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杭州新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)售信息（杭州新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)售信息查詢(xún)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 16:28:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 128 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)售信息的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州天城府天著二期詳情如何
2、怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證
3、如何查預(yù)售許可證
4、青山相對(duì)出什么意思

杭州新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)售信息（杭州新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)售信息查詢(xún)）

一、杭州天城府天著二期詳情如何

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

近期杭州又有一批樓盤(pán)正在熱銷(xiāo)，天城府天著就是其中的一個(gè)樓盤(pán)。天城府天著地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施成熟，因此受到不少購(gòu)房者的認(rèn)可。大家在購(gòu)買(mǎi)商品房前都會(huì)詳細(xì)了解樓盤(pán)的信息，那么杭州天城府天著二期詳細(xì)信息是怎么樣的呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、杭州天城府天著位于江干石橋路與新風(fēng)路交叉口往北200米，開(kāi)發(fā)商為杭州弘筑置業(yè)有限公司。項(xiàng)目分兩期建造，一期已經(jīng)于2017年完成交付。天城府天著二期占地面積47286平方米，預(yù)計(jì)建造12棟樓1292戶，小區(qū)的容積率為2.8，建筑密度25.55%，綠地率30%，停車(chē)位有1208個(gè)。小區(qū)物業(yè)為上海高力國(guó)際物業(yè)，物業(yè)費(fèi)是2.75元/平方。

杭州新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)售信息（杭州新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)售信息查詢(xún)）

2、項(xiàng)目附近交通便捷，附近有地鐵1號(hào)線，地鐵6號(hào)線，304路、227路、2路、74路、191路等多條公交線路經(jīng)過(guò)。周邊有澳門(mén)廣場(chǎng)、潤(rùn)貿(mào)生活廣場(chǎng)、三里亭農(nóng)副市場(chǎng)、水墩休閑公園、天杭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、15班幼兒園、中國(guó)人民解放軍第117醫(yī)院等等。小區(qū)內(nèi)部還配有超市、幼兒園、健身房等場(chǎng)所。

3、目前天府城天著在售樓盤(pán)有1、3、4、10號(hào)樓將近400套房源，房屋均價(jià)為34771平方。二期預(yù)計(jì)于2019年年底毛坯交付。不過(guò)我們需要注意的是天府城天著屬于農(nóng)藥廠用地，據(jù)說(shuō)目前農(nóng)藥廠地塊整治已基本完成，周邊基本上聞不到農(nóng)藥味了。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州天城府天著二期詳情如何，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞辛私狻ＹI(mǎi)房對(duì)每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，大家在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，要綜合考慮樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

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二、怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證

問(wèn)題一：怎么查樓盤(pán)的預(yù)售許可證登陸當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站，網(wǎng)站上會(huì)提供樓盤(pán)預(yù)售證的查詢(xún)功能，如果網(wǎng)站上無(wú)法查詢(xún)，你可以到房管局辦事大廳去查。

問(wèn)題二：如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒(méi)有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆](méi)有前四證，在正常情況下，開(kāi)發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門(mén)取得《商品房預(yù)售許可證》。

如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證，可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：

（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。

（2）要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱(chēng)等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

問(wèn)題三：如何查詢(xún)本地的商品房預(yù)售許可證號(hào) 購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。

在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；

2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問(wèn)題四：如何查詢(xún)房屋預(yù)售許可證購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。

在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問(wèn)題五：如何查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否已經(jīng)拿到預(yù)售許可證如訪問(wèn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站可以了解當(dāng)?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目是否已領(lǐng)取預(yù)售許可證；(2)直接向所購(gòu)物業(yè)所在地的國(guó)土分局了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況；(3)要求發(fā)展商出示《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。但須留意的是有此證并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)亦有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱(chēng)等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

問(wèn)題六：怎樣查詢(xún)房產(chǎn)預(yù)售許可證真?zhèn)? 1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢(xún)。

2.如您不會(huì)或無(wú)法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢(xún)臺(tái)，讓那里的工作人員幫您查核。

3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開(kāi)設(shè)的咨詢(xún)電話進(jìn)行查詢(xún)

買(mǎi)期房，重要的是看五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴(lài)性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá)，房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí)，也會(huì)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，根據(jù)預(yù)售證的序號(hào)，可查詢(xún)到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時(shí)間等，供市民查詢(xún)。

《二書(shū)》指的是《房屋使用說(shuō)明書(shū)》和《質(zhì)量保證書(shū)》，不管是期房還是現(xiàn)房，二書(shū)是在你接房的時(shí)候才會(huì)領(lǐng)到，和是否期房，并無(wú)關(guān)系。

請(qǐng)采納

問(wèn)題七：在房產(chǎn)網(wǎng)上查到預(yù)售許可證，那么這個(gè)房地產(chǎn)公司五證全嗎？基本能確定4證全啦，預(yù)售許可證是指某棟樓的。一般一個(gè)預(yù)售證上指定一棟或多動(dòng)樓允許銷(xiāo)售，你去看看你關(guān)注的樓號(hào)是否在其上面。

問(wèn)題八：怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證可以去售樓部看看預(yù)售許可證，然后去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)（商品房預(yù)售信息查詢(xún)）查詢(xún)備案預(yù)售信息是否與售樓部的信息一致

問(wèn)題九：如何查詢(xún)房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證進(jìn)度李小姐：我通過(guò)廣告看中某開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的一處樓盤(pán)，決定用多年的積蓄按揭付款購(gòu)買(mǎi)商品房，我知道現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住房，開(kāi)發(fā)商必須要具備《商品房預(yù)售許可證》，但不知如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證？浙江錢(qián)江律師事務(wù)所李培偉律師：商品房的形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時(shí)，方可辦理預(yù)售許可證，《杭州市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定》第十四條規(guī)定：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；高層建筑已完成地面以下的主體工程。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒(méi)有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆](méi)有前四證，在正常情況下，開(kāi)發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門(mén)取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證，李小姐可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。（2）要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱(chēng)等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。編輯提醒：當(dāng)你決定購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，一定要審查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件，特別是有無(wú)《商品房預(yù)售許可證》，以防止自己的權(quán)益受到侵害。

問(wèn)題十：如何查詢(xún)商品房預(yù)售許可證 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！

3，你可以電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

希望有幫助！還望點(diǎn)擊采納親！

三、如何查預(yù)售許可證

問(wèn)題一：如何查詢(xún)本地的商品房預(yù)售許可證號(hào) 購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。

在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問(wèn)題二：商品房預(yù)售許可證怎么查《商品房預(yù)售許可證》的內(nèi)容有預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)售樓號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效日期。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許可證》的原件，確定預(yù)售樓號(hào)；如果心存疑慮，還可以查驗(yàn)土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時(shí)還可以到相關(guān)部門(mén)核實(shí)所購(gòu)商品房是否被抵押等等情況。

那么，購(gòu)房者應(yīng)該如何看商品房預(yù)售許可證，記者咨詢(xún)的律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許可證上的項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)售樓號(hào)和所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)、樓號(hào)是否一致；欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。當(dāng)然，查看預(yù)售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號(hào)記住到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)。

此外，業(yè)界有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士還總結(jié)出了購(gòu)房時(shí)必須注意的幾個(gè)問(wèn)題。比如開(kāi)發(fā)商在使用預(yù)售許可證時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖，并注明預(yù)售房屋各棟位置，購(gòu)房者在查看時(shí)，就要注意看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置；許可證上載明的預(yù)售款專(zhuān)用賬號(hào)和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)是否一致；預(yù)售房屋占用土地的使用權(quán)證號(hào)及用途、是否抵押。最后，要格外關(guān)注的是《商品房預(yù)售許可證》的有效期限是否過(guò)期。

問(wèn)題三：房屋預(yù)售許可證怎么查詢(xún) 一般開(kāi)發(fā)商在在賣(mài)房屋時(shí)，若獲得了預(yù)售證的話會(huì)把其張貼在顯眼處，若沒(méi)有看到的話應(yīng)該是沒(méi)有獲得~

問(wèn)題四：如何查詢(xún)商品房預(yù)售許可證 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

希望有幫助！還望點(diǎn)擊采納親！

問(wèn)題五：如何查詢(xún)房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證進(jìn)度李小姐：我通過(guò)廣告看中某開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的一處樓盤(pán)，決定用多年的積蓄按揭付款購(gòu)買(mǎi)商品房，我知道現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住房，開(kāi)發(fā)商必須要具備《商品房預(yù)售許可證》，但不知如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證？浙江錢(qián)江律師事務(wù)所李培偉律師：商品房的形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時(shí)，方可辦理預(yù)售許可證，《杭州市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定》第十四條規(guī)定：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；高層建筑已完成地面以下的主體工程。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒(méi)有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆](méi)有前四證，在正常情況下，開(kāi)發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門(mén)取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證，李小姐可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。（2）要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱(chēng)等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。編輯提醒：當(dāng)你決定購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，一定要審查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件，特別是有無(wú)《商品房預(yù)售許可證》，以防止自己的權(quán)益受到侵害。

問(wèn)題六：如何查詢(xún)本地的商品房預(yù)售許可證號(hào) 可按以下方法查詢(xún)樓盤(pán)預(yù)售許可證

一、網(wǎng)上查詢(xún)：

XX市住建局

進(jìn)入官網(wǎng)

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單擊商品房預(yù)售信息查詢(xún)

在彈出的頁(yè)面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類(lèi)進(jìn)行搜索：項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱(chēng)，如：世紀(jì)華都，單擊確定

出現(xiàn)查詢(xún)的信息

二、住建局（房管局）查詢(xún)：

到房管局辦證大廳的自助查詢(xún)機(jī)，或者在總咨詢(xún)臺(tái)咨詢(xún)。

三、開(kāi)發(fā)商展示

問(wèn)題七：商品房預(yù)售許可證怎么查詢(xún)，方法是什么《商品房預(yù)售許證》內(nèi)容預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)售樓號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、效期消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許證》原件確定預(yù)售樓號(hào)；存疑慮查驗(yàn)土證(土用途及使用限)等其四證同相關(guān)部門(mén)核實(shí)所購(gòu)商品房否抵押等等情況購(gòu)房者應(yīng)該何看商品房預(yù)售許證記者咨詢(xún)律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許證項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)售樓號(hào)所購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)、樓號(hào)否致；欲購(gòu)買(mǎi)商品房否預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)內(nèi)查看預(yù)售許證盡量查看原件并且證件編號(hào)記住相關(guān)部門(mén)查驗(yàn) 外業(yè)界關(guān)專(zhuān)業(yè)士總結(jié)購(gòu)房必須注意幾問(wèn)題比發(fā)商使用預(yù)售許證須附項(xiàng)目平面圖并注明預(yù)售房屋各棟位置購(gòu)房者查看要注意看圖注明預(yù)售房屋各棟位置；許證載明預(yù)售款專(zhuān)用賬號(hào)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》付款式監(jiān)控賬號(hào)否致；預(yù)售房屋占用土使用權(quán)證號(hào)及用途、否抵押要格外關(guān)注《商品房預(yù)售許證》效期限否期

問(wèn)題八：如何查詢(xún)房屋預(yù)售許可證購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。

在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問(wèn)題九：怎么查詢(xún)開(kāi)發(fā)商出示的房屋預(yù)售許可證的真?zhèn)? 若所售商品房手續(xù)齊全，關(guān)鍵看其是否有《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，一個(gè)項(xiàng)目只要有了此證，就說(shuō)明其他手續(xù)均已齊備。買(mǎi)房人在售樓處看到的一般是《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》的復(fù)印件。這里面名堂挺多，一定要仔細(xì)審看。

《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》內(nèi)主要標(biāo)明了證號(hào)、售房單位、項(xiàng)目名稱(chēng)、用途、房屋坐落、銷(xiāo)售范圍、建筑面積、銷(xiāo)售方式、土地使用年限、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等內(nèi)容。

看售房單位這個(gè)欄目時(shí)，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機(jī)構(gòu)是否是合法的銷(xiāo)售主體。一般售樓機(jī)構(gòu)有兩類(lèi)：一類(lèi)是開(kāi)發(fā)商自身的一個(gè)下屬部門(mén)；一類(lèi)是開(kāi)發(fā)商委托的銷(xiāo)售代表。如是后者，應(yīng)當(dāng)要求其提供明確的委托書(shū)來(lái)證明其身份和權(quán)限。

看項(xiàng)目名稱(chēng)這個(gè)欄目時(shí)要注意，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中會(huì)有很多名字，起施工號(hào)、正式地名，有時(shí)出于銷(xiāo)售原因還起個(gè)別號(hào)。置業(yè)者有必要搞清楚幾個(gè)名詞說(shuō)的是不是一回事。

用途這個(gè)欄目實(shí)際決定了物業(yè)類(lèi)型。從開(kāi)發(fā)商角度看，決定了項(xiàng)目土地出讓金按哪類(lèi)物業(yè)交，土地使用年限如何定。從消費(fèi)者角度看，直接影響了將來(lái)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費(fèi)。

銷(xiāo)售范圍是最核心的問(wèn)題。一個(gè)項(xiàng)目的《銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項(xiàng)目的不同樓座辦證雖有先后之別，有時(shí)候用戶發(fā)現(xiàn)買(mǎi)的樓座用的是鄰居的《許可證》，

此外，發(fā)證機(jī)關(guān)及其公章必須清楚，必須是有權(quán)機(jī)構(gòu)。而且《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》本身的年限也是個(gè)需要留心的地方。

四、青山相對(duì)出什么意思

意思是兩座大山互相對(duì)立在地平面上。:

以上就是關(guān)于杭州新開(kāi)樓盤(pán)預(yù)售信息相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。