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浙江農(nóng)村自建房面積規(guī)定（浙江農(nóng)村自建房面積規(guī)定多少）

發(fā)布時間：2023-04-01 19:05:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1529 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、浙江農(nóng)村自建房限高的尺寸怎么量
2、浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法
3、農(nóng)村建房用地標(biāo)準(zhǔn)是多少平方/每人？
4、浙江省紹興市上虞區(qū)松廈鎮(zhèn)農(nóng)村自建房政策每人多少平方米？

浙江農(nóng)村自建房面積規(guī)定（浙江農(nóng)村自建房面積規(guī)定多少）

一、浙江農(nóng)村自建房限高的尺寸怎么量

國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0——3.0米;《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。

自建房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)高于2.80m；2.5米到2.7米，2.5米以下就感到壓抑了，2.7米以上，樓層建筑不允許，太高了也不容易保暖，冬天腳下感覺冷。另外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。

農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)：建筑面積大小確定

，農(nóng)村建房先衡量一下自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，然后大概的做一個算，再來選擇要建多大的房子和做一個初步的預(yù)算表，一定要量力而行不要因建房而給自己生活上造成太大的壓力。

二、浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法

第一條　為了加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理，保障農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全，營造舒適宜居環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房的建設(shè)活動及其監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱農(nóng)村村民（以下簡稱村民），是指具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員。本辦法所稱農(nóng)村住房，是指村民在其宅基地上建設(shè)的住宅房屋。第三條　農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)劃先行、節(jié)約用地、因地制宜、保障安全的原則，符合適用、環(huán)保、美觀的要求，體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地域特色和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。第四條　縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村住房建設(shè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，將農(nóng)村住房建設(shè)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，明確管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)管理力量，并將所需經(jīng)費(fèi)納入本級財政預(yù)算?？h級以上建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)的綜合監(jiān)督管理和指導(dǎo)、服務(wù)工作；縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源行政主管部門分別負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的規(guī)劃、用地管理工作；其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)管理工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全對農(nóng)村住房建設(shè)的常態(tài)化管理制度并加強(qiáng)監(jiān)督檢查，可以受設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府及其有關(guān)部門的委托實(shí)施相關(guān)行政許可。第五條　村民委員會在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處指導(dǎo)下擬定有農(nóng)村住房建設(shè)自治管理內(nèi)容的村規(guī)民約，經(jīng)村民會議討論通過后實(shí)施。村民委員會可以為村民提供農(nóng)村住房建設(shè)有關(guān)審批、用地和規(guī)劃核實(shí)手續(xù)等事項(xiàng)的代辦服務(wù)，指導(dǎo)村民依法實(shí)施農(nóng)村住房建設(shè)活動。村民委員會對農(nóng)村住房建設(shè)中的違法行為應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時向有關(guān)部門或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處報告。第六條　農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，科學(xué)選址，盡量利用村內(nèi)原有宅基地、空閑地以及其他未利用地；位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)或者歷史文化名鎮(zhèn)、名村等區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)保護(hù)規(guī)劃。設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府依據(jù)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定和公布農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定農(nóng)村住房的用地面積、基底面積、建筑面積，嚴(yán)格控制建筑層數(shù)和建筑高度，鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建農(nóng)村住房。第七條　建設(shè)農(nóng)村住房，由建房村民委托建設(shè)工程設(shè)計單位或者建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的注冊設(shè)計人員進(jìn)行設(shè)計并出具施工圖；建設(shè)三層以及三層以下且不設(shè)地下室的農(nóng)村住房（以下統(tǒng)稱低層農(nóng)村住房）的，也可以選用免費(fèi)提供的農(nóng)村住房設(shè)計通用圖集，或者委托具有建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的設(shè)計人員進(jìn)行設(shè)計并出具施工圖。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）建設(shè)或者城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制農(nóng)村住房設(shè)計通用圖集，并根據(jù)實(shí)際需要對建房村民選用的設(shè)計圖無償提供適當(dāng)修改服務(wù)。農(nóng)村住房設(shè)計通用圖集應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況及時更新。第八條　建設(shè)農(nóng)村住房，應(yīng)當(dāng)依照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律、法規(guī)以及國家和省有關(guān)規(guī)定辦理宅基地審批和規(guī)劃許可有關(guān)手續(xù)；涉及占用林地的，應(yīng)當(dāng)依照林業(yè)管理法律、法規(guī)以及國家和省有關(guān)規(guī)定辦理占用林地審批手續(xù)。縣級以上國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、林業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取簡化程序、聯(lián)合審批等措施方便村民辦理審批手續(xù)。農(nóng)村住房未取得宅基地用地批準(zhǔn)文件、有關(guān)規(guī)劃許可證和本辦法第七條第一款規(guī)定的農(nóng)村住房設(shè)計圖紙的，不得施工。第九條　建房村民取得宅基地用地批準(zhǔn)文件和有關(guān)規(guī)劃許可證以及農(nóng)村住房設(shè)計圖紙后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處免費(fèi)提供放線服務(wù)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到建房村民放線服務(wù)申請之日起7個工作日內(nèi)，按照宅基地用地批準(zhǔn)文件和有關(guān)規(guī)劃許可證確定的宅基地位置和允許建設(shè)的范圍進(jìn)行放線。第十條　除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，農(nóng)村住房建設(shè)不需要辦理建筑工程施工許可證。建設(shè)非低層農(nóng)村住房的，建房村民應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)施工；建設(shè)低層農(nóng)村住房的，也可以委托具有相應(yīng)技能的農(nóng)村建筑工匠施工。建房村民與建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠簽訂的施工合同，應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，約定農(nóng)村住房保修期限和保修責(zé)任。法律、法規(guī)對住房保修期限和保修責(zé)任另有規(guī)定的，從其規(guī)定。省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定農(nóng)村住房建設(shè)施工合同示范文本。

三、農(nóng)村建房用地標(biāo)準(zhǔn)是多少平方/每人？

農(nóng)村建房用地標(biāo)準(zhǔn)不是按人均面積計算，而是按戶均面積計算。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條：農(nóng)村村民實(shí)行一戶一處宅基地制度。

農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；

（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；

（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。各地政策有差異，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料：

自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規(guī)劃區(qū)以外或建設(shè)用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

參考資料：百度百科-自建房

四、浙江省紹興市上虞區(qū)松廈鎮(zhèn)農(nóng)村自建房政策每人多少平方米？

農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶zhidao按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。農(nóng)村村民每人可以建多少平方回的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市答、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。

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