正文

2019杭州下沙土地出讓（2019杭州下沙土地出讓金是多少）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 00:53:23 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 253 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于2019杭州下沙土地出讓的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、疫情期房企流動(dòng)資金緊張？杭州緩交土地款雪中送炭
2、杭州下沙屬于哪個(gè)區(qū)
3、杭州市行政劃撥的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租管理暫行辦法
4、浙江省自然資源廳：減免國(guó)有土地租金！允許土地出讓金延期繳納！

2019杭州下沙土地出讓（2019杭州下沙土地出讓金是多少）

一、疫情期房企流動(dòng)資金緊張？杭州緩交土地款雪中送炭

(作者：印夢(mèng)怡蔣敏華，本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號(hào)“錢報(bào)杭州房產(chǎn)”，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)已獲授權(quán))

非常時(shí)期，房企如何度過(guò)難關(guān)？

2月11日，杭州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控保障服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》，涵蓋調(diào)整土地出讓時(shí)間、緩繳土地出讓金、順延開(kāi)竣工時(shí)間等多個(gè)開(kāi)發(fā)商關(guān)心的問(wèn)題，其中最受關(guān)注的是1月31日至2月20日的土地款可延期21天繳納。

三類地塊受益

房企可緩繳土地款

《通知》規(guī)定，對(duì)已成交的地塊，按掛牌文件約定應(yīng)在2020年1月31日至2020年2月20日期間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和《土地出讓合同》的，經(jīng)競(jìng)得人申請(qǐng)，《成交確認(rèn)書(shū)》和《土地出讓合同》簽訂時(shí)間可順延21天。此外，已簽訂《土地出讓合同》的地塊，按合同約定應(yīng)在2020年1月31日至2020年2月20日期間繳納土地出讓金的，經(jīng)受讓人申請(qǐng)，該期土地出讓金可順延21天繳納。

根據(jù)錢報(bào)記者梳理，土地款可以延期的，共有三種情況：

一是今年1月份已成交，需在1月31日——2月20日簽訂土地出讓合同的，合同定金款（20%土地款扣除已經(jīng)繳納的保證金或者勾地款），可以延期21天。

二是已經(jīng)成交并已經(jīng)簽訂了土地出讓合同，第一期土地出讓金（30%的土地款）要在1月31日至2月20日之間繳，可以延期21天。

三是去年3-4月左右成交的地塊，最后一期50%土地款在這一期間繳納，也可申請(qǐng)延期21天。據(jù)錢報(bào)記者了解，土地出讓金付款方式大致分為三個(gè)步驟。

首先，掛牌期間要先支付競(jìng)拍保證金，一般為地塊起拍價(jià)的20%，成交7天內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書(shū)，7個(gè)工作日之內(nèi)補(bǔ)繳20%定金（20%成交總價(jià)-20%起始總價(jià)），并簽訂出讓合同；

接著，合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，需繳付出讓總價(jià)款的50%（含之前已繳付的20%土地款）；

最后，剩余50%土地款，則須在合同簽訂之日起八個(gè)月內(nèi)付清（部分區(qū)縣略有差異）。

據(jù)錢報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，去年12月底以來(lái)出讓的地塊，有不少可以享受這一政策，但有的房企為了趕工期，明確向記者表示不會(huì)提出延期繳款申請(qǐng)；也有的房企已在2月11日政策發(fā)布之前就已提前繳款。

土地款緩交21天

可以為房企減負(fù)幾何？

這一措施帶給房企的直接利好，當(dāng)然就是減少利息成本?？梢允∠露嗌?？

先來(lái)了解一下目前房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本。由于房企實(shí)力不一，融資渠道多元，融資成本差距很大。比如一些品牌房企海外融資，年利率可低至3-4%。但是信托和私募，年利率高達(dá)10%左右?？傮w算下來(lái)，房企平均融資成本大概年利率為8%。不過(guò)，土地款在房企融資中屬于“前期融資”，成本也是最高的，目前的年利率普遍為12%左右。

以今年1月2日由中天拿下的余杭商住地為例，該地塊成交總價(jià)約18.2億元，此前已繳納20%土地款并已簽訂出讓合同，下一筆土地款約5.5億元，原本要在2月20日前繳納。按照一年12%的融資成本，這筆5.5億元的土地款延期21天，可省下約385萬(wàn)元利息。此外，如果是去年三四月份出讓的地塊，總價(jià)50億元左右的話，因?yàn)榻酉氯バ枰U納50%尾款，延期21天省下的利息將超1000萬(wàn)元。

緩解資金壓力

是“雪中送炭”之舉

其實(shí)，相對(duì)于利息成本而言，此舉對(duì)房企更大的利好還在于紓解資金壓力。

由于疫情的原因，樓盤銷售停滯，春節(jié)以來(lái)房企進(jìn)賬幾乎為零。疫情過(guò)后，或許房地產(chǎn)比其他很多行業(yè)都更有可能迎來(lái)銷售反彈，但是未必所有房企都能等到那一天。

延期21天，這對(duì)很多房企而言，或許就能等到春暖花開(kāi)之時(shí)，避免資金鏈斷裂。因此，這無(wú)異于是“雪中送炭”之舉。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析：“這一措施，更大的利好還在于緩解房企資金緊張，避免陷入斷糧的窘境，更好地應(yīng)對(duì)后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?！?/p>

浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕表示：“在特殊背景下，這些政策還是比較務(wù)實(shí)的，在時(shí)間上的調(diào)整，流程上的綠色通道有利于房企加快回到正軌。”

截至2月12日下午

2月杭州已有15宗地塊中止出讓

《通知》還提及，“對(duì)正在掛牌出讓的地塊，各地規(guī)劃資源部門可根據(jù)當(dāng)?shù)匾咔榉揽匦蝿?shì)和實(shí)際需要，暫停網(wǎng)上交易活動(dòng)”。

今日下午，浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布5則補(bǔ)充公告，中止了杭州余杭區(qū)即將在下一周出讓的2宗涉宅地塊和3宗商業(yè)地塊。

早在2月5日，杭州主城區(qū)、蕭山區(qū)、富陽(yáng)區(qū)同時(shí)終止了10宗2月中旬前將出讓的地塊，其中還包含了申花、祥符、富陽(yáng)的3宗涉宅地。

截至目前，杭州市區(qū)已有15宗地塊終（中）止出讓。

二、杭州下沙屬于哪個(gè)區(qū)

錢塘區(qū)。

下沙街道，隸屬于浙江省杭州市錢塘區(qū)，地處錢塘區(qū)西部，東與白楊街道相連，南瀕錢塘江與蕭山區(qū)隔江相望，西與九堡鎮(zhèn)毗鄰，西北與臨平區(qū)喬司街道接壤，北、東北與嘉興市海寧市許村鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)接壤。轄區(qū)總面積70.7平方千米。2011年末，下沙街道總?cè)丝?9750人。

三、杭州市行政劃撥的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租管理暫行辦法

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)本市行政劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出租管理，充分發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，特制定本辦法。第二條　本辦法所稱行政劃撥的土地使用權(quán)，是指未支付土地出讓金所獲得的土地使用權(quán)。第三條　本辦法適用于杭州市區(qū)范圍內(nèi)通過(guò)行政劃撥方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租行為。第四條　行政劃撥的土地使用者轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)的，應(yīng)具備下列條件：

（一）土地使用者為公司、企事業(yè)單位、其他組織和個(gè)人；

（二）具有合法的土地使用權(quán)屬證明；

（三）地上建筑物、其他附著物具有合法產(chǎn)權(quán)證明。第五條　行政劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，可以按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章的規(guī)定，與市土地管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金后，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租，也可以按本辦法的有關(guān)規(guī)定辦理。第六條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租時(shí)，土地使用者應(yīng)遵守城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定，并依法辦理各項(xiàng)登記手續(xù)。第二章　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條　本章所稱土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓是指土地使用者主動(dòng)將行政劃撥的土地使用權(quán)單獨(dú)或隨同地上建筑物、其他附著物有償轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。

因城市規(guī)劃布局調(diào)整或因國(guó)家建設(shè)需要將土地使用者行政劃撥土地使用權(quán)重新劃撥給他人使用的，不適用本辦法。第八條　土地使用者之間以行政劃撥的土地使用進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓的，必須事先征得市規(guī)劃局同意，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人簽訂行政劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，報(bào)市土地管理局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

轉(zhuǎn)讓雙方憑經(jīng)市土地管理局批準(zhǔn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，分別向土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和建筑物、其他附著物過(guò)戶登記手續(xù)。第九條　被轉(zhuǎn)讓人承認(rèn)土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第十條　因買賣、交換地上建筑物、其他附著物而引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，除按有關(guān)地上建筑物、其他附著物買賣、交換規(guī)定辦理審批和過(guò)戶登記事宜外，轉(zhuǎn)讓人還應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，交納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第十一條　本章第八條、第十條規(guī)定交納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)，由杭州市土地管理局根據(jù)土地級(jí)差和轉(zhuǎn)讓人的實(shí)際轉(zhuǎn)讓收益制定，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第十二條　土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓活動(dòng)應(yīng)依法納稅。第三章　土地使用權(quán)出租第十三條　本章所稱土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將行政劃撥的土地使用權(quán)單獨(dú)或隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人定期支付租金的行為。第十四條　土地使用者需要以行政劃撥的土地使用權(quán)出租給他人使用的，應(yīng)向市土地管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，方可出租。

承租人需要租用行政劃撥的土地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)事先征得市規(guī)劃局同意。

出租人應(yīng)與承租人簽訂土地使用權(quán)租賃合同，土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)市土地管理局批準(zhǔn)后生效。第十五條　土地使用者以行政劃撥的土地使用權(quán)出租的，應(yīng)按實(shí)際租金的百分之五十繳納土地使用權(quán)租金。第十六條　因出租房屋等連帶出租行政劃撥的土地使用權(quán)的，除按有關(guān)出租房屋的管理規(guī)定辦理審批、登記事宜外，出租人還應(yīng)憑市房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋出租許可證和房屋租賃合同，向市土地管理局領(lǐng)取土地使用出租許可證，并按第十七條的規(guī)定交納土地使用權(quán)租金。第十七條　出租非住宅房屋連帶出租土地使用權(quán)的，其租金（包括房屋租金和土地使用權(quán)租金）由租賃雙方根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、地段級(jí)差議定，并按下列標(biāo)準(zhǔn)交納土地使用權(quán)租金：

實(shí)際租金等于或低于市物價(jià)局、房管局制定的非住宅房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的，免交土地使用權(quán)租金；

實(shí)際租金超過(guò)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)不足二倍的部份，按超過(guò)部份的百分之四十交納土地使用權(quán)租金；

實(shí)際租金超過(guò)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)二倍（含二倍）不足四倍的部份，按超過(guò)部份的百分之五十交納土地使用權(quán)租金；

實(shí)際租金超過(guò)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)四倍（含四倍）以上的部份，按超過(guò)部份的百分之六十交納土地使用權(quán)租金。

四、浙江省自然資源廳：減免國(guó)有土地租金！允許土地出讓金延期繳納！

2月12日，浙江省自然資源廳印發(fā)《關(guān)于全力做好疫情防控和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)資源要素保障服務(wù)的通知》，要求各市、縣（市、區(qū)）自然資源主管部門，按照“依法依規(guī)、特事特辦、急用先行”原則和深化“三服務(wù)”活動(dòng)要求，做好疫情防控和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)資源要素保障服務(wù)。

具體如下：

一、優(yōu)先保障疫情防控建設(shè)項(xiàng)目用地

1.允許先行用地。全省新冠肺炎疫情應(yīng)急“一級(jí)響應(yīng)”期間，對(duì)疫情防控和治療急需的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)和藥品、醫(yī)療器械生產(chǎn)等用地，可先行使用。疫情解除后，需要永久性用地的，6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)；屬于臨時(shí)用地的，當(dāng)?shù)卣屯恋厥褂脝挝灰謴?fù)土地原狀，交還原土地使用者。對(duì)選址有特殊要求，確需占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線的，視作國(guó)家重大項(xiàng)目允許占用。暫時(shí)取消永久基本農(nóng)田占用和補(bǔ)劃實(shí)地踏勘等戶外要求，可采取影像比對(duì)等方式進(jìn)行論證，疫情解除后6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)辦和完善有關(guān)手續(xù)。嚴(yán)禁與疫情防控?zé)o關(guān)的項(xiàng)目搭便車違規(guī)用地。

2.統(tǒng)籌土地指標(biāo)。支持醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)補(bǔ)短板項(xiàng)目建設(shè)，新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)應(yīng)保盡保、掛賬使用，地方用地計(jì)劃指標(biāo)不足的，疫情解除后由設(shè)區(qū)市主管部門匯總后上報(bào)省自然資源廳，統(tǒng)一核銷。新建非營(yíng)利性重大醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施項(xiàng)目，占補(bǔ)平衡指標(biāo)由省統(tǒng)籌解決；其他項(xiàng)目所需占補(bǔ)平衡指標(biāo)由市、縣統(tǒng)籌優(yōu)先安排，不足部分可申請(qǐng)省統(tǒng)籌指標(biāo)。

二、全力支持重大項(xiàng)目建設(shè)和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)

3.預(yù)支省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地指標(biāo)。對(duì)納入2019年省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目庫(kù)且用地報(bào)批條件成熟的，可提前申請(qǐng)預(yù)支建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，由各設(shè)區(qū)市主管部門于2月20日前匯總后統(tǒng)一報(bào)送省自然資源廳。

4.加快重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地報(bào)批。對(duì)具備用地報(bào)批條件的重大基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目，各地抓緊組織上報(bào)，實(shí)行建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)“核銷制”，提高省統(tǒng)籌占補(bǔ)平衡指標(biāo)支持比例。

5.拓展中小企業(yè)用地空間。各地要按照《浙江省人民政府關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)工作的意見(jiàn)》（浙政發(fā)〔2014〕20號(hào)）文件要求,積極解決歷史遺留問(wèn)題，加快低效用地再開(kāi)發(fā)。支持鼓勵(lì)各地建設(shè)小微企業(yè)園，對(duì)利用盤活存量建設(shè)用地建設(shè)小微企業(yè)園的，增存掛鉤指標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)比例由3:1調(diào)增為2:1。在符合規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)企業(yè)利用周邊存量建設(shè)用地改擴(kuò)建。有序開(kāi)展農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，為中小企業(yè)發(fā)展提供用地。

6.加強(qiáng)重大項(xiàng)目用礦、用海保障。全力支持為重點(diǎn)工程提供建筑石料保障的企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，有針對(duì)性地開(kāi)展重點(diǎn)服務(wù)，保障市場(chǎng)供應(yīng)。礦山企業(yè)可直接網(wǎng)上申請(qǐng)辦理礦業(yè)權(quán)延續(xù)手續(xù)。支持沿海各地積極申報(bào)區(qū)域性存量圍填海處理方案。

三、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整履約監(jiān)管

7.實(shí)施容缺受理、優(yōu)先審批。大力推廣在線審批服務(wù)，對(duì)涉及疫情防控的建設(shè)項(xiàng)目用地、用礦、用海、用島，開(kāi)通綠色通道，優(yōu)先受理、優(yōu)先審批、即收即辦；對(duì)急需開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目可容缺受理、先辦后補(bǔ)；需提交紙質(zhì)原件的，可先提供電子材料進(jìn)行辦理并以電子蓋章批準(zhǔn)件為批復(fù)依據(jù)，疫情解除后再補(bǔ)交紙質(zhì)原件，暫緩提交審批歸檔紙質(zhì)材料。涉及土地征收的，要按照新修訂的《土地管理法》，認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民權(quán)益。簡(jiǎn)化礦業(yè)權(quán)抵押備案事項(xiàng)，抵押雙方自愿簽署礦業(yè)權(quán)抵押合同的，可不再向礦業(yè)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押備案。

8.調(diào)整土地交易和履約監(jiān)管要求。經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)，各地可適當(dāng)調(diào)整土地出讓時(shí)間節(jié)點(diǎn)，終止或中止國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易，《補(bǔ)充公告》和相關(guān)信息應(yīng)通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布，中止后交易相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)順延。企業(yè)因疫情影響無(wú)法按約定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《土地出讓合同》或繳納出讓金的，經(jīng)申請(qǐng)可以延期至疫情消除后簽約、繳納，不收取滯納金，不記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。疫情防控期間，暫不開(kāi)展實(shí)地履約巡查，因疫情影響未能按期交地、動(dòng)工、竣工的，不計(jì)入違約期并不收取違約金。

四、全面減輕企業(yè)資金壓力

9.允許土地出讓金延期繳納。疫情防控期間，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)同意，對(duì)急需開(kāi)工建設(shè)的醫(yī)療疾控、民生保障、擴(kuò)大有效投資（房地產(chǎn)項(xiàng)目除外）等項(xiàng)目，土地出讓金可以延緩至疫情解除后3個(gè)月內(nèi)繳納。

10.減免國(guó)有土地租金。積極推行“先租后讓”供地，疫情防控期內(nèi)可暫緩交納土地租金。租賃國(guó)有土地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，可申請(qǐng)減免土地租金。

11.允許礦業(yè)權(quán)出讓收益延期繳納。已完成礦業(yè)權(quán)有償出讓但尚未繳清出讓收益的，經(jīng)所在地縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)繳納期限，延期繳納款項(xiàng)免繳資金占用費(fèi)、滯納金。

12.允許海域和無(wú)居民海島使用金延期申請(qǐng)減免和延期繳納。允許企業(yè)和個(gè)人在提交省級(jí)及以下批準(zhǔn)權(quán)限的用海用島申請(qǐng)時(shí)，同步提出減免海域和無(wú)居民海島使用金減免申請(qǐng)；符合減免政策的，可以延期提交減免書(shū)面申請(qǐng)；企業(yè)和個(gè)人在獲得用海用島批復(fù)后，允許延期繳納海域和無(wú)居民海島使用金；延期最長(zhǎng)均不超過(guò)疫情解除后3個(gè)月。

五、積極保障規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

13.支持生豬養(yǎng)殖等設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)。允許生豬養(yǎng)殖等設(shè)施農(nóng)業(yè)用地使用一般耕地，不需要落實(shí)占補(bǔ)平衡，根據(jù)種（養(yǎng)）殖規(guī)模合理確定設(shè)施用地規(guī)模。養(yǎng)殖設(shè)施用地確實(shí)無(wú)法避讓永久基本農(nóng)田的，允許使用少量、零星的永久基本農(nóng)田，可以先行使用，待疫情解除后補(bǔ)辦永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃手續(xù)。

14.簡(jiǎn)化設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案手續(xù)。可由養(yǎng)殖戶與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議，即可獲得生豬養(yǎng)殖設(shè)施用地使用權(quán)，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案及縣級(jí)自然資源主管部門匯總等手續(xù)可延期補(bǔ)辦。

六、高效開(kāi)展企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)

15. 即收即辦。全力推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)“網(wǎng)上辦、掌上辦”方式申請(qǐng)辦理；對(duì)確需到服務(wù)窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理的，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)、電話、手機(jī)預(yù)約，實(shí)行錯(cuò)峰錯(cuò)時(shí)和24小時(shí)“全天候”辦理，條件允許的即時(shí)辦結(jié)。設(shè)立企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記綠色通道，積極做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)，及時(shí)研究解決不動(dòng)產(chǎn)登記中的問(wèn)題。

16. 減少環(huán)節(jié)。推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享集成，對(duì)自然資源部門自身產(chǎn)生的數(shù)據(jù)或通過(guò)共享能夠獲取、核驗(yàn)的材料，應(yīng)通過(guò)共享和內(nèi)部銜接獲取，不再要求企業(yè)提交。實(shí)施企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事”便利化行動(dòng)，優(yōu)化稅費(fèi)繳納方式。對(duì)同一權(quán)利人的轉(zhuǎn)移登記和抵押登記等相關(guān)聯(lián)登記事項(xiàng)，實(shí)行“一并申請(qǐng)、一并受理與審核、同步出證辦結(jié)”。小微企業(yè)一律免收登記費(fèi)。

17.優(yōu)化抵押登記服務(wù)。做好企業(yè)融資、轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸或展期等涉及的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理，通過(guò)與銀行建立的“抵押登記+金融信貸”聯(lián)辦機(jī)制，實(shí)行“網(wǎng)上辦、一次不用跑”，進(jìn)一步縮短抵押辦理時(shí)間，實(shí)現(xiàn)審貸放貸與抵押登記無(wú)縫對(duì)接，避免“過(guò)橋資金”，幫助企業(yè)降本減負(fù)。支持企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)抵押物余額設(shè)定再次抵押，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)余額順位抵押登記，助推企業(yè)增加抵押融資規(guī)模。

本通知自發(fā)布之日起施行，有效期至新冠肺炎疫情解除后再順延3個(gè)月。上級(jí)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

以上就是關(guān)于2019杭州下沙土地出讓相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。