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杭州中介費收費標準（租房1500中介費一般收多少）

發(fā)布時間：2023-03-30 21:10:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1266 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州中介費收費標準的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州二手房中介費是怎么計算的？
2、杭州買房中介費怎么付？租房子中介費怎么付？
3、杭州買二手房需要買方和賣方都付中介費嗎
4、杭州房屋租賃中介費收取標準

杭州中介費收費標準（租房1500中介費一般收多少）

一、杭州二手房中介費是怎么計算的？

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杭州二手房中介費怎么計算，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

新國五條規(guī)定，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。杭州二手房中介費怎么計算，主要內(nèi)容如下:

杭州二手房中介費是多少：

杭州二手房中介費是按照分段累進計算的：50萬的1.25% ;50萬以上的0.875% ;100萬的0.5% ;200以上的0.325%。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

杭州二手房中介費支付方式：

1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

杭州二手房中介費收取如何規(guī)定：

中介機構(gòu)可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。

參考法條：《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第六條。

杭州二手房中介咨詢收費按服務(wù)形式：

分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

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二、杭州買房中介費怎么付？租房子中介費怎么付？

買賣

1.50萬，1.25%

2.50--100萬，0.875%

3.100萬--200萬，0.5%

4.200萬以上，0.3125%

分檔累進

租賃

出租方和承租方各按租賃房屋1個月租金50%計收

三、杭州買二手房需要買方和賣方都付中介費嗎

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因為房屋交易涉及到的金額比較大，所以大多二手房交易都是通過中介公司來完成的，這對買賣雙方來說，都會比較方便，同時還能減少購買二手房的風(fēng)險，但選擇中介公司，就要支付中介費，這不是一筆小費用。那么，杭州買二手房需要買方和賣方都付中介費嗎？購買二手房哪些雷區(qū)不能踩？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、杭州買二手房需要買方和賣方都付中介費嗎

不一定，具體看合同是如何約定的，假如中介費是成交價的3%，那可能由買賣雙方各出1.5%，也有可能是賣方全出，需要注意的是，羊毛出在羊身上，即便賣方全出，可能也已經(jīng)算在購房費用當中了，與其關(guān)注中介費誰付多，誰付少，不如多關(guān)注一下房價的高低。

二、購買二手房哪些雷區(qū)不能踩

1、產(chǎn)權(quán)不清晰不能買：現(xiàn)實生活中，購買二手房出現(xiàn)糾紛的情況，要比購買新房更加常見，尤其是在過戶的時候，可能因為產(chǎn)權(quán)不清晰，或者存在共有產(chǎn)權(quán)人，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，比如夫妻雙方都是產(chǎn)權(quán)人，但在交易的時候，對方并不知情，這樣是不可以過戶的，所以在簽訂合同之前，必須確定所有產(chǎn)權(quán)人到場并同意。

2、簽合同要細心：購房合同是保障買賣雙方最有利的證據(jù)，所以即便是房管部門統(tǒng)一印刷的合同，也需要逐條查看填寫，包括房子的位置、面積、交房時間、單價、總價以及違約事項等等，注意如果二手房中有很多賣方承諾贈送的家具，需要單獨列個清單，以免后期出現(xiàn)糾紛。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于杭州買二手房需要買方和賣方都付中介費嗎，以及購買二手房哪些雷區(qū)不能踩就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

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四、杭州房屋租賃中介費收取標準

按照國家的法律法規(guī)規(guī)定“房屋租賃是按一個月的20%—50%收取”

住宅按成交一個月的租金的40%到50%一次性收取。非住宅是按成交一個月租金的20%倒0%一次性收取。

這個是[房地產(chǎn)管理法]規(guī)定的

以上就是關(guān)于杭州中介費收費標準相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。