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杭州2020年房價是漲還是跌（2020年杭州房價會怎么樣）

發(fā)布時間：2023-04-11 20:48:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 138

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州2020年房價是漲還是跌的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、請問杭州未來房價的走勢如何？
2、杭州未來房價走勢會如何？現(xiàn)在杭州房產(chǎn)還值不值得投資？
3、2023年杭州房價上漲還是下跌？
4、問下杭州未來房價走勢是怎么樣的？

杭州2020年房價是漲還是跌（2020年杭州房價會怎么樣）

一、請問杭州未來房價的走勢如何？

杭州未來房價走勢，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個人覺得杭州未來的房價應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價的政策背景下，2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會馬上要來了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來越好，人又越來越多，房價自然容易長。

個人觀點，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房價走勢必將受到全國的關(guān)注，杭州經(jīng)過成功舉辦G20峰會，在全國的城市地位有了很大躍升，但目前全國一二線熱點城市相繼出臺比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來五年中房價走勢會如果演繹，請大家來討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、杭州未來房價走勢會如何？現(xiàn)在杭州房產(chǎn)還值不值得投資？

專家一：漲不漲的不清楚，不過可以反向思考，杭州房價跌的可能性因素。

1.人口大量外流

2.國家不再大力度扶植

3.沒有自己的經(jīng)理特色和穩(wěn)定的上漲

從2017年開始杭州每年拆遷5-6萬戶，共計五年時間拆遷28萬戶，這是多么大的需求量？？每年拆遷的5-6萬戶邏輯上房子的需求量在6-7萬套之間。

我個人認(rèn)為杭州的房子和經(jīng)濟(jì)不會面臨下跌的可能！

專家二：一定要以發(fā)展的眼光看，不能以線性思維，由過去的價格走勢簡單推測未來走勢。

如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的拆遷數(shù)據(jù)，會發(fā)現(xiàn)杭州市政府為了支持G20和亞運(yùn)會的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，拆了大量的地，并且這些地都可以以貨幣方式補(bǔ)償給拆遷戶。有數(shù)據(jù)表明，僅五堡區(qū)域的拆遷戶，一家3口（獨(dú)身子女算2個人頭），便可以拿到近800萬的拆遷款，這就造成了大量拆遷戶攜巨款入市搶房的盛景。同時，由于開發(fā)商捂盤惜售，加上拆遷變相增加的住房需求，使市場供需出現(xiàn)問題，房價大漲。

了解了這些背景后，杭州未來的房價走勢就很確定了，只有一個字：跌。

其一是大量的拆遷意味著未來3-5年的大量供地，很大程度能緩解供需失衡的問題。

第二是全球加息降杠桿的背景下，開發(fā)商繼續(xù)捂盤惜售的成本很高，容易出現(xiàn)資金流問題。

第三是國內(nèi)人口增長率大幅下滑，雖然杭州仍為人口凈流入城市，但房價越漲只能越減少人口的流入，參考北京、上海。

最后奉勸這個時點還沖進(jìn)場買房的朋友，不要沒有拆遷戶的命，卻得了拆遷戶的病。

專家三：首先非常感謝在這里能為你解答這個問題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

關(guān)于房價的走勢，一些觀點認(rèn)為杭州房價也會跌，特別是在房產(chǎn)稅出臺之后。對于這個問題，我們可以從兩個方面進(jìn)行考慮。

第一，杭州在城市化進(jìn)程中所處的階段。看衰樓市走向的人常常會把中國樓市與日本泡沫經(jīng)濟(jì)相類比。但是，我想指出的是，中國的樓市不同于日本。中國房價的上漲發(fā)生在城市化尚未完成的階段。為此，就有大量人口涌入城市。這些人都需要買房，而且受傳統(tǒng)觀念的影響，中國人短期之內(nèi)是很難從心理上接受租房的。這就會進(jìn)一步加劇樓市的供需矛盾?？梢哉f，如果杭州放開限購，樓市還將大漲。特別是，高價的優(yōu)質(zhì)樓盤永遠(yuǎn)是漲價最快的。

第二，杭州的土地拍賣市場持續(xù)大熱。盡管出臺了一系列降溫政策，但是土地拍賣價格居高不下。土地拍賣市場屢創(chuàng)新高。這種好土地價格直接抬高了房子的造價和成本。一些地塊的樓面價甚至超過了在售房價，那么漲價勢在必行。

第三，杭州城市地位的提升。一個城市的地位和其房價是成正比的。杭州樓市的上一輪大漲發(fā)生在G20前后。此后，杭州的樓價已經(jīng)超過廣州?？梢灶A(yù)見，2022年的亞運(yùn)會將會是又一個提升杭州城市地位的盛會，樓市的應(yīng)變很有可能。同時，杭州這座城市的人文底蘊(yùn)和宜居環(huán)境也會加速這一進(jìn)程。

因此，朋友們，無論政策如何變動，房價走勢目前都會處于穩(wěn)中有漲的階段節(jié)點。買房的朋友們，如果您是剛需，還是很中肯真摯地建議您盡快上車，對于剛需而言，何時都是最好的時候，希望您得償所愿。

在以上的分享關(guān)于這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。

我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發(fā)大財，生意興隆，謝謝！

專家四：關(guān)于房價的走勢，一些觀點認(rèn)為杭州房價也會跌，特別是在房產(chǎn)稅出臺之后。對于這個問題，我們可以從兩個方面進(jìn)行考慮。

第一，杭州在城市化進(jìn)程中所處的階段?？此鞘凶呦虻娜顺３阎袊鴺鞘信c日本泡沫經(jīng)濟(jì)相類比。但是，我想指出的是，中國的樓市不同于日本。中國房價的上漲發(fā)生在城市化尚未完成的階段。為此，就有大量人口涌入城市。這些人都需要買房，而且受傳統(tǒng)觀念的影響，中國人短期之內(nèi)是很難從心理上接受租房的。這就會進(jìn)一步加劇樓市的供需矛盾?？梢哉f，如果杭州放開限購，樓市還將大漲。特別是，高價的優(yōu)質(zhì)樓盤永遠(yuǎn)是漲價最快的。

三、2023年杭州房價上漲還是下跌？

分地區(qū) 大概率都會跌 2023全球經(jīng)濟(jì)都不好有錢建議存黃金

四、問下杭州未來房價走勢是怎么樣的？

杭州未來房價走勢，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個人覺得杭州未來的房價應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價的政策背景下，2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的。

個人觀點，不喜勿噴！謝謝

你好，首先，從政策方面來看，相比其他熱點城市，杭州的樓市調(diào)控政策并不嚴(yán)厲。

限購限貸政策，已是各城市政府調(diào)控的老套手段，更為苛刻的限售也在不少城市出現(xiàn)。

如2018年5月13日南京經(jīng)出臺了新購住房三年不能賣政策，長沙、無錫、嘉興等地也出臺了限售政策。保定在一宅地出讓時，更是規(guī)定該房屋10年不能賣。

你好，在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

以上就是關(guān)于杭州2020年房價是漲還是跌相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。