地產開發(fā)景觀設計問題（地產開發(fā)景觀設計問題研究）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于地產開發(fā)景觀設計問題的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、關于景觀設計專業(yè)和從事房地產

• 2、房地產的甲方如何去評價設計公司做的景觀方案的好壞~~有哪些標準評定

• 3、商業(yè)景觀設計專業(yè)分布

• 4、草坪景觀在房地產業(yè)開發(fā)的同步作用？

一、關于景觀設計專業(yè)和從事房地產

設計尊重自然，使人在謀求自我利益的同時，保護自然過程和格局的完整性；設計尊重人，保持作為生物的人的需要，作為文化人的認同和文化身份；設計關懷人類的精神需要，關懷個人、家庭和社會群體于土地的精神聯(lián)系和寄托。這要求當代景觀設計必須調整自身的定位和價值觀，更好服務于人類。

二、房地產的甲方如何去評價設計公司做的景觀方案的好壞~~有哪些標準評定

看它的使用人群對它的反應，園林設計的一個基本點就是以人為本，如果這個設計適當?shù)脑?，人們在這個環(huán)境中就覺得舒服、自在，反之，就會對所設計的環(huán)境產生厭惡。包括的面很廣，我就舉一部分例子說明。

如道路，符不符合人的行走習慣，如果設計的道路有些沒有人走，處于荒廢狀態(tài)，而有些草坪或花池被游人走成了路，這些就是敗筆。

如休閑區(qū)的設置，休閑區(qū)沒有坐的地方是不好的，設置了休閑區(qū)卻人氣極低，沒有人或很少有人去所設計的場所進行休閑活動，而游人卻把其他點作為休閑場所，這也是不恰當?shù)摹?/p>

如植物種植，如果在兒童游樂區(qū)或者兒童喜歡的地方（水池邊、沙灘等）種植了有毒、有刺等會傷害兒童的植物就不行。

美感，設計所極力追求的，能否給游人帶來美的享受。

以上系我個人的觀點，如有不當，還望指正！

分析圖紙的話，首先這個設計的風格是否與小區(qū)的整體風格相統(tǒng)一，小區(qū)如果是江南水鄉(xiāng)風格的，景觀你來個西方規(guī)則式的，不好。小區(qū)綠化中的道路也是很重要的，主次要分明，主路路面寬5-8m，次路不宜小于2.5m，小路不宜小于1.2m。設計要合理定位和因地制宜，盡量保持園區(qū)土方平衡，使施工簡便，挖水池什么的土方最好能做成里面的小的地形，不用外運。不要挖了好多水池，沒有堆土山，到時候施工就很麻煩。區(qū)域的劃分，小區(qū)的人群年齡層次差別較大，在設置區(qū)域的時候必須為各個年齡段的人群設置相應以及公用的區(qū)域，比如有沒有兒童游樂的地方，有沒有老年人活動、健身的場所等?，F(xiàn)代小區(qū)一般停車場設置于地下，以節(jié)省空間，但景觀設計中也要考慮臨時訪客停車位，訪客一般停車不進入地下停車場，所以要考慮進去。植物種植等等

我覺得這樣也說的不很清楚，因為涉及面挺廣的，最好你去書店里看一下，有景觀規(guī)劃類的書，專挑居住區(qū)景觀設計的章節(jié)看看，這樣更準確更好點，

三、商業(yè)景觀設計專業(yè)分布

行業(yè)現(xiàn)狀分析

中國的景觀設計行業(yè)在摸索及傳承中尋找新的機遇，在不斷交流與碰撞、探索與突破中逐漸走向成熟，景觀設計從局部的景觀環(huán)境逐漸轉化為整體環(huán)境改造。景觀設計服務行業(yè)處于園林行業(yè)產業(yè)鏈的中游，其上游企業(yè)包括苗木種植單位、原件材料供應商等，該類企業(yè)處于充分競爭狀態(tài)、可替代性較強，因此議價能力較弱，利潤相對較低。下游企業(yè)為項目總包商、各級政府及公共機構或房地產開發(fā)商，政府綠化指標的規(guī)定及基礎建設支出和房地產市場發(fā)展狀況直接決定了整個園林產業(yè)，因此其議價能力較強，對服務品質要求較高。景觀設計行業(yè)對資質及專業(yè)要求較高，擁有專業(yè)服務能力的公司具有較強競爭力。伴隨著近年來我國新型城鎮(zhèn)化進程的加快、房地產開發(fā)規(guī)模不斷擴大和環(huán)境問題頻發(fā)催生社會對于生態(tài)宜居環(huán)境的需求，我國景觀設計行業(yè)發(fā)展不斷成熟，市場規(guī)模不斷擴大。

2、行業(yè)需求分析

從行業(yè)動態(tài)看，下游的房地產開發(fā)商及各級政府及公共機構的需求決定了整個行業(yè)的發(fā)展。短期來看，由于政府財政收緊，市政園林工程發(fā)展空間受到一定程度的限制，但基礎設施建設及公共空間的開發(fā)為政府長期目標，因此可以判斷市政綠化工程項目將呈波動上漲趨勢。房地產開發(fā)項目為景觀設計服務的另一大收入來源，住宅地產及商業(yè)綜合體開發(fā)為房地產開發(fā)的兩大分類。2021 年以來我國住宅類房地產投資雖然增速回落，但并不會對景觀設計的整體需求產生重大影響。其主要原因系目前市場對于高端社區(qū)的綠化配套需求日益增加，小區(qū)景觀的品質將直接影響消費者的購買意向，因此開發(fā)商對于住房綠化景觀環(huán)境的要求也在不斷提高。其次，近期多地市房地產限購政策逐漸放開，開發(fā)商不斷推出新樓盤，綠化景觀設計的需求也保持了較好的持續(xù)性。

3、行業(yè)主要發(fā)展趨勢



資料來源：普華有策

（1）智能化技術的發(fā)展促進了景觀產品安全、高效運行

隨著智能化數(shù)字技術的快速發(fā)展，智能化系統(tǒng)已融入到城市建設的各大領域。包括安防、照明、標識引導、媒體互動、AR 技術、無障礙設施等系統(tǒng)均已實現(xiàn)智能化升級，將這些系統(tǒng)以專業(yè)的角度運用到建設項目當中，將是行業(yè)未來的趨勢。2017 年國務院印發(fā)的《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》指出，要推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化，提升建筑設計水平，加強技術研發(fā)應用。風景園林作為建筑產業(yè)的主要行業(yè)之一，未來的智能化業(yè)務將會有更大的需求。

（2）業(yè)務環(huán)節(jié)由聚焦創(chuàng)意設計環(huán)節(jié)向產業(yè)鏈一體化轉變

強化設計與施工的深度融合，根據行業(yè)特點、項目復雜程度、投資情況等的不同，有的項目適合設計單位牽頭工程總承包，有的則適合施工單位牽頭工程總承包。從最近工程總承包發(fā)展相關政策來看，未來在工程總承包的推廣上更加強調和關注設計和施工的深度融合，以充分發(fā)揮工程總承包縮短工程周期、減少項目成本等的優(yōu)勢。

隨著我國工程建設水平逐步提高，為了更好地實現(xiàn)建設意圖，建設單位在工程建設過程中，對綜合性、跨階段、一體化的咨詢服務需求日益增強，全過程工程咨詢服務模式應運而生。全過程工程咨詢管理是工程咨詢企業(yè)根據自身的優(yōu)勢和特點，積極延伸和整合相關的服務內容，采用多種服務方式組合，為項目決策、實施和運維階段提供投資、勘察、設計、采購、施工和運維等工作的解決方案及管理服務，其核心是按照一體化的思維，充分發(fā)揮企業(yè)的技術優(yōu)勢，為業(yè)主提供全過程個性化服務。

新型城鎮(zhèn)化城市開發(fā)更加強調綜合性，即圍繞人的需求進行綜合開發(fā)，要求對城市進行更持續(xù)細致的管理運營。與此同時，國家提出的高質量發(fā)展，要求經濟發(fā)展模式需要更加注重高效率與集約化、注重經濟結構合理性、注重強大動力和可持續(xù)性、注重技術與創(chuàng)新驅動增長，對設計行業(yè)來講則需要更多關注在互聯(lián)網、5G、人工智能時代，面對城市管理運營帶來的新市場需求，設計企業(yè)如何通過數(shù)字化技術向后端運營管理延伸，實現(xiàn)產業(yè)數(shù)字化和數(shù)字化產業(yè)，創(chuàng)新商業(yè)模式，開拓新的價值創(chuàng)造點，開展全生命周期服務。

（3）園林景觀產品更高層次的品質需求推進行業(yè)的發(fā)展

（4）業(yè)務范圍由單一行業(yè)向適度多元化轉變

隨著市場化改革的推進，設計企業(yè)的邊界逐漸模糊，跨界競爭越來越多。伴隨著未來資質管理改革的推進，行業(yè)壁壘將逐漸消除，行業(yè)整合速度會越來越快?？v觀全球工程咨詢類公司，只有極少數(shù)是服務單一行業(yè)，大多數(shù)都會采取適度多元化的業(yè)務布局，這也是很多基業(yè)長青企業(yè)的經營策略。設計行業(yè)多元化是指除了主營業(yè)務之外，需要向其他的高成長性市場拓展。企業(yè)實施多元化戰(zhàn)略有多方面的優(yōu)勢：一是進行戰(zhàn)略性行業(yè)轉移，在所處行業(yè)下行的時候維持企業(yè)發(fā)展；二是可以分散原主營業(yè)務的風險；三是能追求企業(yè)更快更好的成長。

（5）環(huán)境問題頻發(fā)催生社會對于生態(tài)宜居環(huán)境的需求

中國在經濟快速發(fā)展的同時環(huán)境問題頻發(fā)，各大城市發(fā)生多次嚴重內澇，大氣污染現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，城市水源遭受污染。隨著生態(tài)學的發(fā)展，上述問題都可以在建設項目中通過生態(tài)技術手段解決，改善大氣環(huán)境質量、提升水環(huán)境質量、防治土壤環(huán)境污染、強化生態(tài)修復、維護國家生態(tài)安全等方面，未來生態(tài)技術在景觀、規(guī)劃等相關業(yè)務的應用尤為重要。

（6）新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略推進，市場空間持續(xù)擴大

（7）旅游業(yè)蓬勃發(fā)展帶來新的機遇

近年來，我國旅游經濟快速增長，產業(yè)格局日趨完善，市場規(guī)模和品質同步提升，旅游業(yè)已成為國民經濟的戰(zhàn)略性支柱產業(yè)。但是，隨著大眾旅游時代到來，我國旅游有效供給不足、旅游產品內容不豐富等問題日益凸顯。我國發(fā)《促進全域旅游發(fā)展的指導意見》，旨在促進旅游產業(yè)與文化、娛樂、互聯(lián)網等產業(yè)有機結合，促進旅游業(yè)的全面健康發(fā)展。面對巨大的旅游市場，全域旅游和“旅游+”戰(zhàn)略勢必會推動景觀行業(yè)的技術創(chuàng)新和產業(yè)升級。

更多行業(yè)資料請參考普華有策咨詢《2022-2028年景觀設計行業(yè)市場調查及前景預測報告》，同時普華有策咨詢還提供產業(yè)研究報告、產業(yè)鏈咨詢、項目可行性報告、十四五規(guī)劃、BP商業(yè)計劃書、產業(yè)圖譜、產業(yè)規(guī)劃、藍白皮書、IPO募投可研、IPO工作底稿咨詢等服務。

目錄

第1章 監(jiān)管涉及行業(yè)概述

1.1 景觀設計行業(yè)的概念界定及統(tǒng)計說明

1.1.1 景觀設計定義與相關內涵

（1）景觀

（2）景觀設計

（3）景觀設計要素

（4）景觀設計主要服務對象

1.1.2 景觀設計相關概念辨析

（1）景觀設計與城市規(guī)劃

（2）景觀設計與環(huán)境藝術

（3）景觀設計與市政工程設計

1.1.3 景觀設計的主要分類與功能

（1）主要分類

（2）主要功能

1.1.4 景觀設計的基本原則

（1）功能性原則

（2）生態(tài)性原則

（3）文化性原則

（4）藝術性原則

1.1.5 行業(yè)所屬的國民經濟分類代碼

1.1.6 本報告的數(shù)據來源及統(tǒng)計標準說明

1.2 景觀設計行業(yè)政策環(huán)境分析

1.2.1 行業(yè)監(jiān)管體系及機構介紹

1.2.2 專項景觀設計資質等級與管理

1.2.3 行業(yè)相關執(zhí)行規(guī)范標準

1.2.4 行業(yè)相關法律法規(guī)和規(guī)范性文件

1.2.5 行業(yè)發(fā)展相關政策規(guī)劃及解讀

1.2.6 政策環(huán)境對行業(yè)發(fā)展的影響分析

1.3 景觀設計行業(yè)經濟環(huán)境分析

1.3.1 宏觀經濟發(fā)展現(xiàn)狀

（1）GDP增長

（2）固定資產投資

1.3.2 宏觀經濟發(fā)展展望

1.3.3 行業(yè)與經濟發(fā)展的相關性分析

1.4 景觀設計行業(yè)社會環(huán)境

1.4.1 國際社會文化發(fā)展影響分析

（1）宏觀社會結構

（2）文化觀念

（3）制度規(guī)范

1.4.2 我國人口規(guī)模及結構分析

（1）人口規(guī)模

（2）人口結構

1.4.3 中國居民收支水平與結構

（1）居民收入水平

（2）居民消費支出水平

（3）居民消費支出結構

（4）居民消費習慣轉變情況

1.4.4 中國消費升級趨勢演變

（1）消費升級演進趨勢

（2）消費升級指數(shù)

1.4.5 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程現(xiàn)狀與展望

（1）我國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀分析

（2）我國城鎮(zhèn)化趨勢展望

1.4.6 中國城市園林綠化行業(yè)發(fā)展規(guī)模

（1）城市園林綠地面積規(guī)模

（2）城市人均公園綠地面積

（3）城市綠化覆蓋率增長情況

1.4.7 社會環(huán)境對行業(yè)發(fā)展的影響

1.5 景觀設計行業(yè)技術環(huán)境

1.5.1 景觀設計工作階段及設計成果

1.5.2 新型技術在景觀設計行業(yè)的應用現(xiàn)狀

（1）人工智能

（2）增強現(xiàn)實（AR）技術

1.5.3 景觀設計行業(yè)相關技術專利申請及公開情況

（1）行業(yè)專利申請數(shù)量

（2）行業(yè)專利公開數(shù)量

（3）技術領先企業(yè)分析

（4）行業(yè)熱門技術分析

1.5.4 “智能景觀”設計發(fā)展背景與現(xiàn)狀

（1）智能景觀發(fā)展背景

（2）智能景觀的概念

（3）智能景觀規(guī)劃設計

1.5.5 景觀設計行業(yè)技術創(chuàng)新趨勢分析

1.5.6 技術環(huán)境對行業(yè)發(fā)展帶來的深刻影響分析

第2章 全球景觀設計行業(yè)發(fā)展趨勢及前景預測

2.1 全球景觀設計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場規(guī)模測算

2.1.1 全球景觀設計行業(yè)發(fā)展歷程

2.1.2 全球主要風景園林景觀流派分類

2.1.3 全球景觀設計新技術及新工具的應用現(xiàn)狀

（1）無人機

（2）戲劇式體驗

（3）深化設計

2.1.4 全球景觀設計行業(yè)市場規(guī)模測算

2.2 全球景觀設計行業(yè)區(qū)域發(fā)展格局及重點區(qū)域市場研究

2.2.1 全球景觀設計行業(yè)區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀

2.2.2 歐洲現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計行業(yè)概況

（1）歐洲現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計行業(yè)發(fā)展歷程

（2）歐洲景觀規(guī)劃設計的特征分析

（3）歐洲景觀設計行業(yè)發(fā)展趨勢與挑戰(zhàn)

2.2.3 美國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計行業(yè)概況

（1）美國景觀設計行業(yè)主要實踐領域

（2）美國各細分領域景觀設計主要案例分析

（3）美國景觀設計行業(yè)發(fā)展趨勢分析

（4）美國景觀設計行業(yè)發(fā)展對我國的啟示

2.2.4 韓國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計行業(yè)概況

（1）韓國城市公園景觀設計案例分析

（2）韓國城市綠化帶景觀設計案例分析

（3）韓國城市廣場景觀設計案例分析

（4）韓國居住區(qū)綠地景觀設計案例分析

（5）韓國公共綠地景觀設計案例分析

2.3 全球景觀設計行業(yè)企業(yè)競爭格局及代表性企業(yè)案例分析

2.3.1 全球景觀設計行業(yè)的市場競爭格局

2.3.2 全球景觀設計行業(yè)代表性企業(yè)布局案例

（1）A公司

（2）B公司

（3）C公司

2.4 全球景觀設計行業(yè)發(fā)展趨勢及市場前景預測

2.4.1 全球景觀設計行業(yè)發(fā)展趨勢

2.4.2 全球景觀設計行業(yè)市場前景預測

2.4.3 全球景觀設計行業(yè)發(fā)展對我國的啟示與借鑒

第3章 中國景觀設計行業(yè)的發(fā)展與市場痛點分析

3.1 中國景觀設計行業(yè)發(fā)展歷程及市場特征

3.1.1 中國景觀設計行業(yè)發(fā)展歷程

3.1.2 中國景觀設計市場發(fā)展特征

（1）周期性

（2）區(qū)域性

（3）季節(jié)性

3.2 中國景觀設計行業(yè)供需狀況分析

3.2.1 中國景觀設計行業(yè)相關資質企業(yè)數(shù)量

3.2.2 中國景觀設計行業(yè)市場規(guī)模測算

3.2.3 中國景觀設計行業(yè)經營模式分析

3.2.4 中國園林景觀設計項目收費標準匯總

（1）城市公共綠地、公園與風景區(qū)園林景觀設計

（2）城市外部空間園林景觀設計

（3）城市道路景觀設計

（4）居住區(qū)景觀設計

（5）專項景觀設計

（6）其它類別景觀設計

3.2.5 中國景觀設計行業(yè)利潤水平及變動趨勢

3.3 中國可持續(xù)景觀及可持續(xù)景觀設計發(fā)展現(xiàn)狀

3.3.1 可持續(xù)景觀的提出背景與相關概念

（1）可持續(xù)景觀提出背景

（2）可持續(xù)景觀的內涵

（3）可持續(xù)景觀的特征

（4）可持續(xù)景觀的意義

3.3.2 可持續(xù)景觀材料與能源應用分析

（1）可再生材料的應用

（2）可降解材料的應用

（3）廢舊材料的回收利用

3.3.3 可持續(xù)性景觀設計方法與策略分析

（1）風景環(huán)境規(guī)劃設計分析

（2）建成環(huán)境景觀設計分析

（3）集約化景觀設計分析

3.3.4 可持續(xù)景觀設計技術分析

（1）可持續(xù)景觀環(huán)境設計技術

（2）可持續(xù)景觀種植設計技術

3.3.5 可持續(xù)景觀設計典型案例

3.4 中國景觀設計行業(yè)市場發(fā)展痛點分析

第4章 中國景觀設計行業(yè)競爭狀態(tài)及市場格局分析

4.1 景觀設計行業(yè)波特五力模型分析

4.1.1 行業(yè)現(xiàn)有競爭者分析

4.1.2 行業(yè)潛在進入者威脅

4.1.3 行業(yè)替代品威脅分析

4.1.4 行業(yè)供應商議價能力分析

4.1.5 行業(yè)購買者議價能力分析

4.2 景觀設計行業(yè)融資渠道和模式分析

4.2.1 景觀工程建設行業(yè)融資渠道分析

（1）自然景觀融資方式分析

（2）文化景觀融資方式分析

（3）人造景觀融資方式分析

4.2.2 景觀工程建設項目的融資模式分析

（1）證券市場為主導的融資模式

（2）銀行導向型的融資模式

4.3 中國景觀設計行業(yè)市場格局及集中度分析

4.3.1 中國景觀設計行業(yè)市場競爭格局

4.3.2 中國景觀設計行業(yè)企業(yè)競爭梯隊

4.3.3 中國景觀設計行業(yè)市場集中度分析

4.3.4 中國景觀設計行業(yè)市場競爭趨勢

4.4 中國景觀設計行業(yè)區(qū)域發(fā)展格局與重點區(qū)域分析

4.4.1 北京市景觀設計市場發(fā)展分析

（1）北京市城市建設現(xiàn)狀分析

（2）北京市房地產建設分析

（3）北京市旅游景區(qū)資源分析

（4）北京市景觀工程重點項目分析

（5）北京市景觀設計企業(yè)競爭現(xiàn)狀

（6）北京市景觀設計行業(yè)發(fā)展前景

4.4.2 上海市景觀設計市場發(fā)展分析

（1）上海市城市建設現(xiàn)狀分析

（2）上海市房地產建設分析

（3）上海市旅游景區(qū)資源分析

（4）上海市景觀工程重點項目分析

（5）上海市景觀設計企業(yè)競爭現(xiàn)狀

（6）上海市景觀設計行業(yè)發(fā)展前景

4.4.3 廣州市景觀設計市場發(fā)展分析

（1）廣州市城市建設現(xiàn)狀分析

（2）廣州市房地產建設分析

（3）廣州市旅游景區(qū)資源分析

（4）廣州市景觀工程重點項目分析

（5）廣州市景觀設計企業(yè)競爭現(xiàn)狀

（6）廣州市景觀設計行業(yè)發(fā)展前景

4.4.4 深圳市景觀設計市場發(fā)展分析

（1）深圳市城市建設現(xiàn)狀分析

（2）深圳市房地產建設分析

（3）深圳市旅游景區(qū)資源分析

（4）深圳市景觀設計工程重點項目分析

（5）深圳市景觀設計企業(yè)競爭現(xiàn)狀

（6）深圳市景觀設計行業(yè)發(fā)展前景

第5章 中國景觀設計產業(yè)鏈梳理及全景深度解析

5.1 景觀設計行業(yè)產業(yè)鏈梳理及成本結構分析

5.1.1 景觀設計行業(yè)產業(yè)鏈梳理

5.1.2 景觀造價成本及景觀設計成本控制分析

5.2.1 景觀設計人才職業(yè)發(fā)展概述

5.2.2 景觀設計人才供需現(xiàn)狀分析

5.2.3 景觀設計行業(yè)薪資水平分析

5.2.4 景觀設計職業(yè)能力現(xiàn)狀分析

5.2.5 景觀設計人才職業(yè)能力培養(yǎng)建議

5.3 景觀設計上游市場供給情況

5.3.1 綠化苗木行業(yè)

（1）城市園林苗木種植規(guī)模

（2）城市園林苗木主要生產企業(yè)

（3）城市園林苗木主要產區(qū)

5.3.2 園林建材行業(yè)

（1）建材市場銷售額

（2）建材市場總體規(guī)模

（3）城市園林建材的應用

5.4 中國地產景觀設計市場現(xiàn)狀及需求潛力分析

5.4.1 中國土地市場供應現(xiàn)狀及趨勢

（1）中國土地市場供應規(guī)模

（2）中國土地市場供應趨勢

（3）中國土地市場供應規(guī)模對地產景觀設計需求的影響

5.4.2 房地產市場供需現(xiàn)狀及趨勢

（1）房地產市場供需現(xiàn)狀及趨勢

（2）中國住宅地產及商業(yè)地產供需現(xiàn)狀及趨勢

（3）中國房地產供需規(guī)模對地產景觀設計需求的影響

5.4.3 中國地產景觀設計整體市場現(xiàn)狀及需求潛力

（1）地產景觀設計價格分析

（2）地產景觀設計中存在的問題

（3）景觀設計水平對地產企業(yè)盈利的影響

5.4.4 地產園林景觀設計市場現(xiàn)狀與需求潛力

（1）地產園林景觀綠地設計現(xiàn)狀分析

（2）地產園林景觀工程市場規(guī)模分析

（3）地產園林景觀工程重點項目分析

（4）地產園林景觀設計市場盈利分析

（5）地產園林景觀設計企業(yè)競爭分析

5.4.5 高檔休閑度假景觀設計市場分析

（1）休閑度假景觀工程發(fā)展現(xiàn)狀

（2）休閑度假景觀設計細分市場分析

5.4.6 旅游地產景觀設計市場分析

（1）旅游地產景觀的概念界定

（2）旅游景區(qū)改造與開發(fā)項目分析

（3）旅游地產景觀設計市場現(xiàn)狀分析

5.4.7 民用建筑景觀設計市場分析

（1）民用建筑景觀設計市場空間分析

（2）國內民用建筑設計市場現(xiàn)狀分析

（3）國內古建筑重點工程項目分析

5.4.8 地產景觀設計的發(fā)展趨勢分析

（1）定位的發(fā)展趨勢

（2）風格的發(fā)展趨勢

（3）景觀設計公司的應對策略

5.4.9 地產景觀設計細分市場發(fā)展趨勢

（1）地產景觀園林設計行業(yè)發(fā)展趨勢

（2）高檔休閑度假景觀設計行業(yè)發(fā)展趨勢

（3）旅游地產景觀設計行業(yè)發(fā)展趨勢

（4）建筑景觀設計行業(yè)發(fā)展趨勢

5.5 城市園林綠化景觀設計行業(yè)分析

5.5.1 中國城市公共環(huán)境景觀類型及設計需求分析

（1）城市園林景觀設計業(yè)務流程

（2）地產園林市場規(guī)模分析

（3）城市園林景觀設計業(yè)盈利能力

（4）城市園林景觀設計業(yè)競爭分析

（5）城市園林景觀設計行業(yè)存在的不足

（6）城市園林綠化景觀設計發(fā)展趨勢分析

5.5.2 中國市政園林綠化是觀設計市場現(xiàn)狀及需求潛力

（1）市政園林景觀設計業(yè)務流程

（2）市政園林市場規(guī)模分析

（3）市政園林景觀設計業(yè)競爭分析

（4）市政園林景觀工程重點項目分析

（5）市政園林景觀設計業(yè)存在的不足

5.5.3 中國城市城市廣場景觀設計市場現(xiàn)狀及需求潛力

（1）城市廣場景觀設計業(yè)務流程

（2）城市廣場景觀設計植物的選取

（3）城市廣場景觀設計歷史經驗分析

（4）城市廣場景觀工程重點項目分析

5.5.4 中國城市公共交通是觀設計市場現(xiàn)狀及需求潛力

（1）國內公路建設規(guī)模分析、

（2）公路綠化行業(yè)市場規(guī)模

（3）公路景觀設計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（4）公路景觀設計的基本思路

（5）公路景觀設計重點項目分析

（6）公路景觀設計應注意的問題

第6章 中國景觀設計行業(yè)代表性企業(yè)發(fā)展布局案例研究

6.1 中國景觀設計行業(yè)代表性企業(yè)發(fā)展布局對比

6.2 中國景觀設計行業(yè)代表性企業(yè)發(fā)展布局案例

6.2.1 A公司

（1）企業(yè)發(fā)展歷程及基本信息

（2）企業(yè)整體經營效益

（3）企業(yè)整體業(yè)務架構與銷售地區(qū)

（4）企業(yè)景觀設計業(yè)務布局

（5）企業(yè)核心競爭力分析

6.2.2 B公司

（1）企業(yè)發(fā)展歷程及基本信息

（2）企業(yè)整體經營效益

（3）企業(yè)整體業(yè)務架構及銷售網絡

（4）企業(yè)景觀設計業(yè)務布局

（5）企業(yè)核心競爭力分析

6.2.3 C公司

（1）企業(yè)發(fā)展歷程及基本信息

（2）企業(yè)整體經營效益

（3）企業(yè)整體業(yè)務架構及銷售網絡

（4）企業(yè)景觀設計行業(yè)業(yè)務布局

（5）企業(yè)核心競爭力分析

6.2.4 D公司

（1）企業(yè)發(fā)展歷程及基本信息

（2）企業(yè)整體經營效益

（3）企業(yè)整體業(yè)務架構及銷售網絡

（4）企業(yè)景觀設計業(yè)務布局

（5）企業(yè)核心競爭力分析

6.2.5 E公司

（1）企業(yè)發(fā)展歷程及基本信息

（2）企業(yè)整體經營效益

（3）企業(yè)整體業(yè)務架構及銷售網絡

（4）企業(yè)景觀設計業(yè)務布局

（5）企業(yè)核心競爭力分析

第7章 中國景觀設計行業(yè)市場前景及主要壁壘構成及風險分析

7.1 中國景觀設計行業(yè)市場前景

7.1.1 景觀設計行業(yè)發(fā)展有利因素

7.1.2 景觀設計行業(yè)發(fā)展不利因素

7.1.3 景觀設計行業(yè)市場前景預測

7.1.4 景觀設計行業(yè)建設發(fā)展趨勢預判

7.2 中國景觀設計行業(yè)投資特性

7.2.1 行業(yè)進入壁壘構成

7.2.2 行業(yè)投資風險分析

四、草坪景觀在房地產業(yè)開發(fā)的同步作用？

近幾年隨著我國國民經濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高、改善，房地產行業(yè)在發(fā)展中作為最實際貼近居民生活及象征國家精神風貌和文化、民俗進步的重要窗口標志，越來越被人們重視，與它同步發(fā)展興起并為它襯托所相關配套的行業(yè)設施更不可忽視，比如草坪。

房地產業(yè)開發(fā)中的房和地本是緊密相連的整體，房蓋起了而腳下的地空荒著望而顯得乏味和感到凄涼，時而賣房主犯愁；買房人不滿，原因自然出自“環(huán)境”。當今人們對環(huán)境的追求和意識愈加強烈，居民對生活區(qū)配套設施是否完善的要求越來越高，如果是房好、環(huán)境美、才可稱雙方收益，兩全其美。

當售房單位意識到以上問題時，便馬上會聯(lián)想到改善環(huán)境要建造一種東西，那就是草坪景觀。

下面簡要介紹一下樓群周圍常用的幾種綠化模式；

1、垂直綠化：就是使用攀緣植物在墻面、陽臺、庭廊、巖壁等處進行綠化。由于攀緣植物依附建筑物或構筑物生長，所以占地面積少，綠化面積大。據計算，把一幢五層樓的墻面綠化起來，其綠化面積為樓房占地面積的3.4倍。

2、屋頂花園（綠化）：運用科學藝術手法，合理設計布置花、草、樹木和小品建筑等，在工程方面首先要正確計算花園在屋頂上的承重量，合理建造花池和給排水系統(tǒng)。

3、居住區(qū)綠化：居住區(qū)草坪綠地是城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)中面積較大的部分，它最接近居民，利用率較高，為居民提供了舒適安靜的室外休息場所，據調查居住區(qū)綠地面積每人5~8平方米，草坪綠地覆蓋率在50%以上時才能充分發(fā)揮其效益。居住區(qū)綠化布局，是居住小區(qū)總體規(guī)劃的一部分，應同時進行并統(tǒng)一施工，綠化要盡量與原地形、地貌、地被等自然環(huán)境相結合，采取集中與分散相結合的形式，為居民創(chuàng)造一個理想的居住環(huán)境。

4、宅旁綠化：宅旁周邊的綠化與居民生活關系十分密切，綠化要認真考慮居民夏日乘涼、冬季曬太陽、車輛存放、幼兒玩耍等，要根據住宅建筑的高低、布局方式、地形起伏的不同采取不同的形式。

5、科普文化區(qū)綠化：目的是使游人能在游樂中受以科學文化方面的教育，因此該區(qū)綠化要以花壇、花境、草坪為主，地形要求平坦開闊，便于游人集散，其中適當點綴幾株大喬木，在鋪裝廣場上留出樹穴，栽種大喬木。

6、兒童活動及休息區(qū)綠化：活動區(qū)內應根據兒童喜歡活動、好學的特點，常設有秋千、滑梯、涉水、汀步等活動設施，配選生長健壯、冠大蔭濃的喬木來綠化，供夏季遮陰。散步活動等景區(qū)設計要求環(huán)境安靜、空氣新鮮、風景優(yōu)美，要選擇幾種當?shù)厣L健壯的樹種為骨干，突出周圍環(huán)境的季相變化，在配置上根據地形的高低起伏和天際線變化，進行自然種植；在林間空地中可設亭、廊、花架、坐凳等在路邊或轉彎處還可適當設立月季園、牡丹園、杜鵑園等；草坪種植設計應突出觀賞綠期長和耐踐踏性相結合。

7、道路綠化：道路綠化在居住區(qū)占有很大比重，它同向各個角落直到每戶人家，與居民生活關系密切。主干道旁的綠化，可選用高大的落葉喬木，配以常綠灌木，進行行列栽植，以利防塵和阻擋噪音。次路的綠化要與宅旁布局密切配合，以形成互相關聯(lián)的整體。路邊設計種植草坪要考慮即觀賞又耐踐踏和適應性。

草坪景觀及綠化的作用：

1、美化生活環(huán)境草坪的美不僅是外形的美，而這種美能傳到人類的內心，使之心靈美。翠綠茵茵的草坪，能給人一個靜謐的感覺，能開闊人的心胸，能奔放人的感情，能陶冶人的志趣。

均勻一致的綠色草坪，給人提供一個舒適的娛樂活動和休息的良好場所。一個涼爽、松軟的草坪能引起孩子們游戲的興趣，給人以美的享受。

2、調節(jié)小氣候在住宅地建立草坪，能開闊空間，提高建筑物的通風透光機能。與裸地相比，草坪還能顯著地增加環(huán)境的濕度和減緩地表溫度的變幅。炎熱的夏天，當水泥地溫度高達38時，草坪表面溫度可保持在24℃，太陽射到地面的熱量，約50%被草坪所吸收。

3、防止噪音草坪的葉和直立莖具有良好的吸音效果，能在一定程度上吸收和減弱125—8000hz（赫茲）的噪音。喬、灌、草結合，寬40米的多層綠地，能減低噪音10—15db（分貝）。根據北京市園林研究所測定，20米寬的草坪，可減噪音2db（分貝）左右；現(xiàn)在不少飛機場用草坪鋪裝地面，即可減少機場的揚塵，又能減緩噪聲和延長發(fā)動機壽命。因此，在道路和廠區(qū)建立緩沖綠帶，一方面是覆蓋地表，另一方面也有減緩噪音的作用。

4、凈化大氣草坪對大氣的凈化作用主要表現(xiàn)在草坪能稀釋、分解、吸收、固定大氣中的有害、有毒氣體，通過光合作用轉害為利。據研究，草坪草能把胺、硫化氫合成為蛋白質；能把有毒的硝酸鹽氧化成有用的鹽類；將二氧化碳轉化為氧氣。據計算，15×15㎡面積的草坪，釋放的氧氣，足夠滿足4人一家的呼吸需要。大片草坪好象一座龐大的天然“吸塵器”，連續(xù)不斷地接收、吸附、過濾著空氣中的塵埃。據北京市環(huán)境保護研究所于1975—1976年測定表明，在3—4級風下，裸地空氣中的粉塵濃度約為有草坪地空氣中粉塵濃度的13倍。草坪足球場近地面的粉塵含量僅為黃土場的1/3—1/6.某些草坪草能分泌一定量的殺菌素。據測定，草坪上空的細菌含量，僅為公共場所的三萬分之一。因此，草坪是空氣的天然凈化器。此外，某些草坪還能起到環(huán)境污染的報警作用，如羊茅能指示空氣被鋅、鉛、鎘、銅等污染的程度，因此，草坪還是人類生態(tài)環(huán)境的清道夫和衛(wèi)士。

5、水土保持草坪因具致密的地表覆蓋和在表土中有絮結的草根層，因而具有良好的防止土壤侵蝕的作用。土壤的侵蝕度是依草坪密度的增加而銳減。據研究，不同土地的表層20㎝厚的土層，被雨水沖刷凈盡所需要的時間，草地為3.2萬年，而裸地僅為18年。

草坪能明顯地減少地表的日溫差，因而有效地減輕土壤因“凍脹”而引起的土壤崩落作用。因此，在我國草皮也常用于梯田、堤岸護坡，收到良好效果

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以上就是小編對于地產開發(fā)景觀設計問題問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。

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