在杭州租房為什么不用中介費（杭州租房不找中介）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于在杭州租房為什么不用中介費的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、免中介租房是什么意思？租房中介收費是怎樣的？

• 2、看過來！最全的杭州租房建議，別上當(dāng)！

• 3、杭州租房子找中介，中介費一般是怎么收？

• 4、杭州租房繳稅計算？租房中介費怎么收？

一、免中介租房是什么意思？租房中介收費是怎樣的？

關(guān)于房屋中介的廣告，大街小巷隨處可見，那么免中介租房是什么意思？房屋中介是一個很不錯的存在，特別是對于那些處于陌生城市的人來說，有了房屋中介，他們就能夠輕松的找到合適的居住地點，當(dāng)然中介所也會收取一定的費用。租房中介收費是怎樣的？

說到 房屋中介 ，相信很多人都不會陌生，因為關(guān)于房屋中介的廣告，大街小巷隨處可見，那么免中介租房是什么意思？房屋中介是一個很不錯的存在，特別是對于那些處于陌生城市的人來說，有了房屋中介，他們就能夠輕松的找到合適的居住地點，當(dāng)然中介所也會收取一定的費用。租房中介收費是怎樣的？

免中介租房是什么意思？

1、房屋 租賃市場 興起了很多拒收 中介費 的平臺，以往中介平臺的利潤是從租客手里出，現(xiàn)在變成了與房東進行 房源 合作，從而獲得利潤，這部分情況就是免費的。

2、一般租是找中介，中介一般需要收取中介費用，一般都是一個月左右的房租作為，不過你要先問問對方是否是房東，如果是中介免就要問清楚是不是免中介費了，有些是別人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租一般也不會要。

租房中介收費是怎樣的？

1、其實為了避免收費過高，其實可以直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于 城中村 ，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；

2、隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房子中介費。

3、一線公司收費標(biāo)準(zhǔn)：北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月 租金 ，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。

一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。在上海房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。

4、在找中介的時候一定要問清楚，交 購房定金 要慎重需要注意的是交定金的同時要簽買賣合同，這個時候就要對價格、付款方式、屋內(nèi)設(shè)備等進行確認，一旦錢交出去中介就有了制約你的砝碼。交定金的時候一定要寫明定金是什么時候交的，然后是盡量少交。這樣才能減少損失。

5、找 小區(qū) 保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費比中介，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

關(guān)于免中介租房是什么意思，看了上文的內(nèi)容，想必你們已經(jīng)知道了吧，在這里我就不多解釋了。租房中介收費是怎樣的？這個問題其實并沒有一個固定的答案，畢竟每個城市里都有無數(shù)的租房中介所，每個中介所的收費標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，不過只要是正規(guī)的中介所，它的收費都是比較合理的。

二、看過來！最全的杭州租房建議，別上當(dāng)！

畢業(yè)季過后，又是一年職場小白工作報道之時。剛?cè)肷鐣?，難免會遇到各種各樣的難題，比如找房、租房等。如果你正被租房困擾，不妨來看看小編為你整理的租房攻略！

一、如何找房？

（1）網(wǎng)上信息

互聯(lián)網(wǎng)時代，足不出戶就能找到房源。不過在此提醒，目前各房產(chǎn)網(wǎng)站魚龍混雜，房源看看可以，不要太當(dāng)真。強烈建議多看看個人房源，不要看中介/免中介費的房源；太漂亮又便宜的房源八成是陷阱，不要輕易上當(dāng)。

不到萬不得已，千萬不要輕易發(fā)求租信息，千萬不要輕易發(fā)求租信息，千萬不要輕易發(fā)求租信息?。ㄖ匾虑檎f三遍）你的聯(lián)系信息對中介來講，十分有用，相信我，只要你留下了電話，即使說了中介勿擾，你一天也會接到幾個電話。

（2）掃小區(qū)

很多業(yè)主出租房子方法很多，比如會告訴小區(qū)門口的保安自己有房子出租，并留下聯(lián)系方式。也可以找一些小區(qū)門口的保安問問，80%的小區(qū)保安都有會這種兼職/樂心助人 的信息

（3）掃街邊廣告。

出去街上，會看到很多地方貼著租房信息。

（4）朋友、同事介紹。

一般而言，對于一個公司的同事前輩，往往都有過相似的租房經(jīng)驗，且大多租房的地段與公司相距不會太遠。不妨向公司同事取取經(jīng)，推薦一些適合的租房小區(qū)。如果在杭州有認識的朋友，也可以問問朋友，朋友總不會騙你。

二，租房需要注意的地方

（1）如果是中介找的，一般價格會比業(yè)主的期望值偏高，能砍價就砍價。

（2）要留意是否帶家私，物業(yè)水電的情況。

（3）押金要談好，并且給押金之前要詳細看租房合同內(nèi)容，關(guān)心自己的權(quán)利和義務(wù)。

三、租房的一些小建議：

（1）其實最好是在春節(jié)后畢業(yè)前就把房子搞定。畢業(yè)季房子不但難找，而且價格還貴

（2）無論男生女生，不要只身看房，最好兩人以上陪同，這樣才不容易被鼓動（也比較安全）

四、租房合同須知

（1）確定租房之前，要了解清楚退房事宜，最好體現(xiàn)在合同上，免得扯皮。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)看清楚，各項證明要備齊。

（3）無論你是合租還是單獨租房，需留意以下兩方面：首先，在簽約時一定要檢查業(yè)主有否持有房產(chǎn)證，或了解清楚二房有沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。其次，入住前與業(yè)主一起檢查租房內(nèi)的家私電器數(shù)量、新舊程度等，防止日后退租時出現(xiàn)不必要的糾紛。另外，由于租金的高低與室內(nèi)家電配置往往有很大關(guān)系。有專家表示，希望盡量減低租金支出而對家電要求不高的年輕人，可考慮租住吉屋或家電配套稍差一些的物業(yè)。

（4）在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。雙方就以上各項談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內(nèi)容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾

（5）房東一般會要求一個月的房租作為押金，繳納時一定要索取收據(jù)。退房時記得憑收據(jù)退還押金。入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現(xiàn)。

（以上回答發(fā)布于2016-09-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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三、杭州租房子找中介，中介費一般是怎么收？

目前來說，杭州房子中介幫你把房子出租出去后，會收你半個月到一個月的房租作為中介費，有些中介是客戶一半，房東一半（大部分中介都是這樣操作的），當(dāng)然有些中介可能會收租客的。像鏈家房產(chǎn)，他們是不收房東，只收中介的費用。不過建議你可以先去“365租房網(wǎng)”的網(wǎng)站上面?zhèn)€人房東的房子會相對多一些，建議你在那兒去看看，可以幫你節(jié)省中介費。

希望我的回答能讓你滿意！

四、杭州租房繳稅計算？租房中介費怎么收？

在杭州人比較多，因此租房的也比較多，其實租房的時候，出租的人是需要繳納稅費的，因為畢竟他有了收入，就是需要納稅的，而租賃的人要是選擇的是中介，也是需要繳納中介費的，對于這兩方面的知識有些人了解的不是很多，下面是小編對杭州租房繳稅計算？租房中介費怎么收的知識分析，一起學(xué)習(xí)吧。

杭州租房繳稅計算？

如果是個人出租房屋交稅的時候有一定的優(yōu)惠其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅。其它給房屋的租賃是一樣的。

1、房產(chǎn)稅：以月租金收入的4％計征。營業(yè)稅：符合營業(yè)稅征稅條件的，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收。城市維護建設(shè)稅：依據(jù)納稅人出租的住房所在區(qū)域，分別按出租住房所繳納的營業(yè)稅稅額的7％、5％、1％計征。

2、費附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的3％計征。地方附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的2％計征。個人所得稅：以月租金依法扣除規(guī)定費用和有關(guān)稅費后的余額為應(yīng)納稅所得額，減按10％的率計征。

租房中介費怎么收？

1、出租房屋是要交中介費的，因為中介公司也要生活，也要消費。我們可以換位思考一下，中介公司也是挺辛苦的。適當(dāng)?shù)慕o些中只是費用是可以的。一般情況下中介費可以和中介公司協(xié)商后來決定中介費用的多少。

2、一般來說，出租房屋中介費是由租客承擔(dān)的，中介費都會寫在委托合同中約定，也有些中介公司不收取中介費，也是一種不理想的收費，往往會把房租提高。

3、租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。所以說在租房子的時候一定要先了解下租房市場的行情，在什么地段一般的房租費用是多少。只有了解了這些才能夠免得受中介公司的欺騙。

4、常見中介公司租房中介費用是按一個月租金百分之三十五，比如你租的房子一個月租金為1000元，那么你需要付350塊錢的傭金。當(dāng)然了各地與各地的規(guī)定有所不同，中介費交的多少也有所差別。

當(dāng)我們跟隨小編對杭州租房繳稅計算？租房中介費怎么收的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實租房的時候要是不是自己找房源，就會繳納中介費的，要是自己的房子出租也是需要交稅的，要知道租賃的過程中其實很多知識都需要學(xué)習(xí)，希望上文小編的知識分析可以幫助到大家。

以上就是關(guān)于在杭州租房為什么不用中介費相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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