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浙江山區(qū)農(nóng)村房子真實(shí)圖片（浙江的農(nóng)村房子美如畫）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-25 21:09:15 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1106

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于浙江山區(qū)農(nóng)村房子真實(shí)圖片的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、為什么有人說農(nóng)村建房是虧本買賣？虧在什么地方？
2、為什么農(nóng)村房屋前后要挖一條陽溝？其作用是什么？
3、農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎
4、十幾年后，農(nóng)村的房子會不會就不值錢了？

浙江山區(qū)農(nóng)村房子真實(shí)圖片（浙江的農(nóng)村房子美如畫）

一、為什么有人說農(nóng)村建房是虧本買賣？虧在什么地方？

隨著人民的生活水平不斷提高，農(nóng)村的自建房也是越來越高檔。在很多地方的農(nóng)村，都可以看到一棟棟的獨(dú)棟別墅，特別地奢華，造價(jià)至少在50萬左右。而且這樣的房子并不在少數(shù)。可是，很多人會說在農(nóng)村建房是虧本的，很不劃算的，我想主要有這幾個(gè)方面的原因。

在中國人的觀念里，落葉歸根的思想是很重要的。很多人在城市發(fā)展得很好，但一直會放不下家鄉(xiāng)，會有老了回農(nóng)村的想法。其實(shí)很多人在一線城市已經(jīng)安家了，甚至有些戶口都在一線城市了。同學(xué)就是一個(gè)很好的例子。彭建是一位資師律師，有著自己的律師事務(wù)所，在深圳可以說是混得風(fēng)生水起。在市區(qū)有自己的房子，市值在800萬左右?？删驮谇皫啄?，他跟我說想要回去再建一棟房子，以后回家可以住。可是，彭建的家人都在深圳，老家并沒有其他親人。他只說想老了回去家里養(yǎng)老。

彭建在老家建的房子一共花了70多萬元，在當(dāng)?shù)厮闶呛芎玫囊粭澐孔恿?。不過很少在家里住，基本上只有過年的時(shí)候才會回來。平時(shí)的時(shí)候，房子都是空著的。每年春節(jié)前，彭建的父母都會提前一、兩個(gè)月從深圳回來，把家里的衛(wèi)生搞好，置辦好春節(jié)的生活用品，然后準(zhǔn)備全家一起過年。就在前幾個(gè)月，彭建跟我說，其實(shí)在農(nóng)村建房是虧本買賣。他說主要有這些方面的原因。

1、農(nóng)村房子造價(jià)高

因?yàn)楝F(xiàn)在的物價(jià)上漲，磚塊、水泥、沙子、人工等等，都是很高的物價(jià)。如果對房子有更高要求的話，比如設(shè)計(jì)獨(dú)特，外觀精致，那樣的話，造價(jià)就會很高。就像彭建的房子，就是一棟獨(dú)門別墅，裝修得也很漂亮，不過樓層就有兩層半。整個(gè)房子從地基到裝修完工，一共花了70多萬元。在農(nóng)村，哪怕是最簡單的一棟房子，造價(jià)也要30萬元左右?？偟膩碚f，建一棟房子的成本是很高的。

2、農(nóng)村房子沒有升值空間

農(nóng)村的房子屬于集體戶，雖然是自建房，有獨(dú)立的房產(chǎn)證，但是不能隨意上市交易。如果要轉(zhuǎn)手，也只能轉(zhuǎn)手給本村的居民。這樣的話，農(nóng)村的房子基本是賣不出去的，也就是說，房子建好了，只能自己住。而農(nóng)村的房子造價(jià)確實(shí)不便宜。隨便一棟房子也要好幾十萬。如果拿這幾十萬，在城市買一套商品房的話，至少可以保本，經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候可以出手賣掉，說不定還可以賺取一定的差價(jià)。從這一點(diǎn)來看，農(nóng)村的房子是沒有升值空間的，除了自住，不具體商品房的性質(zhì)。

3、農(nóng)村的房子空置率高

雖然說在農(nóng)村有很多房子，但是平時(shí)基本是空置的，只有節(jié)假日或者春節(jié)的時(shí)候，才能人居住。我們經(jīng)常在農(nóng)村看到的景象就是很多的新房子，看上去非常豪華，但卻看不到什么人。

4、難搞衛(wèi)生

農(nóng)村的房子，由于長期空置，衛(wèi)生問題也是一個(gè)大問題。有時(shí)候想出去住一下，發(fā)現(xiàn)家里很臟，或者發(fā)徾了，很快又打消了回去的念頭。如果只是在家里呆一個(gè)晚上，結(jié)果衛(wèi)生要搞一天，想想就不愿意回去了。

5、建房前后差距大

沒有在農(nóng)村建房前，不會去考慮一些細(xì)節(jié)問題，總覺得回家有棟漂亮的房子，還可以種花、種菜，過上農(nóng)家樂園的生活，覺得特別好。特別是從大城市回去，非常懷念農(nóng)村里的空氣，在清新的早晨，都恨不得多呼吸幾口。從大城市回到農(nóng)村，心也安靜了，在農(nóng)村沒有城市那么多的紛紛擾擾。所以，在農(nóng)村建房是有一種強(qiáng)烈的欲望和想法的。等房子真的建好后，才發(fā)現(xiàn)事情并不是想象中的那樣美好。由于長期不回去，房子沒有護(hù)理好，有些地方發(fā)徾或漏水，也不能及時(shí)進(jìn)行維護(hù)。種的花，也因?yàn)闆]人在家澆水、通風(fēng)，也全部枯萎了。拖著疲憊的身體從大城市回來，才發(fā)現(xiàn)連個(gè)坐的地方都沒有，滿屋子的徾味、蜘蛛絲以及灰塵。

寫在最后：個(gè)人認(rèn)為，在農(nóng)村建房無所謂虧不虧本，關(guān)鍵看你怎么想。如果跟自己當(dāng)初的想法是一樣的，那就不虧。因?yàn)橐婚_始你也知道農(nóng)村的房子不是用來升值的。

二、為什么農(nóng)村房屋前后要挖一條陽溝？其作用是什么？

在農(nóng)民的家鄉(xiāng)，不僅有許多新房前后的明溝，還有許多老房子附近的明溝?？梢哉f，明溝是每戶人家周邊必不可少的“配套設(shè)施”。過去，農(nóng)民的家鄉(xiāng)是一座瓦房，四周精心修建了一條明溝。通常沒有水，但在一些大雨中，溝渠會起作用。

只是用來滴落屋檐上的水。有兩個(gè)功能。這個(gè)國家的房屋通常沒有雨水管。雨從屋檐上滴落下來。久而久之，一個(gè)小洞就會滴落下來，所以人們通常會在房子前面留下一點(diǎn)地面，然后用泥土和碎磚把房子的根部挖起來，這樣房子就不會被淋濕。在產(chǎn)生鄰里矛盾時(shí)，人家不讓你的房子屋檐掉到人家家里去，你怎么辦，總不能拿盆跟著，當(dāng)然現(xiàn)在農(nóng)村建房一般都有雨水管。

但離開水的傳統(tǒng)仍然存在。要明確農(nóng)村和山區(qū)農(nóng)民在平原地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃是不同的，在平原地區(qū)的農(nóng)村，由于土地面積大，地勢平坦，所以大多數(shù)村民建房排成一排，整齊劃一，并與每戶相鄰，除了前后之間的道路外，相鄰權(quán)之間沒有間隔，沒有任何閑置土地，用院墻把院子隔開。

在一個(gè)偏遠(yuǎn)的山區(qū)農(nóng)村，因?yàn)榈孛婧苌?，大多?shù)村莊都建在山坡上，此外，因?yàn)榇蟛糠址课?、土地、斜坡等非耕地都屬于荒地，所以宅基地的基?zhǔn)面積更大，也占據(jù)了更實(shí)用的面積，不是在平原地區(qū)的農(nóng)村房屋建設(shè)，而是要站在一起，鄰里之間沒有相鄰的自由區(qū)，根據(jù)地形的不同，開放空間少，開放空間多。

在一個(gè)偏遠(yuǎn)的山區(qū)農(nóng)村，由于土地不平坦，村民們建房，一般要選擇自己的位置和土地，然后申請批準(zhǔn)建房，而且，大多數(shù)村民建房都是荒地，坡上宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也比較大，并且打算擴(kuò)大實(shí)際使用面積，例如，申請面積3分，實(shí)際占用面積可以達(dá)到3.5分或4分，房子周圍的獨(dú)戶房子很大，四周都是沙漠，沒有集體使用，所以家庭基本上有使用的自由，比如說，建在宅基地外面的牛棚、豬圈、雞舍，或者露天菜地，都沒有關(guān)系，村干部不會管理其他村民。

三、農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎

大家都知道，在農(nóng)村大部分每家每戶都有自建房屋，可是有的時(shí)候遇到手頭資金缺乏，首先想到的是農(nóng)村房子能不能抵押貸款呢?那么，下面小編就來為大家介紹下農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎的相關(guān)知識，以供大家參考！

一、農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎

可以，不需要擔(dān)保人，可條件是農(nóng)村房子要有房產(chǎn)證，并通過評估。以前農(nóng)村的房子沒法抵押，重點(diǎn)是由于農(nóng)村房子沒有所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)不清晰，因此沒法辦理抵押，如今能憑身份證等證件去申請所有權(quán)證登記，等政府部門審查驗(yàn)收，之后拿證前往房管部門提交抵押登記申請書，抵押借款合同，貸款額度通常都是評估價(jià)值60%左右。

二、農(nóng)村房子貸款資料

1、農(nóng)村房子貸款人的身份證以及戶口本，并且還要提供身份證與戶口本復(fù)印件。

2、農(nóng)村房子貸款人的生產(chǎn)經(jīng)營、家庭經(jīng)濟(jì)固定收入真實(shí)情況。

3、農(nóng)村房子貸款人的借款用處。

4、抵押物清單、抵押物使用情況和房屋權(quán)證、集體土地使用證等擁有法律效力的權(quán)屬證明文件。

5、農(nóng)村房子貸款人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、贊同貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。

6、農(nóng)村房子貸款人不能償還貸款時(shí)農(nóng)村房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意。

7、農(nóng)村房子貸款人贊同銀行處置抵押房屋的書面證明。

8、需除農(nóng)村房子貸款人以外的第3方供應(yīng)擔(dān)保，并且要出示第3方擔(dān)保函等有關(guān)文件資料。

9、農(nóng)村房子共有人同意房子抵押的書面意見。

10、在農(nóng)村房子本地的農(nóng)村信用社開設(shè)結(jié)算賬戶。

11、農(nóng)村房子所在本地的農(nóng)村信用社限定的別的資料。

總結(jié)：以上就是小編介紹的農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

四、十幾年后，農(nóng)村的房子會不會就不值錢了？

隨著現(xiàn)代人們的生活水平的提高，越來越多的農(nóng)村人口嚴(yán)重流失，都奔向城市，有些人甚至在城里買了房子定居了。這樣一來，越來越多的人都在城里，那么農(nóng)村老家的房子到底該怎么辦呢？未來十年后，它會升值嗎？農(nóng)村的房子在未來幾十年后會不會變得更值錢？看完總算明白了。

從宏觀角度來講，我國目前還在進(jìn)行城鎮(zhèn)化的建設(shè)，一般來說，城市周邊的一些小城鎮(zhèn)會被逐漸合并到城里，有許多小的村莊會逐漸消失。所以說，未來農(nóng)村能不能存在都是一個(gè)未知數(shù)，更何況是房子呢。

其次，農(nóng)村房子的價(jià)值只會隨著城市的發(fā)展而發(fā)生改變，但是，農(nóng)村的房子價(jià)值不管怎么高都不會高于城里房子的價(jià)值的。這是為什么呢。最主要的原因是因?yàn)檗r(nóng)村有很大一部分的人口都轉(zhuǎn)移到城市里，隨著城市里的人口增多，對房子的需求也增多了，所以，這就是為什么城里的房子價(jià)格高居不下的原因。另外，城里的房子與農(nóng)村的房子相比還有一個(gè)好處，那就是城里的房子可以進(jìn)行自由交易，但是，農(nóng)村的房子卻不可以，最多也只能在自己所在的村莊交易。

所以，相對來說，農(nóng)村的房子是不會有太大的價(jià)值的，就算是有價(jià)值，它的價(jià)值也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于城里的房子的。但是，如果遇到大型的工程占用農(nóng)村的土地，那么這個(gè)時(shí)候農(nóng)民就會得到相應(yīng)的補(bǔ)償了。雖然這種補(bǔ)償并不是特別多，但是，相對來說比自家的房子的價(jià)值就要大很多了。

如果更幸運(yùn)一點(diǎn)被政府占用了，那么，相對來說會受到更多的賠償。如果從這個(gè)角度講的話，城鎮(zhèn)旁邊的一些房子在十幾年后很有可能成為拆遷戶，總之，農(nóng)村的房子在未來的幾十年內(nèi)會很值錢，但是，根據(jù)目前的形式來看，農(nóng)村的房子只有被征用了才會發(fā)揮它的價(jià)值，而在其他的方面還不能發(fā)掘它的價(jià)值。農(nóng)村房子在未來幾十年后會不會更值錢呢？原來以后會這樣。

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