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杭州住房租賃備案（杭州住房租賃備案查詢）

發(fā)布時間：2023-03-30 10:54:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 168 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州住房租賃備案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、居住證杭州積分住所居住合法房屋怎么填
2、旅泊網(wǎng)
3、最新！杭州發(fā)布住房租賃新規(guī)！
4、杭州出臺政策加強住房租賃企業(yè)管理確保房東、租客基本權(quán)益

杭州住房租賃備案（杭州住房租賃備案查詢）

一、居住證杭州積分住所居住合法房屋怎么填

看你是自購房還是租的房子，或者集體宿舍。

自購產(chǎn)權(quán)住房指申請人或其配偶、父母、子女自購產(chǎn)權(quán)住房，不含非住宅類產(chǎn)權(quán)房。

租住合法居住房屋指申請人或其配偶、父母、子女租住的居住出租房屋，租住的居住出租房屋應(yīng)符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》及《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》。

印證材料。

房屋系配偶、父母、子女自購或租住的，另需提供關(guān)系證明。

（一）自購產(chǎn)權(quán)住房。

1、持產(chǎn)權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證。

2、預(yù)售商品房的，提供商品房預(yù)售合同和商品房交接書。

3、拆遷安置房的，提供拆遷房屋安置表，或者資金結(jié)算證明（表）以及安置協(xié)議（房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、房屋征收補償協(xié)議、房屋搬遷補償協(xié)議等）。

4、集體土地上房屋的，提供《集體土地使用權(quán)證》。1、公租房的，提供公共租賃住房租賃合同。

2、商品房的，①2017年以后租住合法住房的，必須提供杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局核發(fā)的《杭州市房屋租賃登記備案證明（居住房屋）》；②2017年以前租住合法住房且無法提供《杭州市房屋租賃登記備案證明（居住房屋）》的，須提供歷史租賃合同。

3、集體土地上房屋的，提供房屋租賃合同、《集體土地使用權(quán)證》或《杭州市居住房屋安全排查表》。

4、單位自管房的，提供單位自管房屋產(chǎn)權(quán)證明以及租賃證或租賃合同（或其他支付租金證明）。

二、旅泊網(wǎng)

杭州居住證的最新辦理制度出來了，相關(guān)的費用、材料還有申領(lǐng)條件和流程大家都可以了解一下，如果你在杭州居住，那就趕緊辦理你們的居住證相關(guān)信息，大家一起去看看吧。

基礎(chǔ)信息

1.實施時間

2019年2月1日

2.適用范圍

在本市市區(qū)居住的非本市市區(qū)戶籍人員。

市區(qū)范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和臨安區(qū)。

3.申領(lǐng)條件

流動人口在本市市區(qū)辦理居住登記并連續(xù)居住半年以上，且符合合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以到居住地派出所或受公安機關(guān)委托的服務(wù)管理機構(gòu)設(shè)立的《居住證》受理點申領(lǐng)《居住證》。

連續(xù)居住時間自申報居住登記之日起計算，以公安機關(guān)或受公安機關(guān)委托的服務(wù)管理機構(gòu)的居住登記信息為準。

申領(lǐng)材料

流動人口申領(lǐng)《居住證》應(yīng)當填寫《〈浙江省居住證〉申領(lǐng)(簽注)表》，提供以下證件、證明等材料：

(一)本人有效身份證件或身份證明。

(二)本人近期正面免冠1寸照片1張。

(三)符合合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的相應(yīng)證明材料。

1.以合法穩(wěn)定就業(yè)條件申領(lǐng)

申領(lǐng)者本人在市區(qū)連續(xù)繳納社會保險滿1年以上(不含一個月以上中斷或補繳，下同)的憑證。

2.以合法穩(wěn)定住所條件申領(lǐng)

須提供下列材料之一：

1.居住在本人或直系親屬自購的居住房屋的，提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證或集體土地使用權(quán)證，尚未取得上述權(quán)證的，須提供購房合同(或已辦理房屋交接手續(xù)的商品房預(yù)售合同)。

2.居住在本人或直系親屬租賃房屋的，根據(jù)以下不同情形提供相應(yīng)材料：

①租住國有土地房屋的申請人，提供房管部門出具的租賃期限1年以上的《杭州市房屋租賃登記備案證明(居住房屋)》(其申請《居住證》的日期應(yīng)在租賃期限內(nèi)，下同);

②租住集體土地房屋的申請人，提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)或其委托的社區(qū)居民委員會(村民委員會)出具的出租房屋不具有“違章建筑、危險房屋、改變房屋使用性質(zhì)”等情形的《杭州市居住房屋出租安全排查表》和租賃期限1年以上的有效租賃合同(協(xié)議);

③租住單位自管房房屋的申請人，提供房屋權(quán)屬證明及單位出具的租賃期限1年以上的公有住宅租用證明或產(chǎn)權(quán)單位出具的房屋租賃證明;

④租住直管公房、公共租賃住房等房屋的申請人，提供房管部門核發(fā)的租賃期限1年以上的公有住房租賃證或房管部門蓋章的公有住房租賃協(xié)議或公共租賃住房租賃合同等材料。

其中，未滿16周歲的未成年人，除滿足“合法穩(wěn)定住所”申領(lǐng)條件外，還需提供父母雙方等法定監(jiān)護人的有效《居住證》及其一方在市區(qū)連續(xù)繳納社會保險滿1年以上的憑證

3.以連續(xù)就讀條件申領(lǐng)

①在本市市區(qū)全日制小學(xué)、中學(xué)、中等職業(yè)學(xué)校、普通高等學(xué)校、承擔研究生教育任務(wù)的科學(xué)研究機構(gòu)(以下統(tǒng)稱學(xué)校)取得學(xué)籍并連續(xù)就讀滿1年以上的，提供由所在學(xué)校出具的學(xué)籍證明;其中，

②未滿16周歲的未成年人還需提供父母或其他法定監(jiān)護人一方在市區(qū)連續(xù)繳納社會保險滿1年以上的憑證。

特殊情形

持有有效《浙江省引進人才居住證》的可直接換領(lǐng)《居住證》。

辦理費用

首次申領(lǐng)《居住證》，免收證件工本費。換領(lǐng)或者補領(lǐng)的，應(yīng)當按照規(guī)定繳納證件工本費。辦理居住登記、變更登記和簽注手續(xù)不得收取費用。

申領(lǐng)流程

窗口受理→審核審批→制證→發(fā)放

居住證多久簽注一次

《居住證》每年簽注一次。

《居住證》持有人應(yīng)當自證件簽發(fā)之日起每滿1年之日前1個月內(nèi)，向居住地派出所或受公安機關(guān)委托的服務(wù)管理機構(gòu)辦理簽注手續(xù)。持證人的就業(yè)、居住、就讀情況發(fā)生變化，不再符合申領(lǐng)條件的，不予簽注并說明理由。

哪些情況可以代辦居住證

1.未滿16周歲的未成年人，由其監(jiān)護人代為申領(lǐng)《居住證》，需提交申領(lǐng)人及其監(jiān)護人的有效身份證件或身份證明和監(jiān)護關(guān)系的證明材料。

2.行動不便的老年人、殘疾人，可委托近親屬代為申領(lǐng)《居住證》，除提交申領(lǐng)人本人符合《居住證》申領(lǐng)條件的相關(guān)證明材料外，還應(yīng)提交委托人出具的《委托書》及代辦人的有效身份證件或身份證明。

居住證如何換領(lǐng)補領(lǐng)

《居住證》損壞或遺失的，持證人憑本人有效身份證件或身份證明，到現(xiàn)居住地派出所或受公安機關(guān)委托的服務(wù)管理機構(gòu)辦理換領(lǐng)、補領(lǐng)手續(xù)。

發(fā)生這些情況，《居住證》功能終止

(一)不再符合《居住證》申領(lǐng)條件，不予簽注的;

(二)已轉(zhuǎn)為本市市區(qū)戶籍人口;

(三)死亡;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、最新！杭州發(fā)布住房租賃新規(guī)！

昨天，市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合市金融辦、人行杭州中心支行正式對外發(fā)布了《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》，保障租戶及房東權(quán)益。具體有哪些措施？

《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》（下文稱《監(jiān)管辦法》）包括監(jiān)管要求、公示監(jiān)督、風(fēng)險防控金設(shè)立、風(fēng)險警示等十方面內(nèi)容，進一步加強住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)行為，保障租戶及房東合法權(quán)益，促進住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

設(shè)立租賃資金專戶，實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)管

《監(jiān)管辦法》明確要求本市范圍內(nèi)從事住房租賃業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)在本市范圍的銀行設(shè)立唯一的租賃資金專用存款賬戶，并報市房產(chǎn)行政主管部門備案。

同時，通過租賃平臺對外公布住房租賃企業(yè)的專戶信息，接受社會監(jiān)督，并在企業(yè)經(jīng)營活動場所、租賃房源發(fā)布平臺、房屋租賃合同中明示專戶信息。

住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應(yīng)繳入專戶管理，實現(xiàn)資金動態(tài)監(jiān)管。

設(shè)立風(fēng)險防控金，保障合法權(quán)益

《監(jiān)管辦法》要求從事利用收儲房源開展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè) （以下簡稱“托管式”住房租賃企業(yè)）須在專戶中凍結(jié)部分資金作為風(fēng)險防控金，在特定情況下用于支付房源委托出租人租金及退還承租人押金。

風(fēng)險防控金的總額按住房租賃企業(yè)納入租賃平臺管理房源量對應(yīng)的應(yīng)付委托出租人月租金總額的2倍確定?？鄢L(fēng)險防控金后，所余部分資金不足以支付房源委托出租人本期應(yīng)付租金的，將被風(fēng)險預(yù)警一次，累計3個月被預(yù)警的，房產(chǎn)行政主管部門將該住房租賃企業(yè)列入風(fēng)險警示名單。

“托管式”住房租賃企業(yè)因經(jīng)營不善，無法按托管協(xié)議約定的時間和方式向委托出租人支付租金，以及無法按照租賃合同約定向承租人退回押金和預(yù)繳租金或停止開展住房租賃業(yè)務(wù)，通過向市房產(chǎn)行政主管部門提交書面申請，經(jīng)審核同意后，憑市房產(chǎn)行政主管部門出具的書面同意材料向銀行申請解凍并使用風(fēng)險防控金。

對存在違規(guī)行為的住房租賃企業(yè)，各相關(guān)部門將視情節(jié)輕重，采取約談、列入風(fēng)險警示名單、暫停辦理網(wǎng)簽備案、取消資金扶持資格、記錄企業(yè)誠信檔案等方式進行處理。

《監(jiān)管辦法》執(zhí)行時間為2020年1月1日至2022年12月31日，為期三年。

四、杭州出臺政策加強住房租賃企業(yè)管理確保房東、租客基本權(quán)益

2月13日，為進一步加強疫情期間住房租賃企業(yè)管理，杭州住保房管局聯(lián)合杭州市市場監(jiān)督管理局制定下發(fā)《關(guān)于進一步加強疫情防控期間住房租賃企業(yè)管理的通知》。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，《通知》明確企業(yè)復(fù)工后疫情防控管理要求，在保障租客及住房租賃企業(yè)員工生命安全和身體健康前提下，確保房東、租客基本權(quán)益，推進住房租賃企業(yè)有序復(fù)工。

通知要求，各級住建部門及時向住房租賃企業(yè)傳達各級疫情防控要求，指導(dǎo)督促企業(yè)按照《關(guān)于調(diào)整“防控疫情、人人有責(zé)”十項措施的通告》《杭州市企業(yè)復(fù)工疫情防控工作導(dǎo)則》《關(guān)于物業(yè)服務(wù)和住房租賃企業(yè)有序復(fù)工備案核準的要求》等文件要求，嚴格履行防控主體責(zé)任，認真制訂復(fù)工方案并向?qū)俚卣陥髠浒?，積極配合屬地街道、社區(qū)及物業(yè)做好疫情防控工作，有計劃的逐步安排相應(yīng)崗位員工返崗。

同時，住房租賃企業(yè)應(yīng)全面掌握在崗員工當前身體狀況，對返崗人員做好假期外出情況和出行軌跡摸排工作，按照來源地情況結(jié)合防疫要求分類管理，確保員工身體健康，避免帶病上崗。

此外，《通知》提及，督促企業(yè)規(guī)范管理，確保租賃市場健康平穩(wěn)。疫情期間，要求住房租賃企業(yè)切實履行社會責(zé)任，保持住房租金水平的穩(wěn)定，杜絕哄抬物價、不明碼標價等違法行為。

《通知》還呼吁，租賃各方當事人在公平、自愿、合法基礎(chǔ)上就租金減免進行協(xié)商，住房租賃企業(yè)與房東就租金減免協(xié)商未達成一致的，不得單方面停止支付房東租金；協(xié)商一致的，住房租賃企業(yè)應(yīng)將房東減免的租金全部惠及租客，并在租客應(yīng)付租金中直接予以體現(xiàn)。

《通知》表示，要強化租賃市場監(jiān)管，嚴肅處理違法違規(guī)行為。房產(chǎn)行政主管部門、市場監(jiān)管主管部門將加大疫情期間住房租賃市場檢查力度，通過主動檢查、投訴信息調(diào)查等，加強對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，對違反要求的住房租賃企業(yè)，將采取約談、通報、暫停合同網(wǎng)簽備案、移出住房租賃試點企業(yè)名單、申報財政扶持資金時酌情扣分等措施進行處理，存在其他違法違規(guī)行為的，由相關(guān)部門依法處理。

以上就是關(guān)于杭州住房租賃備案相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。