杭州大廈店面租金多少(杭州大廈店面租金多少錢一個(gè)月)
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本文目錄:
一、買手店是什么意思?
買手店是什么意思?
你好,買手店一般也叫品牌 *** 店。國內(nèi)的品牌 *** 店一般可以分為四類:
1.多品牌 *** 店(代表店鋪:I.T、Retro Gallery)
店鋪主力面積一般在300-1000平米,一家服裝店內(nèi) *** 多個(gè)服裝品牌,品牌定位多集中于喜好分明的大眾服裝市場,每個(gè)品牌都有自己清晰的定位和客群,每
個(gè)品牌之間又有相關(guān)聯(lián)性,每個(gè)品牌在店鋪內(nèi)都有相對獨(dú)立、分割槽明顯的鋪位空間。店鋪與品牌之間不是鋪位租賃關(guān)系,而是買貨、代理或代銷中的一種,入店貨品
的型別選擇權(quán)多在店鋪方,而非品牌方。
2.買手制精品 *** 店(代表性品牌:JOYCE、Barneys New York)
從名稱上可以看出此類店鋪的定位,這類店鋪的面積一般不會太大,一家服裝店內(nèi)同樣 *** 多個(gè)品牌,品牌多是奢侈品牌或頗具潛力的非知名高階品牌,這種店的精彩
之處在于貨品,而非品牌,貨品大都是店主或者店鋪的買手團(tuán)隊(duì)內(nèi)親自挑選,雖不一定全部出自名家之手,但遵循店鋪的概念一致性。店內(nèi)商品陳列不一定以品牌分
區(qū),是以產(chǎn)品品類作為分割槽,陳列的出發(fā)點(diǎn)是產(chǎn)品與產(chǎn)品之間的關(guān)聯(lián)性。
3.生活方式類 *** 店(代表性品牌:Dover Street Market、colette)
生
活方式類 *** 店又稱為Lifestyle
Store,鎖定某種生活形態(tài),產(chǎn)品全部圍繞這種形態(tài)組合。生活方式類 *** 店一般不止販?zhǔn)鄯棶a(chǎn)品,還會推文具、小件電子產(chǎn)品、食品等生活雜物,完成對鎖
定為消費(fèi)群的全套系生活方式產(chǎn)品的供應(yīng),甚至有些生活方式類 *** 店還推出了酒店和咖啡店,可謂Total Lifestyle。
4.百貨式多品牌 *** 店(代表品牌:連卡佛、NOVO)
這類店鋪一般在規(guī)模上已經(jīng)稱得上“小型百貨”,雖然有些在經(jīng)營模式上有百貨的特征,比如NOVO入駐品牌的店員是由品牌方而非店鋪方安排,但是這類 *** 店因
為主題性較強(qiáng)、貨品精選,因此店鋪面積不似一般的百貨商場大,一般以店中店形式存在,1000-5000平米的面積為主。這類 *** 店有很強(qiáng)的推動潛力新品
牌市場化的作用。
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什么是買手店?
買手必須站在時(shí)尚潮流的最前端,了解行業(yè)規(guī)范、貨品辨別能力,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)敏銳出手,以低廉的價(jià)格購買他們認(rèn)為適合的商品,加價(jià)出售,賺取一定利潤。這是買手必須具備的基本素質(zhì)。買手制度在國外還是比較盛行的,特別是在一些服裝、鞋帽等百貨行業(yè)。只不過還未形成所謂的“完整的制度”,只是一些專門的商人利用一些大品牌在自己的形象店中無法消化其滯銷、積壓或庫存量較大的商品,而采取的一種雙方都能夠接受的價(jià)格和方式,合理消化這些庫存商品的辦法。在國內(nèi)很早就有人在做這份工作,而且已經(jīng)形成了一些固定從事這些工作的群體,涉及面也在整個(gè)百貨行業(yè)全面鋪開。一般買手的交易都是“錢貨兩訖”的形式進(jìn)行,而且對于售出的貨品一般不能退貨。因?yàn)橘I手對貨品及市場反映應(yīng)該非常敏感,所以要求每一個(gè)買手都應(yīng)該對所購買的商品、品牌以及市場反映有高度的預(yù)見性。知道在什么時(shí)間、什么價(jià)位購入那些商品,然后在什么時(shí)間、采用什么方式、以什么價(jià)格將這些商品賣出去。這需要對這個(gè)市場非常了解,對這個(gè)行業(yè)的運(yùn)作非常熟練,對什么樣的貨品會有良好的回報(bào)胸有成竹。所以,一個(gè)優(yōu)秀的買手一定是這個(gè)行業(yè)的專家。另外,作為一個(gè)優(yōu)秀的買手還要時(shí)刻了解市場、常常要深入市場了解第一手的資訊資料,進(jìn)行分析、預(yù)測。隨時(shí)關(guān)注市場動向和變化,調(diào)整自己的購買方針。買進(jìn)來,賣出去與傳統(tǒng)的采購方式不同,以前的采購模式通常只是簡單地發(fā)現(xiàn)需要什么,根據(jù)需要去組織貨源,坐在辦公室里等廠家來找,然后把貨品放到商場里賣給消費(fèi)者,對市場需求的敏感度不強(qiáng)。而建立在“買手制度”上的采購模式則是百貨公司根據(jù)消費(fèi)者的實(shí)際需要來進(jìn)什么樣的貨品,它必須敏感地去捕捉消費(fèi)者的需求,市場的需求。“買手”們必須先去了解消費(fèi)者,了解市場,而不是被動地等著廠家上門。除了招商之外,買手另一項(xiàng)重要的工作是“發(fā)現(xiàn)”。買手經(jīng)常要到各地的大商場去檢視產(chǎn)品資訊,以及了解競爭對手的情況,放眼國內(nèi)外去發(fā)現(xiàn)潛在的“黑馬”品牌。很多國外品牌從來沒做過大陸市場,這時(shí)候國內(nèi)買手還要幫助他建立在中國市場經(jīng)營整套營銷系統(tǒng)。目前國內(nèi)北京,上海等地大型零售買手已經(jīng)開始去香港,以至國外招商。當(dāng)前百貨零售業(yè)的不足在于,基本上是生產(chǎn)廠家來經(jīng)營。經(jīng)營的好壞與零售終端、賣場、百貨公司好像沒有關(guān)系。廠家上門來,簽定合同,提供場所,經(jīng)營。那么采購環(huán)節(jié)只是和人家簽定了合同就到此為止。至于賣場后續(xù)的工作,導(dǎo)購人員的銷售培訓(xùn),貨品的配備這些問題基本沒有顧及。國外先進(jìn)零售企業(yè)的做法是,買手引進(jìn)品牌商品之后,協(xié)助商家進(jìn)行經(jīng)營,這是買手的根本本質(zhì),百貨公司買手統(tǒng)一來掌管這個(gè)市場,廠商只管供應(yīng),并將漸漸淡出管理。但目前有些工作買手做不了,一方面是工作量問題,另一方面整個(gè)管理制度還不完善,無法規(guī)范制度化的執(zhí)行??己伺c監(jiān)督目前國內(nèi)大型零售企業(yè)中通常由一個(gè)買手團(tuán)隊(duì)組成。一般而言,一個(gè)專業(yè)買手管理40家到60家品牌是比較合理的。在職稱方面則依然按照經(jīng)理、主任的職稱居多。而國際買手制度通常將買手分為以下三個(gè)層級:1.設(shè)立專業(yè)買手。一個(gè)商品類別設(shè)定一個(gè)買手,買手主要工作是根據(jù)商品需求動向和銷售統(tǒng)計(jì)進(jìn)行采購預(yù)測。應(yīng)及時(shí)反饋市場資訊,即使防止商品滯銷,積壓。2.設(shè)立商業(yè)買手。由經(jīng)驗(yàn)豐富,能力強(qiáng),素質(zhì)好的專業(yè)買手擔(dān)任,主管某類商品進(jìn)銷的策劃安排以及商務(wù)談判等。3.設(shè)立自由買手。自由買手不是為某類商品專門而設(shè),而是面對全域性業(yè)務(wù)擁有更多的采購權(quán),主要承擔(dān)特別重大、例外的采購業(yè)務(wù),并發(fā)揮業(yè)務(wù)“泥鰍”作用,激起內(nèi)部競爭提高采購效率。每個(gè)專業(yè)買手掌握著某類商品進(jìn)銷存的主要控制權(quán),除必要的業(yè)務(wù)規(guī)模和審批制度外,實(shí)行定期的專業(yè)買手之間......
買手店的簡介
買手店出現(xiàn)源于消費(fèi)者對專賣店和百貨公司大眾化審美的不滿,因此一些專為小眾和品位鮮明的消費(fèi)者服務(wù)的店鋪出現(xiàn)了。這些店鋪的特點(diǎn)是品牌龐雜,但審美品位專一,他們針對一個(gè)事先設(shè)定好的消費(fèi)群進(jìn)行商品采購,而買手店的競爭優(yōu)勢只有一樣——就是品鑒力!因?yàn)橘I手對貨品及市場反映應(yīng)該非常敏感,所以要求每一個(gè)買手都應(yīng)該對所購買的商品、品牌以及市場反映有高度的預(yù)見性。知道在什么時(shí)間、什么價(jià)位購入那些商品,然后在什么時(shí)間、采用什么方式、以什么價(jià)格將這些商品賣出去。這需要對這個(gè)市場非常了解,對這個(gè)行業(yè)的運(yùn)作非常熟練,對什么樣的貨品會有良好的回報(bào)胸有成竹。所以,一個(gè)優(yōu)秀的買手一定是這個(gè)行業(yè)的專家。另外,作為一個(gè)優(yōu)秀的買手還要時(shí)刻了解市場、常常要深入市場了解第一手的資訊資料,進(jìn)行分析、預(yù)測。隨時(shí)關(guān)注市場動向和變化,調(diào)整自己的購買方針。從而為其所服務(wù)的買手店獲得第一手的資料和最新的時(shí)尚資訊,一家買手店的特色正是體現(xiàn)出了其店買手們的眼光。買手店自歐洲誕生起,便與“時(shí)尚”、“獨(dú)特”、“個(gè)性化”等含義聯(lián)絡(luò)在一起。那里也是現(xiàn)時(shí)買手最為集中的地方,他們以目標(biāo)顧客獨(dú)特的時(shí)尚觀念和趣味為基準(zhǔn),挑選不同品牌的時(shí)裝、飾品、珠寶、皮包、鞋子以及化妝品,融合在一個(gè)店面里。 這種店鋪通常位于商場內(nèi),是一間獨(dú)立的店中店,所謂的“Shopin-Shop”。店里的每一件商品,都可看作是其獨(dú)一無二風(fēng)格的標(biāo)簽,而店鋪本身有特別的原創(chuàng)設(shè)計(jì),以體現(xiàn)其推崇的潮流。較之大而全的商場和只賣一種品牌的專賣店,“Boutique”為顧客提供了既豐富又具個(gè)性的消費(fèi)空間,被看作是城市時(shí)尚氣質(zhì)的風(fēng)向標(biāo)。
買手 *** 店是什么意思
你好,買手店一般也叫品牌 *** 店。國內(nèi)的品牌 *** 店一般可以分為四類: 1.多品牌 *** 店(代表店鋪:I.T、Retro Gallery) 店鋪主力面積一般在300-1000平米,一家服裝店內(nèi) *** 多個(gè)服裝品牌,品牌定位多集中于喜好分明的大眾服裝市場,每個(gè)品牌都有自己清晰的定位和客群,每 個(gè)品牌之間又有相關(guān)聯(lián)性,每個(gè)品牌在店鋪內(nèi)都有相對獨(dú)立、分割槽明顯的鋪位空間。店鋪與品牌之間不是鋪位租賃關(guān)系,而是買貨、代理或代銷中的一種,入店貨品 的型別選擇權(quán)多在店鋪方,而非品牌方。 2.買手制精品 *** 店(代表性品牌:JOYCE、Barneys New York) 從名稱上可以看出此類店鋪的定位,這類店鋪的面積一般不會太大,一家服裝店內(nèi)同樣 *** 多個(gè)品牌,品牌多是奢侈品牌或頗具潛力的非知名高階品牌,這種店的精彩 之處在于貨品,而非品牌,貨品大都是店主或者店鋪的買手團(tuán)隊(duì)內(nèi)親自挑選,雖不一定全部出自名家之手,但遵循店鋪的概念一致性。店內(nèi)商品陳列不一定以品牌分 區(qū),是以產(chǎn)品品類作為分割槽,陳列的出發(fā)點(diǎn)是產(chǎn)品與產(chǎn)品之間的關(guān)聯(lián)性。 3.生活方式類 *** 店(代表性品牌:Dover Street Market、colette) 生 活方式類 *** 店又稱為Lifestyle Store,鎖定某種生活形態(tài),產(chǎn)品全部圍繞這種形態(tài)組合。生活方式類 *** 店一般不止販?zhǔn)鄯棶a(chǎn)品,還會推文具、小件電子產(chǎn)品、食品等生活雜物,完成對鎖 定為消費(fèi)群的全套系生活方式產(chǎn)品的供應(yīng),甚至有些生活方式類 *** 店還推出了酒店和咖啡店,可謂Total Lifestyle。 4.百貨式多品牌 *** 店(代表品牌:連卡佛、NOVO) 這類店鋪一般在規(guī)模上已經(jīng)稱得上“小型百貨”,雖然有些在經(jīng)營模式上有百貨的特征,比如NOVO入駐品牌的店員是由品牌方而非店鋪方安排,但是這類 *** 店因 為主題性較強(qiáng)、貨品精選,因此店鋪面積不似一般的百貨商場大,一般以店中店形式存在,1000-5000平米的面積為主。這類 *** 店有很強(qiáng)的推動潛力新品 牌市場化的作用。 希望我的回答能給你幫助~! 你也可以關(guān)注我們的官網(wǎng),查詢更多時(shí)尚買手資訊和學(xué)習(xí)內(nèi)容
什么是服裝店買手
徐濠縈那類的。
買手店的 *** 店
品牌 *** 店,也被稱為品牌概念店。也就是在一家統(tǒng)一名字的店面里,匯集了幾個(gè)甚至幾十個(gè)品牌的當(dāng)季時(shí)尚新品。 *** 店顧名思義整合包含了服裝、家俱家居、裝飾品、鞋、包、首飾等各個(gè)時(shí)尚、品位方向的產(chǎn)品。成為一種 *** 店趨勢, *** 店的出現(xiàn)給了現(xiàn)代消費(fèi)習(xí)慣的人群更大的驚喜,必然會發(fā)展成為一個(gè)新的經(jīng)營模式。
買手店的現(xiàn)狀
目前國內(nèi)的買手店主要聚集在北京、上海等一線城市,例如北京等幾家知名買手店近幾年發(fā)展甚好。因?yàn)樽鳛橐粐锥嫉谋本约按蠖际猩虾?,生活的人們相對素質(zhì)較高,對品牌的認(rèn)知度也相對較高,作為買手店,因?yàn)榇蠖嗍菄H品牌,所以商品價(jià)位也相對于小商店較高。而作為其余一線以下的城市而言,不僅是消費(fèi)水平方面,尤其是對于時(shí)尚以及品牌的認(rèn)知度都大不如大城市。不過從2012年開始,一些二線城市也開始出了不少買手店,比如杭州大廈C座、D座,在即將開張的永珍城,也不難找到買手店的身影。甚至福州,這個(gè)小小城市也有了屬于它的買手店。有人說,福州甚至是比廈門更接近寶島臺灣的一個(gè)寶地,它聯(lián)絡(luò)著臺灣和內(nèi)地的商業(yè)。也正是由于海峽的關(guān)系,近幾年的福州也在迅速發(fā)展著,然后這個(gè)二線城市卻總是三線的命,當(dāng)?shù)氐娜藗儗ζ放频恼J(rèn)知度低之又低,只認(rèn)知百貨,他們覺得只有百貨里才會有名牌,才會有“時(shí)尚”。因?yàn)檠酃獾莫M隘,也導(dǎo)致整個(gè)市場的偏離。相信很多二線城市當(dāng)前也正處于這樣的狀態(tài)。
開一個(gè)服裝買手店需要具備什么條件
五萬元開家服裝店之完全攻略 一、專案介紹 由于資金有限只有5萬元,所以我想來想去沒有什么更好的專案,時(shí)間緊張也沒有更好的靈感所以暫就來個(gè)傳統(tǒng)行業(yè),服裝行業(yè)。 我的專案是做服裝行業(yè),開個(gè)女式服裝店。 在選定行業(yè)之前,我先衡量自己的創(chuàng)業(yè)資金有多少,5萬元。因?yàn)?,各行業(yè)的總投資有高有低,每一種行業(yè)都不一樣,所以,先衡量自己所擁有的資金能夠做那些行業(yè),再來做進(jìn)一步的規(guī)劃。 選擇開服裝店的優(yōu)勢是服裝行業(yè)較為成熟,專案需要的成本較低,容易進(jìn)入也容易啟動。而且自己對服裝也有點(diǎn)感興趣,算是興趣與事業(yè)相結(jié)合吧,呵呵。 二、店面的選址 地點(diǎn)的選擇對日后店面的營運(yùn)好壞影響很大,所以一定要找個(gè)商圈位置好的店面。經(jīng)過調(diào)查我發(fā)現(xiàn)在閔行莘莊這快商圈不錯(cuò),閔行區(qū)作為上海發(fā)展的主要居民居住區(qū)之一,莘莊又是閔行的中心,這里交通發(fā)達(dá),人口密集,市場是沒問題。而且這里以后還要建一個(gè)大型的亞洲商品交易中心,前景廣闊。最后我把店面選在了莘莊的水清路上,僅挨店面就有一個(gè)公交車站,前面是個(gè)大馬路,平時(shí)無論白天晚上人來人往。而且一百米開外就是地鐵站,人流量是可想而知的。周圍又都是老居民區(qū),固定人口多,地塊成熟,消費(fèi)力旺盛。另外我發(fā)現(xiàn)這條街上還有幾家為數(shù)不多的衣服店,但大都定位居高,價(jià)格昂貴,款式單調(diào)稀少。平時(shí)也很少有人光顧。因?yàn)檫@里雖然居民多但大都是普通老百姓,富人很少,不適合銷售高檔消費(fèi)品。這里雖然人流量大但大都為上班一族,消費(fèi)能力為中低檔。我的定位就是中低擋符合市場需求。同時(shí)和其他幾家店沒有沖突,差異性存在。 店面的租金也不高5000元/月,付三壓一,(上海都這樣)。找好店面之后,接下來就是要與房東簽約。而且,這個(gè)動作不能太早,必須待前面幾項(xiàng)步驟都完成后才能進(jìn)行。因?yàn)?,一旦與房東簽約之后,就開始支付房租,自然就會有時(shí)間壓力。所以,我在與房東簽約之前,一切能做的籌備工作與書面資料(包括營業(yè)證照的辦理等,這里我就不在熬述了),都先準(zhǔn)備好了。在與房東簽約時(shí),租期最好不要太短,如果只簽一年,可能一年后才要開始回收,結(jié)果店面卻被房東收回去,租期以三至四年為較理想的簽約期限。我簽的合同是三年,即使將來經(jīng)營出了問題我也可以轉(zhuǎn)租出去(這里的房租一直在漲)。店面承租下來,需要一段裝潢期,所以我向房東情商,租金起算的日期讓他扣掉裝潢期,以降低租金支出。呵呵,能少燒錢就少燒點(diǎn),誰讓咱只有5萬元起步金呢。 三、店面的裝潢 租好了店面,下面要裝修了。店面裝潢關(guān)系到一家店的經(jīng)營風(fēng)格,及外觀的第一印象,因此,裝潢廠商的選擇十分重要,所找的裝潢廠商必須要有相關(guān)店面的裝潢經(jīng)驗(yàn)。譬如,開咖啡店就一定要找有咖啡店裝潢經(jīng)驗(yàn)的廠商,開兒童美語就必須找有兒童文教裝潢經(jīng)驗(yàn)的廠商。因?yàn)椋b潢廠商如果沒有同類型店面的裝潢經(jīng)驗(yàn),到時(shí)候所裝潢出來的店面,在實(shí)務(wù)操作上,就未必能完全符合需求。屆時(shí),如果再打掉重做,當(dāng)然就費(fèi)錢費(fèi)時(shí)。 所以,我在裝潢前請裝潢公司先畫圖,包括平面圖、立面圖、側(cè)面圖、所要用的材質(zhì)、顏色、尺寸大小等,都要事先注明清楚。為便于溝通清楚自己所想要裝潢的模樣,最好先帶裝潢廠商到同類型的店去實(shí)地觀摩,說清楚自己想要裝潢的感覺,這樣裝潢出來的店面,才會比較貼近自己的想法。 我要求的裝潢效果如下: 1、 門口醒目的廣告明確,讓路過的人一目了然店內(nèi)是賣什么東西!重要的一點(diǎn),相同的衣服掛在不同檔次的的店鋪會用不同的效果,不要因自己店內(nèi)整體的形象影響到自己的衣服的檔次,影響到顧客的購買欲!當(dāng)然本店剛開張簡裝為宜。 2、 燈光等硬體配備也非常重要的,如果店鋪不夠亮膛,給人感覺就是象快倒閉的......
買手店是怎樣經(jīng)營的
就是高階散貨,你的對全國的高階散貨市場熟悉包括價(jià)格和風(fēng)格,你的知道自己如何組合產(chǎn)品,還有店面裝修風(fēng)格是啥,你的都大資金,因?yàn)榭醋哐哿素浧纷叩穆?。你的對時(shí)尚前沿的了解
二、杭州四季青賣女裝攤位的租金是多少?
新的四季青在九堡那的,沒生意的,我朋友就顧慮兩個(gè)人在那,至少虧3年,等老的市場關(guān)了再搬出去才有生意的,是差不多看地段,賣一般在起步是25W,但現(xiàn)在基本也沒了吧,老的四季青現(xiàn)在還沒拆,一般他們都不賣的,基本都出租的,一般在最低的差不多6W,好的到20幾萬,一般在12上下,新的四季青沒生意的,我朋友新的四季青有兩間店面的,他投標(biāo)的時(shí)候是28W和35W在新的四季青,主要是他在老的市場有房子,所以優(yōu)先給他們投的,因?yàn)橐院笠鹆税噙^去,老的四季青的店面我朋友在開店,物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi),你要按他們要求每天都要開店的,除非市場整體休息,不然你私自關(guān)門,或晚開店,早關(guān)門的話,被發(fā)現(xiàn)是要罰錢的,蠻厲害的
部分已經(jīng)拆了,呵呵過個(gè)2年一定班,你現(xiàn)在想買應(yīng)該買不到了吧,現(xiàn)在他們優(yōu)先是提供老市場里的人,要搖獎(jiǎng)選鋪位的,新的四季青生意極差,我朋友就在那放放東西,就放滿門面東西,因?yàn)槟悴婚_門一天要罰1000了,呵呵,進(jìn)貨的話還是要他們進(jìn)老市場,就在那做做樣子,等拆了在班過去,環(huán)北我不是很清楚了,因?yàn)槲遗笥阉募厩嘤械昝嫠灾傈c(diǎn),但感覺環(huán)北相對要便宜點(diǎn)吧
三、一個(gè)40平米的店面租一年大概需要多少
這個(gè)還真不好說,根據(jù)店面的地理位置、人流量等不同,租金每平方米價(jià)格在幾十元至上百元不等。
四、想要租一個(gè)店面需要多少錢
租店面的錢,這里面可能的費(fèi)用一是轉(zhuǎn)讓費(fèi)二是租金?;蚨嗷蛏伲c店面的位置有直接關(guān)系,同一條街同一個(gè)面積的店面如果是在十字路口可能要四五千每月,而位置差點(diǎn)的可能只要兩千。人流量大的位置,校園門口周邊,醫(yī)院周邊也相對較貴些。沒有做過生意的朋友們要先考慮要賣什么,在哪個(gè)位置能賣什么,然后去找店面。盡可能找新建的,第一手的鋪面,與店主直接談,這樣就少了轉(zhuǎn)讓費(fèi),但店主一般會收一定的押金,租金一般按季度交納。具體的要靠你自己出去找,去問了。
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