正文

杭州2023年新房價會降嗎（杭州2023年新房價會降嗎現(xiàn)在）

發(fā)布時間：2023-04-02 17:34:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 76 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州2023年新房價會降嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具：開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準，寫出的就越詳細，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

本文目錄:

1、2023年樓市會回暖嗎？
2、房價2023年房價走勢？
3、杭州未來房價的走勢，會暴跌嗎？
4、2023年房價會暴跌嗎？

杭州2023年新房價會降嗎（杭州2023年新房價會降嗎現(xiàn)在）

一、2023年樓市會回暖嗎？

2023年樓市可以說是很多人都在關注的行情，2022年進入尾聲，還有幾天就到了2023年，想要買房投資的朋友們來說，當然是希望2023年樓市會回暖，這樣也會有優(yōu)勢一點，但這個是不好說的，誰都不知道之后的政策如何，剛需買房的話就更沒必要去研究了，有合適的就可以下手了。

近期高官強調(diào)房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位，中央經(jīng)濟會議重提房住不炒。這并不矛盾，2023年的樓市極可能出現(xiàn)如下情況：

1、持續(xù)打擊投機行為

2、各地陸續(xù)全線放開限購

3、一線強二線城市開始止跌，具體表現(xiàn)為，房價低位盤整，成交量小幅度上升維持穩(wěn)定。

4、土拍地價相對前兩年打6-8折，新房價格不再高高在上，而是更親民

5、二手房持續(xù)賣不動，只能降價，降價也比不上新房有優(yōu)勢

6、弱二線、三線城市以下持續(xù)跌，跌跌不休，直到出現(xiàn)租金抵月供，開始反彈

7、斷供法拍房持續(xù)增多

8、經(jīng)濟復蘇，90后炒股買基金的人數(shù)超過買房的。

2023年不要再激進的炒房了，因為房價的漲幅可能比以前要弱一些，隨便買房都能賺錢的時代也已經(jīng)結束了。

接下來如果你還要炒房，那么一定要做到常吃的準備也就是要比之前炒房多預留幾年的現(xiàn)金流，這樣的話你才能等來房價的上漲和兌現(xiàn) 。

我預判大概會有這3個階段：短期觸底，V型反彈，長期平穩(wěn)回歸價值。

房地產(chǎn)從長期來看的方向是逐漸下降的大趨勢不會變的，這個“由短期看政策，中期看土地，長期看人口”的規(guī)律來決定的。最近的利好就是短期政策和長期的城鎮(zhèn)化帶來的。

那我們?nèi)绾伪苊馓た?？很明顯我們需要在V型反彈的時候入手最合適，具體到幾月份，根據(jù)規(guī)律估計在5月份左右，這里每個城市的時間段都會不一樣，因為有的城市是存量房市場，有的城市是新房市場。

在這里我們需要關注3個指標：一個是二手房成交量有沒有回升到20年左右的均值，一個是300萬左右新房的庫存有沒有賣完，一個是大部分開發(fā)商整體的財務指標有沒有好轉。

對杭州而言新房的庫存正在快速被去化，估計對搖新房的客戶來說現(xiàn)在是最幸福的，隨著庫存的快速去化，搖號難度加大。二手估計會隨著新政策的出臺和新房供應的減少，價格會慢慢回升。

同時板塊之間的價值差距會越來越大，申花的次新+學區(qū)；錢二的品質(zhì)+江景大平層；艮北的小資情調(diào)+配套便利；奧體的次新+商業(yè)集聚，這些和外圍以及老破小的價值差會越來越大。同時隨著經(jīng)濟的快速復蘇，大平層產(chǎn)品的消費在未來2年內(nèi)會有一個快速的放量！這個市場會有更多的關注度。

北上廣深盯好二手成交量的回升就行，同時抓準板塊輪動，大概率不會踏空。

二、房價2023年房價走勢？

2023年國內(nèi)多數(shù)城市的房價會出現(xiàn)不同程度的下跌，主要有以下幾個因素：第一，城鎮(zhèn)化進程已接近尾聲。我國房價上漲是與城鎮(zhèn)化是密不可分的，2000年時國內(nèi)城鎮(zhèn)化率只有30%，而到了現(xiàn)在國內(nèi)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到64%以上，未來農(nóng)民進城買房的數(shù)量會大幅減少。推動房價大漲的動力已經(jīng)失去了。

第二，國內(nèi)老齡化，少子化的時代已經(jīng)到來。目前，國內(nèi)老年人口正呈現(xiàn)不斷上升的趨勢，而年輕人口的數(shù)量，特別是新生兒的出生率，都呈現(xiàn)下降的情況。這將會帶來一系列的社會和經(jīng)濟問題，對房地產(chǎn)市場也會產(chǎn)生深遠的影響。

比如，老年人口都擁有了自己的住房，根本無需再買房。而城里的年輕人只要通過繼承父輩子房子，就能解決居住問題，未來年輕人結婚購房需求會越來越少。2023年房價將繼續(xù)沿續(xù)2022年的走勢，基本沒有什么懸念。

第三，改善型購房需求會進一步減少。今年受到疫情反復，以及實體經(jīng)濟不景氣的影響，老百姓都明顯感到收入在下降，于是大家都擱置了買房的需求。而到了2023年，雖然疫情全面放開了，不再像今年那樣會受到管控。但是，這也會給老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不僅是盡量減少逛街次數(shù)，同時消費需求減少了，連購房的意愿也會進一步下降。

第四，保障房將會對商品房市場形成分流?，F(xiàn)在有越來越多的城市為低收入群體提供保障房，其中就包括了保障性租賃房、共有產(chǎn)權房等。未來剛畢業(yè)的大學生、外來務工人員等可以租住保障性租賃房，城市低收入家庭可以購買共有產(chǎn)權房。而隨著各地保障房的不斷入市，商品房市場需求被分流，房價將長期處于調(diào)整的趨勢之中。

三、杭州未來房價的走勢，會暴跌嗎？

杭州11月參考均價，32529元/平米，上月有微下滑，幅度不是很大，總體趨勢是漲的。暴跌就不要指望了，國家經(jīng)濟支柱，不可能讓它暴跌的，微跌的可能性還是有的，個人覺得漲的可能性更大。

杭州限購了，都說杭州房價暴跌，但細細看，房價真的跌了嗎？看看現(xiàn)在的房價：

生活在杭州，房價切中了很多人的痛點，工資永遠趕不上房價太正常了，杭州這兩年的房價漲速平穩(wěn)，杭州二手房均價31154元/_

但是相對于兩年前已經(jīng)讓很多人追不上了，具有后面怎么走，也是個謎。2022年亞運會將在杭州舉辦，應該會漲吧。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、2023年房價會暴跌嗎？

杭州2023年新房價會降嗎（杭州2023年新房價會降嗎現(xiàn)在）

為什么現(xiàn)在網(wǎng)上都說2023年可能是近20年來第五個買房的最佳時機呢？因為有大佬這樣分析的：過去之前四個買房的最佳時期，第一個時期是2003年的非典之后，第二個時機是2008年全球經(jīng)濟危機之后，第三個時機就是2013年樓市寒冬之后，第四個買房時機，就是2016年提出去庫存和放開。所以有人就分析，那第五個時期，就是即將到來的2023年，2022年的12月啊，口罩調(diào)控放寬，在2023年，將大力發(fā)展經(jīng)濟，樓市大概率會回暖復蘇，你發(fā)現(xiàn)沒有，歷經(jīng)樓市行情由低向高之前，都會有一次行情的大低迷，在2022年的表現(xiàn)，非常像2003年和2008年遇到的情況。當然買房無小事，做這種決定之前，一定是要有提前做好準備的。

以上就是關于杭州2023年新房價會降嗎相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。