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杭州房屋出租需要備案嗎（杭州房屋出租需要備案嗎多少錢）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 22:21:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 33 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州房租租賃備案證第二年怎么辦理
2、杭州租房備案第二年需要房東再去備案嗎
3、杭州房屋租賃備案可以補(bǔ)辦前幾年的嗎
4、杭州市公租房貨幣補(bǔ)貼房屋租賃登記備案對(duì)房東有什么影響嗎

杭州房屋出租需要備案嗎（杭州房屋出租需要備案嗎多少錢）

一、杭州房租租賃備案證第二年怎么辦理

持本人身份證到房屋所在區(qū)行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證明。租賃雙方進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽后會(huì)收到房屋租賃登記備案辦理完成的通知，可訪問杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng) “房產(chǎn)管理信息查詢-租賃備案證明查詢”可下載電子備案證明，或持本人身份證到房屋所在區(qū)行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證明。法律依據(jù)為：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

二、杭州租房備案第二年需要房東再去備案嗎

不需要，租房時(shí)已經(jīng)備案了，第二年不需要重復(fù)備案，這個(gè)我們都應(yīng)該知道的。

三、杭州房屋租賃備案可以補(bǔ)辦前幾年的嗎

可以的。

攜帶當(dāng)事人身份證件，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件：

一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。

二、《房屋所有權(quán)證》。

三、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。

對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書。

委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。

轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。

已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。

房地產(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。

《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。

四、杭州市公租房貨幣補(bǔ)貼房屋租賃登記備案對(duì)房東有什么影響嗎

杭州市公租房貨幣補(bǔ)貼房屋租賃登記備案對(duì)房東沒有影響。按照正常的手續(xù)辦理即可，如果存在違反相關(guān)規(guī)定的，則需要追究相關(guān)法律責(zé)任，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，還是登記備案，否則會(huì)發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。

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