賣商鋪找中介還是自己賣（賣商鋪找中介還是自己賣好）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于賣商鋪找中介還是自己賣的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 大家賣房子的時(shí)候都是通過中介賣的嗎？
• 店鋪轉(zhuǎn)讓要不要選擇中介公司？
• 賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么
• 賣房子是找中介好還是自己找買主好？
• 賣房找中介還是自己賣好

大家賣房子的時(shí)候都是通過中介賣的嗎？

一般都是通過中介，不然買賣雙方互相之間都不信任對(duì)方，買方怕交了錢得不到房子，賣方怕交了房子得不到錢，有了中介這個(gè)第三方，出了問題，買賣雙方都可以找中介，但必須找正規(guī)中介，并且中介費(fèi)也要合理才行。
如果雙方信任，也可以不通過中介，但比較麻煩一點(diǎn)，需要什么東西都親力親為，由于不熟悉過戶流程，還浪費(fèi)很多時(shí)間，有時(shí)還要跑不少冤枉路。

店鋪轉(zhuǎn)讓要不要選擇中介公司？

　　小的話沒必要，大點(diǎn)還是該選擇個(gè)中介公司。注意以下幾點(diǎn)：
　　 1、房子是大件商品，因?yàn)榉恐鞑皇菍I(yè)人員，可能對(duì)市場(chǎng)的行情和定價(jià)不是很熟悉，如果定高了，賣不出去，賣低了，房產(chǎn)會(huì)有很大損失。
2、只要房主簽署了獨(dú)家委托合同，除了那一個(gè)置業(yè)顧問和房主必要的溝通外，一般不會(huì)再打擾。如果房主自己尋找買家，不停地要接一些客戶地咨詢電話和一些中介公司的電話，受到搔擾可能會(huì)更大。
3、房主的網(wǎng)絡(luò)肯定沒有中介公司的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)廣泛，如果靠房主自已偶爾發(fā)布一下消息，房子可能在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里賣不出去。對(duì)于房主的精力和時(shí)間都是一種折磨，如果售出，也好象是守株待兔。
4、房屋交易是一個(gè)繁瑣的流程，牽扯到很多相關(guān)證件，如果房主不好好把關(guān)，不熟悉流程可能會(huì)出現(xiàn)糾紛甚至是上當(dāng)受騙。那樣房主就得不償失了。同樣，作為買主客戶一方，也有同樣的優(yōu)慮，缺少第三方溝通協(xié)調(diào)，就會(huì)出現(xiàn)僵局。
5、有了中介公司，雙方都有個(gè)信任度。這樣的款項(xiàng)和房屋的交接都由中介公司來完成，這樣可以節(jié)約雙方大量的時(shí)間和精力。
6、關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)用，有很多種做法，但是請(qǐng)房主相信，即使費(fèi)是由房主支付，中介也會(huì)將房子賣一個(gè)合適的價(jià)錢，相比那百分之幾的中介費(fèi)，房主還是利益增加了，而不是減少了。

賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么

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如有房屋賣的話，可以掛在房屋網(wǎng)站上出售，也可以找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閬沓鍪?，同時(shí)還可以自己來出售。那么賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么
1、中介賣房不僅省時(shí)而且還省力，同時(shí)也比較專業(yè)，其次它的房源比較多看房的人也會(huì)更多，因此售房速度要比個(gè)人快些，但賣房者要繳納一定的中介費(fèi);
2、個(gè)人賣房的渠道較單一，沒有中介那么專業(yè)，其出售的速度也價(jià)格也會(huì)受到一定的影響。
二、個(gè)人二手房交易注意事項(xiàng)
1、房屋手續(xù)是否齊全
在進(jìn)行二手房買賣時(shí)，要注意其房屋手續(xù)是否齊全，比如是否有房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋唯一個(gè)有效的憑證，沒有房產(chǎn)證的話那么對(duì)買的人來說存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。其次還應(yīng)注意房屋是否存在抵押或是轉(zhuǎn)賣，如房屋存在抵押的話，那么買房者會(huì)面臨到一些經(jīng)濟(jì)糾紛。
2、福利房是否合法
福利房的性質(zhì)有房改房、安居房等，這些房屋是一種政策性福利性房屋，所以它在轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)存在一定的限制。此外這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)上等國(guó)家有一些限制，因此買房者要先了解清楚，看其房屋買賣是否會(huì)和國(guó)家產(chǎn)生沖突。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
二手房交易要看其產(chǎn)權(quán)是否明晰，比如有些房屋有很多人共有人，比如繼承人、夫妻共有等，所以買房者想要購(gòu)房簽訂合同時(shí)要和全部共有人共同簽訂購(gòu)房合同。如簽訂購(gòu)房合同只有部分人的，日后其他人不想賣房了有權(quán)終止購(gòu)房，這對(duì)賣房者來說會(huì)帶了很大的影響。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于賣房找中介和自己賣的區(qū)別是什么的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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賣房子是找中介好還是自己找買主好？

賣房子的話，還是找中介比較好一點(diǎn)，因?yàn)橘I賣房子，這其中有很多的道道是我們不明白的，這時(shí)候就要找中介了，雖然需要付一些中介的費(fèi)用，但是自己不會(huì)那么的麻煩！

賣房找中介還是自己賣好

要看個(gè)人具體情況，如果時(shí)間充裕，有一定經(jīng)驗(yàn)，建議自己賣房。

個(gè)人出售房屋

利

1、 省下不少傭金

個(gè)人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購(gòu)買一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時(shí)候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事了。

2、 交易步驟全掌握

自己賣房其實(shí)圖的就是一個(gè)安心，自己把握房產(chǎn)交易的步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，自己都知道問題出在哪里，應(yīng)該如何解決，交易完成之后也沒有后顧之憂，何樂而不為？

弊

1、 容易產(chǎn)生糾紛

買賣雙方在交易之前大多是互不相識(shí)的陌生人，再加上雙方都不具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)，因此就很容易因?yàn)楹贤暮炗喕蛘叻靠畹闹Ц冻霈F(xiàn)糾紛。

2、 費(fèi)心費(fèi)力見效慢

自己出售房屋大的弊端就是費(fèi)心費(fèi)力見效慢，你可能一天會(huì)接到數(shù)十個(gè)電話，但是有意購(gòu)買的卻沒有幾個(gè)，你可能需要一天帶七八個(gè)人看房，但不一定能有一兩個(gè)看上的。

委托中介出售房屋

利

1、 不用操心各項(xiàng)手續(xù)

如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會(huì)由中介處理好。

2、 不用應(yīng)對(duì)各類客戶

有些人不管是否誠(chéng)心買房，看房的時(shí)候總會(huì)挑出一大堆的毛病，雖說不是什么大事，但多少也會(huì)讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣房，你就免去了面對(duì)各類這樣客戶的麻煩。

弊

1、 需要支付不少傭金

委托中介賣房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來說，傭金不會(huì)超過房款的3%。假設(shè)房屋的售價(jià)是300萬(wàn)元，那傭金就要9萬(wàn)元，這也是一筆不小的數(shù)目。

2、 需要防范諸多陷阱

委托中介售房就需要時(shí)時(shí)防范著中介?；ㄕ?，“一房二賣”、“欺上瞞下賺差價(jià)”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。

以上就是關(guān)于賣商鋪找中介還是自己賣相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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