杭州文一西路新樓盤(杭州文一西路房價多少錢)
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一、家住杭州有關文一樓盤
文一西路貫通 沿線樓盤注入了一劑“強心針”
“五一”黃金周期間,杭城某IT公司老總高明華,開著那輛還簇簇新的銀色寶馬,帶著夫人沿文一西路飆了一趟車。前些日子他就聽說文一西路已經(jīng)全線通車了,一直想去看看沿路的樓盤。這次終于駕車前往,果不其然,從主城區(qū)到余杭鎮(zhèn)只用了10來分鐘時間。這趟“考察”,更加堅定了兩口子把家安到新城西去的決心。
有道是“城市跟著交通走,樓市跟著城市走”。城市的發(fā)展格局,在很大程度上引領著樓市的繁榮。
作為近年來杭州城市化進程的典范,城西的房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)在仍方興未艾,而有著濃厚城西情結(jié)的杭州人,對這一區(qū)域一直保持著“高度關注”。前不久,市民們關心的文一西路終于通車了,這條城市交通主干線的投入使用,無疑為包括西溪板塊在內(nèi)的文一西路沿線樓盤注入了一劑“強心針”。在力助推杭州城市進一步西延的同時,對沿線房產(chǎn)格局、居住模式及整個區(qū)域價值,都將產(chǎn)生不可估量的影響。而杭州人業(yè)已萌生的“新城西情結(jié)”,也隨之再度升溫。
沿線樓盤注入了一劑“強心針”
歷時兩年多的文一路延伸工程,始自余杭鎮(zhèn)獅山路,途經(jīng)余杭、倉前、五常等,全長10.27公里,寬50米。工程以城市主干道標準設計,雙向六車道,設計時速60公里,沿途共有橋梁10座,并設有港灣式公交車站18個,據(jù)悉概算總投資4.49億元。
與文一路延伸工程相銜接的文一西路工程,從五常港到紫荊花路,全長3.6公里,路面寬40-56米不等。該路段通車后,文一路也全線貫通。文一路延伸的建成通車,不僅拉近了余杭組團到主城的距離,增強了余杭組團內(nèi)部的交通,推進杭州的旅游西進,還有利于西溪濕地的開發(fā)和保護。
作為城市主干線之一,文一西路猶如一條有形的鏈子,將杭州城西的生活、商業(yè)、娛樂等一系列城市配套有機地串起來,使余杭、西溪與杭州主城區(qū)的心理距離和實際距離大大縮短。以位于文一西路上的大華·西溪風情為例,以前到這里的最便捷道路,是從天目山路往西經(jīng)五常大道再沿繞城輔道抵達南入口,繞了個不小的彎子;而現(xiàn)在只要沿著文一西路不一會就可直達。從該盤北入口到文一西路古墩路路口現(xiàn)在只有約6公里的距離,距西城廣場也僅5公里左右,車程只有5分鐘左右。同樣,位于文一西路沿線乃至余杭的樓盤,依托該路的開通,現(xiàn)有資源得以重新優(yōu)化組合,無論是商業(yè)物業(yè)還是住宅都將得到新的價值體現(xiàn),并迎來新的發(fā)展機遇。
文一西路的建成,還使城西高新區(qū)、五常經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及三墩高教區(qū),形成以新道路體系為紐帶的產(chǎn)業(yè)良性互動持續(xù)發(fā)展,構(gòu)成城西經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)西延的推動力。而交通的便捷性,產(chǎn)業(yè)的發(fā)展力,勢必帶來人氣的聚集;人氣的聚集又會反過來帶動城市發(fā)展。從這種辯證關系看,文一西路的開通,帶活的是一個區(qū)域的經(jīng)濟,實現(xiàn)的是城市的進一步西延。而城市的走向勢必強化樓市的繁榮,這對沿線樓盤來說無疑是一劑強心針。
前不久一次相關調(diào)查顯示,隨著文一西路的開通,近39%的被調(diào)查者傾向在城西置業(yè)。這一數(shù)字不僅從一個側(cè)面印證了近年來城西房地產(chǎn)發(fā)展及其生活配套的成熟,也不難看出相當一部分群體“新城西情結(jié)”居住傾向正在升溫。
“新城西”大配套時代將來臨
隨著系列宏觀調(diào)控政策的實施,消費者的購房行為越來越理性穩(wěn)健,一個房產(chǎn)自住時代業(yè)已宣告來臨。
在這樣的背景下,購房者對居所的選擇,除了價格等基本層面,同時還會更多地考慮地段、交通、生活、商業(yè)、生活配套等綜合因數(shù)。一項由某專業(yè)調(diào)查機構(gòu)執(zhí)行的“購房因素”調(diào)查結(jié)果顯示,如今的購房者對與日常生活密切相關的交通、出行、購物、休閑場所等商業(yè)配套十分在意,受訪者選擇購房區(qū)域的主要考慮因素中,關注交通和配套的分別高達82%和74%。
經(jīng)過多年的迅速發(fā)展,杭州城西儼然已成為杭城高尚居住之地的代名詞。這里聚集著桂花城、南都德加、頤景園、星洲花園等數(shù)十個新老高檔樓盤,無論是居住人口還是周邊商業(yè)配套,都已非常成熟。作為杭州房地產(chǎn)開發(fā)量最大的區(qū)域之一,這里也是居住人口數(shù)量最大的居住區(qū)域之一。而西城廣場、聯(lián)華超市、特色餐飲等諸多生活配套的“落地生根”,使現(xiàn)在的城西充滿了濃厚的生活氣息。
文一西路的建成通車,將再次激活城西的區(qū)域活力。從新的蔣村規(guī)劃中不難看到,花蔣路和文一西路兩條“十字形”主軸,將形成蔣村規(guī)劃布局的基礎;兩軸的交叉點將形成新的蔣村中心,成為西湖區(qū)政府、西溪濕地管委會、蔣村鄉(xiāng)政府等行政單位所在地,周圍還有機布置商業(yè)金融、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生和城市公園等用地,以服務于浙大、西溪濕地及周邊住宅區(qū)域。
隨著交通的進一步完善,位于文一西路上的倉前高教園區(qū),也開始進入建設發(fā)展的重點階段。園區(qū)內(nèi)已建成的嘉泰學院,據(jù)悉就要正式招生,首期2000多本科學生今年下半年將正昀式入校。省委黨校新校址大樓也已在去年底正式動工,周邊的浙大國際醫(yī)療中心、體育場館、會展中心也即將興建。此外,在余杭五常的規(guī)劃中,世界500強之首的沃爾瑪已正式落筆,將建設杭州首家集商貿(mào)、度假、旅游為一體的山姆會員店,讓“城西人”在家門口就能解決日常生活之需。
不少業(yè)內(nèi)人士都認為,文一路西路的開通,促進了新城西配套的進一步繁榮,并將五常、倉前、蔣村、浙大等一系列城市配套連成一個有機體系,相互呼應、相互補充。而沿線樓盤自然也受益匪淺,可共享生活配套之優(yōu)。其中,最典型的莫過于入口緊靠大路的大華·西溪風情,該盤以新城西大配套為依托,與五常、蔣村、浙大、倉前等多重配套體系對接,加上自身在大社區(qū)配套方面下的深功夫,形成了盤內(nèi)休閑主題會所與北入口商業(yè)街的優(yōu)質(zhì)配套,并與外部大配套相得益彰。由此得以輕松實現(xiàn)自住時代宜居型城市別墅的品質(zhì)跨越,其房產(chǎn)價值隨之升值便也在情理之中。
西溪板塊上演“風正起時”
因了西溪濕地而格外引人神往的西溪板塊,正以其稀缺的人文景觀資源和優(yōu)越無比的自然環(huán)境,成為多少人居家的夢想?!凹t橙黃柿紫菱角,不羨人間萬戶侯”古已有之,而文一西路的開通,更如春日里落下的一場細雨,將這種念想撩撥得愈發(fā)難耐。
猶如兩條平行的跑道,從文一西路和文二西路都可捷徑地進入西溪板塊。良好的道路體系的形成,“水到渠成”地促成了西溪板塊的成型。有著優(yōu)越自然環(huán)境的這一板塊,由于交通條件的極大改善,現(xiàn)在與杭州市中心的距離較銀湖、閑林、小和山都來得更近,“人氣指數(shù)”也不斷攀升。有業(yè)內(nèi)人士分析其發(fā)展前景時認為,該板塊未來極有可能取代城西蔣村,成為杭州新一代高尚居住區(qū)的典范。其中的大華·西溪風情、華立·江南水鄉(xiāng)、山河·同城印象、通策·在河之洲、天元·西溪鋒尚等項目,未來幾年將一起演繹城西西延、房產(chǎn)西進的樓市新看點。
從杭州房產(chǎn)市場格局看,隨著近年來西溪國家濕地公園的開放及其居住意義的重新發(fā)現(xiàn),西湖、之江兩分杭城高端房產(chǎn)市場的原有平衡已被打破。國家城市濕地公園稱號的獲得,表明西溪濕地已不再是一個純粹景區(qū)公園的概念,而是城市生態(tài)資源不可分割的重要組成部分,珍貴如同西湖。悠久的歷史,深厚的積淀,獨一無二的城市濕地,便捷的城市交通,奠定了西溪堪與西湖媲美的城市地位。在杭城房產(chǎn)市場新格局中,西溪、西湖、之江已然呈現(xiàn)“三足鼎立”之勢。而文一西路的建成通車,勢必進一步全面激活西溪板塊,使之成為杭州大城西最重要的西沿部分。隨著附近商業(yè)、生活、交通等城市生活配套的全面展現(xiàn),將成就西溪板塊的稀世風情。
還有一些業(yè)內(nèi)人士斷言,文一西路開通的最大受益者,將是位于西溪板塊的別墅、排屋等物業(yè),這類房產(chǎn)品的附加值有可能會因此而提升。而近期西溪板塊一些別墅、排屋產(chǎn)品的銷售態(tài)勢,也正好暗合了這一判斷。
大華·西溪風情是目前該板塊排屋、別墅開發(fā)規(guī)模最大的項目。開發(fā)商大華房產(chǎn)相關負責人對此深有感觸,認為在杭州幾大豪宅板塊中,作為一塊不可復制的人居土地,西溪濕地豪宅與西湖湖景豪宅有著驚人的相似性———都有著令人嘆為觀止的水景、山景資源。西湖是大水體湖面,西溪是大面積水域;西湖有山為屏,西溪也是群山環(huán)繞;西湖旁有浙大老校區(qū),西溪旁則是正在建設中的倉前高校園區(qū)和浙大新校區(qū)。而且得益于交通利好,后者的區(qū)域成熟度之快令人驚訝,大大增強了可居住性。
另據(jù)了解,西溪國家濕地公園(西區(qū))規(guī)劃近日已經(jīng)出臺。西區(qū)即五常區(qū)塊,今后將形成一帶、兩片、多點的格局。作為西溪國家濕地公園配套道路的文一西路,將與文二西路一起加速實現(xiàn)五常與西溪的無縫對接,西溪板塊的區(qū)域價值也將因此進一步凸顯。
來源:杭州日報
二、遠洋西溪公館這個樓盤位置如何,周邊配套怎么樣?
遠洋西溪公館位于文一西路與荊長大道交匯處,屬于未來科技城與西溪濕地交界核心位置,步行約900米就可達到西溪濕地。
1、交通配套:項目擁有多維立體交通,附近有地鐵5號線五常站(在建)、水上巴士(規(guī)劃)、杭州西站(已經(jīng)開始動工)。
2、商業(yè)配套:八大商業(yè)綜合體環(huán)繞: 自帶7000方社區(qū)商業(yè)、25萬方海港城、西溪印象城、龍湖天街(在建)、蔣村生活街區(qū)、親橙里等。
3、醫(yī)療配套:浙醫(yī)一院海創(chuàng)園門診部、浙醫(yī)余杭分院(三級甲等)、以及浙大醫(yī)學研究中心(三甲醫(yī)院,總建面約40萬方,在建中)。為業(yè)主的健康保駕護航。
4、教育配套:項目周邊擁有一站式全學齡教育保障,有未來科技城第一幼兒園、杭師大附屬五常中心小學、維翰小學、杭師大附屬五常中學、杭州文瀾未來科技城學校、學軍中學、浙江大學、杭師大等名校。更加凸顯了整個區(qū)域的人文氛圍。并且項目內(nèi)配建12班的幼兒園。
總的來說,項目是未來科技城為數(shù)不多的剛需樓盤之一。
三、杭州鳳璽云著府周邊環(huán)境怎么樣?生活便利嗎?
樓盤名稱:杭州鳳璽云著府
城市:杭州
其他交通方式:1,路面交通:項目東面500米東西大道直通文一西路、文二西路、天目山西路,路網(wǎng)四通八達;
2,軌道交通:800米直線距離覆蓋地鐵16號線鳳新路站和地鐵5號線金星路站;
3,高鐵出行:直線距離3公里在建高鐵西站(城西最大的交通樞紐)預計2022年亞運會前通車,可實現(xiàn)長三角核心城市一小時生活圈。
規(guī)劃信息:其占地面積為28866平方米,容積率,綠化率35%,共0棟樓,停車位約1:1.39
周邊配套:商場 萬達廣場、江南時代購物中心、人工智能小鎮(zhèn)22萬方商業(yè)(在建)
休閑 萬達廣場、江南時代購物中心、人工智能小鎮(zhèn)22萬方商業(yè)(在建)
銀行 農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)商行、建設銀行
餐飲住宿 餐飲:萬達廣場、江南時代內(nèi)部很多餐飲;住宿:鳳都假日酒店。
幼兒園 公辦:苕溪幼兒園、鳳凰幼兒園;私立:杭州西溪英特外國語學校、金成江南春幼兒園
學校 公辦:鳳凰小學、太炎小學、大禹小學、余杭中學、學軍中學海創(chuàng)園分校、未來科技城第四小學(在建)、未來科技城第三中學(在建);私立:杭州英特外國語學校、人大附中、杭師大附屬實驗學校(在建)
醫(yī)院 浙一分院,余杭二院,西溪醫(yī)院
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為準。)
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四、求杭州地理位置比較中心的新樓盤,開盤比較晚的,有價格更好
聯(lián)合·麥田
秋濤路與天城路交叉口,杭州天馬大酒店東面
12,000元/㎡ [均]
秋濤雅苑
秋濤北路、機場路與天城路交界處 11,000元/㎡
金都城市芯宇(2008年11月28日)
文一路與教工路交叉路口東北側(cè) 29,000元/㎡
恒策·西城時代
文一路、古翠路交叉口北向500米,時代電子市場旁 6,000元/㎡
濱江·金色藍庭 東至馮家河,南至文一西路,西至道路,北至益樂村 15,300元/㎡
富越香墅 文一西路和紫荊花路附近
以上就是關于杭州文一西路新樓盤相關問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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