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高檔小區(qū)綠化景觀（別墅景觀綠化）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-25 14:43:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 981

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于高檔小區(qū)綠化景觀的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)的三個(gè)原則？
2、綠化率高≠環(huán)境好買房怎么判斷小區(qū)園林景觀好壞
3、包頭前十大高檔小區(qū)
4、哈爾濱有哪些綠化、景觀做的比較好的小區(qū)

高檔小區(qū)綠化景觀（別墅景觀綠化）

一、小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)的三個(gè)原則？

1、小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)生態(tài)原則

人居環(huán)境最根本的要求是生態(tài)結(jié)構(gòu)健全，適宜于人類的生存和可持續(xù)發(fā)展。小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)，應(yīng)首先著眼于滿足生態(tài)平衡的要求，為營造良好的小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)。

從生態(tài)平衡的角度來看，住宅小區(qū)景觀的主要作用是通過綠景、水景、山景、石景等設(shè)施來調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量和豐富視覺感受。當(dāng)然這絕不是說“綠色住宅”等于“綠化住宅”?，F(xiàn)在講的“綠色住宅”是由“室內(nèi)環(huán)境”和包括綠景、水景等在內(nèi)的一整套“室外環(huán)境”的保護(hù)、改善措施來造就的。但對景觀而言，主要通過綠景、水景、山景、石景等等設(shè)施來改善環(huán)境。

2、小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)原則

小區(qū)景觀的經(jīng)濟(jì)性，就是既要顧及造園工程近期的建造成本——這關(guān)系到售價(jià)和開發(fā)利潤;更要顧及長期的養(yǎng)護(hù)成本——這關(guān)系到物業(yè)管理費(fèi)用。堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)原則是非常重要的。國外住宅小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)大都崇尚樸素，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，很少有不必要的鋪張?jiān)O(shè)施。這一點(diǎn)很值得我們借鑒。

鑒于小區(qū)用地很珍貴，不能動輒辟地若干畝，搞大廣場、大草坪。大而無當(dāng)，既浪費(fèi)資源，又增加業(yè)主的負(fù)擔(dān)。尤其是那些規(guī)模較大的小區(qū)，周邊的居民對中心花園等公共空間的共享度很差，不如將小區(qū)分為若干組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)分設(shè)小型花園和若干個(gè)庭院景觀，則居民受“均好性”之惠多多。

3、小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)文化藝術(shù)原則

小區(qū)景觀絕非是草樹花石、亭臺樓閣的簡單雜亂堆砌。雖無定式，但有其高超的藝術(shù)法則。目前，各地造園水平參差不齊，既涌現(xiàn)了不少精品，也出現(xiàn)了一些不能稱為成功的作品。后者大致有兩類：第一類是藝術(shù)水平較差;第二類是藝術(shù)水平雖高，但有些鋪張過分了，“過猶不及”，也不能算是成功。而對第一類來說，就迫切需要在提高造園藝術(shù)水平上下功夫。

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二、綠化率高≠環(huán)境好買房怎么判斷小區(qū)園林景觀好壞

買房的時(shí)候，不少人關(guān)注小區(qū)綠化率的高低，體現(xiàn)出人們對環(huán)境的重視。但綠化率高，不代表小區(qū)的環(huán)境好，環(huán)境涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域。小區(qū)環(huán)境包括綠化硬質(zhì)鋪裝、圍墻、大門、活動設(shè)施、各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等；綠化方面還要考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植；陳設(shè)方面要考慮其文化涵義和藝術(shù)品位；總之，小區(qū)的環(huán)境要與住宅建筑形成一個(gè)有機(jī)的聯(lián)合體，在視覺上，要講究美觀，在實(shí)用性方面，設(shè)計(jì)要講究人性化，滿足業(yè)主休閑娛樂的需求。

怎么判斷小區(qū)園林景觀好壞？

1、看綠地率

綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

2、看建筑密度

建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。

建筑密度不同于容積率，容積率是地上總建筑面積與用地面積的比例。

比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

3、看樓間距大小

前后樓間距影響房屋的采光、通風(fēng)、居住的私密性和噪音的大??；左右的樓間距則關(guān)系到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進(jìn)入。

4、提升觀察能力

①觀察中央核心景觀

一般大型的社區(qū)，至少都有一處中央景觀，比如中央水景、中央花園等。如果不想買到“臭水溝”，就要關(guān)注水池是否有凈化系統(tǒng)，還要關(guān)注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。

②觀察樓間的景觀

一般來說，中央景觀附近的樓棟，觀景效果是最好的，但也要保證其它的樓棟有景可觀，讓每個(gè)業(yè)主都能享受到綠色。樓棟間的景觀可以不像中心景觀規(guī)模那么大，應(yīng)更注重實(shí)用性。

③觀察景觀的細(xì)節(jié)

設(shè)計(jì)越細(xì)、越人性化，景觀的質(zhì)量也越高。用心設(shè)計(jì)景觀的樓盤通常都會用一些低矮的灌木包圍住建筑物的根基部位，遮擋樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓的入口處使用顏色的變化或花卉裝點(diǎn)。

5、多看多問

期房沙盤圖或規(guī)劃圖上的景觀展示，很多時(shí)候并不準(zhǔn)確。對于綠化基本成形的小區(qū)，購房者可以實(shí)地考察一番，并觀察植物的類別，對于大面積的草坪或者空地，一定要問清楚，這塊地是干嘛的，是否要繼續(xù)開發(fā)。

6、留意物業(yè)管理

小區(qū)的園林景觀做得再好，但如果物業(yè)公司不作為，那么，業(yè)主也同樣無法獲得舒適的空間。物業(yè)公司要對園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施，進(jìn)行定期的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

園林景觀做得好，也是小區(qū)的一大賣點(diǎn)，能夠提升小區(qū)的整體檔次，對房價(jià)有著明顯的拉動作用，購買人也可以獲得舒適的空間。如今生活壓力大，生活節(jié)奏快，節(jié)假日出門人又多。在這炎炎夏日，如果小區(qū)的環(huán)境好，就可以找個(gè)安靜陰涼的地方看會書、在林蔭道里漫步休閑，又或者利用小區(qū)的運(yùn)動器材，活動活動筋骨，使身心能夠得到真正的釋放。

（以上回答發(fā)布于2016-08-08，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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三、包頭前十大高檔小區(qū)

包頭前十大高檔小區(qū)：富力城，中國鐵建景晟開元，邦成宮園墅，保利花園郁金園，園林新村，萬科中央公園，花園小區(qū)（二區(qū)），綠地國際花都，錦尚國際，奧體公園三號。

1、富力城

本項(xiàng)目位于包頭市九原區(qū)會展中心以南，建華南路與萬青路交匯處以南的8宗規(guī)劃土地中的5#地塊內(nèi)，5#地塊介于緯三路、緯四路之間，東臨包頭市廣電局，西距規(guī)劃地鐵站約200米。項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容為高檔住宅，地上面積21.13萬㎡，地下建筑面積7.14萬㎡。

2、中國鐵建景晟開元

中國鐵建景晟開元是內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市的樓盤，位于包南線中國鐵建景晟開元。

3、邦成宮園墅

邦成宮園墅是內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市的樓盤，位于緯六路邦成宮園墅。

4、保利花園郁金園

保利花園郁金園是內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市的樓盤，位于文學(xué)道23號。

5、園林新村

園林新村是內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市的樓盤，位于文化路103號。

6、萬科中央公園

萬科中央公園是萬科進(jìn)入包頭的第一站，位于包頭市心腹地帶，地處新都城區(qū)青山路、建華路交界口。城市公園生活體驗(yàn)區(qū)與南側(cè)的奧體公園、賽罕塔拉生態(tài)園相連接，形成城市大公園群，萬科于此，打造萬畝城市綠肺上的公園居所。

7、花園小區(qū)（二區(qū)）

花園小區(qū)地址位于包頭市九原區(qū)安定路與工農(nóng)街交叉口西100米。

8、綠地國際花都

綠地國際花都小區(qū)別名：包頭綠地包頭綠地國際花都，位于九原區(qū)沙河西街與210國道交匯處西南角（九原萬達(dá)對面），由綠地集團(tuán)包頭置業(yè)有限公司規(guī)劃、開發(fā)的小區(qū)，歷史開盤時(shí)間2017-11-09，交房時(shí)間2019-09-30。

物業(yè)類型為別墅，規(guī)劃面積53650.0平方米，建筑面積110162.0平方米，綠地國際花都小區(qū)為70年產(chǎn)權(quán)，建筑類型為板樓，低層，多層，小高層，高層，小區(qū)綠化率達(dá)到35.0%，容積率1.71。

9、錦尚國際

錦尚國際（注：原名錦林花園），坐落于包頭市中心以北，南鄰城市中心區(qū)主干道青山路，北靠城市主干道兵工達(dá)到，西依城市主干道民族東路，東至規(guī)劃路。

10、奧體公園三號

奧體公園三號位于包頭市新都市區(qū)核心位置，遙望包頭新市。項(xiàng)目位于奧林匹克公園腹地，項(xiàng)目正南向兩公里視野無建筑遮擋。東側(cè)和南側(cè)被奧林匹克公園環(huán)抱，西側(cè)是四道沙河水系景觀綠化帶，盡享城市天然氧吧純氧空氣。

四、哈爾濱有哪些綠化、景觀做的比較好的小區(qū)

口碑最高的是辰能溪樹庭院。江北綠化好的金色江灣還行

以上就是關(guān)于高檔小區(qū)綠化景觀相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。