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杭州未來科技城房價腰斬（杭州未來科技城新房價格）

發(fā)布時間：2023-03-31 09:11:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 631 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州未來科技城房價腰斬的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、未來科技城版塊兒110萬以內(nèi)可選的商住公寓項目？
2、現(xiàn)在余杭西湖區(qū)的房價？
3、杭州房子哪個區(qū)比較好
4、未來科技城和錢江世紀城哪個潛力大

杭州未來科技城房價腰斬（杭州未來科技城新房價格）

一、未來科技城版塊兒110萬以內(nèi)可選的商住公寓項目？

杭州未來科技城是全國四大科技城之一（另外三個分別為北京、天津、武漢未來科技城），是杭州最具開發(fā)空間和發(fā)展?jié)摿Φ目苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)板塊；聚集了阿里巴巴、海創(chuàng)園、恒生科技園、西溪金融島、夢想小鎮(zhèn)等知名企業(yè)。目前在未來科技城版塊兒110萬總預(yù)算可考慮的商住公寓：西溪藍海、西溪曼哈頓；

西溪藍海位于余杭區(qū)文一西路與良睦路交叉口以南200米，隸屬于未來科技城板塊內(nèi)；北鄰恒生科技園，距離阿里巴巴西溪園區(qū)僅約1公里。

交通：距離杭州地鐵“換乘之王”——地鐵5號線的中央公園站點約1.2公里，可直達杭州各個區(qū)域，除文一西路暢達全程外，倉前還有火車西站、杭臨輕軌極速，未來出行十分便捷。

商業(yè)配套：周邊聚集了西溪印象城、賽銀國際廣場、西溪海港城、萬達廣場、淘寶城三期商業(yè)中心、奧克斯杭州未來中心、EFC歐美金融城等大型商業(yè)綜合體，大大方便了人們的娛樂消費需求。

總的來說，該項目位于未來科技城內(nèi)，地段較好，周邊匯聚了大量高新產(chǎn)業(yè)人員，在未來科技城附近工作的年輕人可過渡自住用，也比較適宜投資客群。

西溪曼哈頓位于余杭未來科技城，高教路與規(guī)劃中的綠汀路交匯處的東北側(cè) ；

項目優(yōu)勢：

1.項目臨近阿里巴巴，海外高層次人才創(chuàng)業(yè)園（海創(chuàng)園）項目，未來科技城是杭州今年重點規(guī)劃的板塊之一，隨著板塊的逐漸完善人流量會逐漸增多，也會為板塊內(nèi)的項目帶來大量的客群；

2. 項目周邊的交通非常便利，高教路串聯(lián)文一文二西路，向北往東可以直接連通主城區(qū)；向南能快速到達天目山西路，后期板塊內(nèi)3號線和5號線的開通也會讓交通便利度有很大提升；

3.項目1號樓是一個集購物、休閑、娛樂為一體的商業(yè)綜合體，自帶凈菜超市完全能夠滿足業(yè)主日常生活所需。

項目劣勢：

距離地鐵站的距離比較遠，地鐵對于商住后期轉(zhuǎn)手非常重要。

二、現(xiàn)在余杭西湖區(qū)的房價？

近幾年由于杭州g20峰會以及政府對杭州不論是交通還是商業(yè)的規(guī)劃都日趨完善，因此杭州的房價上升也在所難免，余杭地區(qū)未來科技城新房價格達到了3w，良渚達到了2.5w。西湖區(qū)價格的最低地區(qū)也就是在三墩，3w左右。

三、杭州房子哪個區(qū)比較好

“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展，已成為全國第10個GDP破萬億的城市，經(jīng)濟繁榮、信息發(fā)達、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運會，所以杭州是一個宜居宜投資的城市。

杭州臨近上海，自然房價也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？

有的杭州人認為杭州房價近幾年不會大降，因為10條地鐵逐漸運行起來了，亞運會也準備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，是阿里的發(fā)源地，電子商務(wù)非常發(fā)達，可以吸引很多人才，這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。

有的杭州人認為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區(qū)域，也是長遠發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠的將來還要建造飛機場，發(fā)展?jié)摿薮蟆６鵀I江區(qū)房子也就是亞運會題材，現(xiàn)在價格也很高了，等到亞運會題材過后，濱江區(qū)也沒什么熱點了。

還有的杭州人認為每個區(qū)都有每個區(qū)的核心位置和價值洼地，沒有哪個區(qū)是絕對值最低的，買房不只要考慮價格資本，還要根據(jù)你個人生活訴求決定。

比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價已經(jīng)達到7、8萬，但是江干區(qū)的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀城，價值洼地是義橋新街附近；余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城，價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房價的區(qū)應(yīng)該是新并入杭州的臨安區(qū)，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠、對于在杭州生活很不便捷的。

總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當，畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對接，一些區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施并不比主城區(qū)差，2022年前實現(xiàn)主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對便宜，但路途更為遙遠，去主城區(qū)上班時間成本更大。如果是房產(chǎn)投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學區(qū)房等

四、未來科技城和錢江世紀城哪個潛力大

未來科技城有產(chǎn)業(yè)集群支持，這個是可持續(xù)發(fā)展的，生活工作都可以就地解決，就目前的政策看，其地位在杭州沒有可替代性，不可復(fù)制，地位獨一無二，而錢江世紀城板塊缺少產(chǎn)業(yè)集群支持，主要是奧體和寫字樓，臨江是個優(yōu)勢，但是沒有特殊性，可復(fù)制。房價目前是世紀城高，但是未來科技城潛力更大。

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