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杭州限購區(qū)域人才購房（杭州限購區(qū)域人才購房條件）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 07:47:38 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 83 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州收緊人才購房限購條件：落戶滿五年方可買二套住房
2、在杭州購房要符合哪些條件？
3、杭州購房政策2023
4、杭州市高層次人才購房政策

杭州限購區(qū)域人才購房（杭州限購區(qū)域人才購房條件）

一、杭州收緊人才購房限購條件：落戶滿五年方可買二套住房

（記者龐靜濤）浙江省杭州市再次定向收緊樓市限購。

4月13日，澎湃新聞從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，經(jīng)認(rèn)定的杭州市高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。

此前高層次人才購房無需提供社保和個(gè)稅年限證明。澎湃新聞注意到，3月23日，杭州市住保房管局在回復(fù)群眾來信時(shí)表示：經(jīng)認(rèn)定的杭州市E類及以上高層次人才，無需提供個(gè)人所得稅和社會保險(xiǎn)證明，家庭在杭州市限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。

此番調(diào)整之后，高層次人家購買二套住房和非人才家庭要求一致。落戶杭州市未滿5年的，在杭州市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

目前，杭州市高層次人才享有的購房優(yōu)惠政策依據(jù)的是今年1月27日杭州市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。《通知》顯示，杭州市高層次人才轉(zhuǎn)讓杭州市限購范圍內(nèi)住房的，須在限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房政策。

二、在杭州購房要符合哪些條件？

一、杭州購房資格介紹【杭州小窩】

【1】限購區(qū)購房資格

1、杭州買房限購區(qū)域：

杭州西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)。

2、限購區(qū)【新房】購房資格：

①落戶杭州滿5年；

②落戶不滿5年有連續(xù)2年社保；

③不落戶有連續(xù)4年社保；

④屬于杭州高層次人才；

滿足以上4點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，可在杭州限購區(qū)購買新房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。

3、限購區(qū)【二手房】購房資格：

①落戶杭州；

②不落戶有連續(xù)1年社保；

③屬于杭州高層次人才；

滿足以上3點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，可在杭州限購區(qū)購買二手房，單身限購1套，已婚+落戶滿5年限購2套。

【2】差異化區(qū)域購房資格【杭州小窩】

1、差異化區(qū)域范圍：

①蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、樓塔、益農(nóng)、黨灣進(jìn)化、瓜瀝、靖江。

③錢塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣臨江、前進(jìn)街道。

④富陽區(qū)：全區(qū)。

2、差異化區(qū)域買房條件：

①在杭州正常繳納1個(gè)月社保；

②落戶杭州；

滿足以上2點(diǎn)中的任意一點(diǎn)，即可在杭州差異化區(qū)域購買新房及二手房，單身限購1套，杭州戶籍的已婚家庭限購2套。

【3】杭州不限購買房區(qū)域

1、建德市

2、桐廬縣

3、臨安區(qū)

4、淳安縣

以上4個(gè)區(qū)，為不限購區(qū)，購房無要求。

三、杭州購房政策2023

杭州購房政策2023如下：

1、杭州限購區(qū)戶籍：落戶本市限購區(qū)域未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。落戶本市限購區(qū)域范圍滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求，單身方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，已婚限購2套。

2、非杭州戶籍：在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月，限購一套。

3、杭州四縣市戶籍：戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，無社保要求，限購一套。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）滿5年的居民家庭，無社保要求，單身限購一套，已婚限購2套。

杭州限購區(qū)域人才購房（杭州限購區(qū)域人才購房條件）

購房注意事項(xiàng)

1、查看五證

五證是指《房地產(chǎn)開發(fā)證》、《國有土地使用證》、《工程開發(fā)許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷（預(yù)）售許可證》。開發(fā)商要開盤，這五證缺一不可。若是少了其中任意一個(gè)證，你的購買過程就可能出現(xiàn)很多不可控制的風(fēng)險(xiǎn)。

2、交定金不是必經(jīng)程序

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。你要知道，這并非購房的必經(jīng)程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以建議盡量不繳納定金。

四、杭州市高層次人才購房政策

但是無論如何，杭州高層次人才在杭購房依然享有我等萬分羨慕的優(yōu)先權(quán)。

關(guān)于杭州的高層次人才購房，落戶君特別整理了最新的相關(guān)政策及人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和人才認(rèn)定步驟，供大家參考。

一、杭州市人才優(yōu)先購房政策

新政補(bǔ)?。焊邔哟稳瞬呸D(zhuǎn)讓限購范圍內(nèi)住房的，須在限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

杭州高層次人才除了可以享受優(yōu)先購房之外，D類及以上的人才經(jīng)過認(rèn)定后，還可以申請杭州市高層次人才購房補(bǔ)貼，不過還需要滿足一個(gè)重要條件：在杭州購買首套房。

即使高層次人才購房享有令人羨慕的優(yōu)先權(quán)，但也是有所限制的，優(yōu)先購買的房屋自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

二、高層次人才如何認(rèn)定？

根據(jù)《杭州市高層次人才分類認(rèn)定辦法》，高層次人才認(rèn)定有效期為兩年，有效期滿后仍在杭州市工作的可申請備案。

為不影響高層次人才享受相應(yīng)優(yōu)惠政策，請有效期滿的人才，及時(shí)登錄認(rèn)定系統(tǒng)，進(jìn)行備案登記。