外來人口杭州買房條件（杭州外來人買房政策）

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本文目錄:

• 1、杭州遠郊樓盤單價打折送寶馬，該樓盤對外地人有何政策？

• 2、杭州加強住房限購，非本市戶籍需要符合哪些條件才能購房？

• 3、杭州買房需要具備什么條件？

• 4、想在杭州買房，是否一定需要杭州戶口或是在杭州交社保滿一年？

一、杭州遠郊樓盤單價打折送寶馬，該樓盤對外地人有何政策？

5月17日，杭州市房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)集團公司辦公室公布《針對進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)建康發(fā)展的通告》(以下簡稱《通知》)，從以下幾個方面進一步做好房地產(chǎn)行業(yè)市場監(jiān)督管理工作：完善現(xiàn)行二手房交易政策，完善稅費調(diào)整，強化三孩購房要求。與目前很多大城市調(diào)整變焦新房銷售市場或整體房地產(chǎn)行業(yè)的政策不同，杭州目前政策調(diào)整的一個特定角度是二手房市場。

錢江新城單套購房總價值達到100萬元以上(含100萬元)。杭州經(jīng)開區(qū)單套房子總價值達到60萬以上(含60萬)。濱江區(qū)單套購房總價值達到80萬元以上(含80萬元)；購房時限條件。購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)自杭州登記之日起3年內(nèi)不得上市交易。購房人基本條件：按照杭州戶籍和非杭州戶籍的購房標準。杭州戶籍人口(也就是本地人)，如果是家庭，無房最多可以買2套房；單身(離異)的話，最多買一套房。

杭州非戶籍人口首先需要連續(xù)繳納2年以上社?；蛘咛峁┘{稅證明才有資格買房，最多只能買一套房。商業(yè)貸款。如果在杭州買首套房，沒有住房貸款記錄，那么最低首付比例為30%；在杭州已有一套房或無房，但有住房貸款記錄。最低首付60%。公積金貸款。在杭州無房無住房貸款記錄，最低首付30%；在杭州已有一套房或無房，但有住房貸款記錄。

首付最低60%，房貸利率為基準利率的1.1倍。將本市限購范圍內(nèi)的住房贈與他人的，贈與人必須年滿3周歲方可購買限購范圍內(nèi)的住房；受贈家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。在本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公開銷售中簽率小于等于10%的，自取得房產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先購買取得的熱點商品住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

二、杭州加強住房限購，非本市戶籍需要符合哪些條件才能購房？

浙江杭州市為了保證房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，避免樓市出現(xiàn)過熱，抑制房價不斷的上漲，出臺了一系列的調(diào)控政策。對于非杭州戶籍的市民購房，也出臺了一些規(guī)定，對于非杭州市戶籍家庭，在限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅滿4年可限購1套住房。對于杭州市出臺這項政策，大家要給予支持和理解，畢竟樓市過快發(fā)展，不利于經(jīng)濟的發(fā)展，也給當(dāng)?shù)厣鐣斐闪藟毫Γ瑢τ诖_實需要購房的人，還是有一定幫助的。

杭州市作為一個大的旅游城市，地理位置和環(huán)境都非常的優(yōu)越，加上浙江的經(jīng)濟比較發(fā)達，近年來在杭州購房的人越來越多，房地產(chǎn)市場也越來越火熱，樓市價格不斷的上升，這對于普通老人來說不是一件好事。很多確實需要購房的人，只能望樓興嘆，即使購房了，也需要承受巨大的經(jīng)濟壓力。對于普通的老百姓來說，可能一輩子也買不起一套房，也不利于社會的穩(wěn)定，所以出臺這項政策加強樓市的限購，是非常合理的。

杭州市出臺樓市的限購制度，也有助于打擊一些炒房行為。畢竟浙江的有錢人非常多，他們不斷的在杭州買房，作為自己的固定資產(chǎn)，也希望賺取一些利益，這種炒房行為，極大的損害了老百姓的利益，也造成樓市價格不斷上漲。這對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的發(fā)展非常不利，容易出現(xiàn)不穩(wěn)定因素。因而必須采取一定的措施，給杭州樓市降降溫，讓房地產(chǎn)市場走向健康發(fā)展的軌道。

對于在杭州居住的外地人來說，肯定想買一套房子在杭州定居。但是杭州外來人口是非常多的，如果不出臺一定的限購措施，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)很難滿足這些需求，價格也就很難控制，這會對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展帶來不利的影響，所以出臺這一系列的限購政策，是符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展利益的，大家可以支持和理解。

三、杭州買房需要具備什么條件？

按照杭州購房政策最新規(guī)定，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數(shù)量。具體政策以下四點。1.自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。4.企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。

【拓展資料】

一、限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。 其他手段可重歸市場化。限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

二、基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。 在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。

三、第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。第二、取消限價房，逐步取消經(jīng)濟適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟適用房。第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評標。

四、想在杭州買房，是否一定需要杭州戶口或是在杭州交社保滿一年？

一、非杭州戶口貸款買房條件

外地人杭州買房條件（1）疑問：非杭州戶口可否買房按揭，按揭要有什么條件

回復(fù)：據(jù)了解，外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。

以下是貸款所需資料：

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件2、夫妻雙方戶口本復(fù)印件3、結(jié)婚證復(fù)印件(若戶口本上顯示雙方為夫妻關(guān)系就可以不用結(jié)婚證復(fù)印件，若客戶未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經(jīng)離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關(guān)單位或者街道開具喪偶證明)

4、夫妻雙方戶籍證明5、夫妻雙方的收入證明

6、銀行存折、銀行卡復(fù)印件(若存折復(fù)印件為工資卡則和收入證明相聯(lián)系)。不同的銀行可能會有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細問一下相關(guān)的銀行！

外地人杭州買房條件（2）疑問：非杭州戶口但在杭交了住房公積金、醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險，現(xiàn)在想離職，請問離職后想繼續(xù)在杭繳納保險可以嗎

回復(fù)：只要有公司給你掛靠 應(yīng)該可以繳的

二、外地戶口在杭州買房的條件

外地人杭州買房條件（1）疑問：外地戶口還能不能在杭州買房啊？ 不知道杭州現(xiàn)在限購啥情況了，有沒有辦法讓外地人在杭州買房??？

回復(fù)：根據(jù)現(xiàn)在的購房政策，外地戶口來杭州買房需要提供一年以上的社保繳納證明或者是納稅證明，不過也有其他的方法可以變通。

外地人杭州買房條件（2）疑問：外地戶口如何在杭州買房，杭州外地戶口的買房政策是怎樣的？

回復(fù)：外地人只能在杭州買一套房子，而且有個很關(guān)鍵的前提?。?就是要納稅滿一年或者社保交滿一年。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，這個不限購 。

三、外地人在杭州買房條件

外地人杭州買房條件(1)疑問：外地人在杭州鄉(xiāng)下買房可以嗎？可以入戶嗎？

回復(fù)：首選要確定是否有產(chǎn)權(quán)證，要是有證那就可以的，每個區(qū)落戶的標準也不一樣！

外地人杭州買房條件（2）疑問：外地人在杭州買房條件？在杭州是買房還是租房？

回復(fù)：外地人購房條件：在杭州有一年以上的社保或者個稅的繳存證明。如果是打算在杭州長期發(fā)展的，建議買房。

四、外地人在杭州買房要什么條件

外地人杭州買房條件(1)疑問：外地人在杭州購房入戶，沒有高中文憑怎么辦？我們家在杭州買了套100W以上的房子，一次性付清，可是家里人沒有人高中以上文憑，可以落戶嗎？

回復(fù)：要看您是在那個板塊購買的房子，上城區(qū)，下城區(qū)，拱墅區(qū)，西湖區(qū)，只需要房屋總價超過80萬，并且按揭還清的話不需要文憑的，余杭區(qū)人均面積超過15方就可以落戶。

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