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杭州錢江新城最貴樓盤（杭州錢江新城最貴樓盤排名）

發(fā)布時間：2023-04-02 17:03:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 61 當前文章關鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州錢江新城最貴樓盤的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、引領中國房價的12個超級地段
2、杭州最新交付的樓盤有哪些，
3、杭州哪些樓盤，堪稱顏值
4、杭州錢江新城50年通天然氣200方左右那些樓盤

杭州錢江新城最貴樓盤（杭州錢江新城最貴樓盤排名）

一、引領中國房價的12個超級地段

每到一個城市，都想去這座城市房價最高的地段看看。因為從那里，大抵可以看出一個城市的“追求”是什么。

如果房價至高點在商務區(qū)，可能說明這座城市“一切向錢看”。如果是學區(qū)房，可能說明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間，可能說明這座城市更注重享受當下。

通過貝殼網的公開數(shù)據，我們統(tǒng)計了北上廣深等12個中心城市的房價地圖，發(fā)現(xiàn)了12個引領中國樓市的超級地段。

這12個超級地段各有特色，有的在CBD，有的在學區(qū)房聚集區(qū)，有的在碼農聚集區(qū)，還有的在山水之間。

先來看北京的房價地圖：

本文所有圖片和數(shù)據來自貝殼網

北京二手市場，房價最高的行政區(qū)是西城區(qū)，均價達到11.2萬每平方米，其次是東城區(qū)（9.4萬/m²）、海淀區(qū)（8.3萬/m²）、朝陽區(qū)（6.5萬/m²），最低的是密云區(qū)，2.1萬/m²。

東西城是中央政務區(qū)，海淀是互聯(lián)網聚集區(qū)，朝陽是中央商務區(qū)。三者的房價排名，反映出北京城在空間價值上的排序：政務第一，科創(chuàng)第二，商務第三。

政務區(qū)往往是名校聚集地，海淀因為大學多，教育也很強，所以北京的學區(qū)房主要集中在西城、東城和海淀三區(qū)。而CBD所在的朝陽，教育并不突出，這也是朝陽區(qū)房價不算太貴的重要原因。

從細分板塊上看，位于西城區(qū)的金融街均價高達16.3萬/m²，是北京房價目前最貴的地段。

有意思的是，金融街之所以最貴，靠的不是金融，而是學區(qū)，這里匯聚了全北京最牛的小學。

打開金融街板塊的二手房源，那些賣到20萬的房子，很多都是上世紀八九十年代的樓齡。

由于東西城和海淀太強，導致北京CBD的存在感較低，這種現(xiàn)象在滬穗深這類完全以經濟建設為導向的城市，是不可想象的。

再來看上海的房價地圖：

上海二手市場，房價最貴的行政區(qū)是黃浦區(qū)，均價達到9.6萬/m²，其次是徐匯、靜安，分別達到7.9萬、7.7萬，三者全部在浦西老城區(qū)。這說明上海開發(fā)浦東新區(qū)之后，老城區(qū)并沒有衰落。

均價最低的是金山區(qū)，位于上海和嘉興的交界區(qū)。而位于蘇州方向的嘉定，均價達到3.5萬/m²，說明上海和蘇州的聯(lián)系度，遠超嘉興。

作為上海城市新中心的浦東，均價5.6萬，在全市只能排到第八位。當然，這是因為浦東很大，總計1210平方公里，相當于40個靜安區(qū)了。這么大面積，均價仍能達到5.6萬，也是相當厲害了。

從細分板塊來看，上海最貴的房子，一般都和黃浦江有關，其中 最貴的地段是 黃浦濱江， 均價達到11.9萬元/m² ，這里是浦西豪宅的精華地段，甚至比陸家嘴的均價（9.5萬/m²）還高。

作為上海的城市封面，陸家嘴的房價相比浦西的濱江豪宅，并沒有很大優(yōu)勢。不過，上海最貴的明星豪宅湯臣一品、中糧海景一號仍然在陸家嘴。

再來看深圳的房價地圖：

從二手市場看，深圳房價最貴的行政區(qū)是南山區(qū)，均價11萬元/m²，超過上海黃浦區(qū)，僅次于北京西城區(qū)。

其次是福田區(qū)9.3萬元/m²、寶安區(qū)7.7萬元/m²、羅湖區(qū)6.2萬元/m²。均價最低的是大鵬新區(qū)，3.7萬元/m²，和4萬也只有咫尺之遙。

從區(qū)域來看，以福田為界，西部片區(qū)的房價遠超東部。特別是寶安、龍華的房價遠超羅湖和鹽田，這一點讓人刮目相看。

要知道，2010年深圳擴容之前，羅湖和鹽田可是高大上的“關內”，寶安、龍華還是村鎮(zhèn)般的“關外”。

從細分板塊來看， 深圳房價最高的地段是深圳灣 ：

深圳灣二手的均價已高達19.8萬元/m²，超過了北京金融街。

深圳灣是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育醫(yī)療不如羅湖，商務聚集度不如福田CBD，最大的優(yōu)勢是和高新企業(yè)近，大名鼎鼎的粵海街道就在這，匯聚了騰訊、阿里、百度、字節(jié)跳動等企業(yè)。

大約在2010年之前，深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房，說明那個時代的深圳人，對海洋是很向往的。而如今，海景早已輸給了生產力，靠近高新企業(yè)才是王道。

和北京、上海都不同，深圳是一個完全向錢看的城市。

所以整個深圳樓市的邏輯就是，房價完全由生產力決定，哪里的生產力更先進，哪里的房價就更高，所以深圳灣房價輕松超過了福田CBD。

在深圳這個“一切向錢看”城市，買房一定一定要跟著產業(yè)走。

再來看看廣州的房價地圖：

從二手市場來看，廣州房價正好相當于京滬深的1/2。房價最高的行政區(qū)是天河、越秀，二者均價相當，均為4.7萬元/m²，考慮到天河區(qū)面積三倍于越秀，所以實際上天河房價的首位度更高。

房價最低的行政區(qū)是從化，均價為1.2萬元/m²。從化是廣州的生態(tài)涵養(yǎng)保護區(qū)，屬于限制性開發(fā)區(qū)域，和廣州城區(qū)的距離也最遠，其房價一直處在廣州市場的末端。

從細分板塊來看， 二沙島是廣州房價最高的地段 ，達到12萬元/m²，其次是珠江新城（中區(qū)），達到8.7萬元/m²。

總體來看，廣州和上海的情況類似，最貴的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企業(yè)的房子遠不如靠江貴。

越秀的學區(qū)房雖然也貴，但和珠江新城的江景房比起來，還差得遠，這說明廣州人對學區(qū)房的熱情不算太高。

來看看杭州的房價地圖：

從二手市場來看，杭州房價最高的行政區(qū)為上城區(qū)，均價為4.7元/m²，和廣州天河、越秀相當。

房價最低的行政區(qū)是桐廬縣，均價為0.92萬元/m²。桐廬最被外界熟知的是中國快遞行業(yè)的“桐廬系”，中國的快遞巨頭除了順豐，其他大多數(shù)都是桐廬人干出來的。

從細分板塊來看， 杭州房價最高的地段是 學軍，達到8.2萬元/m²。學軍不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州學區(qū)房聚集地。這和北京很像，房價最高的都是學區(qū)房。

除了學區(qū)房，杭州最貴的房子基本都和西湖有關，錢塘江對杭州樓市的賦能，不如黃浦江和珠江。

所以，靠錢塘江的錢江新城CBD，房價在杭州的首位度并不高。

來看看天津的房價地圖：

從二手市場來看，天津房價最高的行政區(qū)是和平區(qū)，均價高達5.5萬元/m²，在天津的首位度很高，也高于廣州天河與杭州上城。

從細分板塊來看， 天津房價最高的地段是體育館街 ，這里是天津學區(qū)房比較集中的區(qū)域。

來看看武漢的房價地圖：

從二手市場來看，武漢房價最高的行政區(qū)為武昌區(qū)，均價為2.3萬元/m²，大約為廣州天河區(qū)、杭州上城區(qū)的1/2。

武昌區(qū)是湖北省政府駐地，同時也是武漢學區(qū)房最集中的區(qū)域。

從細分板塊來看， 武漢房價最高的地段是水果湖 ，均價達到3.2萬元/m²。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。

除了水果湖，武漢樓市還有一個醒目的板塊，那就是光谷，這里是武漢高校和高新企業(yè)最集中的區(qū)域，樓市隨之火熱，完全不輸江景房。

總體來看，武漢原本就是三個城市的合體，所以市區(qū)的房價比較均衡，特別是長江兩岸的房價旗鼓相當，這在大城市中比較罕見。一般來說，有大江穿梭的城市，江河兩岸的發(fā)展都是不均衡的。

來看看成都的房價地圖：

從二手市場來看，成都房價最高的行政區(qū)是高新區(qū)，均價為2萬元/m²，整體來看，房價比武漢略低，相當于廣州、杭州的1/2.5。

從細分板塊來看， 成都房價最高的地段是金融城 ，達到2.9萬元/m²。金融城位于成都高新區(qū)，這里承擔者成都的CBD功能。

總體來看，成都的產業(yè)與房價均呈現(xiàn)出“南高北低”的格局。在成都買房，一定要跟著產業(yè)走。

來看看重慶的房價地圖：

從二手市場來看，重慶房價最高的行政區(qū)是渝中和江北，均為1.5萬元/m²。在功能上，前者相當于浦西，后者相當于浦東。

整體來看，重慶市區(qū)的房價比武漢、成都要低一些。

從細分板塊來看， 重慶房價最高的地段是江北嘴 ，這里是重慶寫字樓最集中的區(qū)域，承擔著重慶的CBD功能。

來看看南京的房價地圖：

從二手市場來看，南京房價最高的是鼓樓區(qū)，達到4.4萬元/m²，略低于廣州天河區(qū)、杭州上城區(qū)，相當于武漢、成都同等區(qū)位的兩倍。

從細分板塊來看， 南京房價最高的地段是寧海路 ，這里靠近南京大學、南京師范大學，是南京著名的學區(qū)房聚集地。

來看看蘇州的房價地圖 ：

從二手市場來看，蘇州房價最高的區(qū)域是工業(yè)園區(qū)，均價達到4.3萬，和南京鼓樓區(qū)接近。

從細分板塊來看， 蘇州房價最高的地段都在金雞湖周邊 ，這里是蘇州居住品質最高的區(qū)域。

來看看鄭州的房價地圖：

從二手市場來看，鄭州房價最高的區(qū)域是鄭東新區(qū)，均價達到2萬，而且首位度很高，遠超鄭州的老城區(qū)。

值得一說的是，鄭東新區(qū)曾被認為是中國最大的“鬼城”之一，但是現(xiàn)在，這里成為鄭州產業(yè)最強、活力最好、房價最高的區(qū)域。

從細分板塊來看，位于鄭東新區(qū)的 天賦路是鄭州房價最高的地段 ，均價達到3萬元/m²，板塊內不少樓盤報價超過4萬。

結論：

從整個城市的均價來看，以上12個城市的房價可以分為四檔：

深圳、北京、上海為第一檔 。這三個城市核心區(qū)的二手房，均價都已達到10萬的水平。核心區(qū)、近郊、遠郊大致呈現(xiàn)出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面積太小，不存在遠郊概念，全市呈現(xiàn)出“10、5”的格局。

廣州、杭州、南京、蘇州、天津為第二檔 。這五個城市核心區(qū)的二手房，均價都已達到5萬左右的水平，正好是京滬深的1/2。

武漢、成都為第三檔 。這兩個城市核心區(qū)的二手房，均價都已達到2.5萬左右的水平，正好是廣州、杭州的1/2。

重慶、鄭州為第四檔 。兩個城市核心區(qū)的二手房，均價在1.6萬左右，相當于武漢、成都的70%。

從細分板塊來看，深圳灣是中國房價最高的地段，二手均價達到19.8萬元/m²，其次是北京金融街，二手均價達到16.3萬元/m²。隨后是廣州二沙島、上海黃埔濱江，二者均在12萬元/m²左右。

值得注意的是，深圳灣板塊的二手均價已接近陸家嘴的兩倍，這當然不能說明陸家嘴真的比深圳灣差，只能說明上海房價這一波還沒來得及漲，出現(xiàn)階段性的低洼效應，這也許是買入上海的最佳時機。

以貝殼的劃分標準來看，二手均價超過10萬的板塊或者地段，目前只有北上廣深四個城市才有，其他城市暫沒看到二手均價超過10萬的板塊。

分析12個中心城市可以發(fā)現(xiàn)，每個城市的房價至高點并非完全一致。按照單價來計算，學區(qū)房、江景房、CBD房、科技園區(qū)房這四類房子，在價格上的天花板是最高的。

例如，北京（金融街）、武漢（水果湖）、杭州（學軍）、南京（寧海路）、天津（體育館街）最貴的房子，都是學區(qū)房，

而上海（黃埔濱江）、廣州（二沙島）、蘇州（金雞湖）最貴的房子，都是江景房、湖景房。

深圳（深圳灣）最貴的房子，與其說是海景房，不如說是科技園區(qū)房，因為它的核心賣點不是海，而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業(yè)。

成都（金融城）、重慶（江北嘴）、鄭州（鄭東新區(qū) ）最貴的房子，都屬于CBD房產。

可以說，12個中心城市的這12個超級地段，在相當程度上引領了中國樓市的基本走向。

二、杭州最新交付的樓盤有哪些，

2010年杭州有

拱墅區(qū)

凱德視界、天陽上河、風景大院和名城燕園交付的樓盤。

正中尚品

江干區(qū)

匯隆·風林公寓、左鄰右舍紅蘋果、魅力之城等

中凱·東方紅街城東的綠城·玉蘭公寓于去年年底交付，預計今年上半年這兩個樓盤有房源進入二手房市場。東方紅街位于杭州新風路火車東站北側，規(guī)劃中的“城東新城”核心位置；玉蘭公寓處于天城板塊內，是精裝修公寓。

濱江區(qū)靠近西興的視界之窗于今年8月交付，不過視界之窗是商業(yè)性質的樓盤，在二手房市場上價格要比住宅低?？拷谏降闹信d·和園于今年1月交付，

上城區(qū)

由綠城開發(fā)的新綠園今年交付，錢江新城內今年還將交付的有錢江國際MOHO將和尚筑金座，均為小戶型。

西湖區(qū)

西溪板塊的富越·香墅由聯(lián)體排屋和低層電梯花園洋房組成此外，今年留下的和家園，該樓盤已交三墩的紫金港灣和白馬尊邸今年交付

下城區(qū)、之江區(qū)塊寶善公寓將在6月交付，該樓盤位于體育場路與建國北路的交叉口，可謂處于真正的市中心。寶善公寓旁邊的永康苑，

贊成·嶺上所在的轉塘區(qū)域二手房很少，僅有去年交付的一批云溪香山房源進入了二手房市場

三、杭州哪些樓盤，堪稱顏值

錢塘江南岸的杭州印，借鑒了“三潭印月”設計理念，以“粗細腿”形象成為網紅；錢江新城高德廣場，以“站立的西湖”矗立在錢塘江邊，融合了杭州建筑形態(tài)與國際化標準的復合功能業(yè)態(tài)……在杭州，總是會出現(xiàn)一些建筑，令我們眼前一亮。

其實，就算在全國各大城市被不斷“復制”的今天，杭州也仍然固執(zhí)地堅持了自己的調性，將品質做到底。這或許是因為杭州本土開發(fā)商對品質極致的追求，也或許是外來品牌開發(fā)商對“匠心”的深層理解。在樓市高企的今天，杭州有哪些新樓盤，可以登上城市的新封面，成為顏值擔當？

華夏四季

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：華夏地產源自新加坡，引入CareHome理想棲居產品體系，落筆未來科技城，描畫親地洋房、景觀高層、全園精裝、多功能會所和山水園林，打造了杭州建筑封面作品——華夏四季。

以中國古法構造了小區(qū)內約1.5萬m2中央景觀園林，從現(xiàn)代建筑的角度出發(fā)，配備全屋地暖、末端直飲水、VRV中央空調、新風除霾等一線配置的精裝產品。尊重土地本源的屬性，與時俱進地打造符合現(xiàn)代生活的產品。

華元歡樂城

所屬板塊：臨平新城

推薦理由：由華元房產開發(fā)的目前杭州最大的地鐵上蓋城市綜合體?？偨ㄖ娣e110萬m2，規(guī)劃入住人口不少于25000人，集商業(yè)購物中心、商務辦公樓、酒店以及住宅于一體的大型城市建筑綜合體，為周邊50余萬常住居民提供一個集兒童游樂、餐飲美食、休閑娛樂、主題購物、商務交際于一體的新消費基地。

留香園

所屬板塊：錢江新城

推薦理由：集綠城22年營造品質、承載“涵養(yǎng)一座城市的高貴”的使命。項目位于素有杭城“陸家嘴”之稱的錢江新城江河匯流區(qū)核心位置，承襲春江花月、藍色錢江、新綠園等標桿作品的天賦貴胄血統(tǒng)，并創(chuàng)新導入“健康、智慧、便捷”生活理念，定制100~180m2精裝臻品，引領綠城新一代都市輕奢豪宅生活范本。

青山湖玫瑰園

所屬板塊：青山湖科技城

推薦理由：青山湖玫瑰園溪廬的大環(huán)境不必多言，3300畝大美湖山，100萬m2水上森林，6000萬個/立方厘米負氧離子含量，300余種野生鳥類為鄰。園區(qū)更有直通青山湖的游步道。

溪廬，作為100~200m2升級版精裝獨棟院墅更是拉近了人與別墅的距離。還有和建筑面積一比一以上的花園，讓主人在屋子里的任何一個空間都能享受窗外的風景，滿足對生活的想象！

桃源小鎮(zhèn)

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：桃源小鎮(zhèn)是綠城“理想小鎮(zhèn)”戰(zhàn)略版圖中，唯一的杭州主城小鎮(zhèn)，也是綠城布局在杭州的首個小鎮(zhèn)。桃源小鎮(zhèn)擁有百萬m2體量，是綠城在杭州占地面積最大的社區(qū)，有山有水，又臨近杭州主城區(qū)以及城市副中心未來科技城，是處于繁華都市圈的東籬南山。

桃源小鎮(zhèn)在生活營造方面可以說走到了前沿。它不僅配建了少兒活動中心、頤樂學院、健康服務中心、園區(qū)食堂等一系列的小鎮(zhèn)系硬件配套，還以“耕讀文化”為特色，通過桃花溪谷，營造一個既能安放身體，又能安放心靈的現(xiàn)代桃花源，圓滿中產階級的田園夢想。

運河郡

所屬板塊：橋西板塊

推薦理由：綠城·運河郡是綠城集團在運河邊首個精裝酒店式公寓。項目位于京杭大運河西側，距離拱宸橋僅800米距離。項目交通便利，水上交通、軌道交通、地鐵一應俱全。

運河郡由兩幢總高80米，共21層的塔樓組成。東、南、北朝向的大部分房源均能看見運河，最大程度保證了運河景觀資源的完整性。項目配備了近千平方米的五星級會所配套，9.8米挑空的大堂吧、屋頂泳池、健身房、書吧、咖啡吧等配套功能。

金麟府

所屬板塊：拱宸板塊

推薦理由：合大家、綠城兩家之力開發(fā)的大家綠城·金麟府，是當代城市豪宅進程的一個縮影?！巴辽灵L”的大家、綠城，以與生俱來的城市地理氣質，營造出一種精致而優(yōu)雅的生活氣息。

綠城二代高層強化了橫向線條在建筑立面的應用，通過拓寬窗戶面積而營造出通透舒適的居住空間，這使得金麟府正在新推的140m2TOP級作品擁有了極致窗墻比，形成室內觀景的IMAX巨幕。

武林邸

所屬板塊：申花板塊

推薦理由：武林邸是天陽地產在天陽鳳起基礎之上為城市塔尖精英階層打造的最高端系列雅奢精裝豪宅。

武林邸由11幢16~18層的精裝高層組成，均為正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到全邊套設計，類一梯一戶享受，大大提高了業(yè)主居住的尊貴感與舒適度。從整個規(guī)劃格局上，采用通過約7米挑高大堂營造酒店式的園區(qū)進入方式。另外陽臺板和玻璃通過特殊結構設計，外立面上也更接近玻璃幕墻；景觀設計采用目前國際上流行的相對現(xiàn)代高級的度假酒店的做法。

天陽文暉

所屬板塊：城東新城

推薦理由：項目位于文暉、德勝兩大市中心商圈與城東新城規(guī)劃核心、城市之星綜合體、商圈的重疊區(qū)域。天陽·文暉汲取歐式園林造園精髓，約8000m2圍合式中央景觀，配以藝術廊架、休閑坐凳等；并內擁近8000m2獨立私家花園，杭州罕見超70%高景觀面積公園住區(qū)。整個社區(qū)的景觀面積勝過一個足球場規(guī)模。

新華園

所屬板塊：武林板塊

推薦理由：作為武林商圈的幾大豪宅之一，新華園一直十分低調，這個鬧中取靜的武林豪宅盡管項目體量并不大，但6幢新都市主義風格多層、高層及1幢法式專屬服務中心圍合而成的社區(qū)，卻囊括了人們對豪宅認知的所有因素：經典的石材干掛外立面、高端的物業(yè)服務、京杭大運河的景觀資源……

四、杭州錢江新城50年通天然氣200方左右那些樓盤

濱江城市之星。杭州錢江新城50年通天然氣200方的樓盤是濱江城市之星，項目是依法須經批準的項目，經相關部門批準后開展的經營活動，安全可靠。

以上就是關于杭州錢江新城最貴樓盤相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。