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    杭州閑林的房子怎么樣(杭州閑林的房子怎么樣值得買嗎)

    發(fā)布時間:2023-04-02 05:00:26     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 72        當前文章關(guān)鍵詞排名出租

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    本文目錄:

    杭州閑林的房子怎么樣(杭州閑林的房子怎么樣值得買嗎)

    一、良渚覺得不好,閑林也不行,看了好幾個項目都覺得不理想,現(xiàn)在不都提倡房子用來住的,能再等等看嗎?

    您這就是典型屬于購房者里面典型的理想主義者。國家的出發(fā)點是很好的,未來房子肯定也會去金融屬性,回歸到住房的本質(zhì),但這是需要一個周期的。房地產(chǎn)在我們國家發(fā)展30多年來,2005年之后才開始了不斷的調(diào)控政策,房價過熱的時候國家開始限購限價上調(diào)利率,08年金融危機、經(jīng)濟下行的時候開始提倡去庫存,開始4萬億拉動內(nèi)需,可以說,房產(chǎn)調(diào)控不僅著力于解決房地產(chǎn)自身問題,而且還部分發(fā)揮了調(diào)控經(jīng)濟的功能?,F(xiàn)在國家提倡租售同權(quán),這確實也是一種長期有效的調(diào)控機制,之前的調(diào)控都是漲了調(diào),調(diào)了漲,房價不跌反而暴漲,那是因為這些政策壓制的是需求,在這個國家人人有所居那還是有距離的,買得起房的人依然是二八法則里的少數(shù)人,而想買房的人依然是大部分人,所以買房者的預期不控制住那就沒辦法控制買房的需求,這才有了提倡租售同權(quán)才有了讓房子回歸到住的本質(zhì)。我們國家區(qū)域貧富差距是客觀存在的,優(yōu)勢資源永遠掌握在那么幾個少數(shù)城市,北上廣深,這些城市有好的學校有好的配套有好的工作機會,這就解釋了為甚一線城市房價那么貴,可還是會有人用盡力氣在這些城市買房扎根。說完這個國家,我給您說說杭州,杭州雖然想奔著一線城市去發(fā)展,但是實際來看還差不少,今年是杭州的拆遷大年,城市面貌急劇變化,大量市政設施要完善,很明顯,您坐個車隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),到處都在修地鐵,這些變化只靠稅收收入政府是不可能實現(xiàn)的,因為杭州不像北上廣深有那么多國企那么多上市企業(yè),對于杭州政府最直接的收入就是土地財政,關(guān)于土地財政的歷史我就不跟您多說了,但是您看看杭州近幾個月的土地拍賣,哪次不都是刷新區(qū)域的地價記錄,地價是房價的直接推手,反映地價的是這個城市的區(qū)域價值,是以后政府在這個區(qū)域上的規(guī)劃。我知道您買房是自住也不是投資,但是自住就不應該考慮周邊未來的規(guī)劃了嗎,您只要在這個城市買房,這個城市的發(fā)展速度您如果您自信跟得上您可以等等房價回歸理性的那天,但是我相信大多數(shù)人依然是跟不上這個城市的發(fā)展速度的。我不是建議您看到房您就買我只是希望您可以看看房地產(chǎn)發(fā)展的歷史和周期,如果不經(jīng)由記憶之路,是無法抵達縱深的。現(xiàn)在市場環(huán)境確實不好,但您仍然有機會選擇一個能最大程度符合您需求的項目,如果要等那等到的是一系列不確定性,退一萬步,即使明天杭州突然就回歸理性了,您就一定能買上一個完美房子嗎?說這么多,其實我更希望有機會跟您當面聊聊,跟您聊聊明白房地產(chǎn)您就會明白有時候理想很美好,樓市很現(xiàn)實。所以我給您的建議呢看房過程中不用心急但買房也真不能不心急,在看房的過程中不斷提高自己對于“合適”的認知,您有什么問題都可以問我,我也更不會像中介給您推薦一堆完全不符合您的項目

    二、杭州閑林屬于郊區(qū)嗎

    杭州閑林不屬于郊區(qū)。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示:閑林是杭州主要的商品房聚集區(qū),已是杭州近郊知名度最高的幾個居住板塊之一,但卻長久被冠以萬年坑之稱,離市區(qū)不遠,不屬于郊區(qū)。

    三、杭州閑林山水木蘭苑小區(qū)周邊配套怎么樣?

    閑林山水木蘭苑小區(qū)地址:余杭區(qū)閑林東路,近高教路。

    周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有(省精神衛(wèi)生中心,茅草山,天目山西路·華豐(BRT),天目山西路·華豐,良睦路南口,黃泥塢,天目山西路良睦路口,天目山西路良睦路口(BRT),和睦路口,錢江水泥廠)等。

    直線2KM范圍內(nèi)教育資源有10個(艾勒鋼琴教育,金成教育培訓中心,繪藝教育(閑林店),禹涵音樂,小步智學(金成外國語小學店),童畫美術(shù)教育連鎖機構(gòu)(杭州閑林校區(qū)),迪迪龍學習中心(閑林山水分校區(qū)),持恒藝術(shù)培訓,行知教育培訓學校,恒通駕校)等。

    周邊2KM醫(yī)療資源有2個,其中省立同德醫(yī)院(閑林院區(qū))距離小區(qū)418米,華方醫(yī)院距離小區(qū)1987米,為醫(yī)療需求提供保障。

    閑林山水木蘭苑周邊商業(yè)配套有:(聯(lián)華超市(閑林山水店),杭州華聯(lián),明康匯生鮮菜市(閑林山水店),鮮生友請生活超市,天井烏超市,閑林山水天貓超市,久久超市(閑林店),西溪歡樂城,物美超市(西溪歡樂城店),聯(lián)華超市(翡翠城店))等。

    點擊查看更多:閑林山水木蘭苑小區(qū)詳細信息

    四、最新杭州二手房價格怎么樣?現(xiàn)在是不是買房的好時機

    因為9月的成交量下降了,所以各片區(qū)的掛牌價和成交價都開是下降了

    很多人都是抱著“買漲不買跌”的心態(tài),所以現(xiàn)在大部分人還是持觀望情緒,期待房價的進一步下跌。

    但是個人覺得對于剛需族來說,房子可是剛需品,這也就意味著,剛需族沒時間等待購房時機的到來,只要手中資金允許,那么隨時都是買房的好時機。更何況現(xiàn)在的房價比前幾個都是降了的。

    杭州的二手房價格是真的降了,閑林一小區(qū)成交均價環(huán)比上月大降36%,翠苑、臨平普跌10%左右

    自6月以來,景芳區(qū)域二手房的單價下降了約3000元/平方米,目前普遍價格在3.8萬元/平方米左右,降幅約7%。彭彬感慨,此前景芳區(qū)域每個月二手房的成交量一直在100套左右,而8月僅有20余套,下滑明顯。

    翠苑的老房子,從2016年上半年的2萬元/平方米,漲到了4萬元/平方米。最近一套翠苑四區(qū)的二手房成交價格為3.5萬元/平方米

    9月二手房成交量創(chuàng)新低,現(xiàn)在很多業(yè)主都降價出售,個人認為現(xiàn)在是可以去關(guān)注下了,成交量低的情況下更容易壓低售價。

    截至9月26日晚21時,杭州市區(qū)(含富陽不含臨安)二手房成交量為2718套,環(huán)比8月下降了32%,而9月成交量將創(chuàng)6個月來新低幾乎已是不爭的事實。

    成交量跌入谷底以后,二手房的價格也開始松動,大部分板塊二手房成交價平均下跌幅度在5%~10%左右,個別小區(qū)甚至超過30%。

    以上內(nèi)容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持,祝您購房愉快!

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