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評估公司評估一般多少錢（房屋評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)2022）

發(fā)布時間：2023-03-07 15:54:45 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 215 問大家

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本文目錄:

1、2018房產(chǎn)評估公司收費標(biāo)準(zhǔn)是多少
2、一般評估公司是怎么收費的?
3、房產(chǎn)評估一般評估費要收多少
4、資產(chǎn)評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)

評估公司評估一般多少錢（房屋評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)2022）

一、2018房產(chǎn)評估公司收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

在我們生活中，常常遇到房產(chǎn)評估，尤其是在二手房交易時，房產(chǎn)評估是必不可少的一項環(huán)節(jié)，通常銀行都會委托房產(chǎn)評估公司對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評估，那么2018房產(chǎn)評估公司收費標(biāo)準(zhǔn)是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

2018房產(chǎn)評估公司收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

目前，房地產(chǎn)評估公司收費采用政府定價，它的收費標(biāo)準(zhǔn)按照房屋評估價的總額采用差額定率分檔累進(jìn)制，最后再將各檔次的費用累積起來，就是具體的房屋評估費用，房屋評估費的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋評估就價在100萬以下(含100)，按照房屋評估價5‰收取。

2、房屋評估總價值在100到1000萬的，則100萬以上的部分按照房屋評估價總額的2.5‰收取。

3、房屋評估總價值在100到1000萬的，則100萬以上的部分按照房屋評估價總額的2.5‰收取。

4、房屋評估總價值在1000到2000萬的，則1000萬以上的部分按照房屋評估價總額的1.5‰收取。

5、房屋評估總價值在2000到5000萬的，則2000萬以上的部分按照房屋評估價總額的0.8‰收取。

6、房屋評估總價值在5000到8000萬的，則5000萬以上的部分按照房屋評估價總額的0.4‰收取。

7、房屋評估總價值在8000到1億的的，則8000萬以上的部分按照房屋評估價總額的0.2‰收取。

8、房屋評估就價在1億以上，按照房屋評估價0.1‰收取。

影響房產(chǎn)評估的因素有哪些

影響房產(chǎn)評估因素主要有房屋面積、房屋樓層、房屋朝向以及房屋的裝修狀況四個方面，然后再根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莸木鶅r來評估出房屋的價格。

以上就是關(guān)于2018房產(chǎn)評估公司收費標(biāo)準(zhǔn)是多少的相關(guān)介紹，希望能夠給讓大家對房產(chǎn)評估公司收費標(biāo)有一定了解，讓大家了解房屋的市場價值。

二、一般評估公司是怎么收費的?

法律解析：

房屋評估收費一般根據(jù)房屋的總體價值有當(dāng)?shù)匚飪r部門制定收費標(biāo)準(zhǔn)。總體的收費標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%； 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%； 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%； 2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%； 5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán) 依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)房屋所有權(quán)證書； (四) 宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； (六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

三、房產(chǎn)評估一般評估費要收多少

法律分析：房屋評估收費采取差額定率分檔累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元及以下的收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的累進(jìn)計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元的收取評估總價的0.06%。

二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式：

1、免費評估：除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外，還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟，國內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站，或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費評估，但是要注意，這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估結(jié)果不具備法律效應(yīng)，只能做個參考。

2、付費評估：比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款，辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行，這樣的評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

四、資產(chǎn)評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)

為規(guī)范資產(chǎn)評估收費行為，維護社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，我們制定了《資產(chǎn)評估收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。各地要根據(jù)《資產(chǎn)評估收費管理辦法》對本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評估收費進(jìn)行清理規(guī)范，于12月底前向社會公布重新制定的資產(chǎn)評估收費辦法和收費標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實情況報國家發(fā)展改革委（價格司）、財政部（企業(yè)司）。

第五條資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入帳的資產(chǎn)可以按評估值計算。

第六條國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機構(gòu)、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構(gòu)自定收費標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

第七條資產(chǎn)評估機構(gòu)可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費額。企業(yè)委托評估付費確實有困難的，通過雙方協(xié)商，評估機構(gòu)可減收費用。

第八條資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認(rèn)后結(jié)清。

第九條各級物價部門應(yīng)加強資產(chǎn)評估收費的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費的應(yīng)按《中華人民共和國價格管理條理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

第十條資產(chǎn)評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。

評估公司評估一般多少錢（房屋評估費用收費標(biāo)準(zhǔn)2022）