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杭州樓市會(huì)暴跌嗎（杭州樓市會(huì)暴跌嗎最新消息）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 03:50:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1566 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州樓市會(huì)暴跌嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？
2、亦芷真悅
3、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
4、2020年杭州房?jī)r(jià)還有漲嗎？你們覺(jué)得

杭州樓市會(huì)暴跌嗎（杭州樓市會(huì)暴跌嗎最新消息）

一、請(qǐng)問(wèn)杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺(jué)得杭州未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺(jué)得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺(jué)得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來(lái)了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來(lái)越好，人又越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)必將受到全國(guó)的關(guān)注，杭州經(jīng)過(guò)成功舉辦G20峰會(huì)，在全國(guó)的城市地位有了很大躍升，但目前全國(guó)一二線熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來(lái)五年中房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如果演繹，請(qǐng)大家來(lái)討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

由于一線城市庫(kù)存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、亦芷真悅

從今年1月的二手住宅成交情況來(lái)看，盡管受疫情影響暫停成交，但今年有購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者不會(huì)直接取消，只是暫停了.以2003年的非典時(shí)期為例，5、6月疫情結(jié)束后，二手住宅市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)，行情良好.接下來(lái)，金投小編將介紹疫情對(duì)杭州房?jī)r(jià)有什么影響

1、這次疫情在春節(jié)期間爆發(fā)，嚴(yán)重打擊第二和第三產(chǎn)業(yè).許多大樓銷售部關(guān)閉，具體開(kāi)放時(shí)間未定，大樓活動(dòng)基本取消，節(jié)后大概率沒(méi)有小陽(yáng)春，大樓市低迷期，受其影響最大的可能是資金回收，價(jià)格下跌.

2、物業(yè)施工進(jìn)度也受到影響，杭州市建委也發(fā)布了不得早于2月9日24時(shí)開(kāi)工的通知，很多工人也不能及時(shí)返回工地.各種計(jì)劃推遲，資金和項(xiàng)目都受挫.

3、69%的購(gòu)房者因?yàn)橐咔橥七t了購(gòu)房計(jì)劃，83%的參與調(diào)查者說(shuō)對(duì)購(gòu)房信心有影響，其中45%說(shuō)影響很大.

三、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？

看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個(gè)人比較贊同這個(gè)觀點(diǎn)：

杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，房?jī)r(jià)還有多少上漲空間？

作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺(jué)得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來(lái)決定。

我持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元至3萬(wàn)元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來(lái)發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

而且，距離亞運(yùn)會(huì)還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項(xiàng)目周圍的配套設(shè)施也將被帶動(dòng)起來(lái)，無(wú)疑周邊的房子也將引來(lái)一波開(kāi)發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房?jī)r(jià)的整體上升。

雖然現(xiàn)在杭州市政府會(huì)采取措施調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快、過(guò)高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個(gè)過(guò)程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)地堅(jiān)持下去，它會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場(chǎng)說(shuō)話的，所以未來(lái)杭州樓市調(diào)控有所松動(dòng)之后，房?jī)r(jià)也將有大幅反彈的可能。

幾個(gè)觀點(diǎn)，僅供參考：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個(gè)平穩(wěn)期和過(guò)渡期。仔細(xì)能體會(huì)的到。就跟開(kāi)車一樣，前進(jìn)，剎車，倒退。這條很有用哦

2.一般每年開(kāi)春行情都不錯(cuò)，會(huì)往上走

3.每次房?jī)r(jià)下跌到一定程度，國(guó)家要GDP，所以都會(huì)出很多政策拉房?jī)r(jià)起來(lái)。

4.短線無(wú)法看規(guī)律，長(zhǎng)線來(lái)看，09年到18年，杭州房?jī)r(jià)從1到了4萬(wàn)，

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣,沒(méi)人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢(shì)。

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)暴跌和暴漲，這個(gè)是誰(shuí)也說(shuō)不好的，2009-2018房?jī)r(jià)變化，大家自己找規(guī)律

2009年，杭州猛漲的一年1萬(wàn)到了2萬(wàn)多，全杭州房?jī)r(jià)翻了一番

2010年有增長(zhǎng)，2萬(wàn)-2.4萬(wàn)

2011年過(guò)年后春天最高，年底回落

2012年價(jià)格開(kāi)始平穩(wěn)

2013年小幅增長(zhǎng)

2014年價(jià)格微微下調(diào)

2015年國(guó)家大規(guī)模出政策，房?jī)r(jià)開(kāi)始往上走，幅度還不大

2016年大家?guī)缀醵贾罆?huì)漲，G20后房?jī)r(jià)翻了一番

2017年在16年基礎(chǔ)上實(shí)際單價(jià)又漲了7000-10000/平

2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開(kāi)始平穩(wěn)

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四、2020年杭州房?jī)r(jià)還有漲嗎？你們覺(jué)得

這個(gè)真不好說(shuō)，疫情期間，其他城市房?jī)r(jià)有一波下跌，杭州居然還漲了。可能是杭州環(huán)境好，發(fā)展快，買房好避險(xiǎn)吧。

不過(guò)5月份又有小幅度下滑。2020年是一個(gè)神奇的年份，會(huì)不會(huì)漲，預(yù)測(cè)都是大耳巴子打臉預(yù)測(cè)。誰(shuí)能說(shuō)得準(zhǔn)？

我覺(jué)得2020年杭州房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)猛漲猛跌，以穩(wěn)為主。

中央的政策很明確：堅(jiān)持房住不炒，穩(wěn)房?jī)r(jià)。杭州市限購(gòu)城市之一，政策對(duì)房?jī)r(jià)的漲跌至關(guān)重要。如果杭州2020年房?jī)r(jià)漲太猛，正常的肯定趨緊來(lái)調(diào)解，跌太兇也會(huì)放寬政策來(lái)使房?jī)r(jià)平衡。

所以，2020年杭州房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)字當(dāng)頭。

肯定跌啊，也不看看最近幾年的房?jī)r(jià)飆高到上面地步了。炒房的人真的太多了，你看看現(xiàn)在的樓里，有多少陽(yáng)臺(tái)是曬衣服住了人的。

現(xiàn)在已經(jīng)是高位，就等著一波一波買房的人去接盤了，樓上還說(shuō)會(huì)漲。這么多房子，人都住不過(guò)來(lái)，而且現(xiàn)在老齡化越來(lái)越嚴(yán)重，建這么多房子給誰(shuí)?。肯碌沁t早的事、

漲，我覺(jué)得還能漲一波。杭州發(fā)展的特別快，來(lái)杭州工作的人越來(lái)越多，想在杭州買房的人也居多，要不是限購(gòu)政策攔著，估計(jì)漲勢(shì)特別猛。

現(xiàn)在杭州人口應(yīng)該是凈流入，發(fā)展也特快，亞運(yùn)會(huì)也將在杭州舉行。知名度打開(kāi)了，全球各地的人都會(huì)蜂擁而至，留下來(lái)就得買房，買的人多了，還怕不漲嗎？

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