杭州獨(dú)棟商鋪出售（杭州獨(dú)棟商鋪出售）

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本文目錄:

• 1、杭州居藝空間(商鋪)具體信息？

• 2、在杭州買商鋪需要多少錢

• 3、杭州運(yùn)河公館(商鋪)具體信息？

• 4、杭州信步閑庭商鋪什么價(jià)？

一、杭州居藝空間(商鋪)具體信息？

居藝空間項(xiàng)目位于杭州主城江干區(qū)—九堡客運(yùn)站時(shí)裝街，屬40年產(chǎn)權(quán)商鋪，總占地面積兩萬八千多方，總建面約九萬方，居藝空間為地下二層2.6萬方，地上4四層6.4萬方的軟裝市場(chǎng)，項(xiàng)目二期規(guī)劃24萬方商業(yè)綜合體，包含IMAX影院、5萬方商業(yè)、4幢LOFT公寓、寫字樓、2幢公寓等集居住、餐飲、購物、娛樂、休閑、健身、辦公等一系列業(yè)態(tài)需求為一體的大型綜合體。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、地段：坐擁地鐵1、9號(hào)線客運(yùn)中心站、德勝快速路、東湖高架以及杭州最大的汽車客運(yùn)站，交通非常便利。九堡杭州國(guó)際商貿(mào)區(qū)是政府重點(diǎn)打造的商圈市場(chǎng)集聚之地，周邊現(xiàn)有四季青服裝大市場(chǎng)，華貿(mào)鞋城，步步高鞋業(yè)，國(guó)際鞋城，意法鞋城，意法輕紡城，玖堡精品皮草城，中國(guó)嬰童城，東大門面料市場(chǎng)，恒大建材市場(chǎng)，浙寶建材市場(chǎng)，萬品汽配城，長(zhǎng)城五金機(jī)電市場(chǎng)等40多家成熟運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)。

2、交通：居藝空間坐擁地鐵1、9號(hào)線客運(yùn)中心站，不管是去市中心還是去西湖都只有8、9站路，非常的便利。

客運(yùn)中心：杭州最大的汽車客運(yùn)站，是杭州非常重要的交通樞紐，到省內(nèi)省外各個(gè)城市都有非常多的班次；到市內(nèi)各個(gè)地方有20幾條公交線路，出行非常的方便。

德勝快速路：杭州最早的高架橋，貫穿杭州東西方向的主干道，上了德勝高架去杭州任何一個(gè)地方都能方便?？傮w來看交通是極其便利的。

3、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：居藝空間是杭州繼宜家之后的第二家專業(yè)軟裝市場(chǎng)，同類型專業(yè)市場(chǎng)少；總價(jià)低、進(jìn)入門檻低。自持比例超高：開發(fā)商自持比例高達(dá)75%?，F(xiàn)鋪：房子已經(jīng)通過驗(yàn)收交房，即買即收。且招商已經(jīng)百分百完成。

二、在杭州買商鋪需要多少錢

杭州的商鋪起碼要3萬平了，而且是在很偏的郊區(qū)，10萬夠買3平，30萬可以買10平，但是現(xiàn)在很少有那么小的商鋪賣了.30萬買個(gè)20平的住宅都買不到，何況商鋪，建議去別的城市看下吧

三、杭州運(yùn)河公館(商鋪)具體信息？

項(xiàng)目位于小河路和花園崗街的交匯處，處于杭州拱墅區(qū)的橋西板塊核心區(qū)域。與拱墅區(qū)政府只有一條河之隔。距離京杭大運(yùn)河橋西人家碼頭約300米，距離拱宸橋約1公里，運(yùn)河公館總占地面積約1萬平方米，總建筑面積約4.1萬平方米，由2幢小高層組成，每幢同時(shí)分別由主樓和輔樓兩部分構(gòu)成。是集LOFT公寓、平層、商鋪、酒店、凈菜場(chǎng)、重餐飲美食商鋪為一體的社區(qū)商業(yè)中心。

主樓的1層至3層是沿街單層商鋪，層高4.98米，輔樓1-2層的沿街商鋪，單層鋪層高4.2米，雙層鋪一樓層高4.2米、二樓層高3.6米，總共36套，5001.91平方米，多數(shù)是帶有煙道的具備餐飲條件的店鋪。

二號(hào)樓總共十層，1層的沿街商鋪，總共11套，1203.51平方米。單層非餐飲鋪居多，層高約4.98米，雙層商鋪1間一樓4.98米、二樓6米層高。3層是具備餐飲條件的商鋪，總共3套，面積1331.96平方米，配有1部1至3層的獨(dú)立電梯進(jìn)出。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1. 地理位置優(yōu)越。橋西屬于拱墅區(qū)政府行政中心，目前橋西的住宅建設(shè)全部完成，區(qū)域內(nèi)高端改善樓盤齊聚，如綠城江南里、綠城運(yùn)河宸園、九龍倉碧璽、遠(yuǎn)洋大河宸章、德信臻園、金地大運(yùn)河府等，而這些高素質(zhì)穩(wěn)定的常住人群，將為項(xiàng)目帶來比較有保證的消費(fèi)需求。

1.

周邊同類別商業(yè)配套不多。商業(yè)、娛樂配套上，有馬路對(duì)面的一站式兒童主題商業(yè)綜合體中童芭比尼、距項(xiàng)目200米左右大河造船廠舊址改造的運(yùn)河天地、小河路與登云路交叉口的天陽D32時(shí)尚購物街區(qū)、以家庭型時(shí)尚休閑購物中心為定位的運(yùn)河上街商業(yè)步行街、以及項(xiàng)目西北面的萬達(dá)廣場(chǎng)都是以休閑娛樂的綜合體為主，但項(xiàng)目打造的2號(hào)樓2層整層是和市政共同打造的高端凈菜市場(chǎng)，方便周邊居民的日常生活，這為項(xiàng)目帶來穩(wěn)定的人流量。

2.

周邊流動(dòng)人口較多，保證商鋪日流量。項(xiàng)目東側(cè)約300米有個(gè)水陸游客集散中心，它是集水上巴士，游船構(gòu)成的一條穩(wěn)定的旅游線路，也是杭州政府圍繞運(yùn)河旅游產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)打造的一條水上旅游風(fēng)景線，起點(diǎn)是臨平的塘棲古鎮(zhèn)，終點(diǎn)是西溪濕地五常區(qū)域，沿途欣賞10公里美景就可到達(dá)武林廣場(chǎng)。

3.

養(yǎng)鋪周期短。周邊固定居住人群充足，而且商業(yè)成熟，人群消費(fèi)習(xí)慣比較穩(wěn)定，對(duì)于項(xiàng)目的養(yǎng)鋪成本極大的降低，周邊的商鋪目前平均日租金穩(wěn)定在8-10塊/㎡，部分位置達(dá)15塊左右，租金回報(bào)比較可觀。

4.

經(jīng)營(yíng)類別豐富，自由經(jīng)營(yíng)交易和買賣，除個(gè)別戶型以外，大部分可以接受重餐飲，這在運(yùn)河橋西是為數(shù)不多可以接受重餐飲的商鋪。

總的來說，該項(xiàng)目適合自己持有經(jīng)營(yíng)的買家或者是想要穩(wěn)定租金回報(bào)的投資客群。

四、杭州信步閑庭商鋪什么價(jià)？

現(xiàn)在杭州閑庭信步的商鋪價(jià)格還是非常貴的，因?yàn)楫吘故窃跓狒[繁華的地段。

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