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    杭州拆遷論壇(杭州拆遷論壇官網(wǎng))

    發(fā)布時(shí)間:2023-04-01 16:59:37     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 131        當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州拆遷論壇的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    本文目錄:

    杭州拆遷論壇(杭州拆遷論壇官網(wǎng))

    一、杭州19樓論壇里的各種信息可靠嗎?

    仁者見仁,智者見智,網(wǎng)絡(luò)不乏熱心人,當(dāng)然也少不了騙子,自己斟酌吧

    二、杭州19樓論壇

    你點(diǎn)擊網(wǎng)址進(jìn)去不就是19樓首頁了,你是有什么不知道嗎》

    三、杭州哪里的房子要拆遷了,求解???急急急!

    下城

    長木、沈家、草庵三村連片改造項(xiàng)目,涉及農(nóng)居1816戶、城市居民危舊房屋614戶、各類企業(yè)及單位189家,拆遷總建筑面積達(dá)210.69萬平方米。將在今年10月前完成所有農(nóng)居房的拆遷簽約工作。

    江干

    “六社聯(lián)動(dòng)”城中村改造項(xiàng)目:“六社”指彭埠街道沿江的五堡、六堡、七堡、紅五月四個(gè)社區(qū),九堡街道的蠶桑、牛田兩個(gè)社區(qū)。這其中,又以五堡、六堡、七堡、紅五月4個(gè)城中村為重,它們今后將統(tǒng)一叫做“江灣”。

    上城區(qū)望江老城改造:去年實(shí)現(xiàn)征收3500余戶、清零20個(gè)地塊,今年計(jì)劃完成征遷3000戶,實(shí)施征遷項(xiàng)目55個(gè),涉及面積15萬平方米,其中市級清零項(xiàng)目有9個(gè),區(qū)級清零項(xiàng)目有19個(gè)。

    拱墅區(qū)

    拱墅區(qū)將強(qiáng)力推進(jìn)皋亭、石塘等22個(gè)城中村整村拆遷,全年完成拆遷4000戶以上,出讓經(jīng)營性用地475畝。推進(jìn)杭鋼、華豐等地塊拆遷,推進(jìn)歷史遺留拆遷掃尾。

    西湖區(qū)

    完成西溪路整治、之江污水處理廠建設(shè)等87個(gè)征遷項(xiàng)目。全年征地5000畝,拆遷4500戶250萬平方米,同步加大安置房建設(shè)和回遷力度。

    蕭山區(qū)

    今年蕭山中心城區(qū)城中村改造方面,將啟動(dòng)10個(gè)村、5000農(nóng)戶的拆遷。老舊小區(qū)改造,主要對位于城廂、北干街道的崇化社區(qū)、陳公橋社區(qū)等85幢老舊小區(qū),改造面積20萬平方米。

    余杭區(qū)

    余杭計(jì)劃改造16個(gè)城中村,3年內(nèi)完成。列入征遷計(jì)劃的城中村有11個(gè),分別是:星橋街道1個(gè)(南星社區(qū))、東湖街道4個(gè)(紅豐社區(qū)、星火苑社區(qū)、紅旗社區(qū)、橫塘社區(qū))、余杭街道3個(gè)(華塢村、中南村、鳳凰山村)、倉前街道1個(gè)(靈源農(nóng)居點(diǎn))、五常街道2個(gè)(荊豐社區(qū)、荊山社區(qū))。

    列入整治改造計(jì)劃的城中村有5個(gè)(納入小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治),分別是:運(yùn)河街道3個(gè)(博陸社區(qū)、亭趾社區(qū)、五杭社區(qū))、五常街道(顧家橋社區(qū)、友誼社區(qū))。

    還有筧橋黎明及周邊區(qū)塊。

    四、請問,我杭州城區(qū)老房子拆遷,現(xiàn)在是60多方,遷回來后可能新房有100方左右,那多出來的30多方,

    此事有講究的,里面的彎彎繞不少。

    理論上是“市場價(jià)”,但是這個(gè)市場價(jià)和我們理解的市場價(jià)是兩回事,肯定是比房地產(chǎn)公司的經(jīng)營交易報(bào)價(jià)要低很多,大約是它50%左右。

    具體操作是這樣的:

    首先,你要和來拆你們房子的單位談你現(xiàn)在房子的價(jià)值,同時(shí)也談定你將來要去的那個(gè)房子現(xiàn)在的價(jià)值(注意:都是“現(xiàn)在”的價(jià)值)。

    而你們的態(tài)度是:現(xiàn)在的價(jià)值只談面積不談價(jià)錢,比如你現(xiàn)在是80方,那將來就是這個(gè)80方基礎(chǔ)上的歸還的面積;而超出的補(bǔ)償部分,那就是談價(jià)錢,不談面積了(牢記:現(xiàn)有的是面積,將來的是價(jià)錢,別被拆遷單位給兜圈子搞糊涂了)。

    那么將來要補(bǔ)償?shù)哪且徊糠值膬r(jià)格目前究竟是多少哪?你也說不準(zhǔn),拆遷單位也無權(quán)說,那就請個(gè)第三方來“估價(jià)”,而這個(gè)估價(jià)單位,往往由拆遷單位指定。無論如何,他們評估的價(jià)格肯定比市場的交易價(jià)格要低很多,就是起碼要低50%左右。如果他們評估高了(也就是你們要花錢買的那一部分),你們立刻翻臉不認(rèn)賬,理由可以有100000條,但就是擺出一幅要做釘子戶到底的樣子,寸步不讓。一般來說,拆遷單位不會(huì)和你們頂真,因?yàn)檫@又不是他們掏的腰包,是國家掏的,他們只想程序走順當(dāng)了。

    整件事情的談判的要害就是你們現(xiàn)在房子的價(jià)格(這里不是價(jià)值了)在未來你們補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候漲價(jià)得快,你們現(xiàn)有的面積比將來的基本面積要值錢或者便宜很少,總是就是你們眼下按照面積的算法是吃虧的,給你們的報(bào)答必須是補(bǔ)償你們更多的面積,或者就是掏更少的錢買下將來要補(bǔ)償?shù)拿娣e。

    以上就是關(guān)于杭州拆遷論壇相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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