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杭州車牌競價是價高者得嗎（杭州車牌競價是價高者得嗎多少錢）

發(fā)布時間：2023-04-10 22:01:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 971

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州車牌競價是價高者得嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州車牌競拍低于平均價是什么意思
2、天津車牌競價是價高者得嗎
3、杭州首批60宗宅地4月出讓首創(chuàng)“次高報價者得”新規(guī)
4、杭州搖號搖到了，牌照還要錢嗎？要多少

杭州車牌競價是價高者得嗎（杭州車牌競價是價高者得嗎多少錢）

一、杭州車牌競拍低于平均價是什么意思

競拍無需任何條件，只要準備錢就是了。競拍的最大特點是，價格由競爭的方式來決定，不是由賣方說了算，也不是由買賣雙方討價還價來確定。競爭決定價格的優(yōu)越性源于非對稱信息。賣方不完全知道潛在買方愿意出的真實價格，這種信息通常只有買方自己知道。每一潛在買方也不知道其他買方可能的意愿出價。拍賣的競價過程可以幫助賣方收集這些信息，從而把物品賣給愿意付最高價的買方。這不僅達到資源有效配置，也為賣方取得最高收益。

二、天津車牌競價是價高者得嗎

是價高者得。競價的規(guī)則是價高者得，出價高者會成功。競價交易：是指在交易市場組織下，買方或賣方通過交易市場現(xiàn)貨競價交易系統(tǒng)，將可供需商品的品牌、規(guī)格等主要屬性和交貨地點、交貨時間、數(shù)量、底價等信息對外發(fā)布要約，由符合資格的對手方自主加價或減價，按照價格優(yōu)先的原則，在規(guī)定時間內(nèi)以最高買價或最低賣價成交并通過交易市場簽訂電子購銷合同，按合同約定進行實物交收的交易方式。

三、杭州首批60宗宅地4月出讓首創(chuàng)“次高報價者得”新規(guī)

3月23日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出讓的公告》。杭州市2022年第一批住宅用地集中出讓共60宗，面積3849畝（256.6085萬平方米），出讓起始價797.8699億元，出讓地上建筑面積530.5363萬平方米。報價時間為4月13日-4月25日。

從60宗地塊分布看，杭州市上城區(qū)有5宗、西湖區(qū)有2宗、拱墅區(qū)3宗、濱江區(qū)1宗，蕭山區(qū)16宗、余杭區(qū)11宗、臨平區(qū)10宗、錢塘區(qū)6宗、富陽區(qū)2宗、臨安區(qū)4宗。蕭山、余杭、臨平三區(qū)掛牌量達到了37宗，占比超過60%，供應充足，蕭山依然為供應量最大的區(qū)域。主城四區(qū)（上城、拱墅、西湖、濱江）僅11宗、593畝，占比15% 。

“次高報價者得”

出讓公告明確，杭州該批次地塊采取定品質(zhì)出讓，建筑品質(zhì)納入到掛牌文件中，需要簽署承諾書，并且在原有“定品質(zhì)”標準基礎上增加兩項要求：一是建筑層高提高至3米；二是一樓建設架空層4米以上。同時，掛牌出讓宗地設定土地中止價（約為起始價的10%）、上限價格（溢價率不高于12%）。值得一提的是，杭州此次土地出讓新規(guī)中首創(chuàng)了“次高報價者得”。根據(jù)出讓須知，當土地競價未達到中止價時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到中止價時，網(wǎng)上競價中止，轉為在此價格基礎上通過線下一次報價的方式確定競得人。隨地塊信息一同發(fā)布的《杭州市區(qū)國有建設用地使用權出讓線下一次報價規(guī)則》顯示，進入一次性報價環(huán)節(jié)，若有2個及以上有效報價的，所有有效報價中金額第二高的報價為競得價，投報該報價的競買人為競得入選人；若有2個及以上競買人投報金額第二高報價的，通過現(xiàn)場搖號方式確定競得入選人，搖號順序號根據(jù)交易系統(tǒng)中競買人確認參加報價的時間先后確定。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，原本的“價高者得”使得土地價格不斷“內(nèi)卷”，此次創(chuàng)新客觀上降低了房企的壓力和拿地成本，可以更好調(diào)控土地市場價格，房企也可以更多關注在住宅品質(zhì)上，有利于拿地的公平性，促進土地市場穩(wěn)定。

取消“預公告”和“勾地”

杭州貝殼研究院院長上官劍進一步指出，此次土地集中出讓的另一個亮點是取消了預公告和勾地。勾地的優(yōu)勢是按起始總價10%、以5000萬元為上限繳納勾地保證金，而此次正式公告發(fā)布后，有意向的開發(fā)商須繳足20%競買保證金后方可參與競買。上官劍說，這種變化提高了地塊報名門檻，但同時大大制約了房企報名競買地塊的宗數(shù)規(guī)模，從而降低了每宗地塊競拍的激烈程度，有利于進一步穩(wěn)定地價。

從起始價來看，此次供地起始價最高的為編號杭政儲出[2022]9號地塊，起始價約38.17億元，中止價41.9698億元，競買保證金 7.634億元。該地塊為上城區(qū)四堡七堡單元JG1404-47地塊，東至規(guī)劃紅普路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃七華路，北至規(guī)劃大王廟路，土地面積約4.94萬平方米，用途為住宅（設配套公建）用地，建筑面積約11.86萬平方米。

出讓須知規(guī)定，該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于48500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于53350元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。

此次地塊掛牌未達到中止價時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。一次報價區(qū)間為42.0698億元-上限價格42.7501億元（均含本數(shù)）。當競買人報價達到中止價時，網(wǎng)上競價中止，轉為通過線下一次報價方式確定競得人，一次報價應是報價區(qū)間內(nèi)任一萬元整數(shù)。

出讓地上建筑面積最大的是余政儲出[2022]3號地塊——余杭區(qū)良渚新城玉鳥路北杜文路東地塊，出讓土地面積7.8088萬平方米，土地用途為住宅用地，地上總建筑面積不大于21.86464萬平方米。

良渚新城地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26100元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于28710元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

良渚新城地塊掛牌競拍未到中止價36.3157億元，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。一次報價區(qū)間為36.4157億元-上限價格36.9775億元（均含本數(shù)）。

占地面積最大的則是蕭政儲出[2022]9號地塊，為12.875萬平方米。該地塊為蕭山區(qū)聞堰南單元SJH-XS1501-06、07地塊，土地用途包含普通商品房及商務金融用地，起始價19.31億元，競買保證金3.86億元。

該地塊東至三江路，南至沿河路，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃聞安路。起始價19.31億元中，住宅（設配套公建）用地出讓起始價為15.2969億元，商業(yè)商務等其他用途用地出讓起始價為4.0156億元），中止價為21.2125億元，一次性報價區(qū)間為21.3125億-21.6300億元（均含本數(shù)）。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27360元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于30100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

此外，出讓公告要求，同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一地塊。同一集團成員企業(yè)包括但不限于：與集團公司存在關聯(lián)關系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

四、杭州搖號搖到了，牌照還要錢嗎？要多少

杭州市限牌政策自2014年發(fā)布至今，參與車牌搖號的人數(shù)直線上升，2020年6月的個人搖號數(shù)達到868183人，共發(fā)放個人指標4693個，中簽率低至0.54％。搖號搖到車牌不需要給錢，競價才需要交車牌的錢，2020年6月的個人車牌競價平均成交價為41139元。

申請杭州汽車搖號的條件：

(一)擁有本市戶籍

(二)居住地在本市，包括：

①持有效的本市《浙江省引進人才居住證》的非本市戶籍人員。

②持有效的本市《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》，且近兩年(含)連續(xù)在本市繳納(不含補繳)社會保險的非本市戶籍人員。

(三)持有效的機動車駕駛證。

(四)名下沒有在本市登記的小客車，或者名下所有小客車在本市公安機關車輛管理系統(tǒng)登記為“達到報廢標準”“被盜搶”狀態(tài)。登記為“被盜搶”狀態(tài)的，被盜搶行為須在公安機關立案滿1年。

(五)名下未持有有效的指標且不具有更新指標申請資格。

(六)兩年內(nèi)沒有發(fā)生逾期未使用以搖號方式取得的增量指標、縣(市)指標、階梯指標的行為。

注：

★個體工商戶申請增量指標，按照個人申請增量指標的規(guī)定執(zhí)行。

★個人名下僅擁有使用性質(zhì)為“出租客運”小客車的，視為名下無車。

搖號時間

機動車搖號一般在每月26日進行，競價在每月25日。遇到周末或者節(jié)假日會做調(diào)整。搖號與競價結果都是隔天發(fā)布。由于指標有效期為12個月，如果你搖中了，一定要在12個月內(nèi)使用指標哦，如果你沒有在1年內(nèi)使用這個指標，不僅指標會作廢，而且將被拉進黑名單，兩年內(nèi)不能參加搖號

我們結合相關材料，將最新的杭州市車牌搖號、競拍操作指南整理如下，供大家參閱。

01 搖號流程

第一步：登錄網(wǎng)址http://xkctk.hangzhou.gov.cn/（杭州市小客車總量調(diào)控管理信息系統(tǒng)）第二步：選擇"用戶登錄"根據(jù)手機號密碼登錄，進入個人用戶中心界面。（沒注冊的用戶需要先注冊）

第三步：增量申請?zhí)顖笳垺具x擇】相應身份類型，確認無誤后，點擊搖號或競價申請，進入申報信息填寫界面。

第四步：申報填寫（★身份：本市戶籍人員為例）在申報填寫界面，認真仔細閱讀各提示，如實填寫相應信息。并閱讀頁面下的提示，信息確認填寫無誤后點擊【下一步】，如想重新選擇身份類型點擊【上一步】。信息中所有字段都為必填項，所以請務必如實填寫。

其他身份填報差異↓

★身份：駐杭部隊（含武裝警察部隊）現(xiàn)役軍人

★身份：港澳居民

★身份：臺灣居民

★身份：外國人

★身份：持有效的本市《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》的非本市戶籍人員

★身份：持有效的本市《浙江省引進人才居住證》的非本市戶籍人員

★身份：華僑

點擊【下一步】后，進入"信息確認頁面"，確認填寫所有信息無誤，然后點擊【確認】，彈出提示框，點擊【確定】后進入短信確認界面。

第五步：短信確認輸入正確手機號碼，【點擊獲取短信驗證碼】，輸入獲取的短信驗證碼，【點擊獲取順序碼】，輸入密碼，點擊【提交】。

第六步：完成申請點擊【提交】后系統(tǒng)提示"申請成功"，表示數(shù)據(jù)已經(jīng)提交到系統(tǒng)后臺。完成數(shù)據(jù)申報后，點擊【申請單】可以查看申請單詳情，直接打印申請表單，點擊【下載】保存申請表單。

固定時間段內(nèi)開放了報名參加縣（市）搖號功能，如果申請人報名參加縣（市）搖號，請點擊【我要申請】補全參加搖號的縣（市）信息，反之則不要進行任何操作。注意：保存"申請編碼"便于隨時查詢申請狀態(tài)。

02 階梯搖號

累計搖號達到24次，且申請編碼保持有效狀態(tài)的即可參加階梯搖號。累計搖號達到24次的，獲得1個搖號基數(shù)序號；累計搖號達到48次的，獲得2個搖號基數(shù)序號。在現(xiàn)有搖號的基礎上，每年增投一定指標，為久搖不中的個人另行組織兩次搖號，并設置階梯中簽率。也就是說一年有兩次階梯搖號。具體報名時間可關注"杭州市小客車總量調(diào)控管理信息系統(tǒng)網(wǎng)站"、浙江政務服務網(wǎng)、杭州辦事服務APP。備注：

1、符合申請條件的市民可進入杭州市小客車總量調(diào)控管理信息系統(tǒng)網(wǎng)站首頁，登陸個人賬號。點擊“參與階梯搖號”按鈕參與即可，無需再填寫任何資料。(系統(tǒng)已有記錄)。2、如果在申請期間，信息需要修改，需要登錄后，選擇增量指標中的申請表，打開申請表后，在上方點擊“取消申請”，取消后，點擊“重新申請”，進行申請?zhí)峤?。取消申請需在每?0日之前提出。

03 車牌競價流程

第一步：登錄網(wǎng)址http://www.hzxkctk.cn/選擇競價方式獲取申請編碼第二步：資格激活★繳付資格保證金已辦理申請獲得申請編碼的競買人，在競價公告規(guī)定的5個工作日內(nèi)（具體時間以每期增量指標競價公告為準），向杭州產(chǎn)權交易所（以下簡稱杭交所）指定的資金結算監(jiān)管賬戶以指定方式繳付競價保證金?！锶粢殉晒U付競價保證金，且資格審核通過后，競買人應在規(guī)定時間登錄本系統(tǒng)，及時進行資格激活。點擊網(wǎng)站首頁上的【資格激活】標簽，點擊"資格激活"，如下圖。

第三步：閱讀《杭州市小客車增量指標競價指引》

第四步：獲取手機驗證碼競買人輸入申請編碼及報名時填寫的手機號碼，點擊【獲取手機驗證碼】，系統(tǒng)將會自動發(fā)送手機驗證碼短信。友情提示：（1）填寫的申請編碼應為經(jīng)市調(diào)控辦確認的有效編碼。（2）若收不到手機驗證碼，請根據(jù)系統(tǒng)頁面提示進行操作。競買人輸入手機驗證碼，設置競價密碼。

第五步：選擇是否延期退還競價保證金確定后，點擊【激活競價資格】，競買人資格激活完成。

第六步：查詢激活及延期退保狀態(tài)。

第七步：第一次報價競價活動開始后，競買人點擊【第一次報價】，輸入申請編碼及第五步設置的競價密碼進行報價，點擊【提交第一次報價】，系統(tǒng)提示【報價成功】。

第八步：修改價格競價活動進行過程中，競買人可以點擊【修改報價】，對已報出的價格進行修改。2次修改機會使用完畢后不可再修改報價最高限價為上一月平均成交價的兩倍。

第九步：結果查詢競價結束后，競買人可點擊【結果查詢】，輸入正確的信息，進行結果查詢。

若競買人成交，則系統(tǒng)給予相應提示如下圖所示，請及時打印《杭州市小客車增量指標競價收入繳款通知書》，并繳清競價成交款項,競價成交款項不予退還。若未成交，杭交所將按照規(guī)定退還其競價保證金本金和利息。

以上內(nèi)容根據(jù)杭州市小客車總量調(diào)控系統(tǒng)內(nèi)容和辦理經(jīng)驗綜合整理，具體政策以官方最新發(fā)布為準以上內(nèi)容根據(jù)杭州市小客車總量調(diào)控系統(tǒng)內(nèi)容和辦理經(jīng)驗綜合整理，具體政策以官方最新發(fā)布為準

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