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什么是全案策劃
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于什么是全案策劃的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、什么是全案營銷策劃?
什么是全案營銷策劃
營銷策劃
營銷是在對(duì)企業(yè)內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行準(zhǔn)確分析,并有效運(yùn)用經(jīng)營資源的基礎(chǔ)上,對(duì)一定時(shí)間內(nèi)的企業(yè)營銷活動(dòng)的行為方針、目標(biāo)、戰(zhàn)略以及實(shí)施方案與具體措施進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)劃。
營銷策劃是一種運(yùn)用智慧與策略的營銷活動(dòng)與理性行為,營銷策劃是為了改變企業(yè)現(xiàn)狀,達(dá)到理想目標(biāo),借助科學(xué)方法與創(chuàng)新思維,分析研究創(chuàng)新設(shè)計(jì)并制定營銷方案的理性思維活動(dòng)。這是為實(shí)施營銷目標(biāo)而對(duì)營銷策略進(jìn)行實(shí)際運(yùn)用的活動(dòng),是營銷管理全過程的重要組成部分。
全案營銷策劃的前提條件
全案營銷策劃,在制定策略上是著眼企業(yè)長期發(fā)展而制定的一個(gè)較為長期的企業(yè)發(fā)展策略。所以被服務(wù)企業(yè)必須與全案營銷策劃服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)成一個(gè)較長期的合作周期(通常最短為一年)。這樣的目的是為了保證營銷策略、方針得到較為穩(wěn)定的貫徹及執(zhí)行。并能夠使?fàn)I銷,傳播資源得到有效利用,避免資源浪費(fèi)。
全案營銷策劃服務(wù)內(nèi)涵
全案營銷策劃服務(wù),可以說是給企業(yè)提供了營銷策劃一站式服務(wù)形式。它包括了營銷策劃的全部內(nèi)涵,而且更具備傳播與營銷實(shí)際操作能力,不僅能提出營銷傳播策略,還能全權(quán)負(fù)責(zé)策略執(zhí)行(如平面設(shè)計(jì),影視片制作,媒體投放等),保證了策略與執(zhí)行的統(tǒng)一性,可以說全案營銷策劃比普通營銷策劃的知識(shí)水平,經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰σ蟾摺?
二、什么是房地產(chǎn)全案策劃,都包含了哪幾個(gè)部分?
從廣義來說,房地產(chǎn)策劃分為以下三個(gè)內(nèi)容。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行,就叫做房地產(chǎn)全程策劃。
一、項(xiàng)目的前期定位策劃:即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究,包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析等。
二、項(xiàng)目的推廣整合策劃:包括項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì),項(xiàng)目推廣期、促銷期、強(qiáng)銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計(jì)和各種促銷活動(dòng)的策劃方案等等。
三、項(xiàng)目的銷售招商策劃:包括售樓人員培訓(xùn),銷售手冊(cè)的編制,分階段銷售價(jià)格的確定等;項(xiàng)目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。
房地產(chǎn)全程策劃營銷方案,是從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程,逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括:
1、項(xiàng)目投資策劃營銷;
2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營銷;
3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷;
4、項(xiàng)目形象策劃營銷;
5、項(xiàng)目營銷推廣策劃;
6、項(xiàng)目顧問、銷售、代理的策劃營銷;
7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷;
8、項(xiàng)目二次策劃營銷
房地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容包括:
1、市場策劃:是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)中涉及的諸多要素(經(jīng)濟(jì)、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國土、市場、消費(fèi)者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等)進(jìn)行客觀調(diào)查,并通過科學(xué)系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷,尋找到滿足項(xiàng)目眾多元素的結(jié)合點(diǎn)(城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟(jì)合理回報(bào)的需要、購房消費(fèi)者的有效需求等)。簡言之,房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場策劃的基礎(chǔ),房地產(chǎn)市場策劃是房地產(chǎn)市場調(diào)查的歸宿。市場策劃的成果及結(jié)論(項(xiàng)目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議)對(duì)后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導(dǎo)性,市場策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。
2、產(chǎn)品策劃:就是研究如何科學(xué)地制定建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃立項(xiàng)之后建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)問題,擯棄單純依靠經(jīng)驗(yàn)確定設(shè)計(jì)內(nèi)容及依據(jù)(設(shè)計(jì)任務(wù)書)的不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)方法,利用對(duì)建設(shè)目標(biāo)所處社會(huì)環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析與相關(guān)定性分析,研究項(xiàng)目任務(wù)書對(duì)設(shè)計(jì)的合理導(dǎo)向,制定和論證建筑設(shè)計(jì)依據(jù),科學(xué)地確定設(shè)計(jì)內(nèi)容,并尋找達(dá)到這一目標(biāo)的科學(xué)方法。其主要內(nèi)容包括如下:項(xiàng)目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)等等,產(chǎn)品本身的品質(zhì)是最主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場策劃的成果,通過建筑技術(shù)語言將其表現(xiàn)出來的一個(gè)過程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)院所)之間的一項(xiàng)重要“斷層”工作,也是我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中最薄弱的環(huán)節(jié),是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。
3、營銷策劃:是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對(duì)將來要發(fā)生的營銷行為進(jìn)行超前決策。為實(shí)現(xiàn)目的,達(dá)到預(yù)期目標(biāo),就必須與市場策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關(guān)系,科學(xué)地分析市場、顧客及與之相關(guān)的各種因素,然后創(chuàng)造性運(yùn)用自身的能量,力求在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間,適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn),以適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念,就有必要采取一定的策略和技術(shù)使大眾自覺地接受它,而在這個(gè)過程中,營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預(yù)測、構(gòu)思、設(shè)計(jì)、安排、部署、實(shí)施等工作,便是房地產(chǎn)營銷策劃。營銷策劃就是將市場策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果,通過系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢(賣點(diǎn))淋漓盡致地訴求給鎖定的目標(biāo)客戶群。營銷策劃包括營銷推廣、營銷執(zhí)行兩大部分。營銷策劃是最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過程和手段。
4、開發(fā)策劃:是指房地產(chǎn)商從項(xiàng)目選址到購買土地使用權(quán)開始,經(jīng)過項(xiàng)目全程策劃,規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工建設(shè)等過程,建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設(shè)備、設(shè)施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品,然后將其在市場上銷售,將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者,并通過這個(gè)交換過程收回投資以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標(biāo)過程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過程即稱之為房地產(chǎn)開發(fā)策劃。房地產(chǎn)開發(fā)策劃是一個(gè)完整的過程,它由開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備、項(xiàng)目工程管理和完成項(xiàng)目銷售等四個(gè)階段組成。在環(huán)節(jié)眾多周期漫長的房地產(chǎn)投資全過程中,任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能省時(shí)省錢。如:降低土地成本、降低稅費(fèi)、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開發(fā)成本的基礎(chǔ)上保證品質(zhì)、進(jìn)度。同時(shí)開發(fā)策劃的前期核心工作是項(xiàng)目可行性研究,后期核心工作是項(xiàng)目工程管理。
5、物管策劃:物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托,以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè),為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點(diǎn):
(1)經(jīng)營。主要是指按房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行商業(yè)企劃、制定并實(shí)施銷售方案,或是評(píng)估租金,制定出租方案,以便使物業(yè)保值甚至增值。
(2)管理。主要是掌握房地產(chǎn)的變動(dòng)和使用情況,使房屋得到及時(shí)修繕,保持房屋的使用功能,使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況等及時(shí)準(zhǔn)確地記錄下來,及時(shí)變更有關(guān)記錄;此外,管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財(cái)務(wù)、人事上的綜合管理,以保證經(jīng)營、服務(wù)的正常運(yùn)行的策劃。
(3)服務(wù)。是指準(zhǔn)確、及時(shí)地滿足用戶要求,如清潔、保安、綠化及各種特約服務(wù)的策劃。物管策劃的主要作用是:就是體現(xiàn)房地產(chǎn)商品或企業(yè)品牌的延伸策劃,包含房地產(chǎn)商品的售前、售中、售后各服務(wù)階段。物管質(zhì)量的優(yōu)劣,對(duì)企業(yè)品牌和后續(xù)項(xiàng)目的投資開發(fā)成功與否,在房地產(chǎn)市場競爭慘烈的今天,其作用愈來愈明顯。
三、中小企業(yè)品牌全案策劃包括哪些?
品牌策劃全案策劃是指以產(chǎn)品為基礎(chǔ),品牌為核心全面調(diào)整企業(yè)與市場 經(jīng)營狀態(tài)的策劃活動(dòng)。其中包括品牌策劃、產(chǎn)品策劃、渠道和招商策劃、終端策劃、產(chǎn)品上市策劃、品牌傳播與推廣策劃、廣告策劃等。
在為企業(yè)定制品牌策劃全案方案中要借助一定的科學(xué)方法和藝術(shù)傾訴,為決策、計(jì)劃而構(gòu)思、設(shè)計(jì)、制作策劃方案的過程。
品牌策劃全案主要服務(wù)內(nèi)容:
1、市場研究報(bào)告
將相應(yīng)問題所需的信息具體化、設(shè)計(jì)信息收集的方法、管理并實(shí)施數(shù)據(jù)收集過程、分析研究結(jié)果、得出結(jié)論并確定其含義。
2、品牌定位
a.市場外部因素
b.企業(yè)及品牌自我因素分析
c.消費(fèi)者因素
3、品牌特色和核心內(nèi)涵
針對(duì)行業(yè)產(chǎn)品的不同特點(diǎn)在結(jié)合合適的市場定位,賦予品牌獨(dú)特的內(nèi)涵。
4、品牌主廣告語
與定位相符、原創(chuàng)性的主廣告語和副廣告語
5、品牌主創(chuàng)意策劃與設(shè)計(jì)
品牌主形象畫面
6、品牌規(guī)劃
在品牌調(diào)研與診斷的基礎(chǔ)上,提煉高度差異化、清晰明確,規(guī)劃以核心價(jià)值為中心的品牌識(shí)別系統(tǒng)
7、品牌形象代言戰(zhàn)略與執(zhí)行
a.明星代言人戰(zhàn)略
b.費(fèi)明星形象代言人戰(zhàn)略
c.明星代言人TVC創(chuàng)意+平面廣告拍攝
8、品牌畫冊(cè)
畫冊(cè)主題、畫冊(cè)結(jié)構(gòu)、畫冊(cè)文案、畫冊(cè)設(shè)計(jì)
9、廣告物料設(shè)計(jì)
海報(bào)、單頁、折頁、X展架
10、品牌VI識(shí)別系統(tǒng)
11、品牌SI識(shí)別系統(tǒng)
12、營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
營銷戰(zhàn)略核心、要義、規(guī)劃步驟
13、營銷組織體系建設(shè)
組織架構(gòu)及只能規(guī)劃、銷售組織與市場部制度與功能
14、產(chǎn)品策略
產(chǎn)品的技術(shù)要素分析、產(chǎn)品的市場比較、產(chǎn)品的基本策略
15、產(chǎn)品價(jià)格
價(jià)格策略、價(jià)格方案建議
16、產(chǎn)品賣點(diǎn)提煉
產(chǎn)品技術(shù)因素、質(zhì)量因素、產(chǎn)品核心慨念和賣點(diǎn)
17、銷售渠道
渠道策略、渠道架構(gòu)、渠道核心
18、促銷
19、經(jīng)銷商策略
20、招商會(huì)策劃
21、終端策略與實(shí)施建議
22、媒體計(jì)劃或建議
23、官方網(wǎng)站策劃與設(shè)計(jì)
24、網(wǎng)絡(luò)營銷策略建議
品牌策劃全案服務(wù)特色:
A、整體性與系統(tǒng)性:服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目覆蓋企業(yè)品牌/營銷全系統(tǒng)
B、實(shí)踐性與創(chuàng)新性:以市場和營銷為導(dǎo)向的品牌創(chuàng)新;以品牌價(jià)值升華、及利潤目標(biāo)為指向的營銷創(chuàng)新。
C、可持續(xù)性:幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)品牌&營銷全面生長系統(tǒng)的自我成長,可持續(xù)發(fā)展。
關(guān)鍵詞:深圳一線品牌策劃 品牌全案設(shè)計(jì)方案
四、全案策劃一共有哪些內(nèi)容?
全案策劃包含市場調(diào)研
以上就是關(guān)于什么是全案策劃相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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