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杭州房價學區(qū)房（杭州房價學區(qū)房跌）

發(fā)布時間：2023-04-08 04:54:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1400

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州房價學區(qū)房的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州贊成林風和風苑二手房均價多少錢一平米？
2、杭州學區(qū)房劃分
3、在杭州如何選擇學區(qū)房？
4、請問2018杭州未來房價走勢會如何，漲還是跌呀？

杭州房價學區(qū)房（杭州房價學區(qū)房跌）

一、杭州贊成林風和風苑二手房均價多少錢一平米？

杭州二手房參考均價為：32326元/m_，贊成林風和風苑62945元/m_，均價差值為：30619元/m_，房價比全市房價要高。上城的均價為：40469元/m_，房價比區(qū)域房價要貴。望江商圈參考價為52266元/m_，和周邊商圈的小區(qū)對比較高。下面是看房網(wǎng)現(xiàn)在在售二手房價格，僅供參考：

贊成林風和風苑精裝三房南北通全明戶型方正學區(qū)房

3室2廳、144平米、精裝、低層(共29層)、南、2011年建。

上城-望江二手房-贊成林風和風苑

杭州市勝利實驗學校，滿五年，房本在手。

880萬

61111元/平米贊成林風和風苑參考均價：62945元/平米。小區(qū)所在位置在上城望江商業(yè)圈，望江東路和甬江路交叉口。小區(qū)周邊學校資源有：杭州市勝利實驗學校、杭州市勇進實驗學校始版橋校區(qū)（小學部）、杭州市勝利小學（新城校區(qū)）、杭州市開元中學、杭州市勇進實驗學校海潮校區(qū)（初中部）。

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二、杭州學區(qū)房劃分

2021年江干區(qū)預計新交付啟用4所學校，分別是杭州師范大學東城實驗學校東潤校區(qū)、杭州市筧弘實驗學校、杭州市澎揚中學、杭州市丁蕙第二小學白鶴校區(qū)。2、杭州師范大學東城實驗學校東潤校區(qū)，學校*在九堡街道國際商貿(mào)城單元，預計2021年9月交付，學校性質(zhì)是公辦9年一貫制，原杭州師范大學東城實驗學校教育服務區(qū)范圍內(nèi)的三衛(wèi)社區(qū)、和華社區(qū)和九塘社區(qū)將會調(diào)整到這個學校。

三、杭州學區(qū)房一覽表20211、學軍小學，招生范圍是東至馬塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路;馬塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35號。

三、在杭州如何選擇學區(qū)房？

你好，首先要跟據(jù)您對孩子的要求，了解一些學校的特長，決定了這點以后，根據(jù)自己的實際情況進行購買。購買時主要注意幾點1，該物業(yè)是否對應這所學校，**是否經(jīng)常有變動，如果有，最有可能變動的學校您是否能夠接受2，該物業(yè)的戶口是否有占用3，該物業(yè)的學位是否有占用4，學位房一般都是指對應的小學，您也可以留心一下所對應的中學是哪幾所，是直升，還是分段升。也能夠作為一個性價比的綜合考慮。了解入學政策：

很多學區(qū)房并非一購買就能立馬入學，所以在小孩入學之前先根據(jù)政策提前計算好購買時機。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學，或者買完之后要等多少年才可以入學，那就虧大發(fā)了。

戶口遷移問題：

購買前一定要在購房上注明房主戶口遷出時間，如果原來戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時間。

學區(qū)房寫進合同：

就讀的學區(qū)房一定要寫進合同，很多開發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價的賣出房子，往往進行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時，一定要將就讀的學區(qū)等重要信息寫進合同。

綜合考慮量力而行：

家長要根據(jù)自身的條件合理選擇學區(qū)房，讀了好學校并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟實力，根據(jù)用途區(qū)別對待學區(qū)房。充分擺正好心態(tài)合理選擇。

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四、請問2018杭州未來房價走勢會如何，漲還是跌呀？

過去幾年杭州的房價回過頭來看，漲幅最兇猛的還是學區(qū)房，特別是龍頭板塊里學區(qū)最好的商品房，比如文鼎苑、東方郡這些。但從城市角度看，杭州最終的定位還是風景宜居城市?；ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在的格局基本是北京獨大（只見阿里下屬多個子公司總部搬北京，不見百度子公司總部搬杭州），上海則以金融和商務獨霸長三角，深圳的信息和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)則更偏向硬件技術(shù)和高科技制造業(yè)。因此，北京的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（北五環(huán)附近），結(jié)合一流的北大清華，有硅谷的潛力，將來的房價必定是一線的價格；上海以陸家嘴為核心的金融區(qū)塊，也是有曼哈頓的氣質(zhì)，房價也必然是一線的?；剡^頭來說杭州，無論在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)方面，都不可能超越這2個一線，所以依托這些產(chǎn)業(yè)的未來科技城、錢新的價格，也不可能和一線城市接軌。而杭州有能力走上一線房價的區(qū)域只有特殊的景觀區(qū)，比如西湖邊、運河邊。湖濱、清波這帶房子，以及運河邊的江南里，價格放在上海也不算便宜，算是杭州價格最接近一線的區(qū)位了。所以土豪買杭州，最好還是西湖邊、運河邊。肯定是必漲，趁早下手，別猶豫太久首先其實現(xiàn)在很多人在說房價會降會降其實這個我覺的是不現(xiàn)實的。為什么呢？因為現(xiàn)在市場就是處于一個互相綁架牽制的狀態(tài)。現(xiàn)在杭州市區(qū)或者濱江的房價到了兩萬多，三萬多很多人會覺得都那么高了哪里還能漲，其實幾年前大家也是這么認為的，就像N年前萬元戶十萬元戶算是很有錢了，你如果回到那時候跟他們說未來房價會到幾百萬一套，他們肯定會覺得你是傻子。因為杭州現(xiàn)在也還沒有環(huán)的概念，以現(xiàn)在杭州的發(fā)展速度，每年杭州常駐人口的這么增加下去，未來也會向著北京上海那樣發(fā)展，可能還需要很多年，但是按現(xiàn)在西湖西溪景區(qū)在杭州整個居住環(huán)境包括城市的發(fā)展所以本人覺得這只是未來的一個發(fā)展趨勢而已，只是有些人會逃避這個現(xiàn)實，所以會說房價下降這些的。但是總之前一直以來的經(jīng)驗來看，你買杭州市中心的房子基本幾年后價格都會有所增長。在2017你中央會議提出：“房子是買來住的，不是用來炒的”，與上一年“去庫存”的定調(diào)發(fā)生了重大變化。就杭州而言，住成交量應在800萬平方米，15年限購解除后，住宅成交量在1500萬平方米，16年成交量達1900萬平方米。2018年是特殊的歷史時期，確保安全、防控風險是重要原則?？隙ㄊ菨q呀，不用說好吧，雖然近半年杭州的價格有一些下跌的幅度，但這下跌的情況不會持續(xù)太長時間。在G20過后，它在2022年還將迎來亞運會，同時新建的地鐵也要實行通車，這勢必帶動地鐵沿線的房價上漲。

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