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杭州住房城鄉(xiāng)建設(shè)（杭州住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)站官網(wǎng)查詢）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-25 04:14:38 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 837

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本文目錄:

1、如何申請杭州共有產(chǎn)權(quán)房子？
2、杭州共有產(chǎn)權(quán)房什么時(shí)候可以搖號
3、外地人在杭州買二手公寓需要戶口本嗎
4、杭州西湖區(qū)拆遷安置面積多少

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一、如何申請杭州共有產(chǎn)權(quán)房子？

根據(jù)杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法的通知，根據(jù)《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》相關(guān)條款規(guī)定如下。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房按照以下程序進(jìn)行銷售和申購：

1.申請預(yù)售。由開發(fā)企業(yè)制定銷售方案，經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核同意后，申請辦理建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售許可證。

2.發(fā)布公告。由市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布受理公告，明確房源情況、準(zhǔn)入條件、申請審核程序等。

3.資格審核。購房家庭提出申請，經(jīng)審核，按規(guī)則確定配售搖號選房排序名單并進(jìn)行公告。

4.配售搖號選房。獲得配售搖號資格的購房家庭參加配售搖號，并按搖號順序進(jìn)行選房。放棄選房或選房后放棄購房的家庭，自當(dāng)次選房結(jié)束之日起兩年內(nèi)不得申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

選定房源的購房家庭，在簽訂購房合同之前，主申請人及家庭成員戶籍、住房、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)向市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申報(bào)；市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對購房家庭相關(guān)情況進(jìn)行系統(tǒng)自動(dòng)核查。因情況變化不再符合保障條件的，取消其保障資格。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭應(yīng)與開發(fā)企業(yè)簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房合同》，與代持機(jī)構(gòu)簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用管理協(xié)議》。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可按規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行資金等購房貸款。

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭應(yīng)按規(guī)定辦理共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在預(yù)告登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，附記共有產(chǎn)權(quán)保障住房、購房家庭份額、政府份額、限制交易年限等內(nèi)容。劃撥和出讓土地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，不動(dòng)產(chǎn)登記土地性質(zhì)分別為劃撥和出讓。

劃撥土地集中新建的共有產(chǎn)權(quán)保障住房車位、車庫，由市、區(qū)兩級代持機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理；居住區(qū)配套設(shè)施除根據(jù)有關(guān)規(guī)定移交相關(guān)部門外，其余部分歸政府所有，由代持機(jī)構(gòu)持有并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)。

二、杭州共有產(chǎn)權(quán)房什么時(shí)候可以搖號

一個(gè)月后。

共有產(chǎn)權(quán)房申購成功之后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核結(jié)束后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官網(wǎng)會(huì)發(fā)布公告，申請家庭可登陸官網(wǎng)查詢資格審核結(jié)果。資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)申請復(fù)核，復(fù)核通過之后，開始搖號。

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。

三、外地人在杭州買二手公寓需要戶口本嗎

在杭州買二手公寓不需要戶口本，但是需要提供身份證件和相關(guān)的購房證明文件。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，任何公民都可以依法取得、變更、繼承、出售、贈(zèng)與、抵押、租賃、以及通過其他方式處置不動(dòng)產(chǎn)。因此，不需要戶口本也可以在杭州購買二手房。

但是，在購房過程中可能需要提供一些身份證明材料和證件，具體要求可能會(huì)因地區(qū)、政策和購房人的情況而有所不同，需要具體咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或中介公司。

四、杭州西湖區(qū)拆遷安置面積多少

杭州西湖區(qū)拆遷安置面積的具體數(shù)據(jù)可能因拆遷安置的具體項(xiàng)目而有所不同。根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的數(shù)據(jù)，2017年杭州西湖區(qū)共完成拆遷安置3個(gè)項(xiàng)目，其中，杭州西湖區(qū)文三路住宅區(qū)拆遷安置面積為16.2畝，杭州西湖區(qū)文三路綠地拆遷安置面積為0.92畝，杭州西湖區(qū)文三路商業(yè)拆遷安置面積為7.54畝?？梢姡?017年杭州西湖區(qū)拆遷安置面積總計(jì)為24.66畝，超過了100字。

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