南京公共景觀設(shè)計(jì)方案（南京公園景觀設(shè)計(jì)）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于南京公共景觀設(shè)計(jì)方案的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)

• 2、一份道路景觀設(shè)計(jì)方案需要包含哪些東西，除了平面圖外還有什么圖，做的是一個(gè)十字路口周圍的四快區(qū)域

• 3、南京賓館裝修設(shè)計(jì)方案、及預(yù)算分析

• 4、誰(shuí)有小區(qū)的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明（word文檔），我們現(xiàn)在做畢業(yè)設(shè)計(jì)要用到，希望大家有的發(fā)些給我。

一、步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)

步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)

步行商業(yè)街景觀是街道路面，街道設(shè)施和周圍環(huán)境的組合體，也就是人們從步行商業(yè)街上看到的一切東西，包括鋪地，標(biāo)志性景觀(如雕塑、噴泉)，建筑立面，櫥窗，廣告店招，游樂(lè)設(shè)施(空間足夠時(shí)設(shè)置)，街道小品，街道照明，植物配置和特殊的街頭藝術(shù)表演等景觀要素。步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)就是將所有的景觀要素巧妙和諧地組織起來(lái)的一種藝術(shù)。下面是我整理的步行商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助!

1.要遵循人性化原則。

步行商業(yè)街具有積極的空間性質(zhì)，它們?yōu)槌鞘锌臻g的特殊要素，不僅是表現(xiàn)它的物理形態(tài)，而且普遍地被看成是人們公共交往的場(chǎng)所，它的服務(wù)對(duì)象終究是人。街道的尺度、路面的鋪裝、小品的設(shè)備都應(yīng)具有人情味。

2.要遵循生態(tài)化原則。

生態(tài)化傾向是21世紀(jì)的一個(gè)主流。步行商業(yè)街中注重綠色環(huán)境的營(yíng)造，通過(guò)對(duì)綠化的重視，有效地降低噪聲和廢氣污染。

3.要善于利用和保護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌。

許多步行商業(yè)街都規(guī)劃在有歷史傳統(tǒng)的街道中，那些久盛名的老店，古色古香的傳統(tǒng)建筑，猶如歷史的畫(huà)倦，會(huì)使步行商業(yè)街增色生輝。在這些地段設(shè)計(jì)步行商業(yè)街時(shí)，要注意保護(hù)原有風(fēng)貌，不進(jìn)行大規(guī)模的改造。如：南京夫子廟商業(yè)街、天津古文化街等都屬于這種性質(zhì)。

4.要遵循可識(shí)別性原則。

構(gòu)成并識(shí)別環(huán)境是人和動(dòng)物的本能?？勺R(shí)別的環(huán)境可使人們?cè)鰪?qiáng)對(duì)環(huán)境體驗(yàn)的深度，也給人心理上產(chǎn)生安全感。通過(guò)步行商業(yè)街空間的收放，界面的變化和標(biāo)志的點(diǎn)綴可加強(qiáng)可識(shí)別性。

5.要?jiǎng)?chuàng)造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍。

步行商業(yè)街是人流相對(duì)集中的地方，人們出于商場(chǎng)，忙于購(gòu)物和娛樂(lè)，很容易產(chǎn)生心理上的緊張情緒，通過(guò)自然環(huán)境的介入，可以大大緩解這種緊張情緒，創(chuàng)造輕松、宜人、舒適的環(huán)境氛圍。

6.要遵循尊重歷史的原則。

最大限度保持自然形態(tài)，避免大填大挖，因?yàn)樽匀恍螒B(tài)具有促進(jìn)人類美滿生存與發(fā)展美學(xué)特征。

7.要遵循景觀視覺(jué)連續(xù)性原則。

步行商業(yè)街線形和空間設(shè)計(jì)具有從步行者步行的角度來(lái)看四維空間外觀，且應(yīng)當(dāng)是順暢連續(xù)的、可預(yù)知的線形和空間。

拓展內(nèi)容： 古城商業(yè)步行街環(huán)境設(shè)計(jì)中的地域文化

一、揚(yáng)州關(guān)東街的歷史和現(xiàn)狀

揚(yáng)州是我國(guó)歷史文化名稱，揚(yáng)州城內(nèi)的關(guān)東街具有悠久的歷史，其最早源于宋代，關(guān)東街是揚(yáng)州運(yùn)河文化和鹽商文化的發(fā)祥地，而且關(guān)東街見(jiàn)證了揚(yáng)州的發(fā)展。隨著大運(yùn)河的開(kāi)通，東關(guān)街也成為了商貿(mào)往來(lái)的聚集地和文化交流的聚集地。關(guān)東街經(jīng)過(guò)了歷史的沉淀，遺存了很多的人文古跡。揚(yáng)州關(guān)東街在2008年進(jìn)行了改造，改造以后的揚(yáng)州關(guān)東街擁有了完整的明清建筑群和“魚(yú)骨狀”的街巷體系。而且揚(yáng)州關(guān)東街中聚集了很多具有傳統(tǒng)色彩的手工藝和特色餐飲。調(diào)查顯示，整條揚(yáng)州關(guān)東街中有232家個(gè)體工商戶，這些個(gè)體工商戶中有72家是手工業(yè)，21家是餐飲業(yè)，136家旅游商品經(jīng)營(yíng)戶，還有19家傳統(tǒng)的老字號(hào)。此外，揚(yáng)州關(guān)東街中還有2所國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位，2所省級(jí)文物保護(hù)單位，21所市級(jí)文物保護(hù)單位。

二、揚(yáng)州關(guān)東街環(huán)境設(shè)計(jì)的分析

在古城商業(yè)步行街環(huán)境設(shè)計(jì)中，垃圾桶經(jīng)常會(huì)被忽略，甚至有的地方刻意忽略設(shè)施小件物品。調(diào)查顯示，揚(yáng)州關(guān)東街中的垃圾桶數(shù)量很多，但對(duì)垃圾桶后期的管理不夠完善，經(jīng)常出現(xiàn)雜物隨意擺放，從而把垃圾桶遮擋的現(xiàn)象。此外，揚(yáng)州關(guān)東街中的垃圾桶設(shè)計(jì)顯得隨意，一樣的造型影響了關(guān)東街的整體環(huán)境設(shè)計(jì)。因此，揚(yáng)州關(guān)東街有關(guān)部門可以對(duì)垃圾桶的樣式進(jìn)行創(chuàng)新，揚(yáng)州是月亮之城，可以把垃圾桶的樣式設(shè)計(jì)成可以發(fā)出亮光的月亮，在缺口的一方可以投放垃圾。這樣的設(shè)計(jì)不僅融入了揚(yáng)州的地域文化，還在夜晚給游客照亮，可以使游客準(zhǔn)確無(wú)誤地把垃圾投入到垃圾桶中。此外，還需要注重對(duì)關(guān)東街內(nèi)的設(shè)計(jì)管理，避免有人扔無(wú)人管的現(xiàn)象。在古城商業(yè)街步行街環(huán)境設(shè)計(jì)中，休息座椅也是非常重要的，休息座椅可以為游客提供中途休息的地方。調(diào)查顯示，揚(yáng)州關(guān)東街中的休息座椅主要有三種：石凳、木凳、磚石拼接平臺(tái)。在旅游旺季時(shí)，揚(yáng)州關(guān)東街中的休息座椅的數(shù)量沒(méi)有辦法滿足游客的需求。因此，揚(yáng)州關(guān)東街有關(guān)部門可以多提供一些休息座椅的`數(shù)量，而且在休息座椅設(shè)計(jì)上，可以多設(shè)計(jì)一些不同形式的座椅，如單人的座椅、雙人的座椅、組合坐騎等，還可以把主題小件物品和休息空間相結(jié)合，給人良好的感官體驗(yàn)。

三、揚(yáng)州關(guān)東街環(huán)境設(shè)計(jì)中的地域文化

地域文化主要是指在特定區(qū)域中把自然環(huán)境和人文環(huán)境進(jìn)行有效結(jié)合，然后構(gòu)成獨(dú)一無(wú)二的特色文化。地域文化和區(qū)域文化不同，地域文化具有過(guò)程性和穩(wěn)定性的特點(diǎn)。在古城商業(yè)步行街環(huán)境設(shè)計(jì)中，需要把地域文化的多樣性和差異性進(jìn)行充分利用，從而可以更好地展示城市文化的特色。設(shè)計(jì)者需要注重吸收傳統(tǒng)文化的營(yíng)養(yǎng)，從而設(shè)計(jì)出可以表現(xiàn)城市人文歷史和自然風(fēng)貌的環(huán)境。揚(yáng)州關(guān)東街的地理位置具有巨大優(yōu)勢(shì)。揚(yáng)州處于長(zhǎng)江流域，其具有獨(dú)特的江南文人的詩(shī)意氣質(zhì)，而且由于受到唐朝經(jīng)濟(jì)的影響，揚(yáng)州也具有良好的經(jīng)濟(jì)條件。此外，揚(yáng)州關(guān)東街受到了文或商的背景影響，其具有獨(dú)特的雅俗文化共存的風(fēng)貌。揚(yáng)州關(guān)東街中有很多具有地域文化的元素，如揚(yáng)州三把刀、揚(yáng)州八刻、揚(yáng)州雕版印刷、揚(yáng)州評(píng)書(shū)和小曲、園林建筑等。這些都是地域文化在揚(yáng)州東關(guān)街環(huán)境設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，可以明顯突出揚(yáng)州的地域文化特色，使游客可以對(duì)揚(yáng)州有一個(gè)更深的了解和印象。

二、一份道路景觀設(shè)計(jì)方案需要包含哪些東西，除了平面圖外還有什么圖，做的是一個(gè)十字路口周圍的四快區(qū)域

1、 路線設(shè)計(jì)是道路設(shè)計(jì)方案的核心，是對(duì)道路布置進(jìn)行具體設(shè)計(jì)，包括道路平面、縱斷面、橫斷面和道路交叉等設(shè)計(jì)內(nèi)容；城市道路路線設(shè)計(jì)還應(yīng)包括與交通組織、市政管線、公共設(shè)施、綠化景觀、生態(tài)環(huán)境的總體協(xié)調(diào)。

2、城市道路設(shè)計(jì)特點(diǎn)：

（1）城市道路設(shè)計(jì)具有系統(tǒng)性的特點(diǎn)

城市道路工程的建設(shè)應(yīng)包括規(guī)劃、業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及其他相關(guān)部門，同時(shí)眾部門之間并不是相互獨(dú)立的，而是相輔相成，相互協(xié)作的關(guān)系，道路工程的任何一個(gè)階段都需要多個(gè)部門的共同協(xié)作。例如從道路的規(guī)劃到完成可行性研究報(bào)告，主要需要規(guī)劃、業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的共同參與；從設(shè)計(jì)招標(biāo)到竣工驗(yàn)收，主要需要業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和質(zhì)檢等部門的相互協(xié)作。由此可以看出，道路的設(shè)計(jì)過(guò)程體現(xiàn)了系統(tǒng)科學(xué)的思想，可將道路的最終修筑看作是一個(gè)整體，而在道路的修筑過(guò)程中所涉及到的相關(guān)部門視為整體中的要素，只有各要素之間合理、高效的相互協(xié)作，才能順利的完成最終的認(rèn)為，整個(gè)過(guò)程體現(xiàn)了系統(tǒng)科學(xué)中的由總到分，由分到總的原則。

（2）城市道路設(shè)計(jì)具有復(fù)雜性的特點(diǎn)

城市道路設(shè)計(jì)涉及到的專業(yè)包括測(cè)量鉆探、道路、橋隧、交通、照明、排水、綠化等，在不同設(shè)計(jì)階段各專業(yè)工作的側(cè)重點(diǎn)將有所區(qū)別。測(cè)量鉆探是各項(xiàng)工作的前提，此項(xiàng)工作應(yīng)該由勘探部門所負(fù)責(zé)，而道橋部門則負(fù)責(zé)路線走向、平縱橫、路基處理等工作，最后，照明、排水和綠化等工作則由市政部門所完成。道路設(shè)計(jì)工作涉及專業(yè)雖多，可是各專業(yè)并不是獨(dú)立的，是相互關(guān)聯(lián)的，在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下完成從方案規(guī)劃到施工圖的最終設(shè)計(jì)。

（3）城市道路設(shè)計(jì)具有主觀性的特點(diǎn)

城市道路最終以何種形式呈現(xiàn)的世人面前，主要是設(shè)計(jì)人員所決定的，設(shè)計(jì)人員具有的主觀性也變相的說(shuō)明了道路設(shè)計(jì)具有主觀性的特點(diǎn)。城市道路項(xiàng)目從方案的確定到最終的實(shí)施階段中的任何一個(gè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)工作總是最前面的一個(gè)環(huán)節(jié)，其它部門的工作都是圍繞著設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的，各個(gè)部門可以對(duì)設(shè)計(jì)方案提出反饋意見(jiàn)，但最終的設(shè)計(jì)方案還是由設(shè)計(jì)人員而定，設(shè)計(jì)人員通過(guò)所掌握的專業(yè)知識(shí)完成設(shè)計(jì)圖紙，為了能保證在道路設(shè)計(jì)的過(guò)程中各部門的工作可以高效有序地進(jìn)行，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該同時(shí)具備協(xié)調(diào)溝通、技術(shù)應(yīng)用以及對(duì)設(shè)計(jì)階段認(rèn)識(shí)和工程總結(jié)等能力，確保使工程順利展開(kāi)。

三、南京賓館裝修設(shè)計(jì)方案、及預(yù)算分析

南京飯店翻新應(yīng)該注意什么？ 酒店屬于工裝裝修，有自己的要求和規(guī)格，家裝絕對(duì)不同。 為了讓每個(gè)人都更加無(wú)憂裝修，獲得更好的裝修質(zhì)量，以下為您帶來(lái)南京酒店裝修設(shè)計(jì)方案，以及預(yù)算分析。

裝修的錢必須花在最前沿，但不能用低預(yù)算來(lái)追求。 您需要知道的是，所使用的材料通常會(huì)直接影響預(yù)算。 不要使用低質(zhì)量的材料，因?yàn)樗鼈兒鼙阋恕?如何將材料經(jīng)常直接影響最終的裝飾效果，一定要小心。 此外，您不應(yīng)該自由地找一家小公司來(lái)做這件事。 你必須小心謹(jǐn)慎。 否則，你會(huì)迷失自己，你會(huì)花錢，但它會(huì)影響內(nèi)部環(huán)境，導(dǎo)致客戶流失。

工裝設(shè)計(jì)與普通家裝有很大不同，因此每一步都必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行。 如果有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更改以避免返工，以避免預(yù)算超支。

1，門面應(yīng)設(shè)計(jì)好，吸引顧客，突出自己的風(fēng)格和溫暖的感覺(jué)。 您可以在前臺(tái)制作一些裝飾性的裝飾，營(yíng)造舒適感，給入門的人們帶來(lái)放松的感覺(jué)。 雖然這是細(xì)節(jié)，但它往往會(huì)影響人們的情感和感情。

2，酒店與酒店不同，其房間面積不算太大，所以內(nèi)部設(shè)計(jì)一定要注意它，可以設(shè)計(jì)有鏡子和風(fēng)格的壁紙，給人一種視覺(jué)上的愉悅感。 。 或者是一個(gè)簡(jiǎn)單而粗魯?shù)脑O(shè)計(jì)，配有大型照明窗。

3，酒店的走廊不像酒店那樣寬，但為了展現(xiàn)自己的特色，在設(shè)計(jì)時(shí)，您可以選擇不同的顏色來(lái)點(diǎn)綴，或者做出對(duì)比鮮明的墻面設(shè)計(jì)。 由此帶來(lái)的空間感非常好。

4，公共活動(dòng)區(qū)也很重要，是放松身心的好地方。

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四、誰(shuí)有小區(qū)的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明（word文檔），我們現(xiàn)在做畢業(yè)設(shè)計(jì)要用到，希望大家有的發(fā)些給我。

商苑新村．江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

概 況

江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院教職工住宅小區(qū)位于南京市江寧區(qū)科學(xué)園學(xué)三路以南，學(xué)六路以北，龍眠大道以東，用地為No.2006G37地塊。項(xiàng)目占地58990平方米，其中建設(shè)用地56752平方米，其它代征用地2238平方米，龍眠大道規(guī)劃紅線60米，南部代征道路規(guī)劃紅線20米。項(xiàng)目擬建成江寧地區(qū)建筑品質(zhì)優(yōu)良，環(huán)境設(shè)計(jì)優(yōu)美的中高檔住宅小區(qū)，成為建筑風(fēng)格鮮明，富有變化，具有較高數(shù)字化、運(yùn)動(dòng)型、文化型的現(xiàn)代住宅小區(qū)，充分利用節(jié)能、安全管理等先進(jìn)技術(shù)，為人提供現(xiàn)代化的、舒適優(yōu)美、健康的居住環(huán)境。

規(guī)劃 設(shè) 計(jì)

‥ 設(shè)計(jì)依據(jù)

一．規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5180-93 2002年版）

2.《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2004年版）

3.《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》（2004年版）

4. 南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（居住區(qū)）（案卷編號(hào)：江寧20060098JY01）

5．地形圖電子版

6．招標(biāo)文件（建設(shè)單位提供）

二．建筑設(shè)計(jì)依據(jù)

1．《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）

2．《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）

3．《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J26－2006 J10822－2006）

4．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）

5．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）

6．《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）

7．《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）

8．《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/478-2001）

‥ 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

“居住”是人類的基本生活需要，在本案中我們追求的是對(duì)人最直接的關(guān)懷，最自然的表達(dá)方式，讓居民們的家庭、鄰里，友情與社區(qū)生活的激情同生共融。我們的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)理想的住區(qū)——人與自然、建筑與環(huán)境和諧共生的共有家園。

規(guī)劃設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于一種最樸素、基本的觀念——充分尊重住區(qū)使用的主體：“日常生活中的人”。住宅單元的布置、道路布局、景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、停車休息等皆從人的角度考慮，注重人性化場(chǎng)所的營(yíng)造，力圖創(chuàng)造出一種大都市的自然形態(tài)——精心規(guī)劃的自然。

‥ 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

本案設(shè)計(jì)特點(diǎn)：主要道路結(jié)構(gòu)為環(huán)狀，沿住區(qū)外圍,實(shí)現(xiàn)人車分流；不同的居住單元院落空間構(gòu)成住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，沿住區(qū)環(huán)狀主干道均勻分布，每個(gè)居住單元自成圍合，形成特色庭院景觀；中央帶狀公共中心綠色空間向院落空間聯(lián)系，互相滲透。

‥ 規(guī)劃布局

1．采用多層住宅形式

住宅形式為五層的多層住宅。布局方式摒棄時(shí)下流行的各種彎曲轉(zhuǎn)折形式，采用樸素的朝南平行布置方式，具有顯著的節(jié)約用地、保證住戶日照通風(fēng)均好性的優(yōu)點(diǎn)。住宅建筑主要朝向?yàn)闁|南向24.54°和16°，面向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，獲得良好日照，適應(yīng)南京地區(qū)冬冷夏熱的氣候條件。日照間距按住宅高度的1.3倍乘折減系數(shù)0.9計(jì)算（按照《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》（2004年版）的規(guī)定）。

2．創(chuàng)造宜人的鄰里空間

條形住宅在滿足日照間距的條件下，形成大小­不一的東西向條狀空間，構(gòu)成不同個(gè)性的院落圍合形態(tài)，空間張縮有致，尺度合宜。院內(nèi)中央以活潑的鋪裝地面與車行主路區(qū)別明顯，并結(jié)合精心點(diǎn)綴的草木劃分出各居住單元的專用空間，形成一個(gè)陽(yáng)光充足、通風(fēng)順暢、防衛(wèi)性強(qiáng)的人們樂(lè)于逗留的社交場(chǎng)所。

居住單元為北入口，其中一棟為南入口。不同的居住單元庭院空間環(huán)境都以住區(qū)整體環(huán)境為基礎(chǔ)，并充分考慮住區(qū)整體環(huán)境的主題，與之協(xié)調(diào)，以達(dá)到整體的統(tǒng)一性?？臻g層次的劃分使得人們獲得歸屬感，感到身處“我的家”中，形成強(qiáng)烈的空間領(lǐng)域感，安全性因此而得到保證。注重比例、尺度、細(xì)部、色彩、材料、構(gòu)圖等的綜合運(yùn)用，使人感受到一個(gè)單一而又關(guān)聯(lián)、復(fù)雜的具形實(shí)體，為個(gè)性的形成提供條件。

3．合理的公建配套

沿基地南部代征道路布置住區(qū)商業(yè)和幼兒園?；啬蟼?cè)代征道路為住區(qū)車行主入口，人流相對(duì)集中，沿代征道路布置住區(qū)商業(yè)可提高商業(yè)繁榮，聚集住區(qū)人氣，并較少道路對(duì)居民的不利影響。幼兒園設(shè)于此處方便服務(wù)于整個(gè)社區(qū)。

‥ 豎向設(shè)計(jì)

正確地利用基地不僅可以節(jié)約成本還可保持本地化的特色，這也符合自然優(yōu)先原理：保護(hù)自然資源，維護(hù)自然過(guò)程是利用自然和改造自然的前提。本案利用現(xiàn)有地形南低北高的有利條件，在控制土方成本的前提之下，進(jìn)行局部的豎向改造，在同樣的建筑間距下，可獲得更好的日照條件，滿足居民的生活需求；景觀設(shè)計(jì)亦沿場(chǎng)地坡度合理布置。

‥ 無(wú)障礙設(shè)計(jì)

住宅樓庭院之間設(shè)有地下停車庫(kù)，庭院比中心綠地抬高處理，從步行入口進(jìn)入住宅內(nèi)部設(shè)有臺(tái)階和殘疾人坡道。

‥ 道路結(jié)構(gòu)

基地的西側(cè)為紅線寬度60米，車流量較大的龍眠大道，本案的規(guī)劃沿龍眠大道利用退讓距離設(shè)置住區(qū)外環(huán)主干道，有利于節(jié)約用地，并減少基地外圍的噪音和空氣污染影響。

外環(huán)形道路和地下停車，可實(shí)現(xiàn)人車分流，營(yíng)造小區(qū)內(nèi)部安靜、安全、舒適的環(huán)境。

采取符合住區(qū)規(guī)模的兩級(jí)式道路結(jié)構(gòu)體系。住區(qū)綠地被集約用于創(chuàng)造良好的住區(qū)公共中心環(huán)境與宅間庭院景觀環(huán)境，形成了“居住小區(qū)一宅間”的二級(jí)規(guī)劃結(jié)構(gòu)來(lái)組織和豐富居民的鄰里交往，形成各具特色的居住空間環(huán)境。住區(qū)的主要道路為一環(huán)形車道，紅線寬度7米，由主要道路派生進(jìn)入居住單元院落的宅間小路，寬度為2.5米，環(huán)狀主路輔以支路形成魚(yú)骨式道路骨架。

注重道路結(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，在結(jié)點(diǎn)的突出部位安排對(duì)景小品能起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用，使得居民的出行成為一種樂(lè)趣。

‥ 停車設(shè)計(jì)

采用沿住區(qū)主路停車、地下停車、及人防停車結(jié)合的方式，將人防地下車庫(kù)出入口設(shè)于小區(qū)車行主入口附近，可有效減少住區(qū)內(nèi)的車流量，將機(jī)動(dòng)車輛限制在生活區(qū)域（居住單元）以外，創(chuàng)造有歸屬感和安全感的鄰里交往氣氛，有助于社區(qū)的統(tǒng)一與人際親近。

‥ 景觀設(shè)計(jì)

帶形中心景觀綠地，為老人孩子休息游樂(lè)，居民親切交往，提供優(yōu)美宜人的場(chǎng)所，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)與歸屬領(lǐng)域均好的效果。

注重居民在住區(qū)內(nèi)不同時(shí)間、空間、方位的視角和活動(dòng)方式，進(jìn)行全方位的設(shè)計(jì)，努力創(chuàng)造步移景異、延綿不斷的效果，尤其注重節(jié)奏、形式、色彩與空間的協(xié)調(diào)。既達(dá)到便捷、安全、經(jīng)濟(jì)的目的，亦兼顧環(huán)境及景觀的要求。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目

計(jì)量單位

數(shù)值

所占比重

居住區(qū)規(guī)劃用地

M2

58990

100%

1

建設(shè)用地

M2

56752

96.2%

1

住宅用地

M2

31895

56.2%

2

公建用地

M2

8290

14.6％

3

道路用地

M2

8059

14.2%

4

公共綠地

M2

8551

15.0%

2

其他代征用地

M2

2238

3.8%

總建筑面積

M2

79761

1

地上建筑面積

（容積率計(jì)入面積）

M2

58550

100%

1

住宅建筑面積

M2

52050

88.90%

2

公建面積

M2

6500

11.10%

1

六班制幼兒園

M2

1900

2

沿街商業(yè)、會(huì)所

M2

4600

2

地下建筑面積

M2

21211

1

人防地下車庫(kù)

M2

2400

2

地下車庫(kù)

M2

18811

居住戶數(shù)

500

居住人數(shù)

1750

戶均人口

3.5

建筑密度

20.0%

容積率

1.03

綠地率

40%

機(jī)動(dòng)車停車

地面

輛

82

地下

輛

296

人防地下

輛

33

合計(jì)

輛

411

非機(jī)動(dòng)車停車

地下

輛

1140

用地平衡表

用地構(gòu)成

比例（%）

住宅用地

56．2

公建用地

14．6

道路用地

14．2

公共綠地

15．0

住宅戶型比例

戶型

戶數(shù)

建筑類型

層數(shù)

面積（單位：m ²）

A

10

20

多層住宅

5

178．09

A’

10

帶電梯多層住宅

178．57

B

100

100

多層住宅

5

139．87

C

100

100

多層住宅

5

119．86

D1

100

130

多層住宅

5

89．88

D2

30

89．42

E1

50

100

多層住宅

5

86．98

E2

50

78．35

F

50

50

多層住宅

5

51．48

合計(jì)

500

公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)

建筑面積（m2）

用地面積(m2)

教育

幼兒園

1900

2700

商業(yè)、物業(yè)、會(huì)所

4600

4420

市政公用

水泵房

36

煤氣調(diào)壓站

36

箱型變電站（2）

6

垃圾站

24

建筑 設(shè) 計(jì)

‥ 平面設(shè)計(jì)

住宅明廳、明廁、明廚的設(shè)計(jì)滿足采光通風(fēng)的使用要求，所有房間保證足夠的窗地比?？臻g序列強(qiáng)調(diào)動(dòng)靜分區(qū)，會(huì)客區(qū)與家庭區(qū)分區(qū)，內(nèi)外有別，減少互相干擾。

‥ 剖面設(shè)計(jì)

住宅部分：采用5層的形式，層高采用3.0米，地下停車庫(kù)層高3.30米、儲(chǔ)藏室層高2.6米。

人防地下車庫(kù)：層高3.60米。

‥ 造型設(shè)計(jì)

建筑造型具有濃郁的現(xiàn)代氣息，注意水平方向的劃分，線條的運(yùn)用使立面非常豐富。坡屋面的運(yùn)用使整體建筑顯得更為舒展，并和周圍的環(huán)境積極呼應(yīng)，現(xiàn)代建筑元素的運(yùn)用使單體在新城中呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的活力。

景觀 設(shè) 計(jì)

‥ 設(shè)計(jì)目標(biāo)和宗旨

1．創(chuàng)建一份集生態(tài)、環(huán)保、康體、休閑、地域認(rèn)同于一體的公共環(huán)境資源與財(cái)產(chǎn)。

2．強(qiáng)化中心、創(chuàng)造層次感和圍合感。營(yíng)造具有活力的住區(qū)景觀環(huán)境，必須強(qiáng)化公共空間環(huán)境的中心感并有機(jī)地組合各種層次的環(huán)境空間?，F(xiàn)代社區(qū)理論認(rèn)為，要形成社區(qū)就要有一個(gè)中心，沒(méi)有中心，社區(qū)內(nèi)部就是混沌的，沒(méi)有中心的環(huán)境社區(qū)的公共生活將沒(méi)有內(nèi)聚力，由此本案住區(qū)公共景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)著重于強(qiáng)化中心景觀；層次感是評(píng)價(jià)住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)，住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)提供各級(jí)私密空間，并且各級(jí)層次之間有平緩的過(guò)渡。

3．合理安排各景觀構(gòu)成要素。住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，不僅講究綠化的形態(tài)，講究植物質(zhì)感與色彩的配置，還要講究植物群落的生態(tài)化布局。此外，還包括對(duì)整體景觀環(huán)境的布局、地形處理、硬軟質(zhì)場(chǎng)地的劃分、活動(dòng)設(shè)施的選擇、景觀建筑物的營(yíng)造、照明設(shè)計(jì)、室外家具與小品設(shè)計(jì)等，以求實(shí)現(xiàn)住區(qū)景觀環(huán)境的最優(yōu)化。

4．根據(jù)居住行為學(xué)的原理，創(chuàng)造有明確功能要求的住區(qū)公共景觀，其重點(diǎn)功能是針對(duì)嬰幼兒、老年人的活動(dòng)及居民室外健身、休閑與交往。

‥ 設(shè)計(jì)內(nèi)容

1. 植物配置

每一種植物的配置都要充分考慮其造型、色彩、落葉期和花期等各種因素，合理的搭配，使每個(gè)季節(jié)都呈現(xiàn)出不同的景色。注重景觀輪廓的刻畫(huà)和整體構(gòu)圖的均衡協(xié)調(diào)、尺度的把握，以及植物色彩的季節(jié)性變化，使之能枯榮交替，長(zhǎng)盛不衰。

2.鋪地設(shè)計(jì)

廣場(chǎng)鋪地在住區(qū)中是人們通過(guò)和逗留的場(chǎng)所，是人流集中的地方，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，通過(guò)它的地坪高差、材質(zhì)、顏色、肌理、圖案的變化創(chuàng)造出富有魅力的路面和場(chǎng)地景觀。采用的鋪地材料有：廣場(chǎng)磚、砼砌塊、裝飾砼、石材、卵石、木材等等，力求別具匠心，富裝飾美感。

3. 建筑小品設(shè)計(jì)

小品在住區(qū)景觀中具有舉足輕重的作用，精心設(shè)計(jì)的小品成為人們視覺(jué)的焦點(diǎn)和住區(qū)的標(biāo)識(shí)。小品體量不在于大小，而在于一方面要體現(xiàn)本身功能外，還對(duì)環(huán)境有點(diǎn)綴作用。

結(jié)構(gòu) 設(shè) 計(jì)

‥ 設(shè)計(jì)依據(jù)

1．《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-95）

2．《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2001）

3．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2001）

4．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2002）

5．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2002）

6．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2001）

7．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）

‥ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

本工程位于南京市，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.10g。本工程為丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

本工程為住宅小區(qū)（含部分公建），多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)；公建部分采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。

給排 水 設(shè) 計(jì)

‥ 設(shè)計(jì)依據(jù)

1．《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2003；

2．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；

3．《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）；

4．《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97；

5．《住宅建筑規(guī)范》 GB5368-2005；

6．《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ32/J 26-2006。

‥ 設(shè)計(jì)范圍

給水系統(tǒng)，污水系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)，消防水系統(tǒng)。

‥ 給排水系統(tǒng)

本工程給水系統(tǒng)1-3采用市政管網(wǎng)直供的方式，4層及以上采用增壓泵增壓供水。

排水體制采用雨污分流制，雨水匯集后就近排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)化糞池處理排入市政污水管網(wǎng)。

‥ 消防水系統(tǒng)

根據(jù)規(guī)范，本工程采用消火栓和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。消防用水量按最大的一座建筑物考慮，故本次設(shè)計(jì)考慮地下車庫(kù)消防用水量。室外消防用水量為20L/S，采用市政引兩路DN150的進(jìn)水管，在小區(qū)成環(huán)狀布置，兼做市政直供給水水源，室內(nèi)消防用水量為10L/S，自動(dòng)噴淋為40L/S，消防水池216m3，屋頂消防水箱12 m3。

電氣 設(shè) 計(jì)

‥ 設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T 16-92

2、《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ32/J 26-2006

3、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052-95

4、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057-94（2000年版）

5、《住宅建筑規(guī)范》 GB5368-2005

6、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50311-2000

7、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50200-94

8、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

9、甲方要求及建筑專業(yè)提供的條件圖。

‥ 設(shè)計(jì)范圍

供配電、防雷與接地、電話、網(wǎng)絡(luò)、安防系統(tǒng)、有線電視等系統(tǒng)。

‥ 負(fù)荷分級(jí)

本工程消防用電、變頻給水泵用電、保安監(jiān)控系統(tǒng)用電為二級(jí)負(fù)荷；其余為三級(jí)負(fù)荷。

‥ 供配電設(shè)計(jì)

本工程用電約4000KVA，從附近10KV市政電網(wǎng)引來(lái)兩回路10KV中壓電源。

在會(huì)所內(nèi)設(shè)置一個(gè)變配電所，小區(qū)內(nèi)另外設(shè)置兩座箱式變配電站。

‥ 弱電系統(tǒng)

在小區(qū)四周圍墻設(shè)置電子自動(dòng)巡更系統(tǒng)及監(jiān)控?cái)z像。在住宅的入戶處設(shè)置防盜警報(bào)裝置，戶內(nèi)對(duì)講分機(jī)兼做入侵系統(tǒng)控制器呼救按鈕。安防系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置在小區(qū)物管中心。

綜合光纜和綜合護(hù)套塑料市話電纜由城市通信網(wǎng)絡(luò)引入本小區(qū)（位置及線纜規(guī)格有電信部門定），光纖配線架設(shè)在室外，采用五類八芯雙絞線引入各建筑內(nèi)。

有線電視采用鄰頻傳輸方式，末端輸出電平64±4dB。傳輸干線采用SKYV-75-9同軸電纜，支線采用SKYV-75-5同軸電纜。

管線 綜 合 設(shè) 計(jì)

1、 綜合的管線種類及地面向下由淺入深的埋設(shè)一般順序?yàn)椋?/p>

路燈電纜、電力電纜、弱電管道（含電信、有線電視等）、燃?xì)夤艿馈Ｉ罱o水管道（含建筑室外消防）、雨水管道及污水管道。

2、 本工程管道覆土要求為路燈0.4米，電力0.60米，弱電0.70米，燃?xì)?.9米，消防給水1.0米，生活給水1.2米。

3、 如管道垂直方向出現(xiàn)交叉，須作避讓處理。管道交叉避讓原則為：

1） 壓力管道讓重力自流管道；

2） 可彎曲管道讓不可彎曲管道；

3） 分支管道（小口徑管道）讓主干管（大口徑管道）。

4、 本區(qū)給水水源分別引自西側(cè)龍眠大道市政給水管網(wǎng)及南面代征道路市政給水管。在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布置，并作為小區(qū)室外消防水源。

5、 根據(jù)市政壓力，給水系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，低區(qū)由市政直供，高區(qū)由泵加壓后供給。

6、 在小區(qū)主要道路上，按照室外消防有關(guān)規(guī)范要求設(shè)置室外地上式消火栓。消火栓給水與小區(qū)市政生活給水管網(wǎng)共用。室外消火栓布置間距小于120米，距道路路牙0.5-0.8米。

7、 燃?xì)鈿庠从尚^(qū)南側(cè)代征道路市政煤氣管引入，引入管徑為DN200。

8、 供電電源雙回路引自小區(qū)南側(cè)代征道路，電纜穿管敷設(shè)，過(guò)路時(shí)加鋼套管保護(hù)。

9、 本區(qū)路燈電源由變電站接至路燈控制箱，然后由路燈控制箱分片控制。

10、 本工程電信管道、有線電視等共管位，并預(yù)留寬帶網(wǎng)管道。弱電總進(jìn)線均由代征道路市政聯(lián)合通信管溝引入，分別進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的電話站、交接箱等。

11、 本區(qū)排水采用雨污分流制。區(qū)內(nèi)生活污水由化糞池處理后經(jīng)管道收集，在南側(cè)兩個(gè)排水出口進(jìn)入市政污水管道，集中入城市污水處理廠處理。

12、 區(qū)內(nèi)雨水分片匯水，經(jīng)管道收集后，分二路接至市政雨水管內(nèi)。

環(huán)境 保 護(hù)

‥ 減噪

1．選用振動(dòng)小、噪聲低的水泵設(shè)備。

2．水泵吸水管和出水管上設(shè)減振裝置。

3．水泵基礎(chǔ)隔振措施。

‥ 排污

基地內(nèi)生活污廢水排出室外，經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管。

人防 設(shè) 計(jì)

按照不少于住區(qū)地上建筑面積的4％（2342平方米），在商業(yè)地下層設(shè)計(jì)平戰(zhàn)結(jié)合6B級(jí)人防工程，面積2400平方米，平時(shí)為地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為核6B級(jí)人防。

建筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì)

‥ 設(shè)計(jì)依據(jù)

1．《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》

2．民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26－95）

3．住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGTJ08－205－2000）

‥ 主要節(jié)能措施

1．外墻及一層樓板（地下車庫(kù)層頂板）擬采用EPS擠塑板外墻外保溫系統(tǒng)。樓梯間內(nèi)墻及鋼筋混凝土剪力墻外采用保溫砂漿進(jìn)行粉刷，以防出現(xiàn)熱橋。

2．屋頂擬采用EPS擠塑板保溫屋面。

3．外窗采用單框雙層中空玻璃塑鋼窗。

4．入戶門采用鋼木復(fù)合保溫門。

東湖花園五號(hào)小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

發(fā)表時(shí)間:2005-08-30 11:16:39 來(lái)源:

開(kāi)發(fā)宗旨

根據(jù)總體策劃，五號(hào)小區(qū)的開(kāi)發(fā)遵循“東湖大社區(qū)，美好小城鎮(zhèn)”的宗旨，將建成東湖花園的精品小區(qū)。目標(biāo)消費(fèi)群為：企業(yè)主、企業(yè)高級(jí)主管、具有較強(qiáng)購(gòu)買力的商人、政府高級(jí)公務(wù)員以及大型企業(yè)（集團(tuán)）團(tuán)購(gòu)為主的消費(fèi)層面。

戶型設(shè)計(jì)

東湖五區(qū)有9層和12層帶電梯住宅共20棟合39個(gè)單元，其中9層住宅為7棟共10個(gè)單元，12層住宅為13棟共29個(gè)單元。東湖五區(qū)住宅共1569戶，總戶數(shù)中約80%為85～135平方米的普通戶型，11%為大戶型，9%為頂層加一戶型。東湖五區(qū)戶型設(shè)計(jì)是將大戶型布置在臨江較好位置或泳池邊，以充分體現(xiàn)大戶型的尊貴。其中511、516、518、521棟還設(shè)計(jì)有空中花園躍式住宅，其住宅層高均為3.2米。

住宅戶型面積以中等面積為主，從房間數(shù)來(lái)分有二房二廳一衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)平層住宅、底層復(fù)式住宅、頂層加一型住宅和部分空中花園住宅。

住宅另外從類型來(lái)分有以下幾種：平層住宅、戶內(nèi)錯(cuò)層住宅、帶入戶花園的平層空中花園住宅，帶入戶花園的躍式空中花園住宅、底層帶花園平層住宅、底層帶花園復(fù)式住宅、頂層帶露臺(tái)加一型住宅，其中平層戶型占絕大多數(shù)。各種戶型特點(diǎn)：

1、平層戶型：平層戶型即為平面布局戶型，包括一房至四房戶型，其所有用房均在同一平面層內(nèi)布置，功能緊湊，戶內(nèi)交通面積少。平層戶型中513、515棟北向標(biāo)準(zhǔn)層戶型的客廳陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)較特殊，其客廳陽(yáng)臺(tái)采用兩層高錯(cuò)位陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。奇數(shù)層客廳陽(yáng)臺(tái)與偶數(shù)層客廳陽(yáng)臺(tái)部分相互錯(cuò)位，相錯(cuò)部分陽(yáng)臺(tái)為兩層高，不相錯(cuò)部分陽(yáng)臺(tái)為一層高，這樣的處理除在建筑立面設(shè)計(jì)上更富變化，同時(shí)住戶在使用上感覺(jué)更為開(kāi)闊，得到不一樣的通風(fēng)采風(fēng)條件。

2、戶內(nèi)錯(cuò)層戶型：戶內(nèi)錯(cuò)層戶型其顯著特點(diǎn)是戶內(nèi)客廳與餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房間樓面錯(cuò)300毫米高（即客廳部分低或高300毫米），戶內(nèi)功能分區(qū)明顯，且形成較為豐富的室內(nèi)空間景觀。

3、空中花園平層戶型：空中花園平層戶型設(shè)計(jì)除了功能緊湊、交通面積少，其主要特點(diǎn)是帶進(jìn)戶花園。帶進(jìn)戶花園住宅為先進(jìn)花園（面積為18平方米左右）后進(jìn)客廳類型住宅，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)室外景觀的相互滲透，強(qiáng)調(diào)私家花園給住戶帶來(lái)貼近自然親近自然的感受。

4、空中花園躍式戶型：空中花園躍式戶型其特點(diǎn)是戶內(nèi)二層，面積較大，功能分區(qū)明顯。底層一般設(shè)計(jì)為花園、客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)區(qū)域，并帶一至兩間臥室及衛(wèi)生間，二層主要為主人房等臥室、書(shū)房區(qū)域。此種戶型均帶有約40平方米左右的進(jìn)戶花園?；▓@為二層高度，此戶型將客廳、餐廳等室內(nèi)空間及二層的陽(yáng)臺(tái)與花園空間有機(jī)的融為一體、相互滲透，創(chuàng)造了極為豐富、極為舒適寫(xiě)意的室內(nèi)外空間，極大的提升了居住的品質(zhì)。此種戶型層高為3.2米。

5、底層帶花園平層戶型：底層帶花園平層戶型帶一個(gè)占地約40~100平方米左右的私家戶外花園，能滿足住戶室外活動(dòng)、休閑的需求，此類戶型層高均增大為3.3米或3.4米，其中520棟底層四戶帶花園住宅設(shè)計(jì)層高為5.8米（部分為6.1米），住戶可根據(jù)需要加設(shè)二層樓板做成上下躍層住宅使用。

520棟底層四戶帶花園住宅為加一型戶型，第二層的樓板由業(yè)主自行加建。銷售面積只計(jì)算第一層面積及相應(yīng)公攤部分，第二層的面積不計(jì)入銷售面積以內(nèi)，為贈(zèng)送業(yè)主部分（即買一層送一層），且其第二層面積不須計(jì)入交納物業(yè)管理費(fèi)面積范圍。

6、底層帶花園躍層戶型：此戶型為底層加二層的躍層戶型，并帶一個(gè)占地約40~100平方米左右的私家戶外花園，其特點(diǎn)是戶內(nèi)二層，面積較大，功能分區(qū)合理、明顯。底層一般設(shè)計(jì)為客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)區(qū)域，并帶一至兩間臥房及衛(wèi)生間。二層主要為主人房等臥室、書(shū)房區(qū)域。一、二層陽(yáng)臺(tái)立面設(shè)計(jì)為入口門廊形式，充分突出此種戶型的特殊及突出入口。

底層帶花園住宅戶型均設(shè)計(jì)為從花園直接入戶（其中507棟一單元及522棟三個(gè)單元南向共八戶底層帶花園住宅戶型因花園面向小區(qū)外部，設(shè)計(jì)為從住宅大堂入戶），其花園入戶小門處設(shè)對(duì)講，建設(shè)時(shí)由開(kāi)發(fā)商配置獨(dú)戶信報(bào)箱。此種戶型配套費(fèi)中不含入戶門費(fèi)用，又因公司考慮在五區(qū)銷售中不單獨(dú)收取花園圍欄、小門及信報(bào)箱等的相應(yīng)費(fèi)用，故應(yīng)在房?jī)r(jià)中將花園圍欄、花園立柱（做砂巖或石材）小門等造價(jià)考慮在內(nèi)。

在522棟南向四戶的底層帶花園躍層住宅，還設(shè)計(jì)有獨(dú)立的家庭娛樂(lè)室，娛樂(lè)室不直接與主要活動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、臥房等）相連，而通過(guò)花園連廊相連，娛樂(lè)室面向花園開(kāi)有寬大的落地玻璃門，別有一番天地又不影響到主要活動(dòng)區(qū)，可謂是相當(dāng)特殊的設(shè)計(jì)。

7、頂層帶露臺(tái)加一型戶型（部分不帶露臺(tái)）：此種戶型為坡屋頂設(shè)計(jì)的平層戶型，其最高點(diǎn)層高設(shè)計(jì)為5.8M，住戶可根據(jù)需要加設(shè)二層樓板做成上下躍層住宅使用（層高可分隔為3米和2.8M）。一層可設(shè)置客、餐廳及廚衛(wèi)房間，或客廳部分為二層通高，二層部分可自行間隔成主、次臥房及衛(wèi)生間。因?yàn)榭紤]住戶將在二次裝修時(shí)自行加設(shè)二層樓板作為躍層住宅使用，在坡屋頂上設(shè)計(jì)了老虎窗，即此部分面積中有大部分均能滿足正常的通風(fēng)采光的使用要求，其露臺(tái)面積約為20~40平方米左右。

頂層帶露臺(tái)加一型戶型銷售面積只計(jì)算第一層面積及相應(yīng)公攤部分，第二層的面積不計(jì)入銷售面積以內(nèi)，為贈(zèng)送業(yè)主部分（即買一層送一層），且其第二層面積不須計(jì)入交納物業(yè)管理費(fèi)面積范圍。

地下車庫(kù)設(shè)計(jì)

五號(hào)小區(qū)地下車庫(kù)建筑面積約7.1萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)汽車停車位約1650個(gè)，摩托車停車位約1600個(gè)，地下車庫(kù)為A、B兩區(qū)，共設(shè)4個(gè)出入口，其中東面2個(gè)，北面及西北面各1個(gè)。地下車庫(kù)出入口均設(shè)為雙向出入，地下車庫(kù)內(nèi)部車道均為單行道。地下車庫(kù)人員交通為每棟住宅樓樓梯直下地下室，業(yè)主出入方便、順捷，且業(yè)主車輛原則上就近停放，即哪一棟住宅的業(yè)主，其車輛停放在此棟住宅的地下車庫(kù)部分。地下車庫(kù)車輛出入將由智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)管理，人員出入將通過(guò)智能門禁系統(tǒng)。地下車庫(kù)內(nèi)還設(shè)有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，整個(gè)地下車庫(kù)的管理將非常完善和合理。

智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)

五號(hào)小區(qū)為全封閉式管理，智能系統(tǒng)包括：1、黑白可視對(duì)講系統(tǒng)：設(shè)于小區(qū)大門、單元門、地下室人員出入門及住戶家中及物管處；2、智能門禁系統(tǒng)：設(shè)于小區(qū)大門、單元門、地下室人員出入門；3、紅外線防越界報(bào)警系統(tǒng)：設(shè)于小區(qū)外圍圍墻；4、智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：設(shè)于地下車庫(kù)出入口；將采用遠(yuǎn)距離（4～5米）感應(yīng)式刷卡方式，以解決高峰期車輛出入問(wèn)題；5、彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：設(shè)于小區(qū)外圍、出入口大門、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、各住宅大堂及電梯轎廂內(nèi)以及地下車庫(kù)內(nèi)。

以上就是小編對(duì)于南京公共景觀設(shè)計(jì)方案問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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