公樓建設原則上應建成三層以上，且設計新穎外觀漂亮；

2、臨公共區(qū)域的廠區(qū)圍墻必須按要求建設，禁止以廠房墻體充當圍墻，或利用圍墻作為墻體搭建附屬建筑物；

3、廠房建設要求美觀整潔。企業(yè)出入口須服從總體規(guī)劃。管道、線纜等不得在臨路的墻體上鋪設，只能內設或側、后放置。廠房外墻粉刷要求整潔美觀，與園區(qū)整體形象協(xié)調一致；

4、廠區(qū)建設須嚴格按規(guī)定退讓建設紅線，任何建筑物和構筑物都不得伸入道路紅線內。退讓距離內的土地按園區(qū)總體規(guī)劃，由企業(yè)實施綠化、硬化；

5、附屬建筑和隱蔽工程必須符合園區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，做到先批后建。凡需對園區(qū)公共設施進行破壞性的建設工程，除必須先申報并獲得批準外，還需繳交其恢復費用的2-5倍工程保證金后方可動工。

(五)建設、施工單位要主動接受質量、安全監(jiān)督和消防審查，確保工程質量和安全。項目竣工后要及時向園區(qū)管委會出具相關資料，申請驗收。園區(qū)管委會組織相關部門驗收后出具驗收報告，合格工程方可投入使用。

第二十條道路建設按控制性詳細規(guī)劃進行。在用地規(guī)劃改變時，可視情況對支路進行增減建設。道路及公用設施按控制性詳細規(guī)劃建設，隨路鋪建市政公用設施。

第二十一條廣場及公共綠化地按規(guī)劃籌建，其面積視功能確定。

第二十二條園區(qū)基礎設施必須符合相關的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

第五章項目入園服務管理

第二十三條園區(qū)重點引進符合國家產業(yè)政策且固定資產投資2000萬元以上項目，及經省級以上部門批準的高新技術產業(yè)項目和園區(qū)主導產業(yè)及其配套項目。

第二十四條落實環(huán)保第一審批權，項目入園首先必須通過環(huán)境影響評價和環(huán)保審批。

第二十五條規(guī)范投資協(xié)議。招商服務單位與投資方簽訂項目投資協(xié)議必須遵守相關法律法規(guī)，符合本暫行辦法的規(guī)定。

第二十六條規(guī)范入園程序。投資協(xié)議簽訂后，投資方須向園區(qū)管委會提交投資協(xié)議、項目可行性報告、環(huán)評初審意見、立項批復，提出項目用地申請，經園區(qū)項目準入領導小組審批同意后，與園區(qū)管委會簽訂正式入園合同。國土部門憑入園合同界定的項目用地范圍，簽訂用地協(xié)議，投資方在一次性交清全部土地出讓金和用地保證金后，再按程序辦理用地手續(xù)。用地選擇要遵照園區(qū)規(guī)劃的產業(yè)定位和功能分區(qū)的要求確定。

第二十七條項目正式入園合同中要明確投資強度、建筑密度、容積率、畝年均稅收、年主營業(yè)務收入以及開工建設日期和投產時間等條款。

第二十八條項目建設周期原則上規(guī)定在1年以內。投資規(guī)模1億元人民幣以上的項目可適當放寬，并在合同中加以約定。

第二十九條加強現有入園企業(yè)轉讓、繼承、拍賣、租賃及變更管理，防范企業(yè)在變更過程中套取優(yōu)惠政策。屬同一宗土地、同一類產品、同一生產規(guī)模的企業(yè)只能享受一次優(yōu)惠政策。凡現有入園企業(yè)需轉讓、繼承、拍賣、租賃及變更的，須由園區(qū)管委會牽頭組織相關單位參與協(xié)調，嚴禁企業(yè)未經許可擅自操作。

第三十條廠房及生活配套設施可由投資客商自主選擇有資質的設計、施工、監(jiān)理單位進行設計和施工建設，或委托園區(qū)建設投資公司代建，或購買、租賃園區(qū)企業(yè)閑置廠房。

第三十一條園區(qū)管委會對入園項目實行全程跟蹤管理，按照合同規(guī)定，履行服務職能，監(jiān)督項目建設，對違約項目依法按合同追究違約責任。招商引資服務單位要加強與企業(yè)的聯系，幫助企業(yè)排解生產、生活中遇到的困難，協(xié)助有關部門做好稅收征管、員工招聘等工作。

第六章企業(yè)生產規(guī)范管理

第三十二條完善合同管理，維護合同的合法性和嚴肅性；依法管理企業(yè)，提高企業(yè)開工率、投產率、達產達標率和貢獻率；開展企業(yè)規(guī)范化管理工作，制定獎罰辦法；建立信用考核機制，加強企業(yè)信息化工作，依法、及時、真實上報各類統(tǒng)計數據。

第三十三條強化企業(yè)安全生產監(jiān)管工作。對入園項目依法實行安全生產準入制度，嚴格執(zhí)行安全生產“三同時”制度，實行安全生產執(zhí)法大檢查制度，督促企業(yè)對存在的安全隱患限期整改，對有重大安全隱患的企業(yè)由相關部門依法處置，對造成重特大安全生產責任事故的，依法追究相關責任人的責任。

第三十四條強化園區(qū)環(huán)保工作。嚴格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度，即環(huán)保設施與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收。加強環(huán)境監(jiān)管，落實環(huán)保各項政策，督促企業(yè)加強環(huán)境管理和完善污染治理設施，開展園區(qū)大氣、水體、噪聲、土壤等污染防治工作，保護園區(qū)生態(tài)環(huán)境。

第三十五條園區(qū)勞動保障事務所負責企業(yè)用工招聘、技能培訓、擴大就業(yè)和社會保障、勞動保障監(jiān)察、仲裁等協(xié)調服務工作。企業(yè)要加強勞動用工管理，按照《勞動法》等法律法規(guī)，與勞動者簽訂勞動合同，自覺接受勞動保障監(jiān)察，規(guī)范用工行為，切實維護勞動者合法權益。園區(qū)企業(yè)擴大就業(yè)和社會保障等業(yè)務的辦理，經園區(qū)勞動保障事務所會同有關部門提出申請后，上報到上級主管部門批準。

第三十六條園區(qū)管委會負責企業(yè)主要經濟指標的統(tǒng)計、分析、調度和上報工作；負責企業(yè)管理的咨詢、指導、檢查、評比、考核、整改工作；負責對企業(yè)技術改造、科技創(chuàng)新、品牌創(chuàng)新、產品創(chuàng)優(yōu)等指導、協(xié)調工作。

第三十七條適時成立園區(qū)中小企業(yè)信用擔保中心，對園區(qū)企業(yè)提供信用擔保支持。

第七章稅收規(guī)費征收管理

第三十八條園區(qū)財稅部門負責園區(qū)范圍內稅費征收管理工作。

第三十九條園區(qū)范圍內的稅收包括園區(qū)基礎設施建設、企業(yè)廠房建設、企業(yè)生產經營、園區(qū)商業(yè)服務及其他活動等所產生的所有稅收。稅收的征管按照屬地管理原則，由園區(qū)財稅機構統(tǒng)一征收管理，任何單位和個人都不準到園區(qū)內攬引稅收，防止園區(qū)稅收的跑冒滴漏，確保園區(qū)稅收管理的完整性和招商引資單位的積極性。

第四十條企業(yè)要依法進行會計核算，按期申報，照章納稅。對企業(yè)的財政獎勵政策按縣政府相關規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條園區(qū)企業(yè)自建廠房設施，涉及國家、省、市規(guī)定必須收取的規(guī)費，按規(guī)定標準的最低收??；涉及縣級行政性收費的全部免收(工本費除外)，事業(yè)性、服務性收費按國家最低標準減半收取。企業(yè)在繳清建筑營業(yè)稅、城建稅、契稅、教育費附加和建筑企業(yè)所得稅等稅費后，憑地稅部門出具的已稅證明，方可辦理企業(yè)房屋產權證。鼓勵企業(yè)建設多層廠房，凡建設兩層以上廠房且建筑密度達到43%以上的，第二層以上(含第二層)的面積由縣政府每平方米獎勵10元。

第八章社會治安綜合管理

第四十二條園區(qū)管委會相應的內設機構會同園區(qū)派出所負責研究制定園區(qū)社會治安綜合治理工作計劃和方案，建立群防群治網絡，落實綜治措施等工作；負責信訪接待、外來人員登記、園區(qū)戶政管理以及調處矛盾糾紛等工作；負責協(xié)調周邊社會環(huán)境綜合治理，維護園區(qū)正常工作、生活秩序；負責組織巡邏、處理突發(fā)事件、打擊不法行為、消除治安隱患工作；負責檢查生產現場、整改安全隱患、加強易燃易爆、防火防毒等安全管理督查工作。

第四十三條企業(yè)要建立組織完善、責任明確的內部治安防范網格，把維護穩(wěn)定工作的責任逐級分解到車間、班組和職工個人。

第九章社會公共事務管理

第四十四條園區(qū)管委會負責園區(qū)范圍內的社會公共事務管理工作。

第四十五條園區(qū)管委會負責園區(qū)物業(yè)管理、物流、園區(qū)信息、商業(yè)用地經營等工作。

第十章附則

第四十六條本暫行辦法由縣人民政府授權園區(qū)管委會解釋。

第四十七條本暫行辦法自下文之日起執(zhí)行。

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