杭州酒店式公寓新政策(杭州酒店式公寓最新政策)
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本文目錄:
一、酒店式公寓變住宅政策?
1、公寓分類多,年限有長短
住宅是指專供居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種:經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正??吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反應都是年限較短的物業(yè),其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。
就居住公寓來說,相對于普通住宅其面積會比較小,適合的群體也不一樣,因為總房款會相對較低,所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別,比較常見的公寓戶型很難做到南北通透,并且常常沒有陽臺,甚至是全封閉幕墻外立面,沒有可打開式窗戶。
很多人擔心產(chǎn)權的年限問題,其實公寓和住宅在產(chǎn)權年限方面,性質是一樣的,70年產(chǎn)權的公寓和70年產(chǎn)權的住宅,都具備70年的使用年限,不會因為類型不同而縮水。
二、
三、非杭州戶籍如何在杭州買住宅?暫時沒有資質的話,買酒店式公寓作為過渡是合適的選擇嗎?
杭州的住宅限購,非杭州戶籍需要滿足繳納社保的條件(目前的政策是,過去3年內(nèi)連續(xù)繳滿2年)才能在杭州購買住宅。除此之外,您可以通過人才引進落戶或者積分落戶在杭州,杭州戶籍的個人最多購買一套住宅,家庭最多購買兩套住宅。
如果您暫時沒有購買住宅的資質,建議您先買一套酒店式公寓。目前杭州的新酒店式公寓戶型設計都很不錯,且不限購也不限貸,最低5成首付,最長10年期貸款。不僅可以作為過渡性居住,也能夠為之后購買住宅做資金鋪墊。
17年杭州很多地方的房價都翻了一番,隨著城市的公共交通和配套設施的不斷建設完善,以及供需關系的持續(xù)緊張,18年的房價必然會繼續(xù)保持增長態(tài)勢,所以您先把資金投進杭州的房地產(chǎn)市場,比您拿著資金等資質要保險得多。
四、外地戶口在杭州交了一年社保,可以購買酒店式公寓嗎?
杭州的限購政策指的是住宅項目,對于本地家庭可以購買兩套住宅,外地戶口在杭州三年內(nèi)連續(xù)繳滿兩年社??梢再徺I一套住宅,但酒店式公寓是不限購不限貸的,外地戶口沒有交社保都可以購買的。
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