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    100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    發(fā)布時(shí)間:2023-04-02 04:44:21     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 60        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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    本文目錄:

    100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    一、杭州買房條件2022新規(guī)

    包括杭州限貸政策、新房搖號政策、杭州限售政策、稅收政策。

    1、杭州限貸政策:

    (1)在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執(zhí)行二套房信貸政策,公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍起執(zhí)行。

    (2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元,其中個(gè)人申請公積金貸款,最高限額為50萬元,夫妻雙方繳存公積金并申請貸款的,最高額度是100萬元。

    (3)嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來源,嚴(yán)禁各類“加桿杠”金融產(chǎn)品用于購房首付款。

    2、新房搖號政策:

    (1)2018年4月4日起,杭州實(shí)施公證搖號方式銷售新建商品房。

    (2)對高層次人才無房家庭、無房家庭實(shí)施傾斜。

    (3)2020年7月2日起,實(shí)施公證搖號公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目,購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止,不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記;無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項(xiàng)目,購房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止,不得參加其他項(xiàng)目的購房意向登記。

    (4)中選后放棄選房、購房達(dá)二次的家庭,自放棄選房、購房之日起3個(gè)月內(nèi),各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記;中選后放棄選房、購房達(dá)三次(含)以上的家庭,自放棄選房、購房之日起6個(gè)月內(nèi),各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。

    3、杭州限售政策:

    (1)2021年1月27日起,以優(yōu)先購買方式取得的熱點(diǎn)商品住房(含高層次人才無房家庭和無房家庭),自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

    (2)2021年1月27日起,新建商品住房項(xiàng)目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的,自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

    4、稅收政策:

    (1)本市范圍內(nèi)購買新建商品住房,在辦理房屋不動產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。

    (2)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限為5年。

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    二、6年存100萬外賣小哥準(zhǔn)備杭州全款買房,你認(rèn)可這位小哥的生活態(tài)度嗎?

    6年存100萬外賣小哥準(zhǔn)備杭州全款買房,我不認(rèn)可這位外賣小哥的生活態(tài)度。

    人生得意須盡歡,莫使金樽空對月,從這名外賣小哥身上,我們也可以看出他是一個(gè)腳踏實(shí)地的務(wù)實(shí)主義者,但是他的這種生活態(tài)度我認(rèn)為過于勞累。盡管說,他是一個(gè)父親,想要為自己的兒子在杭州全款買房,但是從實(shí)際角度看100萬在杭州買房可以說是天方夜譚,按照現(xiàn)在的均價(jià)只可以買到30平左右。由此可以看出很多無良媒體存在著誤導(dǎo)的現(xiàn)象,希望每個(gè)人在生活中都能夠擦亮眼睛接受身邊的信息,只有這樣才可以不影響自己的正常生活。

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    1、這個(gè)事情是怎么回事?

    一個(gè)6年存100萬,外賣小哥準(zhǔn)備杭州全款買房的視頻,引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議,這名外賣員名字叫做陳光進(jìn),在杭州工作6年,每天堅(jiān)持夜間送外賣風(fēng)里來雨里去終于攢下了100萬,但是用100萬存款在杭州買房可以說是天方夜譚。因?yàn)楹贾莶煌邡Q崗,如果想要買房的話,不僅需要愛和勇氣,更需要充實(shí)的錢包。我認(rèn)為這件事情是有關(guān)媒體在背后進(jìn)行推波助瀾,因此我并不認(rèn)可這位外賣小哥的生活態(tài)度。

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    2、人應(yīng)該怎樣生活?

    社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越快,每個(gè)人的生活壓力也是越來越大。從這件事情中可以看出這名外賣小哥是積極的是向上的,無論風(fēng)霜雨雪都在街頭忙碌,是值得我們敬佩。但是我認(rèn)為人的生活也應(yīng)該是放松的,如此高強(qiáng)度的生活很有可能會讓自己的身體落下隱疾,可以說是得不償失。

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    3、我的個(gè)人看法是什么?

    1000個(gè)人中就有1000個(gè)哈姆雷特。我認(rèn)為在這件事情中這名外賣小哥的做法值得點(diǎn)贊,但是并不值得我們?nèi)W(xué)習(xí)。因?yàn)楝F(xiàn)在的時(shí)代是一個(gè)遍地生錢的時(shí)代,只要努力提升自己的競爭力,完全可以賺更多的錢。

    三、6年存100萬外賣小哥準(zhǔn)備在杭州全款買房,杭州的房價(jià)怎么樣?

    在大家的心目中買房是一件非常奢侈的事情。很多的人奮斗一輩子就只是為了一套房?,F(xiàn)在的房價(jià)也是高得離譜,特別是在一線城市里面的價(jià)格更加是貴,很多時(shí)候可以說是傾盡全家財(cái)產(chǎn),靠父母幾十年的積蓄付個(gè)首付,再加上未來小兩口,二三十年的房貸,加省吃儉用才買得起。 100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    一,6年存100萬外賣小哥準(zhǔn)備在杭州全款買房

    這段時(shí)間相信大家在網(wǎng)上都有看到這一則新聞就是一個(gè)外賣員僅用六年的時(shí)間就在杭州存款一百萬元全款買了一套房,這筆錢對于任何一個(gè)打工的人來說都是一筆不小的數(shù)字。這位外賣員的故事給我的感覺就是非常的勵(lì)志。他的名字叫做陳光進(jìn),是1983年出生的人,來自泰州在杭州靠送外賣為生,因?yàn)橐归g的單子比較賺錢所以他基本上也都是從夜里12點(diǎn)開始工作到早晨八點(diǎn)。一晚上的時(shí)間就可以賺到差不多五百塊錢。最多的時(shí)候一個(gè)月可以賺到三萬塊,對于沒有高學(xué)歷的他來說可以賺這么多真的是很不容易了。他在杭州六年,堅(jiān)持每天送外賣憑借著自己的努力在杭州買了一套房子,而且還是全款。在這六年的時(shí)間里面他用壞了十輛電動車??赐晁氖论E就說明在這個(gè)時(shí)代賺錢其實(shí)是跟學(xué)歷,出身無關(guān)的,只要自己肯努力就是可以完成。100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    二,杭州的房價(jià)怎么樣?

    杭州是浙江的省會,這里的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),人口眾多,交通也是非常的便利。所以這里的房價(jià)還是非常的高。杭州樓市目前看來還是穩(wěn)中上漲的。不管自住還是投資杭州的房子都是可以入手的。能夠在杭州買一套房子那說明自經(jīng)濟(jì)實(shí)力還是非常的雄厚,一般人都是承受不起的。100萬能在杭州買房嗎(100萬能在杭州買房嗎知乎)

    四、100萬的首付,6000左右的月供在杭州購買住宅,能夠買那些區(qū)域?

    目前杭州住宅首套貸款利率上浮20%,6000左右的月供貸款金額在100萬左右。200萬總價(jià)的房子,89方的小戶型,單價(jià)在2.2萬左右。

    目前2.2萬的單價(jià)在杭州可以選擇的區(qū)域有:

    1、臨平山北,臨平山北是杭州的價(jià)格洼地,價(jià)格在1.2萬-1.8萬之間,部分需要全款,最低可以接受4成首付。

    2、閑林,閑林承接了大量從未來科技城過來的剛需客群,樓盤價(jià)格在1.5萬在2.5萬之間,1.5萬的樓盤基本需要全款支付,2.5萬的樓盤可接受三成首付。

    3、良渚,由于地鐵二號線的開通,城西大量剛需客群通過地鐵2號線前往良渚買房,良渚的樓盤價(jià)格不高在2萬左右,但是買房難度非常大。已開盤的萬科未來城和融信瀾天小戶型基本只能全款購買,昆侖華府6成以上的首付再綁定車位,首付款在110萬左右。

    因此,100萬的首付,6000左右的月供能夠買到的是臨平山北和閑林,而良渚會有一定難度。

    以上就是關(guān)于100萬能在杭州買房嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。


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