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杭州政策（杭州政策扶持）

發(fā)布時間：2023-04-03 22:44:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州政策的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2020杭州買房有什么新政策？買房限售、限購、限搖嗎？
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杭州政策（杭州政策扶持）

一、2020杭州買房有什么新政策？買房限售、限購、限搖嗎？

2020年杭州限購政策:

杭州戶籍(家庭) :限購2套,名下最多擁有2套房產。

杭州戶籍(單身狗) :最多限購1套,名下有房不能再買。

外地人:在3年內連續(xù)交納滿2年社保的前提下, 最多限購1套,名下有房不能再買。

2020年7月杭州最新政策調整：

1.人才買房，5年后才能賣出；

2.交納滿12個月社保，才能稱為“無房家庭”；

3.買新房一次只能登記1個樓盤。

杭州發(fā)布“限售、限購、限搖”新政

7月2日，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

三大政策調整受人關注。一是“限售”，杭州增加人才購房后限售5年的條件；二是“限購”，對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求；三是“限搖”，規(guī)定一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。（來源：21世紀經濟報道）

點評：落實房住不炒，調控升級！對人才優(yōu)先選房補上限售條件有利于穩(wěn)定市場。另外，搖號要求高了，一戶僅能登記一個項目+限購區(qū)一年社保要求，堵住了全家占號的口子，能減少“萬人搖”；政策也提出均價3.5萬元/平以下的新建項目，無房家庭房源不低于50%，為無房剛需保駕護航。

2020年杭州新房搖號政策：

1.“無房家庭”認定新增要求

2020年7月2日起，在原有規(guī)定的基礎上，針對戶籍在我市非限購范圍內（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

舉例：小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設小明戶2020年8月1日報名登記購買下城區(qū)新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購范圍內連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作“無房家庭”。

2.無房家庭房源保障傾斜

2020年7月2日起，房地產開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房，應在向社會公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。“限房價、競地價”的房地價聯(lián)動項目，以土地出讓合同中約定的新建商品住房最高銷售均價（含裝修）為標準來判定；其他項目，以當期預售證準予銷售的所有商品住房房源均價為標準來判定。

3.項目購房意向登記

2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。

4.杭州人才購房搖號政策

1.2020年4月1日起，杭州人才購房可以優(yōu)先搖號啦！

杭州出臺的服務保障“抓防控促發(fā)展”落實“人才生態(tài)37條”補充意見規(guī)定：經認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應。在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應。經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應。

2.2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。

3.2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

4.杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才。（人才分類目錄如下）

以上來資料來源于網絡，僅供參考。

下面是2020年杭州買房貸款的相關政策，本地戶籍和外地戶籍有所區(qū)別，僅供參考：

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

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以上就是關于杭州政策相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。