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杭州市建委地址（杭州市建委地址查詢）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 13:33:02 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1206 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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1、杭州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市建委杭州市區(qū)住宅小區(qū)配套建設(shè)與綜合驗(yàn)收管理辦法(試行)的通知
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杭州市建委地址（杭州市建委地址查詢）

一、杭州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市建委杭州市區(qū)住宅小區(qū)配套建設(shè)與綜合驗(yàn)收管理辦法(試行)的通知

第一條　為切實(shí)搞好住宅小區(qū)的綜合開發(fā)和配套建設(shè)，提高住宅建設(shè)和管理水平，加強(qiáng)我市新建住宅小區(qū)配套建設(shè)的綜合驗(yàn)收管理工作，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制訂本辦法。第二條　本辦法適用于杭州市區(qū)內(nèi)規(guī)劃確定居民戶數(shù)在400戶以上或居住人口在1200人以上的新建住宅組團(tuán)、小區(qū)和居住區(qū)(以下簡稱為住宅小區(qū))。第三條　杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡稱市城鄉(xiāng)建委)主管住宅小區(qū)配套建設(shè)與竣工綜合驗(yàn)收工作。市計(jì)劃、規(guī)劃、土管、房管、公安、消防、教育、園文、環(huán)保、市政公用、市容環(huán)衛(wèi)、市抗震辦及所在地區(qū)政府等有關(guān)部門，按各自的職責(zé)協(xié)同管理，做好住宅小區(qū)配套建設(shè)與綜合驗(yàn)收工作。

住宅開發(fā)規(guī)模在組團(tuán)級(jí)以下的，由市城鄉(xiāng)建委委托所在區(qū)建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)綜合驗(yàn)收工作。綜合驗(yàn)收結(jié)果報(bào)市城鄉(xiāng)建委備案。第四條　配套建設(shè)是指住宅小區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和綠地的建設(shè)。

市政公用設(shè)施包括道路、公交站場、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、各類公用管線(自來水、電力、電信、煤氣、熱力、有線電視、雨水、污水等)及相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物。

公共服務(wù)設(shè)施包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。

綠地包括公園、小游園、組團(tuán)綠地及其它塊狀、帶狀綠地等。第五條　住宅小區(qū)的市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共綠地應(yīng)按《杭州市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定》配套建設(shè)。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)住宅小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件所確定的配套建設(shè)項(xiàng)目，安排足額資金，與住宅建筑同步組織實(shí)施。第六條　統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施的住宅小區(qū)，應(yīng)以保障先期入住居民必需的生活條件為前提進(jìn)行配套建設(shè)。

市城鄉(xiāng)建委在開發(fā)建設(shè)單位申領(lǐng)住宅建筑施工許可證之前，對(duì)其所提交的分期配套計(jì)劃進(jìn)行審批，并以此作為綜合驗(yàn)收的依據(jù)。第七條　共同開發(fā)同一住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自開發(fā)用地范圍內(nèi)按規(guī)劃定點(diǎn)的配套項(xiàng)目，約定各方在配套建設(shè)方面的責(zé)任。

由一家組織、各家參與開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，組織單位負(fù)有協(xié)調(diào)各家配套建設(shè)的責(zé)任。

開發(fā)單位在住宅小區(qū)開發(fā)前必須與杭州市城建綜合開發(fā)管理辦公室簽訂配套建設(shè)的協(xié)議并落實(shí)責(zé)任。第八條　住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收包含以下各項(xiàng)內(nèi)容：

1、所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃的有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建成，并滿足使用要求；

2、住宅配套建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)情況及其單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；

3、施工機(jī)具、臨時(shí)工棚、建筑渣土、剩余建材及構(gòu)件等全部拆除清運(yùn)情況；

4、應(yīng)拆房屋已全部拆除及拆遷居民已合理安置的情況；

5、小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃納入城市基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)情況；

6、物業(yè)管理的落實(shí)情況。第九條　申請(qǐng)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

1、建設(shè)用地許可證、拆遷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、修建性詳細(xì)規(guī)劃及其批準(zhǔn)文件；

2、各單項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定文件；

3、住宅小區(qū)建筑總平面圖、綠化總平面圖、綜合管線總平面圖等竣工圖紙；

4、所有單項(xiàng)工程按工程編號(hào)、建筑面積、用途以及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位制定一覽表；

5、建設(shè)行政主管部門認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他資料。第十條　住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收按以下程序進(jìn)行：

1、住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部或分期竣工，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向市城鄉(xiāng)建委提出住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收的申請(qǐng)報(bào)告并附本辦法第九條規(guī)定的文件資料。

2、市城鄉(xiāng)建委在接到申請(qǐng)報(bào)告和有關(guān)資料的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)組織綜合驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收小組一般由市城鄉(xiāng)建委、計(jì)委、規(guī)劃、房管、土管、教育、公安、消防、貿(mào)辦、園文、環(huán)保、電力、電信、郵政、市政公用、環(huán)境衛(wèi)生、市抗震辦以及當(dāng)?shù)貐^(qū)政府等單位組成。

3、驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)分專業(yè)審閱有關(guān)驗(yàn)收資料，聽取開發(fā)建設(shè)單位情況匯報(bào)，進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

各有關(guān)專業(yè)管理部門分別在《杭州市住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收意見書》的分欄上簽署意見，并將其提交市城鄉(xiāng)建委。

4、市城鄉(xiāng)建委及綜合驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收情況作出客觀公正的綜合鑒定和評(píng)價(jià)。同時(shí)，應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題在驗(yàn)收意見書上提出限期整改意見，市城鄉(xiāng)建委要負(fù)責(zé)督促建設(shè)單位進(jìn)行整改及驗(yàn)收工作。

5、分期建設(shè)的住宅小區(qū)可以按組團(tuán)級(jí)分期驗(yàn)收，待全部建成后進(jìn)行全面的綜合驗(yàn)收。

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