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杭州民轉(zhuǎn)公政策2023（杭州民轉(zhuǎn)公政策解讀）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 17:42:10 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 106 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州限購(gòu)政策最新2023年
2、杭州購(gòu)房政策2023
3、杭州買房落戶條件2023新規(guī)
4、杭州23年還有民轉(zhuǎn)公的學(xué)校嗎

杭州民轉(zhuǎn)公政策2023（杭州民轉(zhuǎn)公政策解讀）

一、杭州限購(gòu)政策最新2023年

2023年杭州限購(gòu)最新政策：

1、在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執(zhí)行二套房信貸政策，公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60％。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

2、嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50％等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

杭州民轉(zhuǎn)公政策2023（杭州民轉(zhuǎn)公政策解讀）

限購(gòu)范圍：

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

注：8月11日，臨安撤市設(shè)區(qū)，成為杭州第十區(qū)。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購(gòu)政悔蠢策的范圍內(nèi)，所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是高前氏不限購(gòu)，除非出臺(tái)新的限購(gòu)政策，把臨安囊括進(jìn)去。戚散”

二、杭州購(gòu)房政策2023

杭州買房條件2022新規(guī)：

1、在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購(gòu)房之日前1年起已在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月。

2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開搖號(hào)銷售時(shí)，參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

該新政策來(lái)源于2022年5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室改跡陪發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

杭州購(gòu)房資格及限購(gòu)規(guī)定

1、無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

(1)已婚家庭：

①曾經(jīng)有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過(guò)戶的，屬于無(wú)房家庭。

②2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的，無(wú)房滿3年，屬于無(wú)房家庭。

(2)單身：30周歲以上+杭州無(wú)房的，屬于無(wú)房家庭。

(3)離核蠢異：離異滿3年+限購(gòu)區(qū)3年無(wú)房，屬于無(wú)房家庭。州咐

杭州民轉(zhuǎn)公政策2023（杭州民轉(zhuǎn)公政策解讀）

三、杭州買房落戶條件2023新規(guī)

外地買房落戶條件如下：

1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人；

2、在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買建筑面積90平方米以上商品住房和二手住房，取得了房屋的所有權(quán)證；

3、繳納一年以上社保；

4、已經(jīng)購(gòu)買商品住房但沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證的，持經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一交錢證明的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

買房的流程具體是怎樣的

1、選房，實(shí)地看房要看樓盤的硬件條件；

2、簽訂認(rèn)購(gòu)書，需要繳納一定的定金；

3、簽訂購(gòu)房合同，開發(fā)商的口頭承諾要寫進(jìn)合同；

4、進(jìn)行付款，付款后可以驗(yàn)房；

5、裝修入住，簽署管理公約以及交付物業(yè)管理費(fèi)用；

6、辦理產(chǎn)權(quán)證。

杭州民轉(zhuǎn)公政策2023（杭州民轉(zhuǎn)公政策解讀）

四、杭州23年還有民轉(zhuǎn)公的學(xué)校嗎

杭州23年還有民轉(zhuǎn)公的學(xué)校。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息，根據(jù)浙江省、杭州市規(guī)范治理“公參民”學(xué)校專項(xiàng)行動(dòng)等有關(guān)規(guī)定：杭州市建蘭中學(xué)、杭州市采荷實(shí)驗(yàn)學(xué)校、杭州市崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校、杭州市時(shí)代小學(xué)、杭州新世紀(jì)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、公益中學(xué)、之江實(shí)驗(yàn)中學(xué)、育才外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、錢塘外語(yǔ)學(xué)校等轉(zhuǎn)為公辦，今年仍按原方式招生，招生范圍、報(bào)名及錄取等與今年民辦學(xué)校招生相同。

以上就是關(guān)于杭州民轉(zhuǎn)公政策2023相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。