杭州以公司名義買房限購嗎(杭州以公司名義買房限購嗎知乎)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州以公司名義買房限購嗎的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè),服務(wù)客戶遍布全國,相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043,或微信:1454722008
本文目錄:
一、在杭州 以單位的名義買房 要哪些資料 是否限購 按揭的話首付幾成 貸款償還人是誰
單位不限購 但是產(chǎn)權(quán)是單位 的 還款也是單位償還 首付和個(gè)人一樣
資料的話 看你的單位的性質(zhì)了 要是股權(quán)制的話 很麻煩....要是個(gè)企就很簡單了
二、杭州限購政策有哪些
杭州的西湖美景,每年的吸引著絡(luò)繹不絕的游客前來觀光,這座城市的居住環(huán)境自然是非常宜人的。因此很多人都?jí)粝朐诖税布?,隨著調(diào)控政策的出臺(tái),購房更加嚴(yán)格。那杭州限購政策是怎樣的呢?接著就來看看吧!
一是本地居民只能購置兩套房,若是限購區(qū)域,只能購置一套。如果是單身人士,名下至少有一套房,不再具有購房資格。二是外地居民,必須要提供連續(xù)交滿兩年的社?;騻€(gè)人所得稅證明,且名下沒房產(chǎn),才能購置一套房。三是外地居民遷入本地戶口,必須滿兩年后,才能購房。
并且對(duì)房屋貸款作出了嚴(yán)格的限制,如果選擇公積金貸款的話,購房者名下已購置一套房,但房貸全部還清,再次購房,首付款不低于總房價(jià)的三成。若是之前房屋貸款未還清,第二套房則按照相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行,也就是首付款不得少于總房價(jià)的六成。同時(shí)第二套房的貸款利率會(huì)更高些,按1.1倍來計(jì)算,意味著購房者的負(fù)擔(dān)會(huì)重些。如果是選擇商業(yè)貸款,購房者已在杭州購買一套房,貸款已還清的話,二套房的首付不能低于總房價(jià)的三成,如果還在房貸,首付款往往不低于總房價(jià)的六成。
另外限購政策中,還對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出了規(guī)定,各個(gè)銀行的工作人員對(duì)貸款者的情況要了解清楚。其中包括每月的經(jīng)濟(jì)收入、是否具有一定的償還能力等,并且每月的房貸按揭不得超過貸款者總收入的一半,這些都是要嚴(yán)格審核的。另外還應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的年齡作出限制,十八周歲到六十周歲才符合貸款條件,還能提供正規(guī)的房屋買賣合同,滿足這些條件后,方可進(jìn)行貸款申請(qǐng)。
希望以上回答,對(duì)您有所幫助。
三、2020杭州買房有什么新政策?買房限售、限購、限搖嗎?
2020年杭州限購政策:
杭州戶籍(家庭) :限購2套,名下最多擁有2套房產(chǎn)。
杭州戶籍(單身狗) :最多限購1套,名下有房不能再買。
外地人:在3年內(nèi)連續(xù)交納滿2年社保的前提下, 最多限購1套,名下有房不能再買。
2020年7月杭州最新政策調(diào)整:
1.人才買房,5年后才能賣出;
2.交納滿12個(gè)月社保,才能稱為“無房家庭”;
3.買新房一次只能登記1個(gè)樓盤。
杭州發(fā)布“限售、限購、限搖”新政
7月2日,杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)要求的通知》(以下簡稱《通知》),對(duì)公證搖號(hào)銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。
三大政策調(diào)整受人關(guān)注。一是“限售”,杭州增加人才購房后限售5年的條件;二是“限購”,對(duì)“無房家庭”提升門檻,戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內(nèi)的購房家庭,除需符合原有要求外,還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求;三是“限搖”,規(guī)定一戶購房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。(來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)
點(diǎn)評(píng):落實(shí)房住不炒,調(diào)控升級(jí)!對(duì)人才優(yōu)先選房補(bǔ)上限售條件有利于穩(wěn)定市場(chǎng)。另外,搖號(hào)要求高了,一戶僅能登記一個(gè)項(xiàng)目+限購區(qū)一年社保要求,堵住了全家占號(hào)的口子,能減少“萬人搖”;政策也提出均價(jià)3.5萬元/平以下的新建項(xiàng)目,無房家庭房源不低于50%,為無房剛需保駕護(hù)航。
2020年杭州新房搖號(hào)政策:
1.“無房家庭”認(rèn)定新增要求
2020年7月2日起,在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上,針對(duì)戶籍在我市非限購范圍內(nèi)(臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣)的購房家庭,增加“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的要求。
舉例:小明和小紅是夫妻,戶籍在建德市。假設(shè)小明戶2020年8月1日?qǐng)?bào)名登記購買下城區(qū)新建商品住房項(xiàng)目,在滿足原有要求外,小明或小紅還需自2019年8月1日-2020年7月31日在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅,才可以算作“無房家庭”。
2.無房家庭房源保障傾斜
2020年7月2日起,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開銷售新建商品住房,應(yīng)在向社會(huì)公示的銷售方案中明確對(duì)“無房家庭”的房源保障比例。均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目的房源保障比例一般不低于50%?!跋薹績r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的房地價(jià)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目,以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷售均價(jià)(含裝修)為標(biāo)準(zhǔn)來判定;其他項(xiàng)目,以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)來判定。
3.項(xiàng)目購房意向登記
2020年7月2日起,實(shí)施公證搖號(hào)公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目,購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止,不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記;無需公證搖號(hào)公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目,購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止,不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記。
4.杭州人才購房搖號(hào)政策
1.2020年4月1日起,杭州人才購房可以優(yōu)先搖號(hào)啦!
杭州出臺(tái)的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實(shí)“人才生態(tài)37條”補(bǔ)充意見規(guī)定:經(jīng)認(rèn)定的A類人才,在杭購買首套住房可免搖號(hào);經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才,在杭購買首套住房,按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。在杭購買首套住房,按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才,在杭購買首套住房,按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。
2.2020年7月2日起,高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。
3.2020年7月2日起,在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房,包括A類人才免搖號(hào)購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號(hào)購買的住房,自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起,5年內(nèi)不得上市交易。
4.杭州市高層次人才分類目錄分為5個(gè)層次,ABCDE分別是:國內(nèi)外頂尖人才、國家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才。(人才分類目錄如下)
以上來資料來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
下面是2020年杭州買房貸款的相關(guān)政策,本地戶籍和外地戶籍有所區(qū)別,僅供參考:
以上內(nèi)容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持,祝您購房愉快!
四、杭州買房政策
杭州買房政策如下:
1、杭州房管局再次下發(fā)通知,進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群,限購范圍,同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。杭州買房對(duì)一定人群也是有限購的:自2017年3月29日起,在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,并按照本市限購政策執(zhí)行。
3、企業(yè)購買杭州市住房,3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實(shí)施購房入戶政策。
別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空?,建房圖紙,別墅設(shè)計(jì)圖紙;
別墅外觀效果圖服務(wù),千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
以上就是關(guān)于杭州以公司名義買房限購嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
推薦閱讀:
杭州工藝品擺件市場(chǎng)(杭州工藝品擺件市場(chǎng)2021)
杭州會(huì)展十四五規(guī)劃(杭州會(huì)展發(fā)展)
問大家
請(qǐng)問杭州什么地方有平面設(shè)計(jì)培訓(xùn)?
杭州lg設(shè)計(jì)翰臣科技設(shè)計(jì)的怎么樣?
杭州企業(yè)vi設(shè)計(jì)價(jià)格是多少?
杭州小戶型的房子,想要屋子看起來整潔寬闊一些,地磚和家具的顏色該如何選擇?
杭州家裝設(shè)計(jì)師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
杭州短視頻代運(yùn)營公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
濟(jì)南市中區(qū)專業(yè)正規(guī)單身男女相親活動(dòng)哪家不錯(cuò)?
莆田穩(wěn)妥的網(wǎng)站建設(shè)設(shè)計(jì)官方手機(jī)號(hào)哪里有?路過的老鐵們幫回答下