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杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)（杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)查詢(xún)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-17 21:10:06 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1470

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州規(guī)劃和自然資源局富陽(yáng)分局工資是全額嗎
2、杭州第五批集中推出5宗涉宅用地，起始總價(jià)80.77億元
3、杭州今年首批集中供應(yīng)13宗涉宅用地，起始價(jià)166.7億元
4、8個(gè)城市出土地新政抗疫杭州：可延遲繳納土地款

杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)（杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)查詢(xún)）

一、杭州規(guī)劃和自然資源局富陽(yáng)分局工資是全額嗎

不是全額，根據(jù)政的薪酬管理規(guī)定，政府機(jī)關(guān)的工資支付有一定的比例是由政府補(bǔ)貼的。

二、杭州第五批集中推出5宗涉宅用地，起始總價(jià)80.77億元

12月27日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

本批次共推出5宗涉宅地塊，其中3宗位于上城區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。5宗地塊總土地出讓面積261988平方米，掛牌起始總價(jià)80.77億元。5宗地塊將于2023年2月7日集中出讓。

按照要求，本批次地塊采取定品質(zhì)出讓?zhuān)诘卦O(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下公開(kāi)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

本批次出讓起始價(jià)最高的地塊為上城區(qū)牛田單元R21-08地塊，該地塊東至規(guī)劃綠化，南至新塘路，西至六堡路，北至規(guī)劃興隆村北路，出讓土地面積42984平方米，出讓起始價(jià)格226655萬(wàn)元，該地塊用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于85968平方米。

按照地塊出讓公告，該宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于40400元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

按照出讓規(guī)則，當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未達(dá)到253655萬(wàn)元時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。本次掛牌地塊設(shè)定上限價(jià)格為253655萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過(guò)線下公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受上限價(jià)格的競(jìng)買(mǎi)人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為上限價(jià)格。

另一宗相鄰地塊上城區(qū)牛田單元R21-09地塊的出讓起始價(jià)為210149萬(wàn)元，該地塊東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃紅建路，西至規(guī)劃六堡中路，北至規(guī)劃七號(hào)港綠化，出讓土地面積39389平方米，地塊用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于78778平方米。

按照規(guī)定，該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)亦要求不高于40400元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

上城區(qū)丁橋單元JG0404-05地塊的出讓起始價(jià)為105289萬(wàn)元，該地塊東至規(guī)劃建塘北路，南至規(guī)劃環(huán)丁路，西至規(guī)劃同協(xié)河綠化，北至臨丁路規(guī)劃綠化，地塊出讓面積30094平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。

按照地塊出讓公告，上述地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于30870元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于33960元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

臨平區(qū)崇賢核心區(qū)地塊的出讓起始價(jià)格為220026萬(wàn)元，該地塊東至規(guī)劃綠地，南至龍騰街，西至崇昌路，北至崇杭街，出讓土地面積127800平方米，地塊用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地，地上總建筑面積不大于333473平方米。

按照要求，該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于20600元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于22600元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

臨平區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊一的起始價(jià)格為45615萬(wàn)元，該地塊東至長(zhǎng)寧路，南至禾豐路，西至汀州路，北至新洲路，地塊出讓土地面積21721平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于43442平方米。

地塊出讓須知顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于19600元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于21560元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

截至目前，杭州已完成四個(gè)批次集中供地，總成交金額約1913.37億元。其中，杭州于今年11月29日完成今年第四批次集中供地，8宗地塊中4宗地塊溢價(jià)成交（含3宗地塊達(dá)到上限價(jià)格），最終總成交價(jià)約98.94億元。

三、杭州今年首批集中供應(yīng)13宗涉宅用地，起始價(jià)166.7億元

1月17日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地公告。

按照杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次共推出13宗涉宅地塊，其中上城區(qū)、濱江區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)各1宗，2宗位于蕭山區(qū)、4宗位于余杭區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。

13宗地塊總土地出讓面積54.36萬(wàn)平方米，掛牌起始總價(jià)166.73億元。13宗地塊將于2023年2月21日集中出讓。

按照出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下公開(kāi)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

杭政儲(chǔ)出[2023]10號(hào)為余杭區(qū)良渚新城勾運(yùn)路南十二號(hào)支路東地塊，該地塊東至郁宅港，南至好運(yùn)街，西至十二號(hào)支路東側(cè)綠帶，北至良運(yùn)街。用地性質(zhì)為住宅(設(shè)配套公建）用地，出讓土地面積64829平方米，出讓地上建筑面積152289.75平方米，地塊出讓起始價(jià)為271076萬(wàn)元。該地塊是本批次出讓地塊中掛牌起始價(jià)最高的一宗地塊。

按照上述地塊出讓須知，本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于27700元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于30470元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

同時(shí)，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為303076萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過(guò)線下公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

起始價(jià)第二的地塊為杭政儲(chǔ)出[2023]3號(hào)上城區(qū)四堡七堡單元JG1401-25地塊，該地塊出讓起始價(jià)183547萬(wàn)元。地塊四至范圍東至規(guī)劃觀潮路、綠化，南至四堡七堡單元JG1401-27地塊，西至規(guī)劃云峰路，北至規(guī)劃新寧路。出讓土地面積24140平方米，出讓地上建筑面積45866平方米。

地塊出讓須知顯示，該上城區(qū)地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于60000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于66000元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于6000元/平方米。

杭政儲(chǔ)出[2023]6號(hào)為濱江區(qū)浦沿單元BJ0601-R21-05地塊，地塊東至新浦路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃沙虞路，北至規(guī)劃新生路。該宗地出讓面積43449平方米，出讓地上建筑面積73863.3平方米，出讓起始價(jià)174606萬(wàn)元。

該地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于37800元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于41580元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

此外，受關(guān)注的杭州未來(lái)科技城也有地塊出讓。

杭政儲(chǔ)出[2023]5號(hào)余杭區(qū)（杭州未來(lái)科技城241號(hào)地塊），該地塊東至高橋畈路，南至愛(ài)橙街，西至規(guī)劃公園綠地，北至規(guī)劃公園綠地。地塊出讓面積17750平方米，出讓地上建筑面積44375平方米，地塊起始價(jià)102063萬(wàn)元。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于32100元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于35310元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

四、8個(gè)城市出土地新政抗疫杭州：可延遲繳納土地款

受新冠肺炎疫情延續(xù)，多城出臺(tái)土地新政應(yīng)對(duì)疫情，部分城市明確土地款可申請(qǐng)延期或分期繳付。濟(jì)南市為盤(pán)活閑置土地，明確因資金短缺造成閑置土地的企業(yè)，可申請(qǐng)辦理貸款用于土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2月13日，山東省濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控期間土地要素保障和規(guī)劃服務(wù)工作的若干措施》（簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》），提出支持疫情防控期間企業(yè)用地和項(xiàng)目建設(shè)，確保疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展“兩手抓、兩手硬、兩不誤”，并出臺(tái)12條保障措施。

企業(yè)因資金短缺造成土地閑置

可申請(qǐng)辦理抵押貸款用于土地開(kāi)發(fā)建設(shè)

《措施》指出，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)自主、聯(lián)營(yíng)、入股、轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)施城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)。其中明確，加快盤(pán)活閑置土地，對(duì)于因資金短缺造成閑置土地的企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定非惡意囤地、炒地的，在企業(yè)承諾所貸資金僅用于本宗閑置土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的前提下，可依法依規(guī)為其辦理抵押登記手續(xù)。

這也意味著，若企業(yè)因資金短缺造成土地閑置，可申請(qǐng)辦理抵押貸款用于土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。

同時(shí)，《措施》指出，降低企業(yè)履約風(fēng)險(xiǎn)，允許延期簽訂土地出讓合同；允許延期繳納土地出讓金；暫緩開(kāi)（竣）工現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)；允許土地收回簽約和交地延期。

具體而言，對(duì)土地已成交，按規(guī)定在2020年1月23日（含）之后簽訂《土地成交確認(rèn)書(shū)》或《土地出讓合同》的，可依競(jìng)得人申請(qǐng)延期簽訂。簽訂《土地成交確認(rèn)書(shū)》的，延期簽訂時(shí)間為疫情消除日后3日內(nèi)；簽訂《土地出讓合同》的，延期簽訂時(shí)間為疫情消除日后10日內(nèi)。

濟(jì)南市亦允許企業(yè)延期繳納土地出讓金。對(duì)已簽訂《土地出讓合同》的醫(yī)療衛(wèi)生用地及工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)用地，按合同約定應(yīng)在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請(qǐng)，延期到疫情消除日（不含）后10個(gè)工作日內(nèi)繳納；其他用地項(xiàng)目，按合同約定應(yīng)在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請(qǐng)，在合同約定繳納土地出讓金期限的基礎(chǔ)上延期1個(gè)月繳納，并按照同期中國(guó)人民銀行貸款利率支付出讓金利息。

同時(shí)，暫緩開(kāi)（竣）工現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。需進(jìn)行開(kāi)（竣）工申報(bào)的，采用網(wǎng)上傳遞施工許可證、規(guī)劃核實(shí)合格證、現(xiàn)場(chǎng)照片等電子材料的方式先行辦理，待疫情結(jié)束后再行核驗(yàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和紙質(zhì)材料原件。受疫情影響未能按期開(kāi)（竣）工的，自2020年1月23日（含）至濟(jì)南市疫情消除日后10日不計(jì)入違約責(zé)任。

八城出臺(tái)土地政策緩解資金緊張

值得一提的是，受新冠肺炎疫情延續(xù)，截至目前，已有至少濟(jì)南、西安、杭州、上海、天津、無(wú)錫、南昌、南京等8城出臺(tái)土地新政應(yīng)對(duì)疫情，部分城市明確土地款可申請(qǐng)延期或分期繳付。

2月13日，天津市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《落實(shí)天津市打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展若干措施實(shí)施細(xì)則的通知》明確，延期繳納土地出讓金。對(duì)已簽訂土地出讓合同或在此期間新取得建設(shè)用地使用權(quán)的企業(yè)，可自動(dòng)延期繳納土地出讓金，延期期間不產(chǎn)生滯納金（或違約金）。

同時(shí)，項(xiàng)目開(kāi)竣工期限順延。自2020年1月24日啟動(dòng)天津市重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)以來(lái)，對(duì)已供應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書(shū)約定、規(guī)定的開(kāi)、竣工期限自動(dòng)順延，建設(shè)用地使用權(quán)人無(wú)需另行申請(qǐng)開(kāi)、竣工延期，疫情持續(xù)期間不計(jì)入違約期。

2月13日，南京市規(guī)劃和自然資源局也發(fā)布《關(guān)于疫情期間土地出讓合同履行有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確開(kāi)發(fā)企業(yè)可就土地出讓合同（含補(bǔ)充協(xié)議）申請(qǐng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延期繳納土地出讓金，延期開(kāi)、竣工。

在此之前，2月12日，陜西省西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《西安市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》，包括支持疫情防控項(xiàng)目建設(shè)先行用地、調(diào)整公開(kāi)出讓土地的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、分期繳納土地出讓價(jià)款、允許變更出讓價(jià)款繳納期限、順延土地評(píng)估和規(guī)劃條件有效期等十項(xiàng)措施。其中提到，疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書(shū)后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

2月12日，南昌市自然資源局發(fā)布《關(guān)于防控疫情期間適當(dāng)調(diào)整土地供應(yīng)工作支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》，允許終止或中止土地招拍掛交易，允許延期簽訂成交確認(rèn)書(shū)和出讓合同；允許延期繳納出讓金；允許延期開(kāi)竣工；調(diào)整土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金比例；調(diào)整土地出讓金繳納期限。

同日，江蘇省無(wú)錫市政府在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策意見(jiàn)》中亦提到，酌情延期辦理企業(yè)納稅申報(bào)、已掛牌成交地塊因疫情影響無(wú)法按期簽訂成交確認(rèn)書(shū)或合同的，可申請(qǐng)延期簽訂。已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可。

杭州市規(guī)劃和自然資源局則于2月11日印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控保障服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》，涵蓋要素保障、審批服務(wù)、履約監(jiān)管、企業(yè)減負(fù)等方面內(nèi)容。

其中，對(duì)于正在掛牌中地塊，各地規(guī)劃資源部門(mén)可以按照疫情情況和實(shí)際需要，暫停網(wǎng)拍；對(duì)已經(jīng)成交地塊，《成交確認(rèn)書(shū)》和《土地出讓合同》的簽訂時(shí)間可順延21天，若已經(jīng)簽訂合同，經(jīng)申請(qǐng)，出讓金、開(kāi)竣工時(shí)間經(jīng)申請(qǐng)同樣可以順延。

上海市規(guī)劃和自然資源局亦印發(fā)《關(guān)于全力應(yīng)對(duì)疫情支持服務(wù)企業(yè)發(fā)展的若干土地利用政策》的通知（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），通知指出，為消除疫情對(duì)合同履約的影響，調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限。受疫情影響，未能按土地出讓合同約定繳付土地價(jià)款和交付土地的，不作為違約行為，不計(jì)滯納金和違約金，受讓人可以向出讓人申請(qǐng)延期繳付或分期繳付，疫情解除后簽訂補(bǔ)充出讓合同調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限，交地時(shí)間相應(yīng)順延。

以上就是關(guān)于杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。