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建筑概念方案設計包括內(nèi)容（建筑概念方案設計包括內(nèi)容有哪些）
發(fā)布時間：2023-03-08 01:27:02
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問大家
大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于建筑概念方案設計包括內(nèi)容的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務客戶遍布全球各地，相關業(yè)務請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008
本文目錄:
一、建筑設計包括哪些內(nèi)容
建筑設計包括哪些內(nèi)容按設計階段可分為“方案設計、擴大初步設計、施工圖設計”，按專業(yè)可分為“總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、工藝（廠房）”。就建筑專業(yè)來說，設計方案中包括了各個專業(yè)的內(nèi)容。比如，平面布局、空間關系、交通流線、面積指標等內(nèi)容是建筑專業(yè)自身解決的問題；柱網(wǎng)布置、結(jié)構(gòu)選型是結(jié)構(gòu)范疇的內(nèi)容；設備類型及其機房、管道的布局是設備電氣專業(yè)的范疇。
擴展資料：
建筑設計(Architectural Design )是指建筑物在建造之前，設計者按照建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來。
一般規(guī)定
1、裝配整體式建筑設計應符合國家現(xiàn)行各類建筑設計標準規(guī)范的要求及相關防火、防水、節(jié)能、隔聲、抗震及安全防范等標準規(guī)范的要求，滿足適用、經(jīng)濟、美觀的設計原則。同時應符合建筑工業(yè)化及綠色建筑的要求。
2、裝配整體式建筑設計應做到基本單元、連接構(gòu)造、構(gòu)件、配件及設備管線的標準化與系列化，采用少規(guī)格、多組合的原則，組合多樣化的建筑形式。
3、裝配整體式建筑設計所選用的各類預制構(gòu)配件的規(guī)格與類型、室內(nèi)裝修系統(tǒng)與設備管線系統(tǒng)等，應符合建造標準和建造功能的需求，并適應建筑主要功能空間的靈活可變性。
4、對有抗震設計要求的裝配整體式建筑，其建筑的體型、平面布置及構(gòu)造應符合抗震設計的原則。
5、裝配整體式建筑宜采用土建與裝修、設備一體化設計。同時將室內(nèi)裝修與設備安裝的施工組織計劃于主體結(jié)構(gòu)施工計劃有效結(jié)合，做到同步設計、同步施工，以縮短施工周期。
6、裝配整體式建筑的施工圖設計文件應完整，預制構(gòu)件的加工圖紙應全面準確反映預制構(gòu)件的規(guī)格、類型、加工尺寸、連接形式。
參考資料：百度百科——建筑設計
二、房地產(chǎn)設計有概念方案設計、方案設計、初步設計、擴初設計、施工圖設計，具體每階段的設計涵蓋主要內(nèi)容？
概念方案設計是設計的布局定位風格等，一般2-3個；方案設計是根據(jù)概念方向進行的方案深化；初步設計也就擴初設計就是對方案的修改和深化；施工圖設計就是一個詳細的設計，各個詳圖節(jié)點。
概念設計階段，所要完成的成果包含了設計理念、地形分析、總平面布局，組團分布、交通條件分析、道路系統(tǒng)分析、景觀條件分析、概念戶型分析、建筑體型概念設計等等。
特別強調(diào)的是概念設計，要通過導入設計人的想法，把項目的文化、理念、以及解決用戶訴求等等體現(xiàn)到設計成果中去。
擴展資料：
簡而言之，概念設計即是利用設計概念并以其為主線貫穿全部設計過程的設計方法。概念設計是完整而全面的設計過程，它通過設計概念將設計者繁復的感性和瞬間思維上升到統(tǒng)一的理性思維從而完成整個設計。如果說概念設計是一篇文章，那么設計概念則是這篇文章的主題思想。
概念設計圍繞設計概念而展開，設計概念則聯(lián)系著概念設計的方方面面。也許他們還不能馬上走向市場，但是當你在做概念設計或者尋找靈感的時候，概念設計依然可以帶給人們啟迪。這些設計也許有點不切實際，但我們可以看到一個設計理念是如何逐漸演化和成長的。
參考資料來源：百度百科-概念設計
三、建筑方案設計工作內(nèi)容
報審建筑設計方案【一】
報送項目設計方案注意事項：
1、建設單位取得用地規(guī)劃證和規(guī)劃設計條件后，在信息中心領取建設方案電子報批相關要求，按標準制圖后，經(jīng)信息中心標準檢查和指標核算，合格后，規(guī)劃科方正式接件。
2、下列建設項目需提交由至少兩家甲級規(guī)劃建筑設計機構(gòu)設計的不少于二個設計方案，并應進行專家論證比選：
(1)總建筑面積大于1萬平方米的公共建筑項目(辦公、商業(yè)、酒店等);
(2)用地面積不低于4公頃的居住項目;
(3)公共圖書館、博物館、音樂廳、文化宮、青少年活動中心、體育場館、交通樞紐等重大公服設施、基礎設施項目。
1、報審建筑設計方案文本內(nèi)容要求
一、效果圖(必備)：
1、全景鳥瞰圖：
以較高的視點反映出整個地塊內(nèi)方案設計的全景特征，采用A3圖幅。
2、臨街透視效果圖：
盡量突現(xiàn)出方案設計中各重要地段的建筑風貌，以及與周邊環(huán)境的景觀過渡，采用A3圖幅。按照《中國建筑色卡國家標準》GB/T18922-2008，詳細標示各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號、規(guī)格，具體標法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8[0012] 45×95㎜。)各臨街透視效果圖的圖名須按“臨××街(路/河)透視效果圖”表達。
3、內(nèi)庭透視效果圖：
反映項目用地內(nèi)部的建筑風貌，采用A3圖幅。按照《中國建筑色卡國家標準》GB/T18922-2008，詳細標示各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號、規(guī)格，具體標法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。
4、建筑標識標牌、文化創(chuàng)意標識標牌示意圖：
須設立建筑標識標牌、文化創(chuàng)意標識標牌，并作為竣工驗收的依據(jù)。并做建筑標識標牌示意圖、文化創(chuàng)意標識標牌示意圖。
建筑標識標牌示意圖具體要求為：在建筑入口旁醒目位臵掛建筑標識標牌，并引線放大，在標識標牌上注明以下內(nèi)容：建筑名稱、建設單位、設計單位、設計負責人、施工單位、監(jiān)理單位、竣工日期。格式參照模板(如下圖所示)，根據(jù)建筑立面風格在以下三種樣式中任選其一。
2、文化創(chuàng)意標識標牌示意圖：應以文字說明和圖示說明的方式反映項目的文化創(chuàng)意。文化創(chuàng)意標識標牌擺放位臵與形式不做具體要求。
5、屋頂綠化設計效果圖
可在項目全景鳥瞰圖中表達屋頂綠化效果，也可單獨做屋頂綠化設計效果圖。
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6、屋頂(建筑頂部)設計效果圖：
不同形式的屋頂須分別做屋頂設計效果圖：將屋頂(建筑頂端部分)放大為大樣圖，按照《中國建筑色卡國家標準》GB/T18922-2008，引線標注各建筑屋頂(檐口)外立面材料的色彩、材質(zhì)、色號、規(guī)格，具體標法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜，并注明各構(gòu)架、構(gòu)件細部設計內(nèi)容。圖名須注明“×棟(至×棟)建筑屋頂設計效果圖”。
7、圍墻立面設計效果圖
報送圍墻立面效果圖應符合以下要求：
1、除安全、保密等有特殊要求的項目外，建設用地與規(guī)劃道路(河道或城市開放空間)的分隔宜采用透空欄桿、綠籬、綠化、水景等形式。
2、確需建圍墻的，應符合以下規(guī)定：
①通透式圍墻通透率應大于70%;
②綠色植物墻綠化覆蓋率大于80%，無枯、死、殘缺植物;
③確需建實體圍墻的，圍墻臨規(guī)劃道路(河道或城市開放空間)要砌寬度30.0厘米以上、高度40.0厘米的種植槽，用于種植常綠植物，遮擋墻體，綠化覆蓋率要達到100%。
3、圍墻立面效果圖應按照《中國建筑色卡國家標準》GB/T18922-2008，引線標注各建筑外立面材料色彩、材質(zhì)、色號、規(guī)格，具體標法如：淺黃色面磚 0.6GY9/1.8 [0012] 45×95㎜。
4、應在總平面圖上標明圍墻的位臵，并在圍墻立面效果圖上標注柱距、柱寬、高度等各項尺寸。
5、圍墻后退臨道路、綠地、河流等城市公共空間的用地紅線距離不低于24
米。
二、方案設計說明(含以下內(nèi)容的簡要說明)：
1. 建筑設計說明(包括屋頂設計說明)。
2. 結(jié)構(gòu)設計說明。
3. 給排水設計。
4. 電氣設計說明。
5. 通風、空調(diào)設計說明。
6. 通風消防設計。
7. 主要經(jīng)濟技術指標。
三、方案分析圖：
1、規(guī)劃地塊現(xiàn)狀分析圖
在現(xiàn)有紅線及地形資料的基礎上，對方案地塊內(nèi)部及周邊現(xiàn)狀(包括土地利用、景觀要求、公共設施、建(構(gòu))筑物等各項內(nèi)容)進行綜合分析評估。
2、規(guī)劃總平面布臵彩圖
將藍圖縮放為A3的總平面彩平圖(主要反映方案的總體意向和布局結(jié)構(gòu)要求)，含綜合技術經(jīng)濟指標，詳細標定出地塊內(nèi)部建(構(gòu))筑物及附屬設施的軸線輪廓、技術指標和體量尺度。
3、功能分區(qū)分析圖
將多層區(qū)、高層區(qū)、公建、商業(yè)等功能分區(qū)表現(xiàn)出來，在平面上勾畫出整個地塊的框架結(jié)構(gòu)并反映出各功能分區(qū)間的相互關系。采用A3圖幅。
4、道路交通及消防系統(tǒng)分析圖
準確標識出滿足相關規(guī)范的通道走向、位臵及開口寬度，并將為交通消防配
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套的諸如停車場、回車場、消防車通道、人行疏散通道等設施的位臵，具體尺度參數(shù)表現(xiàn)出來，采用A3圖幅。
5、綠化景觀系統(tǒng)分析圖
將方案設計中各水系、景觀節(jié)點、建筑小品標定出來，并且對內(nèi)部各景觀元素的相互襯托和滲透關系進行圖紙表述，采用A3圖幅。
6、建筑日照分析圖(含相鄰地塊日照分析結(jié)論)
四、建筑單體設計圖(黑白圖)：
1、各棟建筑組合平面圖(須注明單體戶型中每個房間的具體使用功能及面積，并標注各類形式陽臺、入戶花園、露臺等非公共活動空間的水平投影面積及所屬套型的單套建筑面積。);
2、各棟建筑的立面圖、剖面圖(深度應滿足建設部有關要求，相互之間內(nèi)容要吻合，應有重要地段的沿街立面);
3、屋頂平、立、剖面圖;
4. 各棟建筑的屋頂綠化設計圖。
五、報送資料中各單體建筑及附屬配套建筑，應包含各層平面、屋頂及立、剖面圖。建筑單體應與總平面圖一致，并在各層平面上注明其使用性質(zhì)。
六、報送資料中各建筑屋頂綠化設臵方案具體要求：
1、12層及12層以下(含11+1F)的非坡屋頂居住建筑、項目內(nèi)部各類非居住建筑(不含垃圾房、配電房等配套設施)的屋頂應進行屋頂綠化設計。居住建筑(含商業(yè)裙房建筑)屋頂綠化面積不得低于屋頂(含女兒墻平面)面積的60%，其他建筑不得低于65%。
2、屋頂綠化應包括公共和私有兩部分，私有屋頂綠化應在總平圖中注明私6
有范圍。
3、公共屋頂綠化設計應簡潔美觀適用，公共綠化種植總面積應占公共屋頂總面積50%以上。
4、公共屋頂綠化設計應根據(jù)荷載大小，除種植地被、花灌木外，可適當選擇種植小喬木。
5、屋頂綠化報送資料包括：項目屋頂綠化設計彩平圖(私有部分以意向性植被代替);屋頂綠化設計藍圖，圖上須注明公共綠化種植面積、公共屋頂總面積、公共綠化植被種類(含地被、花灌木、小喬木三類)、私有綠地范圍、屋頂綠化面積占屋頂面積的比例;屋頂綠化設計效果圖(可在建筑方案鳥瞰圖中一并表達)。
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報審建筑設計方案藍圖要求
一、總平面圖應在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)設計布臵，外部直接套用批準的紅線地形圖電子文檔，不能擅自改變用地紅線形狀、坐標、周邊道路及外部現(xiàn)狀地形(周邊現(xiàn)狀建筑及地形地貌應淡化處理)。
二、總平面圖圖面表達應清晰明了，避免過多的景觀填充，重點突出建筑輪廓、標注線、數(shù)據(jù)指標等重要信息，并且做到各設計線型粗細有別、層次分明、比例準確。
三、地塊內(nèi)須保留的建筑應標明高度、層數(shù)、建筑性質(zhì)，其規(guī)模應計入項目總規(guī)模。
四、總平面圖上如實標明符合《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求的'建筑性質(zhì)、高度、層數(shù)、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離及建筑外輪廓尺寸等信息：
建筑性質(zhì)：為該棟建筑的使用性質(zhì)，如住宅、商住樓、辦公樓、商業(yè)等(若該棟建筑包括兩種及兩種以上使用性質(zhì)，則應標注各功能樓層的使用性質(zhì)及樓層范圍，如[商住樓/11F(地下-1F、1～2F商業(yè)、3F架空、4～11F住宅)/H=33.6m])。 建筑高度：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術規(guī)定》附錄“計算規(guī)則”相關要求計算建筑高度，并進行標注(注：在建筑高度計算時注意計算室外地坪及坡屋頂建筑屋頂高度)。
建筑層數(shù)：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術規(guī)定》附錄“計算規(guī)則”相關要求計算建筑層數(shù)，并進行標注;頂層為躍層時，躍層部分以X+1形式標注，并標明躍層范圍;底層為架空時準確標明架空層、架空通道的位臵、范圍、面積及用途，架空層不計入容積率。
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(注：在層數(shù)計算時注意架空層、2.2米的設備層計入層數(shù))。
建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離：按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術規(guī)定》附錄“計算規(guī)則”相關要求進行標注(注：在距離標注時特別注意是否應標注到建筑陽臺;新建建筑與界外已建建筑間距;建筑之間，建筑與各類控制線之間成夾角關系時，須標注夾角的角度;地下建筑物退讓道路紅線為5米，地下車庫出入口起坡線退讓道路紅線為7.5米)。
建筑外輪廓尺寸：為每棟建筑外墻軸線尺寸，若為單元拼接建筑還應標注拼接后總體尺寸。(注：在建筑外輪廓尺寸標注時應同時核算高層建筑面寬、間口率等指標是否符合《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術規(guī)定》中對于高層建筑主體部分面寬相關規(guī)定。
五、總平面圖上明確標注機動車停車位、非機動車停車區(qū)域;內(nèi)部道路寬度、汽車庫及自行車庫出入口位臵及寬度、用地出入口位臵及寬度;機動車出入口與大中城市主干道交叉口道路切角紅線、地鐵出入口、公園(學校、兒童及殘疾人建筑)的出入口的距離：
機動車停車位：應進行編號，并注明停車方式及停車位尺寸，且在經(jīng)濟指標中列出各類性質(zhì)建筑配建停車位數(shù)量及停車位對應號數(shù)范圍(注：地上、地下機動車停車位分別編號。地下車庫需提供藍圖，注明各項功能設施的面積指標，若包含機械車位需注明機械車位個數(shù);停車方式按平行式不小于2.4×6米、垂直式不小于5.3×2.4米，地下車庫機動車停車面積按每個停車位不小于30平方米控制)
六、總平面圖上按相應規(guī)范要求設臵附屬配套設施并注明其名稱、位臵和建筑層數(shù)。(注：地上物管用房占總物管用房建筑面積的比例應大于50%)。
七、總平面圖上應有滿足國家規(guī)范規(guī)定的日照分析結(jié)論。若有幼兒園學校等
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特殊公建的還應進行冬至日日照分析(經(jīng)日照分析合格的，日照結(jié)論標法為：經(jīng)日照分析，本項目內(nèi)每套住宅至少有一個臥室或起居室(廳)大寒日日照不低于2小時，且對周邊已建建筑無影響。[經(jīng)日照分析，本項目內(nèi)幼兒園生活用房冬至日底層日照不低于3小時]).
八、總平面圖上應表達圍墻的范圍輪廓線，并用文字標注“圍墻”。
九、收審總平面布臵圖須包含明確的綜合技術經(jīng)濟指標(具體內(nèi)容見附件
一)。且：
1、建筑設計單位對指標的真實性、準確性負責。
2、建筑方案設計中如有本指標未包括的內(nèi)容，應在總平面中單獨反應。
3、建筑基底面積、總綠地面積、道路及停車用地面積、其它用地面積之和應等于規(guī)劃建設凈用地面積。
4、附件一中相關內(nèi)容適用于居住區(qū)規(guī)劃設計，其他用地的規(guī)劃設計根據(jù)實際情況酌情增減。
十、報送材料中項目分期建設示意圖具體要求：用地面積30畝以上的項目，總體規(guī)劃建設方案審查階段應結(jié)合設計方案劃定分期界限，但首期用地不得低于20畝，之后每期用地以20畝為最小標準進行開發(fā)建設。并在總體方案藍圖上分別列出各期經(jīng)濟技術指標表。
前期方案策劃工作內(nèi)容綱要【二】
1、總平階段策劃工作內(nèi)容綱要
1.1擬訂項目規(guī)劃概念性總綱
目的：將所有市場信息轉(zhuǎn)化為技術語言，形成該項目產(chǎn)品定位的總綱要。
1.2、代表或協(xié)助甲方制定規(guī)劃方案設計招標文件
目的：針對該項目制定規(guī)劃方案設計階段的具體要求。
1.3、提供可行的策劃規(guī)劃方案供甲方選擇，并確定作為策劃標底的策劃規(guī)劃方案。 目的：在設計單位制作投標方案的同時，本公司專業(yè)人員同樣具體進行規(guī)劃方案總平概
念規(guī)劃及產(chǎn)品開發(fā)類型的規(guī)劃，達到取長補短的目的。
1.3-A、人車出入口規(guī)劃，整區(qū)及各小區(qū)的保安規(guī)劃概念設計;
1.3-B、配合環(huán)境景觀顧問用地范圍內(nèi)的公共空間及環(huán)境規(guī)劃概念設計;
1.3-C、豎向規(guī)劃概念設計;
1.4、完成總平規(guī)劃概念設計文件。
目的：在各方方案的優(yōu)點綜合基礎上，完成一個完善的概念性方案。
1.5、成果文件
1.5.1、概念設計說明
1.5.2、用地分析圖
1.5.2.1、區(qū)域示意圖
1.5.2.2、用地現(xiàn)狀坡度分析
1.5.2.3、用地現(xiàn)狀坡向分析
1.5.2.4、用地現(xiàn)狀高程分析
1.5.2.5、用地現(xiàn)狀自然排水分析
1.5.2.6、用地現(xiàn)狀植被現(xiàn)狀分析
1.5.2.7、用地現(xiàn)狀景觀分析
1.5.2.8、用地周邊環(huán)境、現(xiàn)狀條件分析
1.5.2.9、用地對外交通分析
1.5.2.10、用地適宜性分析
1.5.3、規(guī)劃概念圖
1.5.3.1、總平面CAD
1.5.3.2、彩色渲染總平面
1.5.3.3、功能分析
1.5.3.4、空間構(gòu)成概念
1.5.3.5、交通分析
1.5.3.6、車行分析
1.5.3.7、人行分析
1.5.3.8、消防道路分析
1.5.3.9、綠化分析
1.5.3.10、日照分析圖
1.5.3.11、景觀分析
1.5.3.12、豎向設計分析
1.5.3.13、土方平衡分析
1.5.3.14、主要廣場節(jié)點分析
1.5.3.15、商業(yè)規(guī)劃概念
1.5.3.16、公建配套規(guī)劃概念
1.5.3.17、停車場規(guī)劃概念
1.5.3.18、人車出入口門禁規(guī)劃概念
1.5.3.19、整區(qū)及各小區(qū)的安防規(guī)劃概念
1.5.3.20、分期開發(fā)示意圖
1.5.3.21、建筑風格及色彩概念
1.5.3.22、生活單元組織說明
1.5.3.23、公共活動空間說明
1.5.3.24、彩色鳥瞰透視概念圖;
1.5.3.25、管網(wǎng)系統(tǒng)及其它配合設計的概念圖說;
1.5.3.26、規(guī)劃總平風格概念定位;
1.5.4、主要經(jīng)濟技術指標分析及經(jīng)濟估算
1.5.5、其他概念說明文件
1.5.5.1、建筑風格概念(若干圖片)
1.5.5.2、景觀概念(若干圖片)
1.5.5.3、創(chuàng)新建筑產(chǎn)品概念(若干圖片)
以上成果匯總1套文件(A3)冊子、重點概念圖紙A1展板若干、成果說明歸總電子PP
文件一套;
2、建筑方案策劃階段策劃工作內(nèi)容
2.1、代表甲方制定建筑方案設計招標文件;
目的：在規(guī)劃方案的基礎上，擬定詳盡的建筑方案設計指標，以避免設計發(fā)生偏差。
2.2、策劃建筑概念方案;
2.2-A、根據(jù)規(guī)劃所確定的設計方向，設計每種住宅形式、公共建筑典型的立面概念(材
質(zhì)要求、色板控制等)。住宅及配套設施以透視圖形式表達;
2.2-B、各類型住宅及公建配套等單位概念設計，包括平、立、剖面概念圖;
2.2-C、各種建筑類型與相鄰基地豎向詳盡概念方案;
2.2-D、考慮不同類型單體的聯(lián)合設計對座向、景觀及綠化園林做出相當?shù)呐浜稀?/p>
2.2-E、配合規(guī)劃及分期發(fā)展要求，研究配套設施功能。
2.3、代表或參與甲方建筑方案研討及審定;
目的：比較各設計方案的優(yōu)劣。
2.4、成果文件
2.4-A、完成總平概念規(guī)劃文件。
2.4-B、建筑方案設計招標文件;
2.4-C、建筑方案策劃文件;
2.4-D、方案設計修改后的總平面CAD概念圖;
2.4-E、各建筑單體及建筑組群平面概念方案的外觀效果圖(平面渲染);
2.4-F、不同典型住宅各層組合平面、剖面CAD概念圖;
2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果圖;
2.4-H、地下、半地下停車位(庫)平面、剖面概念圖;
2.4-J、方案概念設計文字說明;
2.4-K、小區(qū)總體計算機繪制鳥瞰圖;
2.4-L、建筑方案研討及審定評估意見書;
2.4-M、2套以上策劃內(nèi)容匯總(A3)冊子、A1展板;
3、初步設計階段策劃工作內(nèi)容
3.1、參與或代表甲方擬訂對設計方初步設計要求;
目的：按有關初步設計技術指標，擬定初步設計要求。
3.2、代表或協(xié)助甲方從規(guī)劃及建筑方案角度實行初步設計監(jiān)督;
目的：在設計過程中，按規(guī)劃及建筑方案的策劃基本思路進行，及時解決在初步設計過
程中出現(xiàn)的問題，避免走彎路。
3.3、審核初步設計成果文件，具體對各專業(yè)工種設計文件提出評估意見。
3.4、參與建設方召開的對設計方初步設計的會審會議，并對設計方的評估意見與設計
方交流、協(xié)調(diào)。
4、景觀設計階段策劃工作內(nèi)容
4.1、策劃景觀創(chuàng)意大綱;
4.2、擬訂景觀設計單位招標文件;
4.3、策劃景觀設計標底文件;
4.3、對景觀設計方提交的設計方案評估。
4.4、成果文件：
4.4-A、景觀設計創(chuàng)意大綱;
4.4-B、對設計方景觀方案評估意見。
二、中期方案策劃工作
1、策劃工作內(nèi)容
1.1、協(xié)助甲方從規(guī)劃及建筑方案角度進行施工圖設計監(jiān)督;
目的：使施工圖文件設計在設計過程中，滿足策劃基本要求，避免設計文件完成后與策
劃產(chǎn)生偏差。
要點：滿足策劃基本要求。
1.2、參與甲方主持的施工圖會審，并從銷售角度提出更改意見;
目的：避免出現(xiàn)設計文件與市場及消費者需求脫節(jié)的細部設計出現(xiàn)。
要點：各工種配合后出現(xiàn)的細部處理，可能影響方案的策劃思路完整性。
1.3、詳盡對建筑方案的細部進行策劃(各種構(gòu)件即平面組合關系);
目的：詳盡研究各建筑構(gòu)件與人(居住者)的關系。
要點：各構(gòu)件的合理性、經(jīng)濟性、實用性的比較。
1.4、策劃并制作各種銷售效果圖;
目的：檢驗策劃實際效果，為將來銷售作基礎資料準備。
要點：套型效果、小區(qū)總體及局部特色效果直觀反映。
1.5、策劃并計算各種銷售面積;
目的：避免客戶產(chǎn)生退房。
要點：按國家最新頒布的面積計算規(guī)范計算，面積誤差比絕對值控制在3%范圍內(nèi)(含
3%)。
1.6、代表甲方或參與對景觀設計單位的設計監(jiān)督;
目的：景觀與建筑的配合協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
要點：風格與創(chuàng)新，經(jīng)濟性與美觀實用結(jié)合。
1.7、參與并提出各種設施、設備、材料選型意見。
目的：對各種建筑材料的采用、裝飾構(gòu)件、設施設備的選用提出與策劃構(gòu)思吻合的具體
要求。
要點：經(jīng)濟性、美觀實用性的掌握，成本控制范圍及代用方案。
2、成果文件
2.1、施工圖設計審查評估意見書;
2.2、具體施工圖更改意見;
2.3、建筑方案的細部構(gòu)件CAD策劃文件及說明;
2.4、各種彩色銷售效果圖;
2.5、各種銷售面積及座號編排方案;
2.6、各種設施、設備、材料選型意見書。
三、后期方案策劃工作
1、協(xié)助或代表甲方對施工階段影響建筑方案的設計變更的審核;
目的：避免設計變更對客戶銷售的影響。
要點：所有設計變更，凡涉及到建筑方案本身的均應慎重定奪。盡可能不影響建筑規(guī)劃
方案的基本策劃思路。
2、根據(jù)市場動態(tài)及銷售狀況，對建筑方案進行動態(tài)更改，并更改原銷售效果資料。 目的：在銷售過程中產(chǎn)品主動適應市場需求的變化。
要點：通過市場策劃的反饋意見，通過適度的修正，在不影響總體造價、銷售承諾前提下，滿足市場的需求。
3、協(xié)助甲方對各種設施設備、裝飾材料的選用提出技術參考意見。
目的：在實施過程中，對所選裝飾材料、設施設備提出策劃建議，避免與策劃初衷不符。 要點：材料、設施、設備實用效果與經(jīng)濟性比較。
四、建筑設計包括哪幾方面的內(nèi)容
建筑設計通常的就這三步：做方案設計，技術設計，和施工圖繪制。
1.方案設計：了解設計要求，獲得必要設計數(shù)據(jù)，繪制出各層主要平面，剖面和立面，有必要時甚至要畫出效果圖來。要標出房屋的主要尺寸，面積，高度，門窗位置和設備位置等，以充分表達出設計意圖，結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點。這階段和業(yè)主，使用該房屋相關人員接觸比較多，如果方案確定，就可以進入下步的技術設計階段。
2.技術設計：一般要是不太復雜的工程，這就省掉了。這一階段主要是和其他建筑工種互相提供資料，提出要求，協(xié)調(diào)與各工種（比如結(jié)構(gòu)，水電，暖通，電氣等）之間的關系，為后續(xù)編制施工圖打好基礎。在建筑設計上，這一步驟就是要求建筑工種標明與其他技術工種有關的詳細尺寸，并編制建筑部分的技術說明。
3.施工圖繪制：這是建筑設計中，勞動量最大，也是完成成果的最后一步，主要功能就是繪制出滿足施工要求的施工圖紙，確定全部工程尺寸，用料，造型。在建筑設計上就是要完成建筑施工圖的全套圖紙。
最后建筑施工圖完成后，審核，蓋注冊建筑師章，設計院出圖章，設計人員審核人員等相關人員簽字，并配合其他結(jié)構(gòu)施工圖，水電施工圖，電氣施工圖等，這套圖紙就可以出圖了，這份建筑圖就具有法律效力，相關人員就要為這設計的房屋承擔相應責任。
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想詳細了解個步驟細化程度，可以參閱：
建筑工程設計文件編制深度規(guī)定http://www.supnow.com/articles/banfaguiding/design/guiding-sjsd.htm
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