杭州市住建局咨詢電話(杭州市住建局咨詢電話是多少)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州市住建局咨詢電話的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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本文目錄:
一、杭州房管局24小時(shí)咨詢電話
根據(jù)《中共杭州市委、杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈杭州市人民政府機(jī)構(gòu)改革實(shí)施意見〉的通知》(市委〔2011〕10號(hào))精神,設(shè)立杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局(簡(jiǎn)稱市住保房管局)。市住保房管局是主管全市住房保障和房產(chǎn)管理工作的市政府工作部門。
(一)劃入的職責(zé)。
1.劃入原市房產(chǎn)管理局的職責(zé)。
2.劃入原市建設(shè)委員會(huì)承擔(dān)的政府保障性住房管理相關(guān)職責(zé)。
(二)劃出和取消的職責(zé)。
1.將原市房產(chǎn)管理局承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)租賃房、危改房(成片重建)等政府保障性住房建設(shè)管理相關(guān)職責(zé)劃給市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
2.取消已由國(guó)務(wù)院、省政府和市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。
(三)加強(qiáng)的職責(zé)。
加強(qiáng)城鄉(xiāng)住房保障職責(zé),加快建立我市住房保障體系,完善住房保障制度,著力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。
二、我想問(wèn)問(wèn)如何查詢杭州房產(chǎn)預(yù)售許可證
如何查詢杭州房產(chǎn)預(yù)售許可證,說(shuō)明如下:
1、網(wǎng)上查詢:xx市住建局進(jìn)入官網(wǎng)找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊單擊商品房預(yù)售信息查詢?cè)趶棾龅捻?yè)面中出現(xiàn)搜索欄,可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索:項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢,在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱。
2、住建局(房管局)查詢:到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī),或者在總咨詢臺(tái)咨詢。依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條:商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;四向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
更多關(guān)于如何查詢杭州房產(chǎn)預(yù)售許可證,進(jìn)入:https://m.abcgonglue.com/ask/e043971615829237.html?zd查看更多內(nèi)容
三、杭州2011年的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)的條件和流程
杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
一、銷售、準(zhǔn)入原則
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,必須同時(shí)具備下列條件:
(一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員);
(二)已婚(含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩)或年齡在 35 周歲及以上的單身無(wú)房戶;
(三)申請(qǐng)家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過(guò) ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ;
(四)屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入,指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) 。
二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定
申請(qǐng)家庭上年度工資總收入狀況,以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。
(一)申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的,由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門核定,加蓋勞資專用章和單位公章。
(二)申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的,由所在單位勞資部門核定,加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無(wú)勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的,加蓋單位公章。
(三)申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的,由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn),加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的,由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。
三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍
申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房,通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買(商品房或存量房)、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有住房,其建筑面積均納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍。
(一)取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)中以申請(qǐng)人夫妻雙方已享受實(shí)物分房的建筑面積作為核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn),調(diào)整為按申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有(或已有過(guò))住房建筑面積核定申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。
(二)下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有 ( 或已有過(guò) ) 住房面積核定范圍:
1 、承租的公有住房;
2 、已購(gòu)買的房改房;
3 、按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房(如屬貨幣安置未購(gòu)買住房,以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn))等;
4 、申請(qǐng)建造的批地建房,含“撤村建居”住房;
5 、自有私房和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房;
6 、通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買的商品房、二手房、存量住房;
7 、已交易出售的所有住房。
四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)
(一)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型,即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右,作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右,作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米。
(二)現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法:
1 、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的,其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。
如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的家庭合并為一戶申購(gòu),按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。
2 、申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的,其在戶口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請(qǐng)家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請(qǐng)條件的,持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不含蕭山、余杭區(qū))的一方可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
五、購(gòu)買時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式
經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),按保本微利的原則確定。
(一)價(jià)格結(jié)算方法
購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分,按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買;購(gòu)買面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,其房?jī)r(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房?jī)r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)接軌(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)),具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。
(二)價(jià)格計(jì)算公式
購(gòu)房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+(已有住房建筑面積 + 實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)
六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷售流程
(一)申請(qǐng)、認(rèn)定
申請(qǐng)家庭填寫《杭州市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》,經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位審核蓋章(無(wú)單位的,由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn),并加蓋公章)后,送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示,公示期為 15 天。經(jīng)公示無(wú)異議的,由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后,報(bào)市房改辦審批。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審,對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑單。市房改辦在 30 個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行審查,經(jīng)審查符合申購(gòu)條件的,由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》;經(jīng)審查不符合申購(gòu)條件的,市房改辦出具不予受理通知書。
(二)申請(qǐng)家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗(yàn)原件
1 、身份證明材料;
2 、戶籍證明材料;
3 、婚姻狀況證明材料;
4 、住房情況證明材料;
(三)銷售
1 、市建委在每年第一季度向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況,市房改辦每年分批次向社會(huì)進(jìn)行公開銷售。
2 、房源公告。
由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日?qǐng)?bào)》上公告,公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價(jià)格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時(shí)間和范圍等。
3 、按準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼排序,確定選房人員名單和順序。
( 1 )在公告規(guī)定期限內(nèi),申請(qǐng)家庭憑準(zhǔn)購(gòu)證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。
( 2 )市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù),按 1 : 1 的比例確定選房名單,以《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼順序作為選房順序號(hào)。
4 、市房改辦公告選房時(shí)間、地點(diǎn),公示選房人員名單。
對(duì)符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭,公示期間經(jīng)舉報(bào)并核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)的,即取消其準(zhǔn)購(gòu)資格,待符合條件后再重新申請(qǐng)。
5 、換發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》。
經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后,中選申請(qǐng)家庭憑原《準(zhǔn)購(gòu)證》到市房改辦辦理?yè)Q發(fā)新證手續(xù),《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼保持不變。
6 、公開選房。
市房改辦組織經(jīng)《杭州日?qǐng)?bào)》公示后無(wú)異議的中選申購(gòu)家庭公開選房。申購(gòu)家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購(gòu)證》,到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
公布選房名單后申購(gòu)家庭放棄購(gòu)買的(包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加選房的),已核發(fā)的《準(zhǔn)購(gòu)證》予以作廢。如仍需申購(gòu),應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》,《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼輪至末位。
7 、市房改辦公示選房結(jié)果。
8 、對(duì)采取隱瞞、欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件,市房改辦收回住房 或者由購(gòu)買人按發(fā)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款 , 并責(zé)令所在單位對(duì)申請(qǐng)人追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的單位,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。
七、《實(shí)施意見》出臺(tái)以前按規(guī)定已經(jīng)購(gòu)買和簽訂買賣合同或搖號(hào)后已選房的,按原政策規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)《實(shí)施意見》第二十一條規(guī)定,對(duì)已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》尚未購(gòu)買的居民中已婚無(wú)房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無(wú)房戶、現(xiàn)住房建筑面積 48 平方米(含 48 平方米)及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購(gòu)買;對(duì)其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購(gòu)證》但不符合以上條件的居民,目前暫緩參加預(yù)登記選房,今后視房源供應(yīng)情況另行通知。
本《實(shí)施細(xì)則》施行后,居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購(gòu)證》、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
八、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購(gòu)
經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房;如需換購(gòu)的,必須在以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后,方可再次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購(gòu)買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購(gòu)條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù),重新核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》,原《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼予以作廢。
九、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證,房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。
居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。
十、 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。
在限制上市交易期限內(nèi),因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后,允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)。辦理交易過(guò)戶手續(xù)后,房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房,限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。
因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后,按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后,允許提前上市。
十一、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證;其他專項(xiàng)安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源,根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房,房屋權(quán)屬登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)證。
十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行,同時(shí)適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購(gòu)證》人員。本實(shí)施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋 杭州市住房制度改革辦公室
經(jīng)濟(jì)適用住房政策咨詢電話:87709591
各區(qū)建設(shè)(房管)局受理地點(diǎn)及咨詢電話
上城區(qū):郭東園巷8號(hào)中閩大廈北門4樓上城區(qū)建設(shè)局 咨詢電話:87896377
下城區(qū):潮鳴寺巷潮鳴苑16號(hào)下城區(qū)建設(shè)局 咨詢電話:85287558
西湖區(qū):競(jìng)舟路228號(hào)西湖區(qū)行政辦事服務(wù)中心二樓建設(shè)窗口 咨詢電話:88156319
江干區(qū):慶春東路1號(hào)江干區(qū)建設(shè)局 咨詢電話:86975064
拱墅區(qū):香積寺路187號(hào)拱墅區(qū)建設(shè)局 咨詢電話:85379801、85356881
高新開發(fā)區(qū)(濱江):濱江江南大道87號(hào)國(guó)土建設(shè)大樓810室 咨詢電話:87795750
經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū):杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(下沙)金沙大道600號(hào)東樓二層46號(hào)窗口 咨詢電話:86877955
西湖風(fēng)景名勝區(qū):龍井路1號(hào)西湖風(fēng)景名勝區(qū)辦事中心 咨詢電話:87179603
四、杭州建德市叉車證到期換證地址在哪里
叉車證換證地址在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳杭州市建德市住建局辦公室,地址:浙江省杭州市建德市西山街道魚池橋東路17號(hào)。
以上就是關(guān)于杭州市住建局咨詢電話相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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