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杭州大面積商鋪出售（杭州大面積商鋪出售）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-10 23:24:45 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 404

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本文目錄:

1、杭州市中心商鋪平均多少錢一平方？
2、杭州復(fù)地壹中心(商鋪)什么情況？
3、在杭州買商鋪需要多少錢
4、杭州杭州中糧大悅城(商鋪)什么情況？

杭州大面積商鋪出售（杭州大面積商鋪出售）

一、杭州市中心商鋪平均多少錢一平方？

地平線以上的，臨街。約2-.2.8萬(wàn)

地平線以上，不臨街。約1.8-2.5萬(wàn)

地下室，約1.5-1.8萬(wàn)

二、杭州復(fù)地壹中心(商鋪)什么情況？

復(fù)地·壹中心位于杭州市拱墅區(qū)的申花板塊核心位置，在城市主干道莫干山路與石祥路交叉口（汽車北站對(duì)面）。

復(fù)地壹中心由復(fù)地（集團(tuán)）開發(fā)，復(fù)地成立于1992年，是中國(guó)大型的房地產(chǎn)開發(fā)和投資集團(tuán)，榮獲2014年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)前20強(qiáng)。22年開發(fā)足跡遍布全國(guó)16個(gè)城市。目前，復(fù)地已在杭州開發(fā)了5個(gè)項(xiàng)目，包括城西的復(fù)地上城、黃龍和山、城東的復(fù)地連城國(guó)際、又一城、城北的北城中心。

整個(gè)項(xiàng)目占地約2.8萬(wàn)方，項(xiàng)目的北部是兩幢精裝酒店式公寓每幢共23層，約5.6萬(wàn)方，高80米；南部是兩幢甲級(jí)寫字樓分別是25層和28層，約8.7萬(wàn)方，其中A幢高120米，是目前區(qū)域內(nèi)最高的寫字樓。另外還有一個(gè)約三萬(wàn)方的商業(yè)中心。項(xiàng)目南面的北城中心/月星家居地塊共有寫字樓4萬(wàn)方，11萬(wàn)方商業(yè)，已經(jīng)持續(xù)運(yùn)營(yíng)多年。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

常駐人口較多，人群比較穩(wěn)定。地處藍(lán)孔雀板塊，周邊高端住宅比較多，是杭州市規(guī)劃建設(shè)城北三個(gè)次商業(yè)中心的其中之一。該地塊總占地面積達(dá)40萬(wàn)方，總建設(shè)面積達(dá)100萬(wàn)方，其中商業(yè)體量30萬(wàn)方，為復(fù)地壹中心商業(yè)綜合體，住宅體量70萬(wàn)方，分別由融信置業(yè)、招商地產(chǎn)、三江國(guó)際和江蘇新城置業(yè)四家建設(shè)開發(fā)，一共可入駐約3500戶，僅藍(lán)孔雀板塊內(nèi)常駐人口達(dá)到 10萬(wàn)左右。

周邊流動(dòng)人群較多。項(xiàng)目直面汽車北站，日均吞吐量達(dá)3萬(wàn)人次，是杭州比較大的汽車客運(yùn)中心之一，目前周邊屬于拆遷待改的狀態(tài)，周邊商鋪不多，可供消費(fèi)的地方不多。

交通方便，距離汽車北站地鐵口僅300米左右，后期可帶來(lái)的人群比較充足。

項(xiàng)目開發(fā)商整體實(shí)力較強(qiáng)，有過(guò)成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目起初包租5年，每年以5%-6%返還給業(yè)主，相應(yīng)的降低了前期的投資風(fēng)險(xiǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目的養(yǎng)鋪周期相對(duì)較短，無(wú)論是從投資還是后期自營(yíng)的角度來(lái)說(shuō)都是不錯(cuò)的選擇。

三、在杭州買商鋪需要多少錢

杭州的商鋪起碼要3萬(wàn)平了，而且是在很偏的郊區(qū)，10萬(wàn)夠買3平，30萬(wàn)可以買10平，但是現(xiàn)在很少有那么小的商鋪賣了.30萬(wàn)買個(gè)20平的住宅都買不到，何況商鋪，建議去別的城市看下吧

四、杭州杭州中糧大悅城(商鋪)什么情況？

中糧大悅城——項(xiàng)目位于拱墅區(qū)申花板塊，緊鄰杭州的主干道莫干山路，項(xiàng)目是全球第八座大悅城，體量約50萬(wàn)方，涵蓋了商業(yè)綜合體、公寓、商鋪等不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目；項(xiàng)目將于19年11月底建成。

區(qū)域規(guī)劃：

1.項(xiàng)目是位于申花板塊，是拱墅區(qū)最核心的地段，緊鄰紫荊港、武林、黃龍商圈，方圓三公里內(nèi)覆蓋了百萬(wàn)人口，且板塊內(nèi)積聚了地鐵5號(hào)線和10號(hào)線的軌道交通，緊鄰主干道莫干山路，交通十分便捷。

客群結(jié)構(gòu)：

1.申花板塊是城西改善型住宅的聚集地，面對(duì)的客群都是老杭州人，對(duì)于生活和居住品質(zhì)有較高要求的客群；

周邊競(jìng)品：

中糧大悅城建成之后將是城西最大的商業(yè)綜合體，沿著莫干山路西北方向，地鐵5號(hào)線和10號(hào)線的交匯站點(diǎn)莫干山路站——藍(lán)鉆天成，有1-3樓的商場(chǎng)型商鋪；與其相比其開發(fā)商的運(yùn)營(yíng)能力以及經(jīng)驗(yàn)更佳；

十年包租，十年之后可選自營(yíng)或繼續(xù)包租。

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