杭州700萬(wàn)可以買到什么房子（杭州700萬(wàn)可以買到什么房子好）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州700萬(wàn)可以買到什么房子的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州200萬(wàn)以內(nèi)的房屋，現(xiàn)在還有嗎？

• 2、杭州成交700萬(wàn)的唯一一套住房共要交多少稅？

• 3、四百萬(wàn)預(yù)算,杭州買房純投資買什么位置好？

• 4、杭州西溪濕地房子限售嗎

一、杭州200萬(wàn)以內(nèi)的房屋，現(xiàn)在還有嗎？

杭州200萬(wàn)以內(nèi)的房屋還是很多的，如果要是在西湖、拱墅、上城、下城買的話，估計(jì)可以買一個(gè)50平米左右的房子。如果是在主城區(qū)之外的可以買一個(gè)100平米左右的房子。

杭州總價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)，杭州市區(qū)范圍內(nèi)還是有不少板塊可以選擇的。

主城區(qū)，只剩下大江東了。

余杭區(qū)，像崇賢、仁和、良渚、閑林、星橋、東湖新城都還有部分樓盤可以選擇，其中選擇面最寬的是東湖新城。

蕭山區(qū)，只剩下外圍義橋、所前、空港新城板塊的個(gè)位數(shù)樓盤。

富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)，選擇面很寬。

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以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、杭州成交700萬(wàn)的唯一一套住房共要交多少稅？

唯一產(chǎn)權(quán)房是免交個(gè)人所得稅的，如果你買進(jìn)滿五年免增值稅的，那對(duì)你這個(gè)賣家來(lái)說(shuō)沒有什么稅費(fèi)了，就是買家交個(gè)契稅房?jī)r(jià)的百分之三，還有印花稅房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。

三、四百萬(wàn)預(yù)算,杭州買房純投資買什么位置好？

四百萬(wàn)預(yù)算，在杭州可以買到什么樣的房子，主要看付款方式，如果是全款，則只能考慮江干和余杭，還有蕭山的房子，臨安的，如果是貸款，則可以買濱江，西湖，武林，上下城的房子了，這個(gè)是關(guān)鍵。

四、杭州西溪濕地房子限售嗎

是，今日，在阿里法拍平臺(tái)，限售五年的西溪風(fēng)情花園觀止洋房52幢2單元302室，以法拍的形式成功售出，總成交價(jià)823.2萬(wàn)，折合單價(jià)約6.15萬(wàn)！

PART1 | 一年增值近3萬(wàn)

大華西溪風(fēng)情觀止洋房49-53#樓于2020年9月領(lǐng)證，是杭州第六個(gè)官方認(rèn)定的“熱點(diǎn)樓盤”，毛坯均價(jià)33171元/㎡，僅限于高層次人才家庭及無(wú)房家庭登記。

因此這批房源都是要限售5年的，不能交易，也不能抵押。

根據(jù)《執(zhí)行裁定書》，這套房源之所以會(huì)出現(xiàn)在法拍市場(chǎng)，是因?yàn)樵瓨I(yè)主欠債約115萬(wàn)沒有如期支付，被法院裁定拍賣名下房產(chǎn)償債。

由于觀止洋房房源限售，并無(wú)同小區(qū)二手成交價(jià)做參考，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商議價(jià)為700萬(wàn)，折合單價(jià)約5.22萬(wàn)/㎡，起拍價(jià)則為490萬(wàn)，相當(dāng)于七折起拍。

筆者查詢了透明售房網(wǎng)，該房源一年前的備案單價(jià)為3.26萬(wàn)/㎡，總價(jià)約437萬(wàn)。

本次成交總價(jià)823.2萬(wàn)，相當(dāng)于原房東短短一年獲利超過(guò)386萬(wàn)，漲幅約89%！

PART2 | 20年還沒清盤的傳奇

大華西溪風(fēng)情是杭州一代傳奇樓盤，項(xiàng)目占地面積約1500畝，距西溪國(guó)家濕地公園不過(guò)400米，與阿里巴巴總部?jī)H一路之隔。不少阿里高管都在此置業(yè)。

項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間可以追溯到2001年，從最初的一期水岸茗苑到如今的觀止洋房，至今已經(jīng)達(dá)20年。所處板塊也從繞城外的郊區(qū)，變成了阿里總部旁的宇宙中心。

小區(qū)里，擁有17萬(wàn)平方米的水域，其中有約3萬(wàn)多平方米的中央生態(tài)景觀湖，有3.5公里長(zhǎng)的沿河游步道，以及70多處水景園林景觀，形成了戶戶臨水、家家枕河的特色。

觀止，是大華西溪風(fēng)情的6期，也是這個(gè)開發(fā)了20年的超級(jí)大盤的最后一個(gè)組團(tuán)。外立面為真石漆，一樓部分為干掛石材，頂層有鋁板飾面的挑檐。

2020年10月份，在紅盤大分流的情況下，觀止洋房只吸引了27個(gè)人才報(bào)名、369個(gè)無(wú)房家庭報(bào)名，中簽率約68%，熱度不算太高。

跟隔壁的西溪公館一樣，觀止洋房由于開發(fā)年代久遠(yuǎn)，戶型上也顯得不合時(shí)宜。

比如本次拍賣的這套135方，戶型為三室一廳一廚三衛(wèi)。

房源依然為毛坯狀態(tài)，有不少可拓展面積可以改造。

南向的陽(yáng)臺(tái)，玻璃欄板太低，極有年代感。

觀止洋房目前還剩南側(cè)兩幢尚未領(lǐng)預(yù)售證，目前已是現(xiàn)房狀態(tài)。參照今天的法拍成交價(jià)，若這兩幢房源還以上次3萬(wàn)3左右的均價(jià)領(lǐng)證，則倒掛近3萬(wàn)。

PART3 | 限售房為何可以法拍

法拍房曾因不限購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，在杭州備受追捧，法拍價(jià)往往高于市場(chǎng)二手成交價(jià)一大截，再經(jīng)過(guò)媒體渲染、業(yè)主傳播，進(jìn)一步推高二手房?jī)r(jià)。

而今年3月份的新政將法拍房也納入了限購(gòu)范圍，再加上8.5新政加碼了社保要求，法拍房已明顯降溫。

關(guān)于限售房為何可以法拍？此次法拍的三方輔助機(jī)構(gòu)工作人員表示，限售是區(qū)域性政策，大不過(guò)法律。不過(guò)即使競(jìng)買人拍下這套房子，要想在二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓，仍然需要在該房源首次網(wǎng)簽滿5年后才可以。

西溪風(fēng)情隔壁的西溪公館北區(qū)同樣是限售五年，今年6月份已整體交付，不少被“套”的投資客只能將房屋出租。

本次西溪風(fēng)情觀止洋房的法拍可能會(huì)給西溪公館業(yè)主提供“靈感”，或許不久之后我們就能看到西溪公館、紫璋臺(tái)等限售紅盤陸續(xù)出現(xiàn)在法拍市場(chǎng)。

以上就是關(guān)于杭州700萬(wàn)可以買到什么房子相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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