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本文目錄:

• 1、手邊買房數(shù)據(jù)來源

• 2、目前杭州樓市哪里倒掛最小

• 3、年后杭州樓市哪一種交易明顯回暖?

• 4、杭州樓市新政策2022

一、手邊買房數(shù)據(jù)來源

手邊買房數(shù)據(jù)來源

手邊買房數(shù)據(jù)顯示，截至2月28日21點(diǎn)，2月份杭州二手房共成交6894套，相比1月份2800多套，成交量暴增超139%！

整個(gè)2月，杭州樓市破了不少紀(jì)錄。

來源：手邊買房

第一，6894套是去年以來杭州二手房成交量新高，直接超過2022年6月份6700多套的小高峰。

再上一次出現(xiàn)成交量“6字頭”，是2021年7月份，那時(shí)候，杭州樓市正在經(jīng)歷從1.13萬套的成交高點(diǎn)下跌到半山腰上。

也正是2021年，杭州二手房市場(chǎng)除了創(chuàng)下6年來月成交量新高（1.13萬套），也經(jīng)歷了“七連跌”的至暗時(shí)刻。

第二，2月下半月以來，日均成交量多次逼近400套大關(guān)，終于在前天，也就是2月27日突破400套，高達(dá)439套。

這也是年內(nèi)二手房成交首次突破400套。

這一波二手房市場(chǎng)暖意的回升，下半個(gè)月才開始在數(shù)據(jù)上有較明顯的體現(xiàn)。

2月上半月共有6天日均成交量突破200套，最高點(diǎn)為2月15日的242套。

下半個(gè)月，日均成交量200套只是打底數(shù)據(jù)，成交量在300套以上共8天，2月27日更是有439套的成交。

數(shù)據(jù)是客觀的。

1

成交均價(jià)方面，2月份杭州二手房簽約均價(jià)約32601元/㎡，環(huán)比1月份上漲約1.184%，杭州二手房或已基本完成筑底。

其實(shí)，杭州二手房從去年底就已經(jīng)在緩慢修復(fù)。

去年11月，二手房在經(jīng)歷連續(xù)4個(gè)月下跌后，成交量終于迎來回升，11月份突破5300套。

緊接著經(jīng)歷疫情防控政策調(diào)整的12月，杭州成交量不降反升，接近6000套。

再就是疊加春節(jié)假期影響的1月份，成交量2800多套，比去年春節(jié)月增加近1000套。

2月份，購(gòu)房者對(duì)樓市的信心有所恢復(fù)，該出手時(shí)就出手，消耗了一大批高性價(jià)比房源，以價(jià)換量有了顯著增量，28天賣了6800多套。

2月份只有28天，如果有30天，突破7000套是板上釘釘?shù)氖隆?/p>

另外，從漲跌來看，近30天杭州跌價(jià)二手房源20761套，漲價(jià)房源2589套，房東下調(diào)價(jià)格意愿依舊較為強(qiáng)烈。

但對(duì)比前幾月僅1000多套的漲價(jià)房源，漲價(jià)房源的數(shù)量也有所增加，在這個(gè)依舊以價(jià)換量的市場(chǎng)里，已經(jīng)有部分賣家對(duì)掛牌房源價(jià)格做了上調(diào)。

2

下半個(gè)月的二手房市場(chǎng)果然熱鬧。

帶看數(shù)據(jù)方面，近15天，杭州樓市共產(chǎn)生了187204次帶看，日均帶看量超過1.2萬次。

那么，帶看最熱鬧的都是哪些小區(qū)？

近7天帶看量TOP10分別是翡翠城、和光塵樾、澄品、金色黎明三期、御景藍(lán)灣、創(chuàng)世邸、法蘭公園

二、目前杭州樓市哪里倒掛最小

到2022年目前為止杭州錢塘新區(qū)新房和二手房?jī)r(jià)格倒掛的幅度最小。

三、年后杭州樓市哪一種交易明顯回暖?

二手房交易。自2023年2月中旬起，杭州樓市掛牌量開始激增，貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，截至2月24日，平臺(tái)新增二手房掛牌量已近2萬套。速度高速增長(zhǎng)，樓市明顯回暖。

四、杭州樓市新政策2022

5月17，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出：

1、在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房，落戶本市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非本市戶籍家庭需在購(gòu)房之日前1年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月。

2、符合條件的三孩家庭，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開搖號(hào)銷售時(shí)，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

在杭州買房需要什么條件?

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房

本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房落

戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買住房。

以上就是關(guān)于杭州樓市吧相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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