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杭州買房搖號(hào)是什么意思（杭州買房搖號(hào)有沒有貓膩）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-06 15:45:18 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1486

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房搖號(hào)是什么意思的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州買房搖號(hào)怎么申請
2、杭州哪些房子是需要搖號(hào)購買的
3、懂視生活
4、杭州購房搖號(hào)細(xì)則內(nèi)容是什么

杭州買房搖號(hào)是什么意思（杭州買房搖號(hào)有沒有貓膩）

一、杭州買房搖號(hào)怎么申請

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如今，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，搖號(hào)買房開始成為各大新樓盤開盤預(yù)售的主要方式之一。那么，杭州買房搖號(hào)怎么申請呢？

一、杭州買房搖號(hào)怎么申請

目前，杭州所有拿證可售房源都在房協(xié)網(wǎng)公開展示，并且均可以搖號(hào)開售。我們首先要在房協(xié)網(wǎng)進(jìn)行登記報(bào)名，然后再去該售樓部提交相關(guān)資料(這里是以家庭為單位報(bào)名)，審核通過之后即可獲得搖號(hào)資格，之后就可好好等待搖號(hào)售房開始。

二、在搖號(hào)購房前要注意什么

1、查詢購房資格

參與搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購買該樓盤房子的名額，搖中號(hào)了也不一定能夠購買該樓盤的房子，因?yàn)橘I房子還要看購房者自己是否滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件。所以購房者在參與搖號(hào)之前應(yīng)該先查詢一下自己的購房資格。

2、了解項(xiàng)目背景

在參加搖號(hào)之前，購房者要對該樓盤背景有所了解，確定要購買該樓盤的房子之后再參與搖號(hào)。不同區(qū)域之間的房價(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定房屋價(jià)格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的開盤情況，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選購某一區(qū)域的房子。

3、評(píng)估購房能力

購房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來選擇，為避免購房超過自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購房者在參與搖號(hào)之前，還需要評(píng)估一下自己的購房能力。如今都是需要通過貸款來買房的，首付比例越高，每個(gè)月需要償還的月供就越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于杭州買房搖號(hào)怎么申請的全部內(nèi)容了。就像文中提到的，即使有了搖號(hào)資格，也要在自己有購房資格的前提下去參與，不要白白浪費(fèi)搖號(hào)資格。

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二、杭州哪些房子是需要搖號(hào)購買的

杭州現(xiàn)在一般新建住宅基本都要搖號(hào)，符合限購條件的先登記，登記人數(shù)很多，就會(huì)搖號(hào)分配買房指標(biāo)。

意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號(hào)方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號(hào)，并按序售房。主要是針對那些那些熱門的新房，需要搖號(hào)的房源會(huì)公布在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上。杭州首頁搖號(hào)樓盤時(shí)現(xiàn)場登記的，所以，就算你沒有注意到官網(wǎng)信息，去現(xiàn)場的話可以知道該樓盤是否需要搖號(hào)購買的。具體的政策規(guī)定還沒有出臺(tái)，但是購房搖號(hào)不是為了限制你購房，而是為了打擊樓市出現(xiàn)的不規(guī)范行為，如捆綁搭售、關(guān)系戶，炒賣房號(hào)的“號(hào)子費(fèi)”、“茶水費(fèi)”等。所以可以推測不是那種火爆樓盤是不會(huì)讓你搖號(hào)的。按照已經(jīng)執(zhí)行買房搖號(hào)政策的城市來看，一般是買房人數(shù)過多，供不應(yīng)求的樓盤，比如南京的政策是：需滿足兩個(gè)條件，一個(gè)是在南京范圍內(nèi)的新建商品住房，包括住宅用地上的酒店式公寓;另一個(gè)條件是，客戶積累數(shù)量大于可供房源的數(shù)量。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、懂視生活

1、搖號(hào)方式：

杭州國立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號(hào)。

2、搖號(hào)流程：

（1）首輪搖號(hào)：根據(jù)杭州買房搖號(hào)條件，搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)，但不確定選房順序；

（2）第二輪搖號(hào)：首輪搖號(hào)未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號(hào)，搖出剩余入圍戶數(shù)，但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序；

（3）第三輪搖號(hào)：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào)；

3、公證機(jī)構(gòu)和本公司可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號(hào)活動(dòng)。

經(jīng)公證的搖號(hào)結(jié)果將在規(guī)定場所進(jìn)行公示。

四、杭州購房搖號(hào)細(xì)則內(nèi)容是什么

杭州是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的城市，房地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)展不錯(cuò)，所以很多人會(huì)選擇在杭州買房。而杭州實(shí)行搖號(hào)買房政策，那么杭州搖號(hào)買房細(xì)則內(nèi)容是什么呢？一起來了解下吧。

杭州購房搖號(hào)細(xì)則內(nèi)容是什么

1、杭州市區(qū)范圍包括：上城、下城、江干、西湖、下沙等區(qū)域，2018年4月后取得預(yù)售證的商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公證搖號(hào)售房；2、如果意向客戶登記的數(shù)量少于推出房源數(shù)量，那么不需要公證搖號(hào)售房；3、對于符合本市住房限購政策的，并在項(xiàng)目進(jìn)行意向登記的家庭，可參與搖號(hào)選房。

搖號(hào)買房需要哪些材料

1.購房者及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件；

2.戶口本戶主的復(fù)印件及家庭員個(gè)人頁復(fù)印件；

3.婚姻證明復(fù)印件，離異還需要提供離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件；

4.非杭州戶籍需要提供近3年連續(xù)24個(gè)月社?；騻€(gè)稅繳納證明；

杭州搖號(hào)買房流程有哪些

1、房地產(chǎn)企業(yè)在意向登記時(shí)間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供本人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明等資料。然后對客戶的情況進(jìn)行審核，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。

2、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報(bào)送公證機(jī)構(gòu)公證。

3、公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托主持搖號(hào)的工作，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保搖號(hào)流程和結(jié)果公正可靠。

4、最后，搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)應(yīng)依據(jù)搖號(hào)結(jié)果組織選房銷售工作，開發(fā)商應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

小編總結(jié)：以上是關(guān)于杭州購房搖號(hào)細(xì)則內(nèi)容是什么的相關(guān)信息，希望對大家有幫助！杭州購房搖號(hào)需要按照一定的流程，所以想要在杭州買房，購房搖號(hào)的流程要了解清楚。

以上就是關(guān)于杭州買房搖號(hào)是什么意思相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。