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杭州住保房管局官網(wǎng)（杭州住保房管局官網(wǎng)住房保障專欄）

發(fā)布時間：2023-03-31 02:35:15 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1559 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州住保房管局官網(wǎng)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨買房嗎？
2、杭州e房通打不開
3、杭州藍(lán)領(lǐng)公寓政策是什么樣的？哪些人可以申請
4、房地產(chǎn)“雷聲”不斷多地住建部門緊急提示購房風(fēng)險

杭州住保房管局官網(wǎng)（杭州住保房管局官網(wǎng)住房保障專欄）

一、以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨買房嗎？

若老人已符合投靠入戶條件，成功取得杭州十二城區(qū)戶口，是可以按照本地戶口認(rèn)定購房資格的，即可以在杭買房。需要注意的是，因為年齡原因可能無法申請貸款，只能全款購房。

1、杭州購房需要在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

2、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，杭州購房需要自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

3、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方發(fā)文提出，杭州限購區(qū)域暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房)]。

注意事項：

1、杭州買房子需要注意杭州房管局公布限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。

2、杭州買房對一定人群也是有限購的：自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、杭州買房子需要注意非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實施購房入戶政策。

二、杭州e房通打不開

刷新或者手機(jī)重啟一下。

“e房通”是杭州住保房管局依托城市大腦，通過數(shù)據(jù)共享、流程再造、制度重塑，全力打造并成功上線的多跨場景應(yīng)用。近年來，杭州住保房管局聚焦群眾信息獲取難、多頭辦事煩的實際痛點，通過對標(biāo)群眾需求、抓好頂層設(shè)計，建立工作機(jī)制、形成內(nèi)部合力，廣泛動員、周密部署、加強(qiáng)多跨協(xié)調(diào)等一系列舉措，齊心推動“e房通”各項重點應(yīng)用場景高效能、高水準(zhǔn)落地。自今年5月投入運(yùn)行以來，“e房通”月均訪問量達(dá)30余萬次。

三、杭州藍(lán)領(lǐng)公寓政策是什么樣的？哪些人可以申請

租賃藍(lán)領(lǐng)公寓，一般由外來務(wù)工人員用人單位向注冊地所在區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報，入住申請人及其家庭成員需同時符合下列條件：

（一）申請人及其家庭成員為非杭州市區(qū)戶籍，且申請人持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》；

（二）申請人與用人單位簽訂一定年限的勞動合同，并正常繳納社會保險金；

（三）申請人及其家庭成員在杭州市區(qū)無房；

（四）申請人及其家庭成員未同時申請市、區(qū)兩級公共租賃住房及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓。

（五）申請人及其家庭成員符合申請地政府（管委會）規(guī)定的其他條件。

入住申請人的家庭成員僅包括配偶和未成年子女?！掇k法》規(guī)定了租賃藍(lán)領(lǐng)公寓一般由外來務(wù)工人員用人單位向注冊地所在區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報，入住申請人及其家庭成員需同時符合非市區(qū)戶籍、穩(wěn)定工作、市區(qū)無房、未申請住房保障及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓等條件的原則性條款。杭州首個藍(lán)領(lǐng)公寓下城“王馬里”申請條件

單位要求：原則上是本區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)的單位;要求營業(yè)注冊地址、經(jīng)營場所及納稅地在下城區(qū);必須具有獨立法人資格,注冊資金不少于人民幣100萬元。

入住人員要求：是指在上述承租單位工作的相對收入較低的外來務(wù)工人員，由用人單位統(tǒng)一提出申請。用人單位取得租賃資格后，申請人申請入住藍(lán)領(lǐng)公寓須同時符合下列條件：

(1)申請人及其家庭成員為非杭州市區(qū)(杭州市區(qū)不含富陽、臨安、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，下同)戶籍，且申請人持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》;

(2)申請人與用人單位簽訂一定年限的勞動合同，并正常繳納社會保險金;

(3)申請人及其家庭成員在杭州市區(qū)無房(含直管公房);

(4)申請人及其家庭成員未同時申請市、區(qū)兩級公共租賃房及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓;

(5)申請人及其家庭成員符合本區(qū)規(guī)定的其他條件。

入住申請人的家庭成員僅包括配偶和未成年人子女。杭州市住保房管局結(jié)合住房租賃試點工作，在全國率先提出為外來務(wù)工人員建設(shè)專門的租賃住房，按照“政府主導(dǎo)、政策扶持、市場運(yùn)作、租金適度控制”的原則，出臺了《關(guān)于加快籌集建設(shè)臨時租賃住房的工作意見》等政策，明確未來3年全市籌建臨時租賃住房（又稱“藍(lán)領(lǐng)公寓”）4萬套，主要通過在城中村改造范圍內(nèi)交通相對便利、配套相對齊全的區(qū)域，充分利用存量改建、合理利用增量新建的方式籌集集體宿舍形式的房源，重點緩解杭州市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)的外來務(wù)工人員租房難問題，并規(guī)定租金須低于同類地段市場租金水平。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、房地產(chǎn)“雷聲”不斷多地住建部門緊急提示購房風(fēng)險

財聯(lián)社（上海,記者王海春）訊，近期房地產(chǎn)“雷聲”不斷，多家開發(fā)商陷入資金困境。為保障購房者合法權(quán)益，防范購房風(fēng)險，多個城市緊急發(fā)布相關(guān)提示。

日前，浙江省嘉興市住建局公布了《商品房交易風(fēng)險重點提示十五條》，就商品房交易過程中可能存在的風(fēng)險點進(jìn)行提示。內(nèi)容主要包括提示購房者查看開發(fā)企業(yè)是否取得預(yù)售許可證、開發(fā)企業(yè)是否將購房款轉(zhuǎn)入非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、擬購商品房是否涉及司法查封等。

此外，嘉興市住建局還特別提醒購房者，如使用經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品支付購房款，會存在較大風(fēng)險。

不僅是嘉興，自九月底已來，杭州、東臺、鄂州、舟山、廣東等多個省市，均發(fā)布了商品房交易風(fēng)險提示，內(nèi)容主要涉及預(yù)售證、資金監(jiān)管賬戶、開發(fā)企業(yè)以提供購房優(yōu)惠為名與購房者簽訂線下合同等。

億翰智庫研究總監(jiān)于小雨指出，這些面向購房者的風(fēng)險提示涵蓋了新建商品房和二手房交易，同時提到了房企、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或相關(guān)個人在房地產(chǎn)交易過程中，可能涉及的多個方面。

其中，杭州市住保房管局于9月29日發(fā)布了購房重大風(fēng)險提示，提醒購房者應(yīng)在購買商品房時謹(jǐn)防七個“凡是”，例如凡是開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售證收取購房款就是風(fēng)險，凡是開發(fā)企業(yè)提供的監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶與預(yù)售公示或網(wǎng)簽合同不一致就是風(fēng)險等。杭州市住保房管局同時還公布了舉報電話。

江蘇省東臺市住建局在10月3日的提示中，列舉了購房中8種可能存在的風(fēng)險，除預(yù)售證“售后包租”、變相返本銷售等，還包括開發(fā)商要求購房人將任一購房款（認(rèn)籌金、定金、首付款、全款等）打入非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，以及簽訂線下合同等風(fēng)險。

10月8日，湖北省鄂州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了購房風(fēng)險提示，一再提醒購房人不要向個人賬戶、非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶繳存房款等款項?！拔磳①彿靠畲嫒肷唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的，商品房買賣合同不能進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案，購房人的權(quán)益將無法得到保障，甚至出現(xiàn)工程‘爛尾’的風(fēng)險?！?/p>

而廣東省住建廳于10月13日面向全省發(fā)布了商品房交易風(fēng)險13條提示，除了提醒購房者注意交易中潛在風(fēng)險，還要求轄內(nèi)各地級以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門“要加強(qiáng)對開發(fā)項目的巡查檢查，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)銷售行為，發(fā)現(xiàn)一宗，處罰一宗?！?/p>

“地方住建部門之所以做出風(fēng)險提示，可能與近期房企頻繁曝出資金問題，以及一些項目停工導(dǎo)致出現(xiàn)交付難題有關(guān)?！庇谛∮暝诮邮苡浾卟稍L時說。

其進(jìn)一步表示，房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季遇冷，資金緊張的房企為加快現(xiàn)金回流，一些項目會降價促銷，但地方政府會擔(dān)心這些打折出售的項目，未來能否順利竣工交付。

一家房企營銷部門人士也告訴記者，目前市場上出現(xiàn)看跌樓市的預(yù)期，尤其三四線城市銷售情況不甚理想。“我們也看到一些項目為了快速回籠資金，想避開當(dāng)?shù)卣弑O(jiān)管，用通過類似返還購房款等灰色方式吸引購房者入市?！?/p>

“預(yù)計后續(xù)會有更多城市，面向購房者發(fā)布交易風(fēng)險提示?！庇谛∮瓯硎尽?/p>

以上就是關(guān)于杭州住保房管局官網(wǎng)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。